酒店公寓土建工程施工组织设计

1、海岸星座酒店公寓二期（ A 幢）土建工程施工组织设计第一章、总体概述一、工程概况海岸星座酒店公寓二期（ A A 幢）土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜 中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公 司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为广东金桥建筑 工程监理有限公司，由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒 店式公寓。二、建筑特点本工程“ L L”形布置，面积约251251 X 8383米，总用地面积约21438.6521438.65平方 米，建筑物基底面积为 1 1 974974 . . 8686平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m5.1

2、m， 面积为1974.861974.86 m m2。首层为住户大堂，高 7 7米；二层以上为住宅，层高 3.53.5 米。建筑总面积为21090.03m21090.03m2,建筑总高度为99.299.2米，结构类型为框架一剪 力墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构 的安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类 别为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度 7 7度；地下室防水等级H级，屋 面防水等级H级；结构使用年限 5050年。、砌体：全座为填充墙结构，墙厚为300mm300mm、450mm450mm、200mm200mm、120mm120mm,

3、外墙用 MU10MU10 灰砂砖砌筑，内墙及0.0000.000以下用 MU10MU10 灰砂砖砌筑， 0.0000.000 以下采用 M10M10 水泥砂浆， 0.0000.000 以上主体采用 M5M5 水泥石灰砂浆。、外墙：1212厚纤维水砂浆找平层，8 8厚纤维水砂浆底层，1 1厚聚合物 水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。、楼地面：地下室面层为2020厚1 1: 2 2水泥砂浆面层。、内墙面：一般墙面1515厚1 1: 1 1: 6 6水泥石灰砂浆；5 5厚1 1: 0.50.5: 3 3水 泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面 2020 厚 1 1： 2.52.5 水泥砂浆掺入 5%5%白

4、乳胶， 1 1 5 5 厚 1:1:61:1:6 水泥石灰砂浆， 1515 厚 1 1 : 3 3 水泥纤维砂浆面。、顶棚：7 7厚1 1: 3 3水泥砂浆打底；5 5厚水泥砂浆面。、屋面：2020厚1 1: 2.52.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4 4厚APPAPP 高聚物改性沥青防水卷材； 3030 厚挤塑聚苯烯保温隔热层； 4040 厚 C20C20 细石混凝 土刚性防水表面压光，板内双向配筋6 6200200,设施工缝双向4 4米，缝宽20mm20mm内嵌聚氨酯密封胶。（二层天面底层做法同上，其中APPAPP高聚物改性沥 青防水卷材改为 3 3 厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离

5、层一道；细石混凝土 改为4040厚C30C30,再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种 植土壤）。三、结构特点本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式， 设计选用 156156桩台，承台 砼强度等级为C30C30。地下室底板厚300500mm,300500mm,和基础承台连接成一个整体 施工，地下室底板砼强度等级为 C30C30加S6S6抗渗。剪力墙厚250400mm,250400mm,剪 力墙强度等级为C25C25 C50C50，挡土墙砼强度等级为C30C30加S6S6抗渗。柱截面： 有矩形柱500*500500*500, 600*600600*600等，柱强度等级为C25C25

6、 C50C50。梁截面：200*600200*600、 300*700300*700、 350*1200350*1200、 400*1200400*1200 等；楼板厚度为 100200100200；梁板强度等级为 C25C30C25C30。四、本工程主要使用的规范及技术标准1 1、GB50194-93GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范2 2、GB50300-2001GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3 3、JGJ33-2001JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程4 4、GB50026-93GB50026-93建筑工程施工测量技术5 5、J253-20

7、03J253-2003钢筋焊接及验收规程6 6、GB50209-2002GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范7 7、GB50204-2002GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范& &GB50210-2001GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9 9、GB50207-2002GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范1010、 JGJ80-91JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1111、 JGJ59-99JGJ59-99建筑施工安全检查标准1212、 GB50203-2002GB50203-2002砌砖工程施工及验收规范1313、 D

8、BJ15-19-97DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程1414、 GB50202-2002GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范1515、 03G10103G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图1616、 20022002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1717、 JGJ130-2001JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范1818、 JGJ128-2000JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范五、施工承包范围不含桩基和钢结构的土建主体工程六、施工部署1 1 工程质量目标 确定本工程施工质量目标为确保该

9、工程一次竣工验收合格。2 2施工工期目标 经我们现场勘察并认真研究图纸，以及我们施工同类工程的经验，采取 科学合理的工序安排、穿插抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、 新设备，我公司承诺工程总工期控制在 550550 日历天内全面完工并交付使用。计划开工时间为 20082008年 3 3月 1 1日，计划竣工时间为 20092009年 8 8月 3030日。七、施工总程序本项目由项目经理负责统一管理，由一名副经理负责协调整个工程的管 理。本工程二层以上由 1 1座 2626层的塔楼组成。 待桩检测完毕立即进行土方的 开挖，土方开挖采用机械开挖为主，集中“抢”下地下室工程，该工程工程 量较

10、大，承台与底板面同标高，承台使用砖作模板，但必须满足刚度和强度 要求。本工程每区主体都进行内部流水施工，由于工期较紧，主体工程将采用1818 厚的胶合板进行制作板模，梁模板采用木夹板，工程将用三层模板进行周 转，支撑采用钢管早拆支撑的方法进行施工，主体砼采用泵送，其他材料用 塔吊进行垂直水平运输，钢筋焊接将采用我公司较成熟的电渣压力焊进行， 既为建设单位节约资金，又能顺利保证工程质量和工期。主体以上工程安排应按短结构、 精装修并突击外墙装修的原则进行。 地下 室完成后，主体结构应及时跟上，并尽可能的缩短结构工期。当主体结构完 成后重点抓好外墙的装修，为在预期的时间内拆除排栅做好准备。在整个施

