万达广场住宅区土建工程监理细则范本

1、XX万达广场(住宅区)土建监理实施细则(主体结构)审批:编制:XX市XX工程建设监理有限公司XX万达广场(住宅区)项目监理部2020年5月18日目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 质量控制目标四、 工序质量控制关键点及控制方法五、 监理工作流程六、 主要分项工程质量控制要点七、 监理工作方法与措施(管理措施)一、 工程概况1、项目特征:工程名称XX万达广场(住宅区)(双栋号)工程地址XX区世纪大道结构类型管桩基础框架、剪力墙结构层 数地下:一层及局部二层地上:2层；33层建设单位XXXX万达广场投资有限公司计划开工日 期2020年3月15日设计单位北京市建筑设计研究院计划竣工日 期2020

2、年7月30日勘察单位黑龙江省建筑设计研究院总工期天 数503天监理单位XX市XX工程建设监理有限公司建筑高度99m施工单位中国建筑第二工程局有限公司检测单位XX市明鉴工程检测有限公司XX市金塔工程检测有限公司2、地质情况: 本工程依据黑龙江省建筑设计研究院提供的XX万达广场岩土工程勘察报告(编号09-68)采用混凝土管桩基础。 具体土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地质勘查报告3、建筑特点:序号项 目内 容1建筑规模地上建筑面积116469.6地下建筑面积32020地下层数1层局部2层地上层数2层、3033层檐高99m 层高标准层高3m2标高0.000塔楼绝对标高149.30m；群房为14

3、8.80m；室外地坪塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m3功能划分-2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；133层为住宅4外立面 底层干挂石材；上部为涂料5、填充墙砌筑非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆6防水地下室防水3+3双层自粘防水卷材；混凝土自防水卫生间聚合物水泥基防水涂料屋面3SBS改性沥青防水卷材7节能保温上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板外墙:外侧为涂料的,保温层为80厚挤塑聚苯板； 底层局部采用干挂石材外墙,保温层为80厚防火玻璃棉复合板地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板

4、8节能门窗地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门4、结构特点:序号项 目内 容1结构体系钢筋混凝土剪力墙结构体系2工程等级安全等级主体结构二级抗震设防抗震设防类别丙类；抗震等级:剪力墙三级基础地基基础设计等级:甲级；桩基础设计等级:甲级防水地下室防水等级:一级；耐火等级:一级3混凝土基础基础垫层C15；基础筏板C35P8主体墙、柱、连梁标高11.87m以下 C40标高11.8729.87m之间为C35标高29.87以上为C30梁、板混凝土强度等级C30楼梯、设备混凝土强度等级C304钢筋 使用钢筋HPB235、HR

5、B335、HRB400焊条使用:E43:用于HPB235和型钢焊接；E50:用于HRB400焊接钢筋采用机械连接、搭接5填充墙外墙2020陶粒混凝土砌块；MU5.0内墙2020陶粒混凝土砌块；MU3.5砌筑砂浆卫生间、潮湿房间水泥砂浆M5Mb专用砌筑砂浆混合砂浆M5二、编制依据1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等；2、北京市建筑设计研究院的设计蓝图；3、该项目的建设工程施工合同、建设工程委托监理合同；4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。4.1统一标准DB23/71120204.2建筑地基基础工程DB23/72120204.3混凝土结构工程DB23/7162020

6、4.4砌体工程DB23/71720204.5建筑地面工程DB23/71820204.6建筑装饰装修工程DB23/71220204.7地下防水工程DB23/72520204.8黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1202020205、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-20206、监理规划三、质量目标:质量目标: 一次验收合格。四、工序质量控制关键点及控制方法工程名称质量控制点控制手段模板工程轴线、标高及垂直度测量几何尺寸测量模板平整与严密现场检查模板及其支架的强度、 刚度和稳定性现场检查拆模时的砼强度审查钢筋工程原材料质量见证取样,审查试验单施工工艺现场检查钢筋加工现场检

7、查钢筋焊接接头审查试验单钢筋安装现场检查砼工程原材料质量见证取样,审查试验单施工工艺现场检查砼配合比、计量器具检查现场检查砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告施工缝留置与处理现场检查砼强度见证取样,审查试验单填充砌体原材料质量见证取样,审查试验单施工工艺现场检查砌块龄期与外观质量现场检查砌块堆放与防雨现场检查拉结筋的设置现场检查砌块组砌方法现场检查砂浆强度见证取样,审查试验单外墙外保温审查试验单原材料质量、配合比施工工艺现场检查基层处理现场检查保温材料粘贴现场检查边角洞口细部处理现场检查地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比基层处理检查现场检查结合

