nc施工组织设计18度别墅

1、recovery and treatment in a timely manner. at the time of construction, should be taken to prevent dust and mud spill leak, measures such as the sewage outflow, vehicles stained with dirt, construction waste someone to clean up, to avoid polluting the environment 3.2 night arrangements of noise emit

2、ted by construction equipment, mixer noise emitted by machinery and equipment next to foam for noise control to prevent noise pollution of the surrounding environment. 3.3 construction managers and construction personnel, special operations personnel listing jobs, site operators, leaders, managers,

3、operators, wearing a helmet is divided into red, blue and yellow species. 3.4 site construction and companys comprehensive evaluation, check scores published examination results issued on a regular basis. 4, construction site environmental protection measures in order to protect and improve the livi

4、ng environment and the ecological environment, prevent construction and operation of pollution and nuisance, safeguard the health of residents and workers near the construction area, promoting the development of socialist construction, environmental protection must be the construction site. 4.1 dail

5、y by the deputy project manager, construction, safety officer for the afternoon the second comprehensive self test, where a violation of the provisions of the environment protection in construction site must be promptly identified and corrective action, made by construction workers on the day of the

6、 construction of the log on post records. 4.2 monthly by the department of projects to be checked, according to the environmental protection in construction site inspection, evaluation criteria for inspection score, fill in the score sheet as the basis for site evaluation of safe production and civi

7、lized. during the inspection, do not meet the environmental requirements of the three (people, time, and measures) modification, implementation and review review the duties specified. 4.3 4.3.1 pollution prevention measures in construction site clean up rubbish, used motor vehicle shipments, no free

8、 air dispersion caused by dust. construction of refuse to be cleaned up to a designated location, no feel free to pile up, cleaned up and when adequate water to reduce dust. 4.3.2 earthmoving construction site entrances and set the car wash, and arrange for someone to clean up tire, not wheel dirt i

9、nto other roads, affecting the city clean. 4.3.3 construction road construction site before construction ready plans and setting, make full use of red line layout, arrangement of temporary construction road, grass-roots energising, pavement paving the way coke button, fine aggregate, and water at al

10、l times, reduce road dust. 4.3.4 construction when the protection of urban public facilities have been built, reasonable arrangements within the lot of construction organization, construction on the normal life of the residents and to minimize the impact of leisure. 4.3.5 easy cloud of fine material

11、we will continue to improve the companys internal control system, and steady improvement in ability to manage and control, optimize business processes, to ensure smooth processes, responsibilities in place; to further strengthen internal controls, play a control post independent oversight role of ev

12、aluation complying with third-party responsibility; to actively make use of internal audit tools detect potential management, streamline, standardize related transactions, strengthening operations in accordance with law. deepening the information management to ensure full communication zero resistan

13、ce. to constantly perfect erp, and bfs+, and pi, and mis, and scm, information system based construction, full integration information system, achieved information resources shared; to expand portal system application of breadth and depth, play information system on enterprise of assistant role; to

14、perfect daily run maintenance operation of records, promote problem reasons analysis and system handover; to strengthening bfs+, and erp, and scm, technology application of training, improve employees application information system of capacity and level. humanistic care to ensure zero. to strengthen

15、ing humanities care, continues to foster company wind clear, and gas are, and heart shun of culture atmosphere; strengthening love helped trapped, care difficult employees; carried out style activities, rich employees life; strengthening health and labour protection, organization career health medic

16、al, control career against; continues to implementation psychological warning prevention system, training employees health of character, and stable of mood and enterprising of attitude, created friendly fraternity of humanities environment. to strengthen risk management, ensure that the business of

17、zero risk. to strengthened business plans management, will business business plans cover to all level, ensure the business can control in control; to close concern financial, and coal electric linkage, and energy-saving scheduling, national policy trends, strengthening track, active should; to imple

18、mentation state-owned assets method, further specification business financial management; to perfect risk tube control system, achieved risk recognition, and measure, and assessment, and report, and control feedback of closed ring management, improve risk prevention capacity. to further standardize

19、trading, and strive to achieve according to law, standardize and fair. innovation of performance management, to ensure that potential employees zero fly. to strengthen performance management, process control, enhance employee evaluation and levels of effective communication to improve performance ma

20、nagement. to further quantify and refine employee standards . work, full play party, and branch, and members in five type enterprise construction in the of core role, and fighting fortress role and pioneer model role; to continues to strengthening four good leadership construction, full play levels

