2024年常州住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常州住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1购房者信息1.2出卖人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1购房者违约8.2出卖人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3产权证复印件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：32021.1.4联系电话：1381.1.5地址：江苏省常州市天宁区路号1.2出卖人信息1.2.1名称：常州房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3营业执照号：9132021.2.4联系电话：0519888888881.2.5地址：江苏省常州市天宁区路号第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：常州市天宁区路号栋单元室2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋用途：住宅第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1购房款分为三个阶段支付，分别为：定金、首付款和尾款。3.2.2定金为人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.3首付款为人民币万元整，于年月日前支付；3.2.4尾款为人民币万元整，于房屋交付之日起七个工作日内支付。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件一《房屋交付时间表》。4.2交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括但不限于：水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，达到居住条件。第五条：产权过户5.1过户时间：购房者应在本合同约定的过户期限内，将房屋产权过户至购房者名下。具体过户时间见附件一《产权过户时间表》。5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。第六条：售后服务6.1保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务：出卖人应在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责维修，确保购房者权益。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的违约金，逾期超过三个月的，出卖人有权解除本合同，并要求购房者支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。8.1.2购房者未按本合同约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的违约金，逾期超过三个月的，出卖人有权解除本合同，并要求购房者支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。8.2出卖人违约8.2.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应支付购房者应付款项的千分之二的违约金，逾期超过三个月的，购房者有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。8.2.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，购房者有权要求出卖人在合理期限内予以修复，修复不成或者逾期未修复的，购房者有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁解决。9.3法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，出卖人和购房者各执一份，具有同等法律效力。10.2在合同约定的权利和义务履行完毕后，本合同自动终止。10.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的方式进行。第十一条：其他约定11.1物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2公共设施：出卖人应确保公共设施的正常使用，并负责维护保养。第十二条：合同附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2购房款支付凭证：详见附件二。12.3产权证复印件：详见附件三。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应按本合同约定的方式进行。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和购房者各执一份。14.2各方的留存份数：出卖人和购房者应将本合同的每一页都留存作为证据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融机构等。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方应在本合同约定的范围内，选择合适的第三方机构进行介入。3.2甲乙方应将与第三方机构签订的相关协议作为本合同的附件，并提交给对方。3.3甲乙方应确保第三方机构的介入符合国家法律法规的规定，并不得损害对方的合法权益。第四条：第三方的责任4.1第三方应按照甲乙方的约定和国家法律法规的规定，履行相应的职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，并对其提供的服务承担责任。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙方应与第三方就责任限额进行约定，并在本合同中予以明确。5.2如无明确约定，第三方应对其提供的服务承担无限责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何纠纷负责。6.2甲乙方与第三方之间的任何协议，不得对本合同的履行产生不利影响。第七条：第三方介入的费用7.1甲乙方应与第三方就介入费用进行约定，并在本合同中予以明确。7.2如无明确约定，第三方介入的费用由甲乙方承担。第八条：第三方介入的期限8.1甲乙方应与第三方就介入期限进行约定，并在本合同中予以明确。8.2如无明确约定，第三方介入的期限至本合同约定的权利和义务履行完毕为止。第九条：第三方违约的处理9.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条：第三方侵权的处理10.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条：甲乙方的通知义务11.1甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。11.2甲乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方。第十二条：甲乙方的协助义务12.1甲乙方应协助第三方履行其职责。12.2甲乙方应提供第三方履行其职责所需的资料和信息。第十三条：甲乙方的监督义务13.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督。13.2甲乙方应对第三方提供的服务结果进行验收。第十四条：甲乙方的权益保护14.1甲乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。14.2甲乙方有权对第三方提供的服务结果提出异议和投诉。第十五条：合同的生效、终止和续约15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.2在合同约定的权利和义务履行完毕后，本合同自动终止。15.3如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、房间功能等详细信息，以直观展示房屋内部结构。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息，以证明购房款的支付情况。附件三：产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰显示产权人的姓名、房屋地址、产权证号等关键信息，以证明房屋的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付购房款。2.购房者未按合同约定办理产权过户手续。3.出卖人未按合同约定交付房屋。4.出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准。违约责任认定标准：1.每逾期一日，违约方应支付应付款项的千分之二的违约金。2.逾期超过三个月的，违约方有权解除合同，并要求对方支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。示例说明：如果购房者未能按合同约定支付购房款，出卖人可以要求购房者支付逾期付款的违约金，如果逾期超过三个月