xxxx大型游乐园建设项目

1、第一章总论2第二章项目建设背景与必要性5第三章 主要建设内容和建设规模10第四章项目投资估算与资金筹措方案11第五章经济影响分析13第六章 项目环境影响分析13第七章劳动安全卫生及消防19第八章社会效益分析23第九章结论与方案25第十章建设大型游乐园案例效果图27第十一章大型游乐园局部效果图34大型游乐园其它细节35-38 第十二章.总论第一章一、项目概况 （一）项目名称 县大型游乐园项目XXXX （二）项目定位 县城综合影响力；XXX）、XXXXB周末旅游、休闲去处，提 升XXXX1填补、寻找湘西古都古镇和湘鄂川黔革命根据地旅游行 业与现代高科技游乐业的切入点。2 （三）主要建设内容XXXX

2、位 于湖南省西北边陲，分别与重庆酉阳、秀山，湖北来风、宣恩及本省桑植、永顺、保靖等7 个县接壤，素有湘西北“桥头堡”、 “湘鄂渝门户”之称。结合XXX濯中国土家族的发祥地、湘鄂川黔革命根据地XXXXt美的自然山水和古都古镇和红色历史氛围，规划体验式 休闲为主题，打造XXXXt周边游客集散中心片区重点休闲、游玩的 服务项目。 本项目拟建设一座具有区域中心城市水准的大型综合游乐园， 该区域有土家族文化、 湘鄂川黔革命根据地和古都古镇雕塑体验区、青少年乐园区、儿童乐园区、冒险家乐园区、水上世界区、节目表演区和综合服务区。区域规划理念立足 XXXX使游金字招牌，吸引周边各地的游客 来到XXX琳闲旅游，

3、在体验中磨炼新时代人的意志，在团结互助的 集体活动中真切感受团队的重要， 培养大家良好的团队协作精神的同 时， 感受新时代的爱国主义教育。 体验在一线城市才可以游玩的现代高科技惊险、刺激的游乐项目1、 场景体验区 - 以雕塑和活动为载体，体验古都古镇场景、历史场景。2、青少年乐园区园内设有大摆锤、摩天环车、海盗船、小型过山车、碰碰车、激流勇进、自旋滑车、攀岩、滑行龙、步步惊魂、赛车等，为青少年提供安全、刺激的游戏场所。3、儿童乐园区园内设有豪华转马、激战鲨鱼岛、童话火车、太 学资学习网 空漫步、桑巴气球、双人飞天、充气玩具等，为儿童和青少年提供安全、愉快的游戏场所旅行。4、冒险家乐园区一一游客

4、在这个乐园内，可以体验不同时代的鬼怪探求神秘的地下世界，品尝冒险和惊奇梦幻世界。5、水上世界区一一建设水上体育游乐区，在水上布置先进体育运动 设备，建一所现代化水上乐园。6、节目表演区一一举办幽默、滑稽表演、舞蹈表演、欢乐游乐园等大型活动（备选）7、综合服务区：设立购物长廊、休闲中心（四）项目建设地点该项目为周末休闲度假项目，在公园、江滨休闲地带、广场进行配套, 不但丰富了百姓的文化娱乐休闲生活，还提升了城市形象。（五）项目建设周期项目建设周期计划为24个月，分两期。（六）项目总投资及资金筹措本项目资金完全自筹解决，无需银行贷款。总投资估算为万元。 二、编制依据1、2003-2010年文化市场

5、发展纲要；2、国家“十二五”时期文化发展规划纲要；3、国家有关政策法规。4、其它相关材料 三、结论1、本项目的开发符合国家相关政策，符合 xxxX勺总体发展规划，符合文化创意产业的发展， 符合百姓的文化业余生活， 该项目的开发建设是必要的。2、项目在很多角度具有创新性，子项目中有很多亮点，且成长性、收益性均较好， 本项目的开发将会给旅客 带来一种全新的享受感觉，既弘扬了历史文化、民俗风情，又加强了爱国主义教育。 3、此项目改造完成后，将大大提高周边区域群众的就业率，促进周边经济发展，促进产业结构调整，增加当地的投资吸引力，具有良好的经济效益、社会效益。项目初步研究表明，本项目建设条件较好，经营