11、工过程中在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度相互爱 护成品，避免交叉污染施工总体顺序为：八、施工部署总体指导思想本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务” 为主导思想，严格按照招标文件和双方签定的建设工程合同的规定，集中我 公司优势资源，对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组 织施工，我们将与甲方、监管单位一起确定其他工程分包单位，确保该工程 施工达到高速优质，我公司并承诺按期交付给业主，为此我们将做到：1 1、组建最佳项目管理领导班子，工程一开工，人员马上组织到位，全面 履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。2 2、认真搞好施工准备，创

12、建良好的施工条件和内外部良好环境。3 3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。4 4、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查会考核 制度，并建立资料档案制度。5 5、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以 此来提高效率，缩短工期，保证质量。我公司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公 司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的 设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我公司提升企业信誉 与实力。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为： 我公司历来重视聚集人气、以人为

13、本，汇集了大批优秀施工管理人才， 有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承接的多项工程中，积累了 丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控 制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位 的交叉穿插和协调关系了如指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管 理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我公司对与建设单位的合作充满诚 挚的意愿，我们将精心组织施工，加上严格的管理，狠抓工程质量，在我公 司承诺工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。机构设置项目部 组织机构图。施工组织管理机构网络图项目部施工组织机构表职务分工人数姓名工作范围项目经理1全面

14、负责该工程的协议签定，施工进度控制，工程质量、安全 及各施工队伍施工的总体协调等工作。项目主管1管理土建工程施工的全面工作，掌握工程进度、施工质量及安 全情况，组织、协调各施工队伍配合施工，进行材料、劳动力安排 等。技术主管1协助项目经理、主管工作，负责工程技术问题的处理，督促、 检查，并指导轴线组工作。测量放线2负责工程轴线、水平标高的确定。建筑物沉降、垂直观测各种 尺寸、数据记录，确认。技术资料1负责项目所有技术资料的整理，图纸收发及设计变更通知等文 件的登记，隐蔽工程验收时与设计部门联系，协助质安员做好分项、分部工程验收记录及质量保证资料收集等工作。击日宀人 质量安全3负责项目工程质量安

15、全管理工作。监督工人的安全生产情况， 参与各分项工程的质量评定、验收，机械设备、电气设施安装评定 验收等工作。材料送检1负责工程材料的送检及质保材料的制作铁工管理1负责土建工程的钢筋开料，按时提供给现场班组绑扎，同时管 理铁工组，控制工期及工序交接检，对钢筋的加工、绑扎质量负责。木工管理1管理、监督模板工程的质量及工序交接检情况，控制工期，负 责木工操作技术指导，协助轴线组放线，做好各种预留孔洞的预留， 填与施工日志，对模板工程质量负责。水工管理2管理、监督混凝土工程及装饰工程的施工质量，进行操作技术 指导交底，控制工期，合理使用各种材料，做好各项隐蔽工程验收 及分项工程质量检验、工序交接工作

16、。材料、机具 管理1负责项目部部分原材料、半成品或构件的米购、加工管理，对 项目的一切材料、机具的进出场进行官理，掌握材料、机具的进出 场情况。治安防火 组10负责工地现场的治安保卫和防火工作，配置和挂设足够的消防 器材，定期检查和开展各项治安保卫和防火宣传工作。第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺一、 施工进度计划1 1、各阶段施工进度计划合同工期为 550550个日历天，计划开工时间为 20082008年 3 3月 1 1日，计划竣工 时间为 20092009年 8 8月 3030日，考虑到本工程跨越春节长假及不可预见因素的影 响，我公司计划按 540540 个日历天来

17、安排完成全部本工程投标文件内所规定的 施工内容，富余 1010个日历天作为春节休假和不可预见因素的工期调整。 为确 保本工程按期完成，我公司准备投入足够的施工管理人员、足够的劳动力、 足够的机械设备和周转材料及必须的资金，确保合同工期的实现。自开工之日起，本工程各主要分部分项工程工期计划如下： 完成地下室 +0.000+0.000标高工期： 9090天； 完成主体砼框架封顶工期： 240240 天； 完成砌筑工程及室内外装饰工程工期： 100100 天； 完成楼地面装饰等工程工期： 100100 天； 完成附属收尾工程工期： 1010 天。2 2、分部分项工程施工进度计划 分部分项工程施工进度

18、计划详见“施工进度计划表” 。二、 各阶段进度保证措施及违约责任l l 、地下室施工阶段进度的保证措施 工程桩完成后应及时与质监部门联系进行桩基检测，检测合格后即可开始 土方开挖。 土方开挖应有相应的方案和排水措施，防止土方坍塌和地下水及地表水影 响施工。 土方开挖尽可能按轴线或分区域进行开挖，做到开挖一条轴线或一个区域 的土方即施工一个区域的承台，以缩短工序间隔时间。 基础施工中的打桩头，桩芯砼，垫层砼等分项工程宜同时进行，减少技术 间隔时间。 地下室的施工应同室内的各种管线预埋及回填土工程相互协调，实行小节 拍交叉流水作业，以便给首层结构的施工创造工作面。2 2、主体框架施工阶段进度保证措