8、层检查现场检查面层检查现场检查门窗工程材质或成品、附件现场检查、审核资料安装固定点、预埋件检查现场检查门窗密封检查现场检查安装牢固、开启灵活现场检查、量测装修工程抹灰工程原材料、配合比现场检查、审核报验资料各层之间粘结现场检查分格、滴水线现场检查外观检查现场检查、量测饰面板检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查镶粘牢固检查现场检查滴水线及接缝检查观察、量测容许项目检查现场检查、量测涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料装饰线、分色线检查现场检查外观检查现场检查玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证玻璃安装质量检查现场检查初装修初装修范围现场检查初装修质量现场检查屋面

9、工程原材料、配合比见证取样,审查试验单找平层表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂现场检查隔气层基层清理干净,粘结牢固,涂布均匀,封闭严密现场检查保温层紧贴基层、铺平垫稳,上下错缝,拼接严密,板间缝隙用同样材料嵌填密实现场检查找坡层坡度准确,表面平整,不得有酥松、裂纹和起砂现场检查刚性防水表面平整压实抹光,不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷,分格正确,嵌填密封材料密实现场检查防水层粘贴牢固,表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷现场检查五、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程2、施工组织设计审批监理工作流程3、设计交底与图纸会审监理工作流程4、工程质量控制监理流程5、建筑节能

10、工程监理工作流程6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程7、隐蔽工程质量控制监理工作流程8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程9、计量工作监理工作流程10、工程款支付监理工作流程施工准备阶段监理工作流程施工组织设计报审承包单位设计单位承包单位监理单位设计交底图纸会审建设单位审批监理单位 参加审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系总监组织各专业监理工程师承包单位分包单位监理单位第一次工地例会建设单位 参加查验监理单位施工测量放线承包单位其他开工条件准备承包单位开工条件:1、施工许可证已获政府主管部门批准；2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3、施工组织

11、设计已获总监理工程师批准；4、承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员进场,主要工程材料已落实。5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；开工条件自检、自查,符合要求填报开工报审表承包单位核查开工条件监理单位批准工程开工报审表项目总监报建设单位监理机构工程开工施工组织设计(方案)审批监理工作流程施工组织设计(方案)编制、自审承包单位 修改补充 施工组织设计(方案)报审承包单位向施工单位询问和落实主要问题,并提出审查意见审 查专业监理工程师施工组织设计(方案)审定批准总监理工程师报送建设单位、监理单位 提出修改意见检查是否按已批准的方案组织施工施工组织设计(方案)付诸实施承包单位编制施工组织

12、设计(方案)调整、补充文件经自审报审承包单位实施中施工方案需要调整、补充时审查施工组织设计(方案)调整、补充文件专业监理工程师报送建设、监理单位审定批准总监理工程师检查是否按已批准的补充文件组织施工付诸实施承包单位设计交底与图纸会审监理工作流程熟悉施工图纸、提出问题熟悉施工图纸、提出问题承包单位各专业监理工程师建设单位组织各方参加进行设计交底问题整理综合设计单位总监组织提出存在的问题建设、施工、监理建设单位认可提出处理意见设计单位整理设计交底纪要整理图纸会审纪要设计单位承包单位分发到有关各方施工中执行建设单位图纸会审记录会签建设、设计、施工、监理分发到有关各方施工中执行承包单位建筑工程质量控制

13、流程图按要求填写:并需附上:1、施工组织设计2、分包人的资格证件3、工程坐标施样及灰线签证4、管理人员名单及分工单位工程开工报告承包单位建你设单位提供:1、施工合同2、与工程有关的文件3、工程施工图4、工程地质和水文勘察资料5、图纸会审及变更资料审核开工报告监理工程师审核结果附上:1、各项材料的出厂合格证2、各项材料的试验报告3、配合比通知单4、强度及抗渗试验报告5、分项工程质量检验评定报告6、其他检验和试验报告 同意开工承包单位整改1、口头通知2、发备忘录3、发监理通知 存在问题施工全过程监督现场监理工程师填报分项工程质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师施工试验室检验专业监理工程师检验