6、方案可行，市场前景乐观，具有较好的获利能力。但以目前xxxX勺人口来看，项目投资具有一定的风险，xxxX勺城镇化毕竟尚处于成长阶段，但随着城镇化的加速，农村的人口不断进入城市。另外此项目将辐射整个xxxx县域，将带动xxxX勺百女4来xxx湘费。故以目前的增幅来看，本项目建成后， 客源也一定会相应的增长。 因此， 市场风险是可以接受的。结论是可行的。第二章 项目建设背景与必要性一、项目建设背景（一）xxxX使游文化发展迎来契机随着湘西各条高速的即将开通和开通， 湘西旅游将成为一大亮点， 为充分挖掘古都古镇及土家发源地文化和利用革命历史文化资源， 广泛开展爱国主义和革命传统教育， 大力弘扬和培育

7、伟大民族精神， 不断增强民族凝聚力， 推动革命老区经济社会协调发展， 这样一来为 XXXX的旅游发展带来可喜的契机，预计2014年来XXXX使游参观的人数将更多，那么除了纯观赏项目显然不行，必须有相关的休闲、游乐、土家风情等项目围绕XXXX赏性旅游，来壮大这一产业。.（二）XXXX使游资源及其旅游业发展现状1、旅游资源概况XXXXfe处偏远，区位独特。地处武陵山脉腹地的湘西北边陲，位于湖南张家界、吉首和湖北恩施、重庆黔江四个市州区的几何中心，距省会长沙530公里，是湖南最偏远的县之一。县城与湖北XXXXa城相距仅4公里，在全国2000多个县中绝无仅有。XXXX1J川秀美，物 产丰富。乌XXX双

8、峡谷、洛塔石林、太平山森林公园等自然景观神 奇瑰丽。煤炭、石英砂、紫砂陶、页岩气等矿产储量极大，水利、森林、中药材资源丰富，极具市场开发潜力。XXX湎史悠久，文化厚重。是土家族发祥地之一， 土家织锦技艺、摆手舞等6 个项目已列入国家级非物质文化遗产名录。XXXX3.7万余枚秦简的出土，被专家称为“ 21 世纪以来最重大的考古发现” ， xxxx 古城遗址被评为“全国重点文物保护单位，XXXXK被授予“中国历史文化名镇”称号。湘鄂川黔革命根据地是全国重点文物保护单位和全国爱国主义教育示范基地。目前，古镇、古都、古民居、古村落等土家家建筑遍布众多乡 学资学习网 镇，保留了传统的土家文化习俗，体现了

9、浓郁质朴的土家文化特征。2、旅游产业发展现状xxxxB把“旅游业培植成为国民经济新兴支柱产业和新的经济增长点”作为战略发展重点。县政府为旅游产业化出台了许多重要文件，制定了一系列加快旅游产业发展的优惠政策和措施。以“创优”为载体，全面加快旅游业的发展。区位独特，风xxxxxxxX被评为中国历史文化名镇，与张家界、凤凰古城共同构筑大湘西神秘之旅。县 xxxx 公里，全国绝无仅有。境县同属于武陵山区，仅一河之隔，两县城相距XXXX觥旖旎，民族风情浓郁迷人。 与湖北自然洞穴星罗棋布，其中火岩溶洞群神奇瑰丽， 米内万山耸立，层峦叠嶂，最高的海拔1736 米，最低的海拔218，八面山被誉为大峡谷鬼斧神工

