江苏省某建筑工程地下室卷材防水监理细则

1、*建设监理有限公司地下室卷材防水监理细则地下室卷材防水在工业与民用建筑得到广泛地应用，它是铺贴在整体的混凝土或钢筋混凝土结构、整体的水泥砂浆找平层、整体的沥青砂浆找平层或沥青混凝土找平层等基层上的防水结构。防水卷材工程的特点地下室卷材防水能较好地适应地下室结构沉降、伸缩或开裂变形的要求，并具有抵抗地下水化学侵蚀的效果。地下水卷材防水一般多用于地下工程防水混凝土结构内、外表面附加层防水和补救措施，适用范围较广。它具有温度适应范围广、耐老化性能优良、抗撕裂强度好、拉伸强度高、延伸率大、对基层伸缩或开裂的适应性强等特点，而且是冷作业，工序简单，操作方便。一） 防水卷材的分类和适用范围1、分类：防水卷

2、材按材料性质可分为橡胶、塑料、沥青等卷料。目前，常见地下室防水卷材多采用合成高分子卷材。合成高分子卷材可分为以下品种：1） 三元乙丙橡胶防水卷材该材料是经过配料、密练、混练、拉片、过滤、挤出（或压延）成型、硫化、检验、分卷、包装等工序加工制成的高弹性的防水材料。2）氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材经过共混改性，采用橡胶加工工艺制成的高弹性防水卷材。3）氯化聚乙烯防水卷材采用塑料加工的方法制成的弹塑性防水材料。4）氯磺化聚乙烯防水卷材采用橡胶加工工艺制成的耐老化性能较好的弹性防水材料。5）聚氯乙烯防水卷材采用挤出、压延等加工方法制成的弹塑性防水材料。6）TPO防水卷材经过机械共混和动态硫化的加工方法制

3、成的具有热塑性弹性体性能的防水卷材。较好的防水效果。2、适用范围1）地下室防水卷材适用于地下室防水要求较高、抗地下水腐蚀要求较高、伸缩变形较大、复合防水多道设防的地下室结构。一、 防水卷材监理工作流程一）、审查施工单位施工方案等有关资料：1、施工方案2、防水卷材原材料、胶结材料产品合格证书、检验报告，复试报告；二）、监理验收程序：1、 材料抽样及报验手续：1） 材料进场后，施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）。2） 施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建设厅统一表格格式A3.2）报监理验收。材料、设备三证、施工单位目测、测试数据应交监理检验,并将

4、复印件附在A3.2表格后备存。3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。2、工序检查验收程序1）施工单位自检施工单位自检包括班组自检、互检（上道工序检查下道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检验评定表，并以书面形式（采用江苏省建设厅统一表式A3.3）报监理验收，施工单位自检资料须附后。2）监理验收监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3表，经审核无误后，将及时进行验收，最迟不得超过24小时。验收合格并办理手续后，方可进入下道工序施工；验收不合格，监理应在验收单上提出整改要求，施工单位必须进行整改

5、或返工。整改或返工完成后，须再次进行自检。自检合格后，应再报监理进行复验；施工单位在报监理验收之前没有进行自检或无自检记录，则监理工程师有权拒绝验收。3）施工单位必须按照设计图纸和施工技术标准、规范、规程的要求施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报业主和监理，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变图纸施工。二、 地下室防水卷材控制要点和目标值一）监理依据1、业主提供的设计图纸；2、已批准的监理规划；3、地下工程防水技术规范（GBJ108-87、1998年版）4、地下防水工程施工及验收规范（GBJ

6、208-87）；5、其它相关的技术标准、规范、规程；6、施工方案；二）技术、质量要求1、 原材料、胶结料（1）防水卷材的外观质量、规格及主要技术性能均应符合产品合格证的要求。1）折痕：每卷不超过2处，总长度不超过20mm。2）杂质：每卷不超过3处，杂质直径不大于0.5mm。3）胶块：每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2。4）缺胶：每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过卷材厚度的30%。5）孔洞：不允许存在。6）弯曲：边缘不得呈荷叶边状或有卷边现象，每10m内弯曲不得超过15mm。7）厚度：允许误差，+15%、-10%8）宽度：允许误差，不允许出现负值，+2%。9）长度：允许误差，不允许

