【分享】建设工程合同纠纷裁判精要及建筑工程合同风险

1、建设工程合同纠纷裁判精要及建筑工程合同风险防范讲义（页）建设工程合同纠纷裁判精要及建筑工程合同风险防范讲义,格式，共页，主要对合同纠纷特点、成因、合同审查手续、重点等内容进行了讲解，具体如下: 建设合同纠纷类型建筑工程纠纷的特点建设工程案件成因分析审查案由，法律关系案件的管辖司法鉴定审查建设工程项目相关手续合同的成立与效力几个问题审查阴阳合同（条款）审查承、发包人合同义务履行违法分包及转包合同无效情形关于举证期限问题停建缓建期间适当合理措施建设工程合同解除的法律后果h *a-n a 3 -4 A =L r.!4丄壬律進丫-1 .专业性强：1、主体资格认定专业性强（资质类别、级别多）2、合同履行

2、专业性强（工程本身的专业技术、行业规范、 地区性行业规范.审杳是否合格难点多】3、工程款计算专业性强f工程范围确定、工程款标准） -法伸关系复杂，主体多、彼此交错相互关系复杂）-审理难点多仏沁N 1证 4、反诉与抗辩5、成立与生效6、工期认定7、工 程质量8、违约责任9、工程价款确定与社会关系稳定关系密切-建筑市场行为不规范无资质、超越资质承揽，挂靠、内部承包承揽， 层层转包、违法分包行贿受贿权力寻租-建设方投资不足. 出生人】主淫音1口：峑苗合同蒙款约去杀明、操作性不强，如“工程完成 50%”，“结构封顶”等；收款收材料签字人员随 意；不注重签证单，技术变更单等保存；施工资 料全部交甲方不备

3、份或只有复印件；证据遗失遗 漏无法举证。-工程勘察资质 仁工程勘察综合资质2、工程勘察专业 资质3、工程勘察劳务资质-工程设计资质仁工程设计综合资质2、工程设计行业资质3、工程设计专项资质-工程施工资质1、建筑施工总承包2、建筑施工专业承包3、建筑施工劳务分包-工程监理 甲、乙、丙三等-勘察单位无资质、超越资质、借用资质合同无效-在共同承包中勘察施工等资质等级就低不就高-应招标未招标中标无效非法转包、违法分包的合同无效峻计甸!-设计成果是否符合合同要求：关键看是否在合同约定的或 合理期限内发包人提出异议-设计合同设计费并没有统一标准，据合同约定，一方要求 鉴定标准，法院不支持r i4的s贝父性

4、质上不属于不动产纠纷.不适用专属管辖，按合同纠纷 处理-被告住所地及合同履行地施工合同屜行地就是施工行为地，勘察、设计合同则不一 定当事人可以协议约定，被告住所地、合同履行地、合同签 订地、原告住所地、标的物所在的等合同争议联系的地点-是否取得建设工程施工许可证（一般也需要承包人配合, 如提供执照、资质及相应的IC卡、法人身份证明）-必须招标的.非备案合同对备案合同条款的实质性内容的 修改无效-如工期、工程款、质量等.根据招投标法的规 定，禁止对招投标合同进行之前和之后的修改。-不是必须招标而发包人自行招标，进行备案的合同处理不 同，有的是为少交税款备案合同价格偏低）非备案合同 可以修改-是否

5、按约定提供施工图纸-是否按约定提供施工材料-是否确认工程进度和相关签证-审查发包人办理竣工验收手续以及进行工程结算-是否在合同生效后按时开工备料竣工是否按约定向发包人提供工程进度月报和质量报告。 工程进度报告特别是隐蔽工程质量报告不仅是结算依据 还是进行下一步工程的依据，承包人未按约呈报不仅对质 量承担责任，还可能是发包人要求拆除重做，得不到工程 款）审查是否存在非法转包、违法分包-因违法转包、非法分包而导致施工合同无效时，实际施工 人可以选择起诉转包人和非法分包人-实际施工人也可以直接起诉发包人-直接起诉发包人时，法院可以追加转包人及非法分包人列 为当事人-发包人因工程质量发生争议的，可以总

6、承包人、分包人、 实际施工人为共同被告（后者对工程质量承担连带责任.臺于合总承包单位分包给不具备相应资质的单付 总包合同中未约定又未经建设单位许可部分分包 总包单位将主体结构施工发包给其他单位 分包单位将承包工程再分包他人承包人对收取工稈款人员身份异议-发包人有证据证明收款人 身份受承包人合法委托并 能证明收款事实的.直接 认定-能证明系委托但付款爭实 瑕疵的，追加第三人-缱证服村沁16但人曲暇疵的，追加承包人人对收取材料人员异议-能证明人系受承包人合法 委托且材料客观收取的， 直接认定不追加能证明人身份但收取材料 有瑕疵的，追加-能证明收取事实但是人身承包单付将承包工程全部发包给他人（转包） 承包单位将工程肢解发包给他人付款事实和身份都有瑕疵 人的身份及收取材料事实 的，追加都有瑕疵的，追加 I- e .；l L匚 L l/WtH