21、cadres in enterprise development in the吉森北纬18度温泉山庄（别墅） 施工组织设计方案目 录第一章 施工组织设计编制说明一、施工组织设计编制的综合说明1二、编制目的2三、适用范围2四、编制依据2五、施工中应遵循的相关规范、图集3六、本工程采用的主要施工技术4七、承诺4第二章 工程概况5一、建筑概况5二、结构概况5三、地质水文条件.6第三章 工程管理目标6一、质量管理目标6二、工期管理目标6三、环境保护及文明施工管理目标6四、职业健康安全管理目标6五、材料设备采购及成本控制目标7六、工程建成后服务保修目标7第四章 施工组织及部署7一、施工组织7二、施工部署

22、10第五章 施工准备13一、技术准备13二、物资准备14三、劳动力准备14四、临时通讯17五、现场临时设施布置17六、施工机械22第六章 主要分部分项工程施工组织设计24一、工程施工测量24二、基础工程施工28三、主体结构工程施工34四、屋面防水工程42五、装饰装修工程45六、脚手架工程56七、安装工程施工技术措施60第七章 施工平面布置图68一、施工平面总体安排68第八章 施工进度计划68第九章 保证工期及质量的具体措施69一、分析工程特点及难点69二、保证工期的主要措施70三、保证工程质量的主要措施72四、施工产品保护89第十章 结合本工程特点的针对性措施90一、裂缝防治的技术措施91二、

23、外墙防渗漏措施93三、厕所间、穿楼板管道防渗漏措施94四、屋面防渗漏措施95五、防止落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施96六、防止管道堵塞的技术措施96七、防止倒泛水要求的技术措施97八、防止楼地面起砂的技术措施97九、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施97十、防止污染的技术措施98第十一章 安全生产保证措施98一、总则98二、安全责任制99三、施工组织设计编制（安全方面）及安全技术交底104四、安全教育106五、安全检查107六、现场安全技术管理108七、应急预案108九、劳保用品管理113十、安全防护标准114第十二章 文明施工措施123一、总则123二、场容123三、料具管理125四、

24、卫生防疫和环境保护127五、防止大气污染128六、施工准备阶段129七、土方及基础工程129八、结构工程129九、建筑装饰装修工程130十、保卫消防131十一、安全值班员岗位责任制132第十三章 季节性施工措施135第十四章 其它措施136一、对周边地下所有管线等保护措施136二、及时支付民工工资的保证措施137三、 重点难点分项工程质量保证措施137四、分部分项工程的质量控制和管理点139五、竣工后的质量回访和服务153第十五章 降低成本措施153recovery and treatment in a timely manner. at the time of construction, s

25、hould be taken to prevent dust and mud spill leak, measures such as the sewage outflow, vehicles stained with dirt, construction waste someone to clean up, to avoid polluting the environment 3.2 night arrangements of noise emitted by construction equipment, mixer noise emitted by machinery and equip

26、ment next to foam for noise control to prevent noise pollution of the surrounding environment. 3.3 construction managers and construction personnel, special operations personnel listing jobs, site operators, leaders, managers, operators, wearing a helmet is divided into red, blue and yellow species.

27、 3.4 site construction and companys comprehensive evaluation, check scores published examination results issued on a regular basis. 4, construction site environmental protection measures in order to protect and improve the living environment and the ecological environment, prevent construction and o

28、peration of pollution and nuisance, safeguard the health of residents and workers near the construction area, promoting the development of socialist construction, environmental protection must be the construction site. 4.1 daily by the deputy project manager, construction, safety officer for the aft

29、ernoon the second comprehensive self test, where a violation of the provisions of the environment protection in construction site must be promptly identified and corrective action, made by construction workers on the day of the construction of the log on post records. 4.2 monthly by the department o

30、f projects to be checked, according to the environmental protection in construction site inspection, evaluation criteria for inspection score, fill in the score sheet as the basis for site evaluation of safe production and civilized. during the inspection, do not meet the environmental requirements

31、of the three (people, time, and measures) modification, implementation and review review the duties specified. 4.3 4.3.1 pollution prevention measures in construction site clean up rubbish, used motor vehicle shipments, no free air dispersion caused by dust. construction of refuse to be cleaned up t

32、o a designated location, no feel free to pile up, cleaned up and when adequate water to reduce dust. 4.3.2 earthmoving construction site entrances and set the car wash, and arrange for someone to clean up tire, not wheel dirt into other roads, affecting the city clean. 4.3.3 construction road constr