14、结果报告监理工程师返工审批结果 不合格 必须附上:1、砌筑砂浆强度验收评定表2、混凝土强度评定3、分部工程质量评定表填报中间交工评定签证承包 单位现场检查或抽样检查监理工程师返工审批结果 不合格 合格必须附上:1、质量保证资料核查表2、单位工程感观质量评定表3、单位工程质量综合评定表4、竣工图填报单位工程质量验收签证承包单位现场竣工验收(初)监理工程师竣工资料,竣工图监理工程师整改验收结果 不合格移交建设单位使用竣工验收必须附上:1、 竣工资料2、 竣工图建筑节能工程监理工作流程资质、施工现场质量管理体系自查施工单位不合格审查监理机构施工组织设计、建筑节能工程施工方案施工单位不合格施工组织设计

15、、建筑节能工程施工方案施工单位监理规划(含节能工程监理)建筑节能材料、设备质量自检项目监理机构节能工程施工上道施工单位工序质量验收 施工、监理按规定见证取样复检核查质量证明文件见证员专业监理工程师不合格建筑节能材料、设备验收技术交底节能工程监理实施细则专业监理工程师施工单位专业监理工程师定施工工艺、工序、定质量验收标准节能工程质量样板间(件)施工、监理单位确认关键部位旁站监理隐蔽工程检查验收专业监理工程师填写相关记录巡视检查、平行检验专业监理工程师填写相关记录节能工程施工施工单位规范规定的各项质控资料完整按质量验收标准规定进行安全、功能检定节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收

16、、方法和程序,同相对应的建筑工程工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程 工程材料、构配件进场设备进场承包单位承包单位核查:出厂合格证、生产许可证(有规定时)检查:外观质量规定进场后进行二次复试的材料、构件规定进行二次复试范围以外的其它材料、构件见附注1开箱检查建设、监理、承包不合格材料、构配件质量自检退出现场按规定批量、方法取样复试监理工程师见证承包单位承包单位核查:出厂合格证、生产许可证(有规定时):试验单检查:外观质量合格材料、构配件质量自检清退出现 场承包单位合格见附注2不合格通知厂家处理设备验收建设、监理、承包附:出厂合格证或质量证明书；生产许可证(有规定时)；试验报告单；数量清单

17、。材料、构配件、设备质量报审承包单位合格不合格附注2:1、 核查设备验收资料；2、 检查设备及配件的外观质量附注1:设备验收资料:1、装箱单(名称、型号及规格、数量)2、设备出厂证明(生产厂家、出厂日期、合格证)3、设备安装、使用、维护说明书施工中使用承包单位清理出现 场审核报审资料检查外观质量专业监理工程师材料、构配件、设备质量签认隐蔽工程质量控制流程图隐蔽工程施工监理工程师跟踪旁站监理承包单位整 改不合格隐蔽工程自检承包单位隐蔽工程报验承包单位现场检查不合格下达监理通知专业监理工程师专业监理工程师合格隐蔽工程记录上签认整改后填报监理通知回复单专业监理工程师承包单位进行下道工序施工复查整改效

18、果承包单位专业监理工程师合 格检验批质量验收流程整改不合格不合格合格合格检验批施工质量验收记录施工单位进入下一道检验批施工监理单位组织检验批验收施工完成,施工单位自检施工物资资料施工测量记录施工记录隐蔽工程检查验收记录施工检测资料其它资料施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工分项、分部质量监理工作流程图监理工程师跟踪控制施工质量:关键部位旁站监理分项工程施工承包单位分项工程质量自检承包单位填写:分项工程质量报验单,并附:相关分项工程的质量检验评定表分项工程质量报验承包单位 分项工程质量现场检查,资料审核专业监理工程师 分项工程质量签认专业监理工程师对

19、分部工程中所含分项工程质量现场检查,自检分部工程质保资料分部所含分项工程已全部完成分部工程质量自检、评定承包单位填写分部工程质量报验单,并附相关分部工程质量检验评定表及质保资料分部工程质量报验承包单位分部工程质量现场检查,质保资料审核总监理工程师组织监理人员 不合格 整改分部工程质量签认总监理工程师计量监理工作流程图循 环施工单位申报分部分项工程量计量表监理工程师签发质量验收记录总监理工程师审定费用计量并签发支付证书投资控制工程师审查费用计量表并签认施工单位申报计量段的单价、费用计量表投资控制工程师审查工程量计量报表并签认各计量段内分部分项工程施工完成工程款支付监理工作流程提交可否返回监理部重