10、，佛教圣地太平山闻名遐迩，洛塔地质公园被誉为岩溶地质的“百科全书”乌 XXXX 土家族文化源远流长，土家摆手舞、土家茅古斯、土家打溜子、土家织锦被评为全国非物质文 “南方空中草原” 又被国家列为武陵山区经济技术协作与湖北化遗产保护名录，有“中国土家织锦之乡”美誉。 2011年，XXXXXXXX范区，基本形成了 “一城二区、四纵六横”的城市格局， 县城跨入了全省文明卫生县城行列。 交通区?龙 xxxx 的黔张常铁路（重庆黔江湖南张家界湖南常德）已完成设计，湖南吉一一湖北恩施高运输：途径 XXXXS公路已经动工，两条过境高速公路重庆福建湄州湾、 重庆黔江到湖南张家界也在积极的筹备之中，全县通乡公里

11、，北距湖北恩施机110 公里，西距重庆黔江机构东距张家界荷花机场公路已经全部辅上了柏油。同时，XXXX168里,交通瓶颈制约因素即将彻底破解，很快形成四通八达的立体交通网。电力能源通讯发展迅速。全县水场120 电充足，水、电、气供应能力和保障水平日益提高，宽带上网及移动通讯实现乡镇全履盖。通讯：县内乡镇电话交换全部实现数字程控化， 所有乡镇及行政村均开通了移动电话。 供电：XXXXB电力发展迅速，早已实现了村村通电。随着旅游产业的发展，XXXX勺城市旅游功能日趋完善。城市的建设，各大超市的相继开业， 新增的大型歌舞厅等娱乐场所的建设， 为人们提供了休憩、购物、娱乐的场所，丰富了休闲生活的内容。

12、旅游服务的设施和接待能力不断增强，XXXXI馆酒店相继开业，新增标准接待床位，使XXXX勺接待档次全面提升，提高了旅游市场竞争力。近年来，XXXXa依托区位优势和资源优势，深度挖掘旅游文化内涵，加强景区、 景点的建设， 全面提高城市的现代旅游功能和旅游产业素质，大力加大宣传促销力度，树立土家品牌，实现了旅游业持续、健康快速发展。二、项目建设必要性（一）有利于培育发展旅游业新的增长点。随着我国人均收入水平的不断提高，居民的旅游消费支出逐年增长，对旅游内容和产品提出了新的要求， 迫切需要旅游业进一步调整和完善产品结构，更好地满足多样化、多层次、多形式的精神文化需求。观赏性旅游和现代休闲方式相结合成

13、为旅游业的重要组成部分， 对于满足旅游需求、促进旅游发展，增强旅游业发展后劲，开拓更广 阔的旅游消费市场，具有积极作用。 （二）综合旅游可促进资源开发与保护，落实科学发展观环境是旅游的基础。xxxX导天独厚的旅游资源与保存完好的绿色资源可相得益彰，产生出巨大的旅游吸引力。地方通过发展文化旅游，对古镇古都土家文化和革命历史文化遗产的价值有了新的认识， 认识到这些历史文化遗产不仅是中华民族宝贵的精神财富， 是一种重要的历史文化资源， 同时也是带动当地经济发展的重要物质财富， 是一种重要旅游资源。 旅游带来的甜头后， 会自觉地将资金投入到生态及自然环境建设上去， 更加注重生态环境， 从而提高其保护资

14、源的自觉性。因此， 在推动城镇化的过程中发展休闲旅游， 符合 “以人为本， 全面、协调、可持续发展”的科学发展观。（三）促进当地经济和社会和谐发展本项目将有力推动当地文化旅游产业发展， 有助于促进产业结构的升级。项目开发有一定的引导效应，可以吸引带动区域的人流、物流、资金流和信息流， 可以极大地繁荣地方经济， 起到建设完善一个旅游区，活跃区域经济的积极作用。本项目在建设施工期和营业阶段， 可增加农民的就业机会， 促进当地居民收入增加和生产生活条件的改善。 该项目的落成， 将引入更大的人流、物流、资金流的同时，还引入新的发展理念；有助于培养当地居民的开放意识、 提升市场生态环境保护观念，营造良好