19、施 确保资金计划，投入足够的模板和支撑模板用的门式钢脚手架、槽钢、木 枋等，使结构施工按进度计划实施，不出现停工等料现象。 严格按照施工验收规范和技术操作规程施工，确保各分项工程质量一次验 收合格。 加强工程施工全过程的质量和安全管理，对各种施工问题和质量，安全隐 患及时整改于萌芽状态，减少因各种原因引起的返工和停工时间。 采用早强型商品砼，加快模板及支撑体系用料的周转时间，提高材料的使 用效率。 投入组够的劳动力，缩短分项工程的作业时间，根据需要安排工人加班加 点工作，确保各流水节拍的作业时间按计划进行。 投入足够的钢筋制作设备和模板制做设备，确保结构施工班组的各种工作 满足流水作业进度的要

20、求。 设置足够的垂直运输设备确保垂直运输设备满足使用要求和进度要求。 按照总工期要求编制月计划和旬计划，以施工进度计划要求组织交叉流水 作业，及时调整不合理的工作安排和计划，科学地组织施工，安排好各种劳 动力和材料及设备的使用，确保各分项工程按计划进行。 配备好足够的现场电工和机械维修工，确保施工过程中的电气和机械能够 正常运转和及时维修。3 3、砌筑及装饰工程施工进度保证措施 严格按照施工组织设计组织施工，适时组织施工人员进场，加强施工组织 管理，确保各项工作按计划进行。 投入足够的劳动力，确保各施工区在各阶段有足够的工作人员进行砌筑及 室内外装饰工作和楼地面的施工。 墙体砌筑、天花及内墙抹

21、灰和乳胶漆、楼地面施工等分项工程实行立体交 叉作业，加大各工种和分项工程的工作面，确保施工人员及早进入施工，实 现多区域多工种立体和平行交叉作业同时进行。 主体、 框架完成后及时跟进外墙及女儿墙的砌筑， 确保外墙装修能够分片， 分区的及时跟进。 外墙装饰工作与门窗安装工作和雨水管的安装应相互协调，工种间要积极 配合，实现平行流水作业，不出技术间歇时间，使外墙装饰工作得以按计划 实施。 编月进度施工计划， 及时调整施工计划改变不合理的施工方法和作业程序， 科学合理的组织施工，安排好各工种劳动力的组合使各片、各区的施工工作 及时跟进和完成。 做好资金计划，确保各种材料按计划进场，做到材料的使用满足

22、工程进度 的需要，确保不出现停工待料现象。 水电预埋与结构施工跟进，安装工作及时跟上与装修工作穿插进行，同时 加快水电安装的收尾工作，力争土建、安装同时完工。4 4、违约责任 若每个阶段的工程未能按预期的目标完成，我公司将对前期工作进行认真 总结和分析，找出延误工期的主要原因，在后续的工程中采取积极的措施加 以改进。 迅速调整后续工作计划，加大劳动力的投入，改进施工组织措施，采取全 面铺开的方式组织后续工作。 组织工作人员日以继夜的工作，延长每个工作日的工作时间，争取把失去 的时间夺回来。 认真组织好多工种，多班组多工作面的立体交叉作业，做到即加快施工进 度又确保安全生产。 经济责任如若在最后

23、的收尾工程中尚不能将工程按期施工完毕，最后交付甲方使 用的时间每延误一天，我公司愿承担合同规定的经济处罚。第三章、劳动力和材料投入计划及保证措施一、劳动力投入计划及保证措施计划：根据本工程的建筑面积，施工进度计划，结合清单的工程量，计算出本工程各阶段所需要的劳动力数， 编制各阶段劳动力投入计划（见表1 1）劳动力投入计划及各阶段劳动力计划（表 1 1）各阶段劳动力计划序 号工人数工种名称总人数基础 施工段主体框架 施工段砌筑及装饰 工程施工段收尾工程 施工段1木工4010401052铁工303030553砼工202020554杂工555555水工1003030100506现场电工 、电焊工33

24、3337机修工555558排栅工2002020109防水工15100155合计25311315316893保证措施：我公司稳定的劳动力较充裕，劳动力选用公司年审合格和季 度考核成绩优良的班组，并实施奖罚条例等经济手段对其进行管理，确保劳 动力的投入。二、材料供应计划及保证措施计划：根据本工程的施工进度计划和清单的工程量，计算出本工程所需 主要材料数量，并编制本工程主要周转材料用量计划和主要土建材料用量计 划见（表2 2 1 1）和（表2 2 2）保证措施：材料的采购与供给由公司物资采购部负责根据材料计划进行 实施，材料的质量验收由项目部负责，材料供应商的选择实行“货比三家” 的原则，选用有良好

25、合作业绩，并年审合格的公司合格分供方名单内的单位, 保证材料的质量和供应时间。主要周转材料用量表表2 2 I I序号材料名称规格型号单位数量1长钢管 48*3 . 5吨2502安全网6000*1800张14003直角扣角TK4843个150004对接扣件48个75005旋转扣件ZK4843个25006底坐300*300*80个3007走道板6钢筋焊接网m280008标准门架MJ 一1219榀600091/ 2半架MJ1219榀400010交叉拉杆JG1912付300011交叉拉杆JG 一1812付200012连接棒JF一 2个600013锁臂CB一 7个200014可调底座DT 一一 25个3