20、新核定征询返回意见申报1、 造价监理工程师初步检查并征询各专业监理工程师意见。2、 根据各专业监理工程师返回意见汇总工程进度款额总监理工程师审查工程款及与建设单位代表共同签署付款凭证提交建设单位建设单位审定工程进度款向施工单位办理工程款支付各专业监理审查认可本专业完成的工程量提出意见施工单位连同完成工程量报表及形象进度提出付款申请六、主体结构分项工程质量控制要点一)钢筋工程1、原材料:原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。2、半成品:检查焊接工艺,箍筋尺寸,弯钩圆弧尺寸断料长度等。3、钢筋施工:钢筋的绑扎,安装等过程。(1)

21、检查钢筋直径、间距、根数、锚固长度、搭接长度；(2)检查受力钢筋绑扎接头(焊接接头)所占总受力筋面积的百分比规定；(3)检查钢筋的混凝土保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏差；二)模板工程1、支模前应先弹线,以弹线校正钢筋位置,并为合模后,检查位置提供准确的依据。控制好轴线、标高、几何尺寸。2、为防止胀模、跑模、错位等、结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆蜂窝3、对模板拼缝应严密,表面应平整,防止漏浆。4、梁、板底模当跨度大于4m时应起拱,设计无具体要求时,一般起拱高度宜为:13/1000。5、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠,防止位移。6、合模前钢筋隐检已合格,模内已

22、清扫干净,应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置,垫块位置与数量,符合要求才能浇筑混凝土。7、模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物,再涂刷,涂刷应均匀,不得漏刷或沾污钢筋。三)、砼工程1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。(1)水泥品种、标号、出厂质量证明、复验报告；(2)砂、石质保书；(3)钢筋质量证明和检验报告,复验报告；(4)混凝土配合比试验报告。2、砼搅拌:检查计量情况:衡器计量检定证,搅拌时间、拌合物质量3、砼浇筑、振捣和养护。浇筑高度超过2m应用串筒。根据不同构件,确定浇筑

23、方法。振捣密实表面木抹搓平。表面复盖养护不少于7d。4、施工缝:留置施工缝位置应符合设计要求或施工方案规定。继续施工时,施工缝表面应凿毛,清除疏松石子,表面混凝土坚实,浇水湿润。5、试块:按规范规定留置标养试件和同条件试件(拆模用,结构实体检验用)6、砼强度应符合设计要求(三)装饰工程一)水泥砂浆地面1、基层:经检查确认符合要求。2、原材料质量:与质保书相符。砂用中、粗砂,含泥量不大于3%。3、防止面层和基层产生空鼓:(1)严格处理垫层或基层、应处理干净。清除垃圾,隔夜浇水润透；(2)注意结合层施工质量:用纯水泥浆(水灰比不大于0.5)扫浆要随扫随铺。4、防止面层起砂、裂缝:(1)严格控制水灰

24、比和水泥砂浆稠度；(2)掌握好压光时间；(3)重视嵌缝质量,控制楼面施工荷载；(4)养护时间。5、防止接槎和表面不平整:用3米直尺刮平。二)墙面抹灰1、主体结构:验收均已合格,门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕,并检查合格。2、砖墙墙面突凹:用1:3水泥砂浆填平或剔平整。3、护角、门窗框体:护角用1:2水泥砂浆,高为2m；门窗框与墙体之间均塞牢固,明护角与门窗框必须咬牢,窗框必须留有空隙,并用密封胶封堵。三)塑钢门窗安装工程1、材料质量:门窗的品种、型号应符合设计要求、配件齐全,具有产品合格证。2、门窗洞口:尺寸符合设计要求,水平及垂直度符合要求。3、预埋铁件、预留洞:位置准确,质量符合要求

25、。4、五金配件质量:应与钢门窗配套进场。5、防止损坏门窗:塑料门窗上安装五金零件时,必须先钻孔后,用自攻螺丝拧入,严禁锤击打入。6、防止门窗变形漏水:(1)门窗框与洞口的间隙应用PU发泡剂填塞,填塞不宜过紧以免框架变形；(2)门窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严密；(3)注意产品的保护。7、防止门窗开启受阻:(1)门窗洞口尺寸应准确,应保证洞口的水平和垂直度；(2)门窗框固定牢固,安装节点符合规范要求。8、防止松动、不牢固:(1)门窗的预埋件应与墙体连接牢固；(2)五金配件安装符合规范要求。9、防止污染:(1)认真清洗；(2)保护措施完善。四)内墙涂饰工程1、基层处理:应干燥、平整、无杂质(修

