开盘解筹方案

1、迪美（江西）地产卡一期鹰国际新VIP解筹方案盘开录目一、前言解筹的前提二、开盘解筹的目的三、开盘及地点解筹时间四、开盘五、物料的准备价格的制定六、开盘施实七、广告计划学资学习网提供考研资料的安排八、人员训的培九、置业顾问的流程筹活十、认动1.迪美（江西）地产、前言此次开盘解筹活动是在认筹活动之后，确保有一定客户认筹积累的基础上进行的阶段性活动。 活动的目的在于去化一期认筹的客户， 使其在预期的销售周期内转化为实际的成交量， 并通过一期美完的开盘解筹， 提升新鹰国际楼盘在新余市的认知度、 美誉度， 有效的利用一期火爆签约场面对二期潜在客户购买兴奋点的刺激，并配合现场销售、 价格控制、 广告宣传等

2、因素为二期推出的单元更好、 更快的去化做好铺垫，营造好氛围。解筹的前提二、开盘、取得开盘当天签约单元的商品房预售许可证。 1、开盘价格的确定。 2、按揭合作银行到位。 3、确保可签定商品房买卖合同。 4客户开盘时间及价格。VIP5、电话通知完所有解筹的目的三、开盘12345及地点解筹时间四、开盘日全部完成。 月 301 日，星期六上午正式开始，所有准备工作12 2011 年 1月新鹰国际营销中心五、物料的准备、物料的准备及制作完成时间： 1事项内容数量到位要求负责力备注内置业顾问开盘解筹培训30日月12新鹰部物海报、楼书、户型图份600日30月 12新鹰计算器、签字笔个5日30月12新鹰2.迪

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5、鹰 国际欢迎 您！舞台表演12月30日庆典城南是否需 要？六、开盘价格的制定详细见价格体系表七、广告计划实施如12月26日认筹活动的效果非常好，VIP卡去化率达到80%那么我们就可 以发布日期媒价待口版面/规格主要内容费用告报纸广负责解释客户提出各 小瓶矿泉水若干保安经理名3保安等待区日 2712月新余广播电视 报种疑问并维 持秩序客户的签 到负责VIP首页整版K图样X ：新鹰国期开 盘日期形象广告8000件12 月 29日签到区新余日报登记， 并发放选房序号版1/2 保安K图样X ：新鹰国期开 盘日期形象广告保安经理2 名签到表、圆珠笔15000日31月12版1/48000户外广告协助客户选

6、房号，填洽谈区 置业计划表、价 置业经理4名置业顾问 写商品房买卖合同签约区4适当的减少一期开盘时的广告投入；反之，我们还应加广告投入力度。迪美（江西）地产.电信大楼 日12月27 换图片 楼顶广告至K图样1 ：新鹰国际一期开4000日月11部801路2 盘日期形象广告 公交车身广告 车换图片 告广短 信息 手 机万条/电信5移动12月29日/联通 1500 卡K字样新鹰国际VIP万条移动/联通5 12月30日电信/1500认筹时间公布 万条5移动/联通/电信12月31日 1500万条移动/ 1月1日联通/电信51500发 报 派海洪客隆新亚新日2912月 份500 火车站日3012月人（可按

7、排 派发人员：51600置业顾问或请学生派发）12月 日31水北罗访/水西/份500日1月1姚西/广告总投入：42600元。注：一期总共投入广告费用为186700的安排八、人员.准备物料位置负责人人员配备负责事项总经理活动总负责人1人销售总监案场调度负责人人1负责客户的引导及接 营销中心门庆典公司名4迎宾小姐绶带、统一着装 格表、房源表5.迪美（江西）地产交款区（财务室）商品房买卖合同名，1 印泥、收据、刷 财务总监商品房买卖合 同蛊章，收款， 开收款收据；收 回卡和VIP财务人员 银行工作人 员卡机、点纱机名2认筹单核对商品房买 卖合名，1礼品券领取登记置业经理名1管理区、交款收据、准 确，

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