26、00015可调托座DT 一一 25个300016槽钢托梁6.3*2000根400017木模板18厚夹板m21200018木枋100*100*2000根14000主要土建材料用量表（表 2 22 2）序号材料名称规格型号单位数量1商品砼C15m32522商品砼C25m364673商品砼C30m35404商品砼C35m34035商品砼C40m34036商品砼C45m34037商品砼C50m311328商品砼C30, S6m322209商品砼C35, S6m311510石灰t23011砂中粗m3271012灰砂砖240*115*53千块165513HPB235钢筋10以内t46614HPB335钢筋

27、12以上t59015HPB400钢筋12以上t32516CRB550钢筋冷扎带肋钢筋t22017水泥32. 5Rt109018挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板30mm 厚2 m550第四章：主要机械设备计划及检测设备一、机械设备投入计划根据本工程特点和工期要求编制本工程施工所需主要机械设备计划，确 保机械设备满足使用要求。本工程主要机械设备需用计划详见主要机械设备 需用计划一览表（见表3 3）主要机械设备需用计划一览表（表3 3）序号名称规格、型号单位数量额定功率1履带式反铲挖土机0.6m3台22人货两用电梯SC200/200台166kw3砼搅拌机JS500台14.5kw4砂浆搅拌机JG200台23.0

28、kw5塔吊QA60台148kw6插入式振动器HZ6 X -50台21.5kw7平板振动器HZ2-5台11.5kw8砼输送泵台132.5kw9介木机MJ104台22kw10交流电焊机B X 315台220kw11钢筋切断机M30台13kw12钢筋调直机台11.5kw13钢筋弯曲机台11.5kw14潜水泵380V台201.1kw15砂轮切割机台11.0kw16冲击钻8 16mm10.5kw二、主要检测设备计划根据本工程特点和总工期计划，本工程所需检测设备详见( (表4)4)主要检测设备一览表( (表4)4)序号名称规格、型号单位数量备注1经纬仪TDJ2E台12水准仪DS3台13万用电表台14兆欧表

29、ZC-11台15台秤台16工程质量检测器JXC套17砼坍落度筒套18钢卷尺50/30 米把29钢卷尺5米把10第五章：施工总平面布置及临时设施布置根据建筑物的布置和现场的实际情况，以及安全、文明施工的要求，编 制施工总平面布置。(详见附图1 1)一、施工用水：施工期间现场用水计算如下：1 1、施工用水量：按日用水量最大的砌砖和抹灰工程同时进行计算:施工用水量 q qi二K Ki刀Q Qi*N*Ni x K K2/ / (8 8X 36003600)=1.05=1.05X( 5050 x 150+1400150+1400X 3030)x 1.5/1.5/(8 8x 36003600) =2.71

30、=2.71 (L/sL/s)式中 K Ki=1.05,=1.05, K K2=1.5,=1.5, Q Qi=50=50 m m3 3, , N Ni=150L/m=150L/m3 =1400=1400 m m2 2, , N N2=30L/m=30L/m2。因施工机械用水极少，不计算q q2。（2 2）施工现场生活用水量：q q3=P=Pi*N*N3 K/t*K/t*(8 8X 36003600)= =(350350 x 4040 x 1.41.4) / / (2 2X 8 8X 36003600) =0.34=0.34 (L/sL/s)式中施工现场高峰人数 P Pi取350350人，用水定额

31、N N3取40L/40L/ （人日），用水不均衡系数K K4取1.41.4,每天工作班t t取2 2。民工生活区用水：因本计划施工现场不设临时民工宿舍， 固此项目不作考虑。总用水量计算：q q计 q q2+ + q q3=2.71+0.34=3.05=2.71+0.34=3.05 (L/sL/s)4 4X 3.053.05=0.049m=49mm=0.049m=49mm取 D=50mmD=50mm本工程的水源为DN50DN50的上水管引至各主干管，主干管选用 2 2寸管，各分支水管选用1 1寸管。二、施工用电：电源由北面路边的变压器引出，采用三相五线制主体施工阶段：各机具用电量见下表序号机具名

32、称单位数量电动功率（KWKW）1 1人货两用台1 16666 X 仁66662 2塔吊台1 14848X1=481=483 3400L400L砼搅拌机台1 11010X 仁1010(3)(4)(5)管径计算：施工用水经济流速v v取1.5m/s1.5m/sD=D=4Q4Q兀 x v v x 100010003.143.14X 1.51.5X100010004 4200L200L砂浆搅拌机台2 23 3X 2=62=65 5介木机台2 23 3X 2=62=66 6插入式震动器台2 22.22.2X 2=4.42=4.47 7平板震动器台1 11.51.5X 仁 1.51.58 8砼输送泵台1

33、132.532.5X 仁32.532.59 9电弧电焊机台2 22525x2=502=501010室内照明2020则 P P总= = 1.051.05X （1 1） （8 8） x 0.60.6-0.75+0.60.75+0.6X（ 9 9） + + （1010） = = 199KW199KW,取 P P 总=250KW=250KW经上述计算，按容量为P P总二250KW250KW，分两线路架设三相五线制（TN-STN-S） 线路。三、临时设施搭设：（1 1） 周边围挡：沿施工场地的周边使用砖砌围挡，高度2.02.0米；（2 2） 考虑到施工场地狭窄，不能满足施工要求，在施工场内只设置办公室和