26、补磨平)。2、原材料质量:抽验与质保书相符、颜色与设计相符。3、防止流坠:(1)调整涂料的施工粘度,合理控制涂料厚度；(2)尽量使基层平整,刷涂料时,用力刷匀；(3)保证施工现场干燥、通风。4、防止刷纹,起泡:(1)选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确；(2)雨天或预计有雨不得施工；(3)基层找平时,应采用强度高,耐水性好的腻子。5、防止咬底、拉丝:(1)浆料配合比要准确,应随用随搅拌；(2)应操作熟练、准确,反复次数不宜过多。五、饰面板工程1、选用材料:品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。2、基层处理:偏差较大的部位要预先剔凿或修补。3、垂直、套方:(1)各窗间墙、砖垛

27、等处要先测好中心线、水平线阴阳角垂直线；(2)贴好灰饼。(四)、屋面工程一)屋面找平层工程(1:3 水泥砂浆找平层 厚20201、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。2、施工操作:基层清理情况:操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况:压光抹平情况。3、分格缝留设:控制缝宽2020,纵横的最大间距不宜大于6m。4、养护:应砂浆凝固后浇水养护,必要进可蓄水养护,时间不少于7天。5、防止材料强度不足或表面不密实:(1)水泥不低于325号普通硅酸盐水泥；(2)砂子,粒径不宜超过3mm,含泥量不超过3%的中砂。6、防止与基层粘结不牢固引起空

28、鼓:(1)彻底清除结构层上面的杂物,用水冲洗干净,凡凸起的砼疙瘩、钢筋头,落地砂浆均应凿去；(2)操作前,底层洒水湿润,扫纯水泥浆一次,随刷随铺砂浆；(3)控制基层平整度,用2mm直尺检查,其凹凸度不得大于5mm。7、防止起砂:(1)控制水灰比；(2)掌握压光时间,一般不应少于3遍；(3)合理安排施工流向,不过早上人；(4)压光后经24小时后洒水养护,养护时间不少于7天。二)屋面保温工程(两层50厚挤塑苯板)1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。2、屋面板施工质量平整度:平整度应符合规范要求。3、板状保温材料:防止含水率

29、过大；材料堆放在室内；施工时严格控制材料含水率。4、防止铺设不平；屋面板施工应控制表面平整度,为铺设保温块提供良好条件。应紧贴基层,铺平垫稳。5、防止热桥:铺设时上下错缝拼接严密,缝隙应用相同材料填塞严密。三)屋面防水工程1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。2、找平层质量:(1)找平层坡度准确,平整度符合要求；(2)找平层应干燥并清理干净。3、屋面节点细部处理:符合设计和规范要求。4、施工质量:粘结牢固、涂刷均匀,搭接长度符合要求。七、监理工作方法与措施(一) 监理工作方法监理工程师在施工阶段进行质量监控过程中,主要是

30、通过内业与外业二个方面来达到控制工程质量的目的。内业方面主要包括审核有关文件、报表等；外业方面主要是进行现场检查及试验等。一) 内业方面内业方面是指审核有关技术文件、报告或报表,是对工程进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括9个方面。1、审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件,控制分包单位的资质。2、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划,以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施。3、审批施工承包单位的开工申请书,检查、核实与控制其施工准备工作质量,核查施工单位的施工现场质量管理相关资料,符合要求由总监签认“施工现场质量管理检查记录表”4、审批施工承包单位提交的有关材料

31、、半成品和构配件质量证明文件(出厂合格证、出厂检验报告等),确保工程质量有可靠的物质基础。5、审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件(检验记录及试验报告)、工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料,以确保和控制施工过程的质量。6、审批有关设计变更、设计修改等,确保设计及施工图纸的质量。7、审批有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书,审批其应用申请报告,确保新技术应用的质量。8、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告,确保质量缺陷或事故处理的质量。9、审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。二) 外业方面外业方面是指现场质量监督与检查。1、现

