电梯管理制度(尺寸长mm宽mm)(份)(展板形式)(白底黑字)

1、电梯管理制度（尺寸长mm宽 mm）份）（展板形式）（白底黑字）作者:日期:相关人员的职责1、进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用情况；2、制定和落实电梯的定期检验计划；3、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；4、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；5、发现电梯安全事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决 定，并且立即报告本单位负责人；6、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救 援；7、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的 维保记录签字确认。日常检查制度1、电梯日常检查和维护工作不包括对电梯故障的修理工作。涉及电梯故障修理工作应由专业单位有电梯

2、安装、 维修资格的人员单任。2、电梯日常检查内容按日常（月度）检查表进行，电梯日常检查、 维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗，负 责营救被困在电梯轿厢内的人员等工作。3、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全 监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。4、电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。5、电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目 的安全警告标志和防护栏。6负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙 开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。安全操作规程1、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否

3、工作正常， 有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。2、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯 门的正常开闭。3、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。4、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。5、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应 立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。6、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得 联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位 伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角 钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并 存档

4、，通知电梯维护保养单位进行处理。7、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠复位， 防止开锁后层门未能有效的重新锁上。8发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。 电梯管理人员应立即按动 消防开 关”使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速 离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层 站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。 火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入 运行。9、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快 撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应 请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。

5、10、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水 的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应 立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵 住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员 严格检查或修理后方可重新投入运行。维保制度1、电梯维保单位按照电梯使用管理与维护保养规则及其有关安 全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保 方案，确保其维保电梯的安全性能；2、制定应急措施和救援预案，每半年至少对本单位维保的不同类别 （类型）电梯进行一次应急演练；3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除， 接到电梯困人故障

6、报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地 实施救援；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保 存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育和培训，按照特种设备作业 人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人 员证，培训和考核记录存档备查；8每年度进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进 行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况确定，但 是不少于本年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向 使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位

7、公章 或其他专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位，发现严重 事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告；11、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项 目和要求达到电梯使用管理与维护保养规则的要求；维保单 位根据电梯使用管理与维护保养规则的要求，制定合理的维 保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符 合要求的异损件，使电梯达到安全要求，保证电梯的正常运行。12、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目予 以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划

8、与方案。13、如果通过维保或者自行检查时，发现电梯仅依靠合同规定的维保 内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、 更新电梯时，应当向使用单位书面提出。14、维保单位进行电梯维保，应当进行记录，维保记录应当有使用安 全管理人员签字确认。15、维保单位的质量检验人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进 行不定期检查，并且进行记录。11定期报检制度1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向 质量监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。2、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事 故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水 淹、地震、雷

9、击、大风等）后也应由电梯安全管理人员向特种设 备安全监督机构申请检验。3、电梯较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员 可向单位设备部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设 备安全监督机构申请安全检验。4、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部 门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，做为电梯管理档案保 存。电梯钥匙使用管理制度1、在任何情况下都应做好电梯钥匙的交接工作， 保证做到正确使用, 特别是要预防电梯钥匙的丢失及误操作。2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。因工作需 要使用时应做好记录。3、电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用

10、；电梯 钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。4、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。使用 厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯 是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电 梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度1、电梯管理人员及司机必须接受培训考核，取得地、市级以上质量 技术监督部门颁发的特种设备作业人员资格证 做到持证上岗C2、特种设备作业人员资格证按规定有效期使用，期满前一个月， 应向原发证机关提出申请。安全技术档案管理制度使用单位每台电梯都应建立完整、准确的技术档案并长期保存。 变更

11、时技术档案应随机移送新的使用单位。一、技术档案内容：1、电梯制造技术资料：1 ）产品质量合格证书2）电梯安全使用说明书3）电气图纸4 ）安装使用说明书2、电梯安装技术资料：1 ）电梯安装单位安全认可证复印件2）电梯安装告知书3）施工记录及自检报告4）质量技术监督部门验收报告3、电梯使用技术资料：1）特种设备注册登记表2）维修保养合同书3 ）每项15天检查记录及日常维修记录4）电梯定期检验报告5）电梯事故、维修保养改造记录6）使用及运营管理制度4、技术档案的管理使用有专人管理（收集、整理、保存）电梯意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度电梯的意外事件是：发生地震、火灾、停梯、超速、冲顶、

12、 蹲底。（1）在使用中突然停梯，冲顶或蹲底的紧急救援措施：1）乘客应保持镇静；2 ）立即按警铃按钮，用电话通知管理人员或维修人员；3）接到事故通知，管理或维修人员应先将主电源断开， 然后在机房专用工具手动松闸，并用盘车手轮，使电梯短 程升降，操作时应注意松闸与盘车的配合，以确保安全；4）当电梯到达就近楼层的开门区时，开门救出乘客，然 后将门关好；5）对电梯进行全面检查，查清故障的原因并修复好后方 可正常使用。（2）建筑物发生火灾时的紧急救援：1 ）应立即停止电梯的正常运行；2）启动消防迫降功能返回基站楼层，乘客应迅速撤出；3）消防电梯消防专业人员待命，其它电梯应立即关掉电 源停止使用；4）电梯再次使用时应进行全面检查， 运行正常时方可正 常使用。（3）发生地震时的紧急救援措施：1 ）应立即停止使用，切断电源；2）由于地震时轿厢或对重的导靴有可能脱出导轨，或造 成电线电缆切断，因此，再次使用时对电梯进