34、 仓库；（3 3） 民工宿舍采用在邻近租用民居的形式解决；（4 4） 在施工现场的北面设置1 1个厕所，以满足文明施工要求；（5 5） 场内临时施工道路使用角石、石粉铺设300300厚，路宽4-64-6米，总长约800800 米，并沿道路边设排水沟，使施工现场不积水；（6 6） 配套工程的临时设施安排首层的室内；（7 7） 钢筋制作的制作设在南面和北面的空地上，既便于运输，又利于塔吊吊装；（8 8）水、电线路的走向及各主要机具的布置详见总平面布置图所示；（9 9）各种材料的堆放以方便施工、运输为原则进行布置，按主体及装饰阶段 分别布置。第六章、 关键施工项目施工技术及工艺一、地下室土方开挖及支

35、护方法（一）、工程地理环境 本工程位于顺德新城区金桂路与德胜中路交汇处西南侧，拟建建筑物为 一幢地下一层， 地上 1 1 幢 2626 层高塔楼的酒店公寓建筑， 为钢筋混凝土框支剪 力墙结构。建筑物东面为华财酒店，南面为澄海路，西面为公园用地，北面 为德胜中路。本工程呈“L”L”形布置，面积约251251X 8383米，总用地面积约21438.6521438.65 平方米，建筑物基底面积为 1974.861974.86 平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m5.1m，面积：1974.86m1974.86m2，原土面较设计士 0.0000.000低约3 3米，基坑底板实际开 挖深度23m2

36、3m，承台底实际开挖深度34m,34m,局部（有电梯井的承台）实际开 挖深度为 7 7 米。土方总开挖量约 8000m8000m3。（二）、工程场地情况及地质资料1.1.本场地位于新城区南部，交通便利，施工条件较好。2.2. 从地质勘探资料反映本场地为珠江三角洲冲积平原，属河口堆积地貌。由上至下为：砂性素填土，厚度平均 2.9m2.9m，冲坡积土，分6 6层： - -1 1淤泥质土层，层厚平均1.81.8米；-2-2粉砂，层厚平均5.75.7米；-3-3淤泥质 土层，层厚平均5.65.6米；-4-4粉质粘土，层厚平均4.74.7米，-5-5淤泥质土层， 层厚平均3.13.1米，-6-6粉砂土层

37、，层厚平均2.62.6米；残积土，厚度平均6.5m6.5m, 以下为基岩层。本场地的地下水埋藏浅，地下水类型属空隙潜水，主要赋存 于砂性素填土及冲积砂层空隙中，由大气降水及邻近地表水渗透补给，以蒸 发方式排泄，地下水和地表水有水力联系。地下水位埋深 0.11.00.11.0米。（三）、基坑支护本工程采用自然放坡进行土方开挖。基坑高宽比按1 1： 1111：1.51.5 的比例进行放坡，放坡比例示符土质情况决定。基坑内设置集水明沟进行排水，主 要目的在于将场地内大部分的藏水排走，以便承台、地梁土方开挖的全面铺 开。放坡范围详见土方开挖施工平面图。（四）、基坑土方开挖方案1 1、基础土方采用机械开

38、挖和人工清底相结合的方法施工， 坑内采用明排 水。土方开挖将突出一个“快”字。基坑机械开挖至距设计底标高上 300mm300mm 处，再用人工清底至设计标高，报监理工程师和设计代表验槽，验收合格后， 做好隐蔽工程验收记录。挖出的土应按预定的地点进行堆放，不允许堆放在 基槽四周。为了保证挖土标高准确，防止因超挖而造成基土扰动，机械挖土 时，必须指派专人跟踪测量控制轴线位置和挖土高度，特别是挖土标高。2 2、挖土过程中严禁扰动桩体， 为减少挖土对桩体的扰动挖土采用分层均 衡对称开挖，桩体上部暴露出后，人工将桩体保护层破凿凿出桩体钢筋，并 截除砼桩体。 桩头处理在做垫层前， 凿去设计标高以上的多余部

39、分 , , 并留有伸 入承台内的锚固长度，桩头顶面应按要求凿毛，同时清理干净，再进行垫层 施工。垫层施工时采用水准仪抄平，确保表面标高准确无误。3 3、 开挖地下室底板土方及桩台土方时，桩台开挖厚度为12.1m12.1m。这时 采用较小型的挖土机进行放坡开挖，对于土质较差或无法放坡的先打松木桩 围蔽及支撑，松桩长4m4m。如土质不能承载机械重量及操作时，在保证安全情 况下采用人力挖掘。4 4、电梯井土方开挖方案，由于各个电梯井挖土较深，与抽水井低相差不多，与周边各桩台位置距离不大，挖土方时必须采取先围蔽后挖土（在土质不理想时 ） 或采取分层大放坡开挖。5 5、挖出的土不要堆放在坡顶上，要立即转

40、运到规定的距离以外。6 6、挖土时要随时注意土壁变动的情况，如发现有裂纹或部分塌落现象， 要及时进行支撑或改缓放坡，并注意支撑的稳固和边坡的变化。7 7、当桩承台的土质为流动性比较大的土时，米用打木桩对土壁进行加固后才开始开挖。二、基础及地下室砼施工2.2. 1 1基础承台及地下室施工工艺流程：（如下图）2.22.2承台、底板垫层浇筑、基础侧模砌筑在承台、底板及排水沟土方开挖完毕，即浇筑承台、底板、排水沟垫层， 在承台侧模采用180180厚砖墙，水泥砂浆砌筑至地下室底板底。2.32.3回填砂土，底板垫层浇筑在承台侧模砖墙砌批后，即平整场地，不足的部分回填砂土，用振笔及平 板振动器振实，并浇筑地