32、场监督检查的内容(1) 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量,能否保证正常施工及工程施工质量。(2) 工序活动条件和工序施工过程的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中,人员、施工机械设备、材料、方法及施工环境条件等是否均处于良好的状态,是否符合保证工程质量的要求,若发现有问题及时纠偏和加以控制。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序, 在现场进行施工过程的旁站监督与控制,确保使用材料及工艺过程的质量。(3) 工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上,监理人员进行工序交接检查。隐蔽工程经监理人员检查确认其质量后,才能进行下道工序。(4) 复工前的检查。当

33、工程因质量问题或其他原因停工后,在复工前经监理人员检查认可后,下达复工指令,方可复工。(5) 分项、分部工程完成后,经监理人员检查认可方能签署中间交工证书。(6) 对施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象,监理人员要进行现场的跟踪检查。2、质量检验的方法进行现场原材料、半成品、工序过程或工序产品质量检验的方法,一般可分为三类,即:目测法、量测法以及试验法。(1) 目测法,就是凭感官进行检查,也叫做感觉性检查。(2) 量测法,就是利用量测工具或计量仪表,通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照,从而判断质量是否符合要求。(3) 试验法,指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得

34、数据,分析、判断质量情况。试验法包括理化试验法、无损测试试验法等。(二) 监理措施制定和实施质量控制措施,我们坚持以质量预控为重点,做到预防为主、动态管理、跟踪监控。对工程项目施工质量进行事前、事中、事后全过程质量控制。一)事前控制措施(1)按时编制好项目监理文件,严格按监理文件规定的监理程序、工作流程、方法、措施进行监理。(2) 参加设计交底和图纸会审,熟悉施工图和技术资料,了解工程特点和工程关键部位的施工方法、质量要求等,并坚持施工图纸未经审查不得施工。(3) 严把工程所需原材料、构配件的质量关。1)材料质量控制原则:进场材料应有质量证明文件(产品合格证,质量认证书、检验报告、产品生产许可

35、证、特定产品核准证等)；并按设计要求和规范规定进行复试。按相关法规文件规定各种材料、试块、试件取样送检必须经过监理人员见证；(具有资格的见证员)施工单位对材料自检合格后,向监理部报验,材料质量应经专业监理工程师验收；未经检验或检验不合格的材料不准使用；不合格的材料应限时运出场外,或另行指定地点堆放,且以标牌示明为不合格。运出场外的应做以记录2)建筑材料质量控制措施、承包单位应按设计的技术要求,提出材料采购计划。对于特殊材料(如饰面砖等)应通知监理部必要时还应提交样品,供检验或鉴定。、对于半成品或构配件,应按审批认可的设计文件图纸要求采购订货,质量应满足有关标准和设计要求,交货期应满足施工及安装

36、进度安排的需要。、某些材料,诸如瓷砖等装饰材料,订货时最好一次订齐和备足货源,以免由于分批而出现色泽不一的质量问题。、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,按规范规定需复试的应经见证取样复试合格,合格证和检验报告齐全,向项目监理部提交工程物资进场报验表,进行报验。经监理工程师审查并确认其质量合格后方可试用。、材料存放条件的控制。监理工程师对存入现场的原材料每隔一定时间检查一次,随时掌握它们的存放质量情况。此外,在材料使用前,监理工程师对其质量再次检查确认后,方可允许使用；经检查质量不符合要求的,则不准使用或降低等级使用。3)取样送检见证项目监理机构将安排一名专职的见证员对进场的原材料进行见证

37、取样送检。工程项目施工开始前,项目监理机构督促施工单位尽快落实见证取样的送检试验室。项目监理机构要将选定的试验室到市质量监督站备案并得到认可,同时将项目监理机构中负责见证取样监理工程师在该质量监督站备案。承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施取样前要通知负责见证取样的见证员,在该见证员现场监督见证下,承包单位按相关规范要求,完成材料、试块、试件等的取样过程。完成取样后,承包单位将送检样品装入专用箱,由监理工程师加封,不能装入箱中的则贴上专用加封标志,然后送往试验室。(4) 依据建筑施工测量质量控制流程对施工测量进行控制。建筑施工测量关系到工程位置是否准确、高程是否符合设计要求,并且对