15、的社会氛围。该项目有良好的社会效益。.总之，大型游乐园建设项目作为周边游客集散中心的重要组成部分成 为xxxX使游的开拓和发展，不仅具有经济功能而且还有其政治功能， 丰富了百姓的文化、娱乐业余生活，对于推进旅游服务业具有巨大的 综合效益。第三章 主要建设内容和建设规模一、规划目标主题场景与高科技表现手段相结合，以游客参与游乐、观看、展示、 现场体验为主体，展示现代游乐业的无穷魅力。将 XXX双型游乐园 定位为周末休闲体验式游乐园，同时辐射 XXXX勺周边周末度假人群 和旅游人群的休闲。二、主要建设内容一栋综合休闲服务办公用房，七个娱乐片区的设备安装和辅助设施的 设计、衔接，游乐园区的道路硬化、

16、园区的绿化和露天的公共服务设 施。三、建设规模项目计划占地亩，分为七个娱乐片区。 第四章项目投资编制与资金筹措方案本项目总投资估算包含土地租赁费用、建安工程费，设备、器具、服 装购置费，配套工程费用、建设工程其它工程费，不可预见费等。学资学习网项目总投资估算为万元。一、编制依据（一）本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数、数据、设计资料和有关文件进行编制；（二）建设工程概算定额及其相关规定及标准；（三）湖南地区同类建筑工程技术经济指标；（四）湖南地区近期的材料及设备价格信息；（五）建设单位提供的其它资料。二、编制范围本投资估算包括项目建设的土地费用、建安工程费、乐园的设计、设备费、研发、文化

17、交流服务费，建设工程其它费用，预备费。（一）土地费用：租赁使用。（二）建安工程费：主要包括建筑工程费、安装工程费、设备、器具、服装购置费用等；（三）工程建设其它费用：包括建筑工程设计费、前期策划费、工程监理费等；（四）不可预见费。三、编制原则及方法投资估算依据项目方案设计提出的各项参数、 数据、资料和有关文件进行，以2011湖南造价数据及有关取费文件为基础， 根据XXX泪近 期工程造价水平，采用类似工程指标法进行估算。四、投资资金来源资金采用自筹解决，无需银行贷款。第五章 经济影响分析项目对区域经济发展的影响本项目立足于xxxX使游产业的深度开发。改变周边居民的生活状况，提高他们的生活水平，有

18、力地促进当地餐饮业、住宿业、文化创意产业的发展。 本项目不仅将促进旅游业的发展， 还将带动产业结构的调整。总而言之，本项目建成后，XXXXa将成为该地区的核心，并将大大增加当地的知名度，从而使周边地区成为新的发展、投资热点。项目的建设具有较为明显的经济效益和社会效益。第六章 项目环境影响分析一、项目环境影响因素本项目的环境影响包括项目建设期和经营期的环境影响两个方面。 其中，项目经营期的环境影响包括水环境影响、大气环境影响、生态环境影响、声环境影响和固体废弃物的环境影响等几个方面。（一）水环境影响分析本项目排放的污水主要是生活污水。对项目产生的生活污水经隔油池和化粪池处理后， 其综合排水水质可

19、 学资学习网 满足城市污水排放标准。（二）大气环境影响分析本项目对大气的污染主要来自于少数车辆的排放油烟， 几乎可以忽略不计。（三）生态环境影响分析本项目绿化率在满足区域绿化要求的同时自成景观系统。绿化带分布于道路两侧，并栽有行道树。道路两侧及绿地栽种庭院景观乔木、灌木、 草皮。 项目总绿化率不低于30%， 提供了一个很好的生态环境。（四）声环境影响分析本项目所在区域噪声源不多，主要的噪声源可归纳为三个方面，即游乐设备噪声、公共建筑的设备噪声和主要道路交通噪声。其中，公共建设备噪声主要来自于给排水和暖通设备等。 本项目建设在江滨或者开阔地带，对环境没有太大影响。（五）固体废弃物环境影响分析本项

