21春南开大学《商业物业管理》(1703)在线作业参考答案

1、21春南开大学商业物业管理(1703)在线作业参考答案商场物业的出租有()方式。A.租金投标和协议租金B.基础租金和百分比租金C.毛租和净租D.市场租金和成本租金商业物业的建筑结构设计要()有特色。A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛市级购物中心一般建筑面规模在()。A.3万m2以上B.5万m2C.10m2以上D.310万m2以上在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()。A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%假日酒店的经营模式属于()。A.业主自己物业服务与经营B.租赁物业服务与经营C.委托物业服务与经营D.联号经营会展物业的规划设计要体现()。A.个性B

2、.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用商业物业具有()。A.经营性和公众性B.盈利性和公众性C.经营性和服务性D.服务性和安全性某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()。A.10万元B.12.5万元C.12.75万元D.15万元为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则。A.按市场定位物色品牌对象的原则B.主力店先行的原则C.按盈利模式招商的原则D.按业态业种规划的原则会展物业的现场管理包括()。A.安全管理B.组织管理C.物流管理D.突发事件管理零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制()部分。

3、A.费用测算和依据B.服务内容和服务标准C.工作流程D.规章制度酒店设施设备日常维护的基本要求是()。A.保洁B.整齐、安全C.润滑D.完好会展物业服务与经营的特点表现在()。A.运作机制灵活B.专业化程度高C.经营开放性强D.注重协同发展社区会所的经营项目主要有()。A.康体项目B.休闲项目C.娱乐项目D.球类项目招商的主要渠道有()以及专业人员进行的招商。A.新闻和大众媒体B.中介机构和各类商会C.互联网D.招商活动按照会展物业的功能会展物业可以分为()。A.单一展览功能的会展物业B.多功能的会展物业C.以酒店为主体的会展物业D.综合性的会展中心商场物业具有()的特点。A.超大、超全、超值

4、B.建筑空间大，装饰新颖别致有特色C.设施齐全D.客流量达工业园区环境污染防治应从()方面进行。A.水污染的防治B.空气污染的防治C.噪声污染的防治D.固体废弃物污染的防治商品租金是由()构成的。A.折旧费和管理费B.维修费和保险费C.地租和利息D.税金和利润商场物业的物业服务重点主要体现在服务的及时方便和()等方面。A.风险管理B.安全服务C.环境和车辆管理D.设施设备的维修与管理写字楼租金确定有()等方式。A.商品租金B.成本租金C.基础租金D.市场租金现场管理的目标可具体化为()和统一的物价质检管理。A.统一的店面形象管理B.统一的员工管理C.统一的安全服务D.统一的承接租赁商场物业招商

5、具有()和租金高低悬殊，租期长短不一的特点。A.目标客户主次分明B.招商技术要求高C.招商难度大D.招商时间长写字楼物业的特性和使用要求决定了写字楼日常管理工作与工作重点在()几保洁服务方面。A.商务中心的管理与经营B.前台服务C.设备设施管理D.安全服务与消防管理酒店设备操作人员应达到()“四会”。A.会使用和维护B.会检查C.会排出一般故障D.会管理广义的商业物业包括()等。A.购物中心B.商业街C.酒店D.批发市场写字楼物业的服务方式有()。A.自主经营型B.委托服务型C.自建自管型D.专业服务企业的物业服务目标零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为()。A

6、.市级购物中心、地区购物中心B.居住区商场C.邻里服务性商店D.特色商店酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应由其鲜明的特性，表现在()几方面。A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。()A.错误B.正确一个商业地场项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。()A.错误B.正确医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的合理搭配。()A.错误B.正确酒店只销售一种东西，就是服务。()A.错误B.正确净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用。()A.错误B.正确商业物业的良好形象是潜在的销售额。()

7、A.错误B.正确购物中心的发展商对物业服务的要求侧重于购物中心外观形象。()A.错误B.正确会所物业的设施设备主要实行三级保养制度。()A.错误B.正确酒店设备的正确的使用和维护能延长其使用寿命。()A.错误B.正确酒店设备的完好程度取决于正确的使用设备。()A.错误B.正确毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。()A.错误B.正确良好地商业环境是提高物业收益率的保证之一。()A.错误B.正确智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级。()A.错误B.正确商场物业也称公共性商业物业。()A.错误B.正确会展物业的设计主要考虑投入产出关系。()A.错误B.

8、正确零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。()A.错误B.正确酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量。()A.错误B.正确会所的实际操作指导主要指正式投入运转后的指导。()A.错误B.正确国外的会所也称为俱乐部。()A.错误B.正确商业物业的物业服务与经营的任务是为消费者创造经济效益。()A.错误B.正确写字楼公用面积分摊系数一般在0.2-0.3之间。()A.错误B.正确 参考答案：A参考答案：C参考答案：D参考答案：D参考答案：D参考答案：C参考答案：A参考答案：B参考答案：D参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABC参考答案：ABCD参考答案：ACD参考答案：BCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：BCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABC参考答案：ABCD参考答案：ABD参考答案：ABCD参考