38、道路、管线工程都十分重要。对施工测量质量的控制,必须按流程顺序进行。(5) 检查工程中使用的计量器具和试验仪器仪表的精度、检验证件和检验日期是否满足需要,对不符合者监理工程师有权要求更换和重新检验。(6) 工程项目开工前,总监理工程师在约定的时间内组织专业监理工程师认真审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计必须由承包单位负责人签字,且经监理单位批准。施工组织设计(方案)作为施工过程中的一个法规性文件贯彻执行。(7) 严格执行工程开工报告和复工报告审批制度二)事中控制措施(1) 监督承包单位按照施工设计图纸和文件、国家发布

39、的现行施工规范和标准、已经批准的施工组织设计确认的施工工艺和方法进行施工,并监督承包单位技术管理人员履行现场指挥职责。(2) 加强施工过程中旁站监理和现场巡视检查对为保证工序质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节即控制点、见证点、停止点进行旁站监理,并加强现场巡视检查；对发现违章操作和不按设计要求的要及时纠正或返工。旁站监理部分详见旁站监理方案3)、巡视检查: 项目监理机构采取巡视检查的形式,对施工过程进行全面监控。巡视检查范围、内容:巡视检查一览表巡视检查范 围巡视检查内容现场砂浆砼搅拌站搅拌的砂浆、砼强度等级是否与图纸上的设计要求一致。水泥、砂石、外加剂是否已检验合格。磅秤配置、使用

40、情况。是否有配比牌,配比牌的内容是否符合要求。搅拌机械运行状况。配合比计量、搅拌时间。砼坍落度情况。工程施工现 场是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员,尤其是质检人员是否到岗位；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量产生不利影响。已施工部位是否存在质量缺陷。现场试验室试模、试验工具配备情况。试化验台帐记录情况。试块标识情况。试块标养条件。、巡视检查的重点是:A、检查承包单位的施工是否符合工程设计、技术标准；B、检查承包单位的施工是否符合施工规范；C、检查承包单位的施工是

41、否按审定的施工方案进行；D、检查承包单位的施工是否符合工程建设强制性标准；E、检查承包单位的施工过程是否存在质量问题或质量隐患；F、检查承包单位的施工是否符合施工合同的约定；G、检查承包单位的相关现场管理人员是否到位；H、其他有关的检查内容；、巡视检查中发现质量问题的处理:巡视监理中发现质量问题应先口头通知施工单位改正,然后由监理工程师签发监理通知。监理工程师应跟踪整改过程。整改完成后施工单位填写监理通知回复单,经监理工程师复查符合要求后予以签认。、对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患,监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。(3) 严格施工工序质量控制施工过程是由一系列相互联系与制约

42、的工序所构成,因此施工阶段的质量监控必须以工序质量控制为基础和核心,落实到各项工序的质量监控上。在施工工序质量控制活动中,监理工程师通过实测、分析、判断、纠正或认可,对工序活动的效果进行监控。1)工序质量控制原则、设置工序活动的质量控制点,进行预控。、上道工序未验收或验收不合格不准转入下道工序施工；、工序质量验收施工单位应先自检,自检合格后向监理部报验、专业监理工程师负责本专业的工序质量验收。验收合格应签认分项工程及其检验批的施工质量验收文件。2)工序活动质量监控实施的要点是:、进行工序分析,分清主次,重点控制； 、对工序活动实施跟踪的动态控制:通过对工序产品抽样检验,判定其产品质量波动状态。

43、当工序处于异常状态,则查找出影响质量的原因,采取措施排除系统性因素的干扰,使工序活动恢复到正常状态,从而保证工序活动及其产品的质量。、每道工序进行前,监督施工单位对操作人员进行技术交底,重点交施工工艺、质量标准。、专业监理工程师监督施工单位认真开展“三检制”(自检、互检、交接检),每道工序施工单位经自检合格后向监理部报验。、专业监理工程师对工序质量控制包括工序活动条件监控和工序活动效果监控。A、对工序的各项施工准备工作进行控制,包括作业人员资格、材料半成品是否检验合格、机械设备状况、工艺方法以及作业环境等；B、对工序活动过程的条件控制,包括使用的材料、半成品是否已经报审,工艺过程是否符合施工组

44、织设计的规定和操作规程的要求。C、对工序活动效果(工序产品)监控,运用质量控制方法、手段,对工序产品进行检测,分析判断工序产品是否合格,合格的允许转序,不符合要求的要进行整改。3) 在工序活动质量监控时,设置工序活动的质量控制点,进行预控。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则,做好工序交接检查。(4)在施工过程中严格实施复核性检验(平行检验)复核性检验要求在承包商自检的基础上进行,通过对各项建设工作进行复核性检查,严格把关,及早发现问题并及时纠正,防患于未然。1)复核性检查(平行检验)工作的主要内容包括:、隐蔽工程的检查验收；、工序间的交接检查验收；、工程施工预检:工程施工预检是指在