33、uction site before construction ready plans and setting, make full use of red line layout, arrangement of temporary construction road, grass-roots energising, pavement paving the way coke button, fine aggregate, and water at all times, reduce road dust. 4.3.4 construction when the protection of urba

34、n public facilities have been built, reasonable arrangements within the lot of construction organization, construction on the normal life of the residents and to minimize the impact of leisure. 4.3.5 easy cloud of fine materialof backbone backbone role; to full strengthening members youth work, full

35、 play youth employees in company development in the of force role; to improve independent commission against corruption work level, strengthening on enterprise business key link of effectiveness monitored. , and maintain stability. to further strengthen publicity and education, improve the overall l

36、egal system. we must strengthen safety management, establish and improve the education, supervision, and evaluation as one of the traffic safety management mechanism. to conscientiously sum up the olympic security controls, promoting integrated management to a higher level, higher standards, a highe

37、r level of development. employees, today is lunar calendar on december 24, the ox bell is about to ring, at this time of year, we clearly feel the pulse of the xx power generation company to flourish, to more clearly hear xx power generation companies mature and symmetry breathing. recalling past on

38、e another across a railing, we are enthusiastic and full of confidence. future development opportunities, we more exciting fight more spirited. employees, let us together across 2013 full of challenges and opportunities, to create a green, low-cost operation, full of humane care of a world-class pow

39、er generation company and work hard! the occasion of the spring festival, my sincere wish that you and the families of the staff in the new year, good health, happy, happy157第一章 施工组织设计编制说明一、施工组织设计编制的综合说明1.首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工组织设计和技术措施，与业主、监理及设计单位共同建设好吉森北纬18

40、度温泉山庄别墅工程。2.我们将把本工程列为重点工程、重点投入、重点施工管理，我们一定做到：a)完全接受施工合同中提出的各项要求，并不断改进各项工作，以持续满足业主的各项要求和愿望，让业主获得最大的满意。b)严格执行施工组织设计，科学、合理地组织施工，确保工程目标的实现。c)全力以赴，调配精强的技术力量，配足资源（包括人力资源、设备、设施等），加强项目管理，高质量、高速度完成工程施工任务。d)认真做好与设计单位及其他单位的配合工作，服从业主和监理的管理，用我们的智慧，与甲方一起共同构筑一个时代精品。3. 我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场办公、生产设施的总体规划和布置工作。发挥我公

41、司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量和社会信誉的预期目标效果。4. 严格按照施工技术规范标准和政府及当地有关部门的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。5. 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受当地各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6. 为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立和实施安全生产保证体系，在组织机构设置时，特别安排专职

42、安全员进行现场全过程的管理。7. 将严格按经业主及监理认可的施工组织设计进行组织施工，全过程全方位接受业主、监理及设计院人员对工程施工进度、质量、安全的监督管理。 8. 我公司将按照万宁市建设工程文明施工管理的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料净场地清的文明施工要求。二、编制目的1.为科学、合理地组织工程施工，顺利实现工程总目标提供指导性文件。2. 让业主了解我公司施工组织水平和质量保证能力，获得业主的足够信任。3. 遵循中华人民共和国建筑法基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照承诺工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。4

43、. 按照工程特点确定施工组织设计合理安排施工程序，合理安排采用统筹法连续均衡施工。对施工总平面图科学布置，做好人、财、物的平衡，确保能充分发挥作用。5. 采用新工艺、新技术，推广新材料，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料。三、适用范围适用于万宁润达实业有限公司开发的吉森北纬18度温泉山庄别墅工程 。四、编制依据1. 万宁润达实业有限公司开发的吉森北纬18度温泉山庄别墅工程施工合同。2. 海南华磊建筑设计有限公司设计的吉森北纬18度温泉山庄别墅工程施工图纸。3. 吉森北纬18度温泉山庄别墅工程地质勘探报告及施工现场的实地踏勘；4.建筑法和省市对建设事业的有关文件；5.建筑工程质量管理条例；

44、6.安全生产管理条例；7. 我公司同类工程的施工经验；8. 现行国家施工质量验收规范、技术标准、操作规程及地方规定；现行的有关施工机具设备和材料的标准、规程；现行的有关安全生产、文明施工的法律、法规和规定；9. 公司的管理性文件，包括各项管理制度、管理体系文件（质量环境职业健康安全管理手册，质量环境职业健康安全管理体系程序文件及第三层次文件）；五、施工中应遵循的相关规范、图集1、建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001）2、建筑地基基础施工质量验收规范 （gb50202-2002）3、砌体工程施工质量验收规范 （gb50203-2011）4、混凝土结构工程施工质量验收规范 （g