7、出现负值。（2）胶结料胶结料分为基层处理剂、基层胶粘剂、卷材接缝胶胶粘剂、卷材接缝密封剂、防水层保护材料等，粘贴橡胶、塑料、沥青类的卷材，必须采用与卷材相应的胶粘剂。1） 层处理剂：一般选用聚胺脂煤焦油系的二甲苯溶液或氯丁胶乳液作基层处理剂。它的主要作用是隔绝底层渗透来的水分，提高卷材与基层之间的粘附能力。2） 层胶粘剂：主要用于卷材与基层表面之间的粘结。3） 卷材接缝胶粘剂：卷材与卷材接缝粘结的专用胶粘剂。它是以丁基橡胶、氯化丁基橡胶、氯化乙丙橡胶或氯化橡胶与硫化剂、促进剂、填充剂、溶剂等配制成的双组份或单组份的常温硫化型胶粘剂。4） 卷材接缝密封剂：卷材接缝以及卷材收头的密封剂，一般选用单

8、组份氯磺化聚乙烯密封膏或双组份聚胺酯密封膏、聚硫密封膏或自粘性密封胶带等。5） 防水层保护材料：在平面部位一般选用350号石油沥青纸胎油毡做保护隔离材料；立墙外侧可选用56mm厚聚乙烯泡沫塑料片材作防水层的软保护层。2、 卷材防水施工（1）施工工艺流程卷材防水施工工艺分为外贴法施工和内贴法施工。1）外贴法施工：外贴法是将立面卷材防水层直接粘贴在需要做防水的钢筋混凝土结构外表面上，其施工程序如下：基层处理和清扫涂布基层处理剂复杂部位附加增强处理涂布胶粘剂铺贴卷材卷材接缝粘结卷材接缝部位附加增强处理铺设卷材防水隔离层2）内贴法施工：内贴法是在施工条件受到限制，外贴法难以实施时，不得不采用的一种防水

9、施工法。其防水效果不如外贴施工法。内贴法施工是在混凝土垫层边沿上砌筑永久性保护墙，并在平、立面上同时抹砂浆找平层后，完成卷材防水层粘贴，最后进行底板和墙体钢筋混凝土结构的施工。其施工顺序如下：混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙平、立面抹水泥砂浆找平层涂刷基层处理剂涂刷胶粘剂铺贴卷材平面铺设防水层隔离层立面粘贴聚乙烯泡沫塑料片材保护层平面浇筑细石混凝土保护层（2）基层处理基层处理十分重要，是保证防水层和基层牢固结合、不空鼓和密实不透水的关键。在铺贴防水卷材之前，必须将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并把尘土杂物彻底清扫干净；在地下室混凝土垫层表面应抹水泥砂浆（宜选用掺入水泥用量10%无机铝盐防

10、水剂的防水砂浆）找平层，厚度1520mm，表面要求抹平压光，不应有起砂、掉灰、空鼓等缺陷。找平层与突起物连接的阴、阳角，应做成圆弧。粘贴卷材时基层表面应用于卷材相应的底层涂料涂满铺匀。基层、找平层主要包括基层处理、浇水补平等工作，须使基层表面平整、坚实、粗糙、清洁并基本干燥。基层表面的含水率应小于9%；下雨或将要下雨以及雨后尚未干燥时，不宜进行防水卷材的施工。（3）施工要点1） 铺贴防水卷材的有关规定A、橡胶、塑料类卷材的层数，宜为一层，两幅卷材的粘贴搭接长度，应为100mm。沥青类卷材层数应根据工程情况确定，两幅的搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于150mm，上下两层和相邻两幅卷

11、材接缝应错开1/3幅宽，上下卷材不得相互垂直铺贴。B、橡胶、塑料类卷材应根据胶粘剂使用要求涂刷均匀，沥青类卷材的层间胶结热沥青的涂刷厚度宜为1.52.5mm。C、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。D、卷材在转角处和特殊部位，应增贴12层相同的卷材或抗拉强度较高的卷材。E、粘贴卷材应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须粘贴封严，沥青类卷材应在最外层的表面上均匀涂刷一层热沥青胶结材料，厚度为11.5mm。2） 外贴法采用外防外贴法铺卷材防水层时，应符合下列规定：A、铺贴卷材应先铺底面，后铺立面，交接处应交叉搭接。B、临时性保护墙应用石灰砂浆

12、砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷石灰浆，如用模板代替临时性保护墙时，应在其上涂刷隔离剂，各层卷材铺好后，其顶端应临时固定。C、从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应用胶结材料紧密贴严，与临时性保护墙或围护结构模板接触的部位，应临时贴附在该墙上或模板上。 D、围护结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将表面清理干净，如卷材有局部损伤，应进行修补后方可继续施工。多层卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。E、涂布基层处理剂根据产品的品种和技术性能指标的要求，按一定的比例配制调匀成基层处理剂，用长把滚刷蘸取均匀涂布在基层表面上，按规定干燥一段时间后，方可进入下