41、下室底板垫层。2.42.4承台、矮柱、底板、剪力墙壁筋绑扎在承台侧砖墙批荡完毕后，按图纸设计要求及施工规范要求绑扎承台、 矮柱、底板、剪力墙壁筋。承台外包网筋采用1212在四角焊接固定，底板筋用 1212做马蹬固定。在承台砼浇筑时，若承台底有小量积水采用小型抽水泵抽水2.52.5承台砼、地下室底板砼浇筑承台及底板的砼量较大，由于桩承台面与底板面相平，桩承台分层浇筑, 先完成底板以下的承台，上层的承台砼与底板一起浇筑，按后浇带为界分段浇 筑，采用两台混凝土泵车和一台塔吊同时施工。每段在一天内连续完成。2.62.6墙壁柱筋绑扎、脚手架搭设剪力墙壁柱筋图纸设计及施工规范要求绑扎。在剪力墙壁外围搭设脚

42、手架，并在土方开挖时搭设四把临时上落的便梯， 方便工作人员上攻地下室施工。在地下室周围顶围安全栏，采用 4848钢管挂安全网，高1.21.2米。基础承台及地下室施工工艺流程土方开挖2.72.7剪力墙、柱、地下室面板模板安装剪力墙壁板模采用定型钢组合板、钢片拉结，柱模采用木模板，地下室板采用木模板、钢支顶支撑，由专人向模板工做好技术交底，并对关键单位做指导，重点控制好板面标高2.92.9面板（梁）钢筋绑扎按下部的流水段施工做面板（梁）钢筋的绑扎，并按图纸设计及施工规 范要求绑扎。2.102.10板（梁）砼浇筑采用两台混凝土泵同时施工，并对砼工做好技术交底。2.112.11剪力墙护壁外侧批荡、做防

43、水及砌护墙面板砼浇筑完毕，即对剪力墙护壁外侧进行批荡，待风干后做柔性防水。 做完防水后，在做180180厚砖墙作保护。2.122.12回填土方或砂在检查剪力墙外壁防水涂料无质量问题后，做淋水试验三天，在地下室 无出现水渍、渗水现象才拆脚手架回填甲方指定的土，并及用水冲压振实。三、主体框架结构主体框架结构施工工艺流程见下图主体框架结构施工工艺流程图不合格3.13.1模板工程(1) 柱模板：模板用组合钢模板。柱子的四面边长均按设计宽度由钢平模拼成，四角采用连接角模或阳角模，上下左右均用U U型卡连接，柱子底部加小方盘定位，顶部与主梁、次梁连接处，根据设计图纸要求尺寸，另行 制作顶模板，设三道支撑，

44、长撑用钢支顶，短撑用木枋并对下竖枋支顶，下撑用木枋(2)梁板模板：重复 循 环 至 封 顶楼面梁板采用门型刚架组合式脚手架作支撑，梁板采用 木模，门架布置的间距和承载能力要经过核算方可使用，挑檐板门式刚架之 间的联接，在垂直方向使用连接棒和锁臂，在脚手架纵向使用跨度1.8M1.8M，深梁处采用0.9M0.9M;挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。支模及 拆除顺序如下：楼板及梁竖向支撑架设梁底骨架* *铺设梁底模板及侧板钢筋安装、砼浇注拆除梁侧模* *砼达到规范拆除强度V V拆除梁底、板底支顶楼面顶架必须保证其承载力和整体的稳定性，装顶完毕，必须进行全面 检查，梁板钢筋验收合格后，才能

45、浇捣楼面混凝土，浇捣混凝土时要派专人 跟班，随时观察楼面支顶是否变形，如发现立即加固，加固后方可继续施工。(3) 柱拆模要掌握好柱卡或对拉螺栓的拆除时间，过早松脱会导致柱 面变形或出现裂缝脱皮现象，过迟松脱会造成模板难拆和抽不出螺栓的情况 拆模后应及时修补柱面，及时清除粘结在模板表面上的水泥浆，重复使用前须涂刷模板隔离剂，涂刷时不得污染钢筋及混凝土施工缝。脱模剂采用甲基 树脂、水溶性脱模剂均可， 模板要经常检查有无过大变形及损坏并及时维修。模板施工过程中应注意预留洞口，避免日后打凿。柱支模要注意垂直控 制和轴线控制，要派专人复核模板位置、尺寸是否准确，支顶是否牢固，浇 注混凝土后再复核一次，发

46、现问题立即修正，施工质量和安全是否保证，支 模质量是关键。（ 4 4） 主要安全技术 废烂木枋不能用作龙骨。 安装、拆除外墙外模板时，必须确认外脚手架符合安全要求。 内模板安装高度超过 2.5m2.5m 时，应搭设临时脚手架。 在 4m4m 以上高空拆除模板时，不得让模板、材料自由下落，更不得大面积 同时撬落，操作时必须注意下方人员的动向。 正在施工浇捣的楼板其下一层楼板的支顶不准拆除。 安装二层及二层以上的外围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手架或安全网。 水平拉杆不准钉在脚手架或跳板等不稳定物体上。（5 5）产品保护 模板安装时， 不得随意开孔， 穿墙螺栓应在钢加劲肋的钢环中穿过或 在板缝中加木