45、该工程尚未施工前所进行的复核性的预先检查。这种预检主要是对在该项工程施工之前已进行的一些与之有密切关系的工作的质量及正确性进行复核,诸如对各分部分项工程的位置、轴线、标高、预留孔洞的位置和尺寸、管线的坡度等进行预检及复核。未经预检或预检不合格均不许进行下道工序施工。2)复核性检查(平行检验)措施工序平行检验主要是对工序活动效果进行检验。 、工序平行检验的重点是对质量有重要影响的工序,即预控措施中的工序质量控制点。、工序质量检验频数,分为全数检验和抽样检验,具体按有关质量检验评定标准执行。、平行检验结果是检验批质量验收的依据。、当工序检验结果达不到标准时,不能验收,应返工重作重新进行检验。(5)

46、严格遵循隐蔽工程质量控制程序对隐蔽内容进行检查验收。在工程施工过程中,需隐蔽的分项工程很多,监理工程师必须按照先检验后隐蔽的程序进行检查验收,即承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后,应填写隐蔽工程报验申请表,提前12小时(重要部位和复杂隐蔽工程提前24小时)报项目监理部。经检验合格,专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表,承包单位方可进行下道工序施工。隐蔽工程监理工程师检查率为100。、隐蔽工程未经检查验收合格不准隐蔽；、隐蔽工程施工单位应先自检,自检合格后向监理部报验；、专业监理工程师负责本专业的隐蔽工程验收,验收合格应签认隐蔽工程检查验收记录；、隐蔽工程验收应在施工合同约定的时限内进行；(6

47、) 在监理实施工程中,出现下列情况时应签发监理通知:1) 监理人员发现施工人员不按施工图纸、施工规范、验评标准、施工技术措施进行工序操作或使用不合格的材料、半成品、成品和设备等违规行为,要求纠正且口头通知无效时；2)监理人员在检查验收中,发现施工质量不符合质量标准和设计要求指令处理,而施工人员不予执行时；监理工程师签发监理通知。承包单位接到通知单后,应进行认真整改。整改完成后,承包单位填写整改报验单,报监理人员进行整改核查；(7) 如果监理人员发现施工人员在操作中存在严重违章违规行为,可能给工程质量、人身安全或设备带来重大危害时,总监理工程师有权通知暂停施工,通报项目法人,并抄送承包单位主管上

48、级:1)不按经审查的施工图施工；2)使用不合格材料、构配件、设备；3)隐蔽工程未经检查验收签证,而擅自进行下道工序；4)质量下降经指出后,仍未采取整改措施,或采取了一定措施而效果不好继续作业者；5)擅自将工程转包者；6) 存在重大质量、安全问题。承包单位接到通知书后,应立即停工,按通知要求进行整改处理。停工因素消除后,承包单位提出复工申请,经监理人员核实后,由总监理工程师签发复工通知。(8) 依据工程洽商处理流程和设计变更处理流程控制好工程 洽商和设计变更工作,并坚持四方确认后方可执行。(9) 监理人员定期或不定期抽查“施工记录”、“安装记录”和“试验报告”,发现疑点及时向承包单位提出,承包单

49、位届时必须做出解释和澄清。对一些影响工程质量的问题,承包单位应进行分析研究,提出处理意见,并取得监理人员认可。(10) 针对施工中易发生的质量通病,如施工测量中的通病、土方工程中的通病、地基与基础工程中的通病、模板工程中的通病、钢筋工程中的通病、混凝土工程中的通病、砌体工程中的通病、地面与楼面工程的通病、门窗工程中的通病、装饰工程中的通病、屋面工程中的通病等,质量通病防治是质量控制的重要内容之一,督促施工单位采取措施做好质量通病防治工作。三)、事后控制措施1、做好监理内业工作,各项报验要与工程同步,内业资料应真实、完整、齐全、及时。2、按规范标准规定,做好分项,分部(子分部)工程的验收工作。验

50、收资料应完整、齐全、及时3、按法规文件规定,按时编制分部工程质量评估报告,为分部工程验收做好准确。附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则。认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报