13、一道工序的施工。F、复杂部位的附加增强处理地下室的阴、阳角和穿墙管等易渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前，应采用聚胺酯涂膜防水材料或常温自硫化型的自粘性丁基橡胶密封胶带进行附加增强处理。采用聚胺酯涂膜防水材料处理时，一般涂刷23度，涂膜总厚度在1.5mm以上，待涂膜固化后，才能进行铺贴卷材的施工。采用常温自硫化型自粘性丁基橡胶密封胶带处理的方法，是将密封胶带胺需要的尺寸剪裁好，按照要求粘贴在涂刷过胶粘剂的阴、阳角和穿墙管根部，粘贴时，先将被粘面的隔离纸撕去即可粘贴。粘贴就位后，要立即用手持压辊滚压（表面隔离纸不能撕掉），使其粘结牢固，封闭严密。G、涂布基层胶粘剂在卷材表面涂布胶粘剂：将卷材展开摊铺在

14、平整干净的基层上，用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布在卷材表面上。但搭接部位的100mm范围内不涂胶。涂胶后静置20min左右，待胶膜基本干燥，指触不粘时，即可进行卷材铺贴。在基层表面涂布胶粘剂：将胶粘剂均匀涂布在基层处理剂已基本干燥和干净的基层表面上，涂胶和后静置20min左右，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。H、铺贴卷材卷材铺贴可根据卷材的配置方案，从一端开始。平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角。铺贴时，不得出现空鼓现象。接缝部位必须距阴、阳角200mm以上。每当铺完一张卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷

15、材与基层之间的空气，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重3040Kg的铁辊滚压一遍，使其粘结牢固。垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。K、卷材接缝的粘结卷材接缝的搭接宽度一般为100mm，在接缝部位每隔1m左右处，涂刷少许胶粘剂，待基本干燥后，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。然后将粘接卷材接缝用的双组份或单组份的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，待20min左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气。粘合后再用手持压辊顺序认真滚压一遍。接缝处不允许存在气泡和皱折现象。凡遇到三层卷材重叠的接缝处，必须填充单组份氯磺化聚乙烯密封膏或其它性能类似的建筑密封膏封

16、闭。3） 内贴法当施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层，应符合下列规定：A、施工前，应将永久性的保护墙砌筑在与外围护结构同一垫层上。保护墙内表面应抹1:3砂浆找平层，再将立面卷材防水层粘贴在保护墙上。B、 卷材宜先铺立面，后铺平面。贴立面时，应先铺转角，后铺大面。C、 待找平层含水率在9%以下时，涂刷基层处理剂。D、 铺贴防水卷材。其铺贴方法与“外贴法”相同。E、 卷材防水层铺贴完毕，经检查验收合格后，在墙体防水层的内侧可按外贴法粘贴56mm厚聚乙烯泡沫塑料片材作保护层；平面可虚铺油毡保护隔离层后，浇筑4050mm厚的细石混凝土保护层。4） 施工中注意事项A、卷材防水施工材料和配

17、套、辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库及施工现场，必须通风良好，严禁烟火，同时要备有消防器材。B、在浇筑细石混凝土保护层以前的整个过程中，不得损坏卷材防水层，对于损坏的防水层应及时修补。四、监理工作的方法和措施地下室渗漏的问题，主要原因是施工质量不佳所致。地下室卷材防水工程的质量，在很大程度上取决于设计选材、防水材料的性能、施工工序质量。监理工程师的任务，就是要监督承包人按照设计要求和施工规范的规定进行施工，使卷材防水层与基层粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。一）施工质量的预先控制1、 检查卷材防水层所用材料的各项技术性能指标，应符合标准规定和设计要求，并应附有现场取样进行复核验

18、证的质量检测报告和其它有关材料质量的证明文件。2、 基层表面施工质量的检查验收。基层表面必须牢固，无松动现象；基层表面应平整和清洁干净；阴阳角处的做法应符合设计要求和施工验收规范的规定。3、 铺贴防水卷材前，基层表面应保持基本干燥。二） 、施工过程中的质量控制1、经常检查卷材和胶结材料是否符合要求，必要时进行抽检；检查胶结材料是否过期失效和干结；检查胶结材料的加热温度，因加热温度过高，而导致烧焦的胶结材料严禁使用。2、 材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工验收规范的规定，验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。3、 卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头必须符合施工规范规定。做到粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。此外，还必须保证铺贴厚度。 4、卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。三）卷材防水层施工质量检查、验收1、 原材料的质量检查、验收检查内容：卷材防水层的原材料、胶结剂，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验记录。2、 卷材防水层及其变形逢、预埋管件细部做法检查、验收检查内容：卷材防水层及其变形逢、预埋管件细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。检查方法：观察