20、目产生的固体废弃物主要是项目区域内产生的生活垃圾。（六）施工期间环境影响分析施工期间主要存在的有噪声污染、施工扬尘和施工废水。其中，施工扬尘是施工期间对环境影响最大的因素。二、环境保护对策根据本项目对环境的影响分析， 本报告提出相应的项目环境保护对策，分述如下：（一）环保设计1、建筑环保设计（ 1）对产生较大噪声的设备机房采用隔音及吸声墙和吊顶等进行降噪处理。）总体绿化环境采用集中与分散相结合，乔木、灌木、草坪相结合、坪地与坡地相结合的方法，营造出空间2（层次较为丰富、观赏价值较高的室外绿化环境。（ 3） 内外墙体材料均为砼小型空心砌块， 不使用粘土砖等墙体材料，节约建设用地，保护环境。2、给

21、排水环保设计本项目生活排水不含有有毒物质。（ 1）生活污水经化粪池排至室外污水管网。（ 2） 厨房废水在大楼内经过集中隔油处理后排放至室外的污水管。3暖通环保设计（ 1）所有冷冻、空调、通风设备均选用低噪声型并按工艺要求设减振、隔振基础，机房由土建作吸声处理。（ 2）空调、通风系统按工艺要求设消声器和隔声软接头。（ 3）各排风系统的排出口设在非人员逗留区。厨房炉灶的排风管上设高效静 电油雾净化装置，以确保其排风中的油雾含量达到国家规定的排放标准。（ 4）污水处理池的废气有较浓的异味，需经污水工艺联合处理。）防止排风污染大楼的新风入口。 5（二）固体废弃物处理项目生活垃圾、 废弃包装材料和丢弃的

22、各种废弃物由专人负责分类收集、密闭储存、统一处理。（三）废气处理废气主要有厨房排放的含油烟废气。 自备柴油发电机烟气、 厨房排放的含油烟废气通过排油烟机将油气分离后， 经烟道引至楼外排入空气中。（四）噪声处理本项目噪声主要来自工业噪声以及各种风机、 压缩机、 水泵等机电设备在运转时发出的机械噪音。 设备选型时采用低噪音设备， 如风机选用低噪声的轴流风机， 水泵配备减振装置。 对较大噪声源采取隔音措施，尽量将噪声限制在设备层内。建筑装修选用隔音、吸音的材料。对于工业噪声大的入驻企业， 要求其能够处理噪声达到国家相关标准。（五）施工期间环境保护项目在施工过程中， 机械设备噪音及施工过程中粉尘对周围

23、人群和环境会造成影响。因此在施工过程中对噪音较大的机械设备加隔声装置， 对粉尘进行喷水降尘处理等， 具体的施工期环境保护措施如下：1、噪声污染防治措施（ 1）合理安排施工时段，合理布局施工场地，避免同时使用大量噪音的设备。（ 2）尽量采用低噪声设备，减少夜间施工量，避免扰民。（ 3）降低人为噪声影响，尽量少用哨子等指挥工具。（ 4）对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可适当建立临时声屏障。（ 5） 在施工工作面铺设草袋等， 以减少车辆与路面摩擦产生的噪音。（ 6）适当限制大型载重车的车速，尤其在噪音敏感区。应设置明显标记，禁止机动车辆鸣笛。（ 7）在道路两旁种植枝叶繁茂

24、的树木，以达到吸声、隔声的效果。2、扬尘防治措施（ 1） 对易起尘的物料应加盖覆盖物， 施工场地必须采取围挡、 覆盖、地面硬化、简易绿化等有效措施防止扬尘。（ 2）施工现场应定期洒水，在大风日加大洒水量和洒水次数，以防止浮尘的产生。（ 3）运输车辆进入施工现场应低速行驶，出场应冲洗轮胎。3、废水、废气、固体废弃物防治措施（ 1）施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入排水沟；生活污水禁止以渗坑、渗井或漫流方式排放。（ 2）现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向。集中密闭外运， 设置专车每天收集施工人员的生活垃圾， 由专人管理，施工阶段应设立指定的渣土堆放点， ） 3

