项目融资的方法

1、项目融资的方法1融资租赁中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租 赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。想要获得中小企业融资租赁，企业本身的项目条件非常重要，因为融资租赁侧重于考 察项目未来的现金流量，因此，中小企业融资租赁的成功，主要关心租赁项目自身的效益, 而不是企业的综合效益。除此之外，企业的信用也很重要，和银行放贷一样，良好的信用 是下一次借贷的基础。2银行承兑汇票中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意 后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。

2、这样， 经银行承兑的汇票就称为银行承兑汇票，银行承兑汇票具体说是银行替买方担保，卖方不 必担心收不到货款，因为到期买方的担保银行一定会支付货款。银行承兑汇票中小企业融资的好处在于企业可以实现短、频、快中小企业融资，可以 降低企业财务费用。3不动产抵押不动产抵押中小企业融资是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。在进行不动产 抵押中小企业融资上，企业一定要关注中国关于不动产抵押的法律规定，如担保法、 城市房地产管理法等，避免上当受骗。4股权转让股权转让中小企业融资是指中小企业通过转让公司部分股权而获得资金，从而满足企 业的资金需求。中小企业进行股权出让中小企业融资，实际是想引入新的合作者。吸引直

3、 接投资的过程。因此，股权出让对对象的选择必须十分慎重而周密，否则搞不好，企业会 失去控制权而处于被动局面，建议企业家在进行股权转让之前，先咨询公司法专业人士， 并谨慎行事。5提供担保提供担保中小企业融资的优势主要在于可以把握市场先机，减少企业资金占压，改善 现金流量。这种贸易中小企业融资适用r已在银行开立信用证，进口货物已到港口，但单 据未到，急于办理提货的中小企业。进行提货担保中小企业融资企业一定要注意，一旦办 理了担保提货手续，无论收到的单据有无不符点，企业均不能提出拒付和拒绝承兑。6国际市场开拓资金这部分资金主要来源于中央外贸发展基金。中小企业如果想通过这个渠道来融资，要 注意，市场开

4、拓资金主要支持的内容是:境外展览会、质量管理体系、环境管理体系、软 件出口企业和各类产品认证、国际市场宣传推介、开拓新兴市场、培训与研讨会、境外投 标等，对面向拉美、非洲、中东、东欧和东南亚等新兴国际市场的拓展活动，优先支持。7互联网金融平台相比其他的投资方式，爱投资互联网金融平价对申请融资的企业进行资质审核、实地 考察，筛选出具有投资价值的优质项目在投融界等投融资信息对接平台网站上向投资者公 开;并提供在线投资的交易平台，实时为投资者生成具有法律效力的借贷合同;监督企业的 项目经营，管理风险保障金，确保投资者资金安全。爱投资创造的融资方式是让专业的机 构做专业的事。一方面利用互联网公开的优势

5、、开放性的优势，同时结合传统的金融机构 在风险控制、信贷审核等等方面的专业度。爱投资作为一个投融资的平台，处在中间的结 合的地位，两边是投资者和有融资需求的需求方；但是乂和第三方的担保机构进行密切合 作。具有多年的专业的风控能力，并且都是亿级以上的资金，对用户的投资进行专业性的 担保。同时还和像信用评级机构、资产管理机构合作，为用户的投资信息提供全方面的解 读，以及对资产处置后续提供保障。一、无追索权的项目融资无追索权N。-recourse的项目融资无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全 依靠项目的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资

6、产取得物 权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的 贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。无追索权项目融资在操作规则上具有以下特点：1、项目贷款人对项目发起人的其他项目资产没有任何要求权，只能依靠该项目的现 金流量偿还。2、项目发起人利用该项目产生的现金流量的能力是项目融资的信用基础。3、当项目风险的分配不被项目贷款人所接受时，由第三方当事人提供信用担保将是 十分必要的。4、该项目融资一般建立在可预见的政治与法律环境和稳定的市场环境基础之上。二、有限追索权项目的融资有限追索权Limited-recourse项目的融资除了以贷款项目的经营收益作为还款来源

7、和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目 实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。但担保人承担债务的责任, 以他们各自提供的担保金额为限，所以称为有限追索权的项目融资。融资顾问将代表投资者同银行等金融机构接洽，提供项目资料及融资可行性研究报告。 贷款银行经过现场考察、尽职调查及多轮谈判后，将与投资者共同起草融资的有关文件。 同时，投资者还需要按照银行的要求签署有关销售协议、担保协议等文件。整个过程需要 经过多次的反复谈判和协商，既要在最大限度上保护投资者的利益，乂能为贷款银行所接 受。在融资执行阶段由于融资银行承担了项目的风险，因此会加大对项目执行过程的监管力度。通常贷款 银行会监督项目的进展，并根据融资文件的规定，参与部分项目的决策程序，管理和控制 项目的贷款资金投入和现金流量。通过银行的参与，在某种程度上也会帮助项目投资者加 强对项目风险的控制和管理，从而使参与各方实现风险共担，利益共享。随着国内资源企业走出去的步伐