45、b50204-2002）5、地下防水工程质量验收规范 （gb50208-2011）6、地下工程防水技术规范 （gb50108-2008）7、建筑地面工程施工质量验收规范 （gb502092010）8、钢筋混凝土构造柱抗震技术规范 （jgj/t1394）9、建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-2001）10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）11、建筑电气安装工程施工质量验收规范 （gb50303-2002）12、智能建筑工程质量验收规范 （gb50339-2003）13、通风与空调工程施工质量验收规范 （gb50243-2002）14、民用建筑工程室内

46、环境污染控制规范 （gb50325-2010）15、普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 （jgj52-2006） 16、普通砼用砂质量标准及检验方法 （jgj52-92）17、高层建筑箱形与筏形基础技术规范 （jgj6-2011）18、建筑基坑支护技术规程 （jgj120-2012）19、混凝土质量控制标准 （gb50164-2011）20、建筑屋面工程施工质量验收规范 （gb502072002）21、建筑施工高处作业安全技术规程 （jgj8091）22、建筑施工安全检查标准 （jgj59-2011）23、施工现场临时用电安全技术规范 （jgj46-2005） 24、钢筋焊接及验收规程 （j

47、gj18-2003）25、建筑机械使用安全技术规程 （jgj33-2001）26、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）27、建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范 （jgj130-2011）28、外墙涂料工程施工及验收规程 （dbj08-205-92）29、钢筋机械连接通用技术标准 （jgj107-96）30、工程测量规范 （gb50026-2007）31、建筑变形测量规程 （jgj8-2007）32、塔式起重机安全规程 （gb5144-2007）33、塔式起重机操作使用规程 （jg/t100-99）34、安全网 （gb5725-97）35、密目式安全立网 （gb16909-97）

48、六、本工程采用的主要施工技术1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢木组合支撑系统。2、本工程中横向钢筋采用搭接；竖向钢筋16采用电渣压力焊。3、本工程中的砼采用泵送商品混凝土施工，现场采用一至二台移动泵车进行混凝土输送。4、外墙及大面积楼盖抗裂施工技术。5、外墙脚手架采用双排钢脚手架施工技术。6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。七、承诺 1、通过详细地学习施工合同及对施工图纸内容的仔细分析，我公司完全接受施工合同中提出的各项要求； 2、工程质量等级：确保合格工程标准。 3、工期确定为180天。 4、严格执行施工合同所确定的保修

49、期内的工程保修规定。 5、在整个施工过程中我们将与业主、监理、设计单位紧密配合，诚恳虚心地接受业主代表、施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为使吉森北纬18度温泉山庄别墅工程早日建成投入使用，作出我们应有的贡献。 第二章 工程概况一、建筑概况1、吉森北纬18度温泉山庄别墅工程是由万宁润达实业有限公司投资兴建的，工程位于万宁市兴隆镇,兴梅大道，地理位置十分优越，交通便利 。2、本工程由海南华磊建筑设计有限公司设计。建筑项目主要为别墅住宅项目。工程总建筑面积为约26000；建筑最大高度为12m；3、外墙打底抹灰采用1：3防水水泥砂浆分二次抹灰；外墙装饰

50、采用外墙专用涂料、仿石条形砖贴面（基层涂刷氯丁胶乳防水涂料保证外墙面防水效果），具有简洁明快的现代化建筑风格，并给人以强烈的视觉冲击力。4、内墙采用1：1：6水泥石灰砂浆抹灰，1：1：3石灰砂浆压面抹灰。5、本工程屋面建筑防水等级为级，采用二层3厚sbs改性沥青防水卷材，做法详见建施屋面做法。6、窗采用铝合金门窗，门窗玻璃选用单框双玻6+12a+6。阳台、露台为玻璃栏杆、分户门为成品防盗门。7、楼地面钢筋混凝土地面。二、结构概况1、建筑物基础采用柱下独立基础或筏板基础。？2、主体工程：结构类型为框架异形柱结构，抗震基本烈度为6度，地震加速值为0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，安全等级为二级。