47、条安穿墙螺栓。预留钢筋可一端弯成9090o 与混凝土墙钢筋焊接或扎牢，另一端及铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内面，拆模后再拉出。 模板竖向安装时，加劲肋的凹面须向下安装。 拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏模板边框。 操作和运输过程中，不得抛掷模板。 模板每次拆除以后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放。 在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离；泵送混凝 土的布料架脚和输送混凝土管支架脚下应加垫板等有效措施。 拆下的模板如发现脱焊、变形等时，应及时修理。拆下的零星配件应用箱 或袋收集。3.23.2钢筋工程钢筋由现场加工成型，由人工负责绑扎。钢筋的绑扎顺序：柱钢筋绑扎一-

48、梁钢筋绑扎一板底钢筋绑扎一-板支座处负筋绑扎。钢筋进场要有完整的试验报告、原材料合格证。钢筋搭接长度、搭接 位置及现场焊接应符合设计要求，并遵守现行标准钢筋混凝土结构工程 施工及验收规范中的有关规定。为保证钢筋保护层厚度，用预制砂浆块 按不同部位的要求绑扎在主筋上，以确保工程质量。(1)柱竖筋直径较大者采用电渣压力焊焊接，直径较小者采用绑扎搭接 接头。接头应避开柱端箍筋加密区。搭接长度按照设计图纸和施工规范，接 头相互错开35d35d。(2)柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置箍筋转角与竖向钢筋交叉点均 应扎牢。(3)柱节点加密箍筋的绑扎工艺：柱节点加密箍筋采用以下工艺处理：在柱端箍筋加密区LnL

49、n范围内，取梁的高度将加密箍筋预先各扎2 2 1212竖筋，短竖筋上端加长 3cm3cm，下端增加长度为密箍的间距，并用电焊机将 1212短竖筋与箍筋的接触处全部点焊牢固，然后穿梁的纵筋。落梁筋前，将绑 在竖筋上的扎线拆除掉。落梁筋时，套箍随同梁筋同时落入模板内，到此整个工艺结束。具体做法参见下图:节点加密箍(4)梁的纵向钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径 2525的短钢筋，如纵向钢筋直径大于 25mm25mm时，短钢筋与纵向钢筋相同直 径、规格，必要时可用电焊将纵筋与短钢筋点焊连接，防止二层钢筋移位。(5) 次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋 在下，当有

50、圈梁时主梁钢筋在上。(6) 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时应注意梁顶面主筋的净间距应留有 30mm30mm,以利浇筑混凝土。(7)在楼板混凝土浇筑前需在楼面标高处加设水平筋或箍筋将柱竖筋与楼面筋点焊固定，以确保竖筋位置不偏移。每次钢筋绑扎后，派专人核对，然后汇同设计、监理、质理、甲方共同 复核，办好隐蔽验收手续方能进行下一工序的施工。（8 8）主要安全技术措施 机械必须设置防护装置，注意每台机械必须一机一闸并设漏电保护开关。 工作场所保护道路畅通，危险部位必须设置明显标志。 操作人员必须持证上岗，熟识机械性能和操作规程。 搬运钢筋时，要注意前后方向有无碰撞危险或被钩挂料物，特别是避免碰挂周围和

51、上下方向的电线。人工抬运钢筋，上肩卸料要注意安全。 起吊或安装钢筋时，应和附近高压线路或电源保持一定安全距离，在 钢筋林立的场所，雷雨时不准操作和站人。 在高空安装钢筋应选好位置站稳，系好安全带。3.33.3 混凝土工程本工程采用商品砼，其垂直运输采用塔吊、砼泵和人货两用电梯提升相 结合的运输方法。混凝土制备、混凝土的浇筑、混凝土的养护施工方法如下：（1 1） 混凝土的制备：a.a.商品混凝土的各种材料：包括水泥、砂、石、外加剂、掺合料等应有出厂合格证或试验报告。水泥质量证书中各项品质指标应符合标准中的规 定。b.b.混凝土的配合比由实验室经试配确定，配合比设计符合普通混凝土配合比设计技术规程

52、的要求和现场施工的实际需要。c.c. 各种掺加料或外加剂应符合有关的规范要求和标准，其添加量应通过 实验确定。（2 2）混凝土的浇筑a.a.先浇筑该层全部柱的混凝土b.b. 待每一层的楼面模板安装后，钢筋绑扎完毕，垫好保护层垫块，有关 部门验收后逐段浇筑梁、板的混凝土。混凝土浇筑按下列原则进行：a.a. 混凝土浇筑前应对模板浇水湿润，柱、板的清扫口应先清除杂物及积 水后再封闭。b.b. 浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度控制在 500500左右。c.c. 使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列逐点移动，按顺序进 行，不得遗漏，做到均匀振实。d.d. 浇筑混凝土应连续进行。如必须间隔，

53、其间隔时间应尽量缩短，并 应在前层混凝土初凝前，将后层混凝土浇筑完毕。e.e. 浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插 筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑并在己浇筑的混凝 土初凝之前修整完毕。f f .柱浇筑前，或新浇筑混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑200mm200mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。g.g. 施工缝处必须待已浇筑的混凝土强度达到 1.2Mpa1.2Mpa时，才允许继续浇 筑。在施工缝继续浇筑混凝土前，混凝土表面必须凿毛，清除松动的石子和 水泥浮浆，并用水冲净，清除积水后，先浇一层水泥浆或混凝土成分相同的 水泥砂浆后继续浇筑混凝