25、（严禁就地抛洒、无组织排放。第七章 劳动安全卫生及消防一、安全与劳动保护（一）项目运营过程中危害因素分析1、因人员流线和服务车辆流线设计不当，可能造成的人员拥挤和对人体的伤害。2、机电设备和电器设施因设计、安装不当造成的触电危害。3、机电设备运行因操作不当或违反操作规程造成的人身伤害。4、风机、水泵等噪声对操作人员的伤害。（二）安全与劳动保护措施1、人流、车流分开；人员流线设计分一般人员流线和特殊人流的分隔式流线，确保工作期间不同人员的安全性与独立性。 2、集散大厅与所有的设施联通，视线良好，容易辩明方向，工作人员容易抵达目的地。3、设计中考虑了项目运营期间，在紧急情况下的避难疏散措施。4、机

26、电设备和器材安全性能指标要符合国家标准。5、机电设备的选型、安装施工、验收必须严格按有关规范进行。6、电力配电线路采用三相四线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。7、对风机、水泵采取减震、消音措施，设置风机间和水泵间。8、加强对职工的技能培训和安全教育，建立安全操作规程和安全管理制度，并按有关规定配齐安全防护用品。二、劳动卫生1、各功能区均设有工作人员休息室和男、女更衣室。2、项目内部设男、女浴室供工作人员洗浴。、夏季应有降温措施。 3三、卫生防疫本项目属文化旅游项目， 旅游流动人口较多， 是易于传播流行性疾病的公共场所，是卫生防疫的重点地域。1、各种活动空间场所，其内装修和

27、设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工，并通过有关管理部门验收合格后投入运营。2、建筑物内通风量较大，进风口应远离污染源。3、建筑物内应保持清洁、整齐，清扫时应采取湿式作业，垃圾日产日清。4、建筑物内的工作人员、公共人员卫生间应有洗手池和良好的通风排气装置，做到清洁无异味。5、建筑物内公共场所禁止吸烟，应设专门吸烟室。6、加强卫生管理，建立大厦完善的公共卫生管理制度。四、消防本项目作为旅游、 娱乐公园项目， 其特殊性决定了本项目消防设施和消防工作的重要性，所以该项目定位防火建筑，应从建筑、设备、电气等方面采取有效的措施，确保项目内办公人员和设备财产的安全。要求设计实施，与相邻建筑保留必须的消防间

28、距，建(GBJ 39-90) 建筑工程设计严格按村镇建筑设计防火规范筑周围设有环行消防车道。 建筑布局设计有合理的防火分区。 建筑内部按规定配置相应的室内消火栓系统、 自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统、 应急照明系统和应急疏散指示系统等。 计算机工作站及通讯机房等不宜用水的房间设置干式灭火系统。(一)建筑消防设计措施1、总体消防设计本项目按村镇建筑设计防火规范(GBJ 39-90) ( 2006 年版) 、 建筑设计防火规范 (GBJ16-87 )及汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)等对工程进行设计。2、防火分区根据汽车库设计防火规范将建筑分为若干防火分区，设有自动水

29、喷淋灭火、 烟感报警、 自动排烟等设施， 消防分区根据规范要求设置。3、灭火器配置火灾种类为 A 类， 危险等级为中危险级， 每座每层设置2kg 的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，分组设于每个消防 栓下。 (二)给排水消防设计措施1、消防水源消防给水水源利用周边供水厂集中供应， 室内消防用水全部贮存在消防水池中， 消火栓水泵从消防水池中抽水， 室外消防用水由室外给水环管供给。 为保证消防水池内的水质， 消防水池内另贮存冷却补水水量， 并有保证消防水量平时不被动用的措施。 另加设一套消防水池水处理器， 定时对消防水池进行循环处理， 以保证冬季时的消防水池的水质。2、室内自动喷淋灭火系统学资学习网本工程采用闭式系统，设置自动喷淋区域均采用湿式系统。第八章 社会效益分析 一、完善项目区内的旅游资源，带动区域经济的繁荣通过项目的全面实施， 可以有效地完善项目区内的休闲旅游资源， 提高现有旅游资源品种，使项目区内旅游资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜保护利用资源的目标。旅游业