51、设计使用年限为50年，围护结构采用灰砂砖和加气砼砖砌筑，地下部分采用m10水泥砂浆砌筑，地上部分灰砂砖砌体采用m5混合砂浆水泥砂浆砌筑，加气块采用m5混合砂浆砌筑。3、混凝土强度等级：基础c30，柱c30，梁板c25。4、墙体材料：外墙填充墙采用蒸压灰砂砖，其它隔墙除注明者外均采用加气混凝土砌块；0.00以下采用水泥砖；地面防水的房间，除门洞外，房间隔墙下做150高同墙宽的c20混凝土防水导墙。三、地质水文条件.本工程岩土工程勘察报告由海南省建筑设计院提供；场地内岩土层类型分布及工程特征如下：素填土：厚度1.71m；粉质粘土：2.50m；中砂：8.30m；-1：灰黑色粉质粘土：7.52m;粘性

52、土：10.62m;全-强风化花岗岩：23.99m。在粉质粘土及中砂层中含有大量孤石。因开工恰逢雨季，地表水较为丰富，在施工过程中应采取必要的降水措施（措施另详）。根据以上所述概况，我们将针对本工程的特点、难点，制定详尽的施工组织设计及技术措施，科学合理地组织施工。在施工过程中，我们将认真抓好工程质量、施工进度、安全生产和文明施工，确保优质、高速、全面的完成本工程施工合同所规定范围内的施工任务。第三章 工程管理目标一、质量管理目标本工程以确保工程质量为己任，以“质量第一”的意识来促进施工期间的各项管理工作，努力将本工程建成优良工程。二、工期管理目标总工期180日历天。在确保工程质量达到合格标准的

53、情况下，若因我公司原因不能在原定的竣工日期或按合同条件而延长的竣工日期之前交付完成，我公司愿接受相关处罚。三、环境保护及文明施工管理目标工程在施工期间遵守建设单位、万宁市有关施工管理规定，认真制定环保、安全、消防、治安、周边建筑物和地下的保护及现场管理措施。四、职业健康安全管理目标 杜绝重大伤亡事故；火灾等安全事故； 重伤控制在1以内； 职业病发生率控制在1以内； 施工现场安全达标合格率100%； 创安全生产先进单位。五、材料设备采购及成本控制目标 确保工程在合理投资下达到质量、工期要求，将吉森北纬18度温泉山庄别墅工程建成成功的建筑产品。通过我公司多年来施工的经验，不但建立了良好的社会信誉，

54、也在材料设备采购供应渠道中拥有了大量的供应商，他们的价格合理、服务一流。我公司施工单位，将积极配合业主，做好供应商的选择工作。六、工程建成后服务保修目标 确保解除业主的后顾之忧，精诚守信，服务及时到位。（1）我公司在工程竣工后的保修期内，将派专人指导本工程使用期的保养和维修工作，提供优质服务，贯彻执行国务院颁发的工程质量保修制度279号令。凡由于工程施工造成的任何施工质量问题，均为我公司保修的范围，特殊材料、设备的施工按有关标准及使用的材料、设备使用年限保修日期执行。本工程的质量责任是终身的，并不因保修期满而解除。（2）在本工程完工后，我公司将委派维修服务小组留守现场，配合业主使本工程投入使用

55、。竣工结算后留工程结算总造价的3%作为工程质量保修金，以解除业主的后顾之忧。第四章 施工组织及部署一、施工组织1、 施工组织管理体系根据本工程实际情况，我公司将委派一名承担过类似建筑工程施工任务的项目经理担任本工程的项目经理，并调集本公司具有丰富施工经验的技术骨干一起组成吉森北纬18度温泉山庄别墅工程项目经理部。该项目部将作为管理本工程的核心，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、质量、资金、劳动力以及机械等方面的问题，确保工程施工快速、优质、顺利的进行。项目经理部管理网络如下：项目经理项目总工程师（技术）综合办公室生活、保卫资料、标化消防核算科核算预算财务成本合同技 术科技术计量方案资料材

56、 料设备科材料供应设备管理机具维修工 程科 调 度施 工翻 样质 量安全科安全管理质量预控试验检测项目副经理（生产）项目副经理（水电设备）计 划 科计划统计施 工 班 组2、职责分配2.1、项目经理：全面负责管理本项目的施工运行,确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审分包商和材料供应商，审核其资质并签定分包合同。做好项目管理人员的人事管理工作。2.2、项目总工程师：全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责施工组织设计的编制。解