54、土。h.h. 楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来 回振捣。注意不断用移动标志来控制混凝土厚度。振捣完毕，应用刮尺抹平 表面。3 3）混凝土的养护a.a. 混凝土浇筑完毕后，须在1212小时内加以覆盖，并浇水养护。b.b. 混凝土浇水养护日期一般不少于 7 7天，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要 求的混凝土的养护日期不少于1414天。c.c. 每天浇水次数应能保持混凝土处于足够的湿润状态，常温下每天浇 水两次。d.d. 采用塑料薄膜覆盖时，其四周应压至严密，并应保护薄膜内有凝结 水。(4)柱的砼强度等级与楼面梁板的砼强度等级不同时，浇筑楼面砼要先浇柱头部分，利用塔吊或钢井架及手

55、推车作垂直运输把砼运至要浇筑的部位，a a.柱头砼浇筑时，要分层浇筑，梁板要紧跟互相配合，要在初凝前和已 浇筑的柱头相接，不允许有冷缝出现。b b.梁、板砼浇筑的方法应由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇 筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板砼一起浇筑。(5) 主要安全技术措施砼搅拌车司机必须严格遵守交通规则和本工种安全操作规程，严禁 违章驾驶。 砼搅拌车停靠时应有专人指挥，防止碰撞井架或施工人员。 现场内施工道路应保证畅通，不得有带钉的木板在施工道路上，以 防扎伤施工人员脚底或扎破汽车轮胎。 浇筑单梁、柱混凝土时，应设操作台，操作人员严禁直接站模板或 支撑上操作，以免踩滑或踏断而坠浇。 使

56、用振动器的作业人员，应穿胶鞋，戴绝缘手套，使用带有漏电保 护的开关箱。 使用手推车倾倒混凝土时，应有挡车措施，不得用力过猛或撤把。 楼面上的孔洞应予以遮盖或有其它保护措施。宜提倡预埋间距200mm*200mm200mm*200mm 钢筋网作可靠性防护。 使用溜槽时，严禁操作人员直接站在溜槽邦上操作。 夜间作业，应有足够照明设备，并防止眩光。 四、工程测量、水平垂直度控制及沉降观测：（1 1）工程测量 按照规划局规定的建筑红线和设计图纸，以甲方提供的定位基点，利用 全站仪和经纬仪复核柱基施工的轴线，并建立轴线控制网，将轴线网点投影 在地面上， 并用 C20C20 砼浇筑 20cm*20cm20c

57、m*20cm 的墩，在上面标注轴线网点， 并经常 进行复核。一般用吊锤传递轴线，弹线后钢尺丈量来传递标高。（2 2）水平控制 本工程楼面的水平控制使用水准仪、由甲方所提供水准点引入，待首层 柱砼浇注后将该标高引至首层柱上。以上各层用钢尺由下层标高向上度量的 标高用水准仪引到该层柱子上，以控制上层楼面的水平。3 3）为了保证建筑物轴线位置正确， 可用经纬仪把轴线投测到各层楼板 边缘或柱上，用钢尺直接丈量，把标高传递上去。（4 4）沉降观测 按设计要求设置沉降观测点进行观测。在建筑物附近设三个水准点作为 基点，其高程从国家二等水准点按二类水准测量要求引测，并定期复核。沉 降观测点采用 2020圆钢

58、制作，与预埋于墙柱内的铁件焊接。观测周期为每施 工一个结构层观测一次 （或按设计要求 ）。工程竣工后，依照施测数据，编制成果，作为竣工资料。 五、外排栅搭设、拆除及垂直运输：5.15.1 外排栅搭设及拆除 本工程外脚手架采用双排单立杆式钢管结构脚手架，外脚手架沿建筑外 围搭设，搭设高度最大为 100.7100.7米。由于搭设高度超过 5050 米，具体搭设方式 （立杆间距及卸载装置的设置）按规定通过计算确定（详细的专项方案） ，脚 手架的离墙距离应满足外墙装饰的需要，避免重复搭设脚手架。钢管采用外 径 48mm48mm,壁厚3.5mm3.5mm的高频焊接钢管。材质要符合要求。其搭拆方法和 管理

59、要求如下：（ 1 1）脚手架的基础 本工程施工用外排栅落地式搭设，脚手架的自重及其上的施工荷载均由 脚手架基础传到地基。因此，要使脚手架保持稳定、牢固和安全，必须首先 有一个牢固的脚手架基础。 本工程脚手架立柱设在外地台上， 经回填夯实后， 排栅立杆脚采用 300*300*80300*300*80 混凝土垫块， 支承在地面上。 在搭设脚手架前必 须平整场地，消除障碍物，回填土应夯打坚实。（2 2）扣件式钢管脚手架的搭设 建筑施工用的扣件式钢管脚手架搭设的基本要求是：横平竖直，整齐清晰，图形一致，平竖通顺，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形， 不摇晃。扣件式钢管脚手架搭设的施工顺序如下：

60、 脚手架搭设是在脚手架基础完成后进行的。首先脚手架的步高一般为18002000mm,18002000mm,本工程为装修用脚手架，其步距按1800mm1800mm搭设。离底部200mm200mm 处设置一道大、小横杆（此道大、小横杆称为扫地杆） ）以保持脚手 架底部的整体性。底部的立柱应间隔交叉用不同长度的钢管，将相邻立柱的 对接接头位于不同高度上、使立柱受荷的薄弱截面错开。脚手架搭设时先立 立柱，立柱架设先里侧立柱，后立外侧立柱，立立柱时要临时固定。临时固 定方法可与建筑物结构临时连接，也可设临时斜撑。架设脚手架时，切勿单 独一人操作，要防止脚手架倒塌伤人。立柱立好后，即架设脚手架大、小横 杆