【月报】2021年3月大同

1、大同房地产市场快报大同房地产市场快报（20212021年年0303月）月）目录目录土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜土地市场土地市场整体市场|成交结构大同市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-3月，大同市以住宅用地成交为主，占比51.5%，其次，工业用地成交占比29.7%。2021年3月，大同市无成交地块。其他用地0.33.201.3000.74.32.20000工业用地4.334.2011.818.95126.6019.824.529.700商办用地11.8026.528.70.40.2526.75.113.618.900住宅用地83.662.673

2、.558.380.748.867.76972.861.851.40020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场|成交结构大同市土地成交情况（按规划建面）2021年1-3月，大同市共成交各类用地4宗，共计30.11万，同比减少90.63%。其中，成交住宅用地1宗，共计15.49万，同比减少92.91%；商办用地1宗，共计5.69万，同比减少90.05%。2021年3月，无成交土地。土地类别2021年3月2

3、021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地-430.11-90.63住宅用地-115.49-92.91商办用地-15.69-90.05工业用地-28.93-80.38整体市场|推出结构大同市土地推出情况（按规划建面）2021年1-3月，大同市共推出各类用地65宗，共计100.02万，同比减少70.45%。其中，推出住宅用地4宗，共计44.04万，同比减少78.9%；商办用地39宗，共计7.35万，同比减少90.03%。2021年3月，大同市累计推出各类用地45宗，共计78.36万，同比减少6.64%。其中，推出住宅用地3宗，共计28.55万，同比

4、减少32.73%；商办用地20宗，共计1.18万，同比减少95.7%。土地类别2021年3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地4578.36-6.6465100.02-70.45住宅用地328.55-32.73444.04-78.90商办用地201.18-95.70397.35-90.03工业用地2248.63-244.262248.63-13.24整体市场|供求分析大同市土地供求价走势2021年1-3月，大同市共推出土地规划建面100.12万，成交30.11万，成交楼面均价598元/。2021年3月，共推出土地规划建面78.46万，无

5、成交土地。推出规划建面86.0253.6110.1844.54105.1563.27179.4170.1780.4167.1521.66078.46成交规划建面112.4553.320.9222.2953.635.46106.331.6325.84150.730.1100成交楼面价984660496782496728141694275815885990020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03020040060080010001200140016001800020406080100120140160180

6、200推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/整体市场|土地出让金大同市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，大同市成交土地出让金达1.80亿元，平均溢价率为0.5%。2021年3月大同市无成交土地。土地出让金11.063.521.041.742.662.5815.052.981.9623.931.800溢价率6.70.2031.70.11110.90.41590.50020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0305101520253035051015202530土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析

7、大同市土地供求价走势2021年1-3月，大同市共推出土地规划建面44.04万，成交15.49万，成交楼面均价581元/。2021年3月，共推出土地规划建面28.55万，无成交土地。推出规划建面42.4415.3753.9221.3493.2326.19107.9447.8334100.6915.49028.55成交规划建面94.0233.3615.3712.9943.2817.3171.9521.8318.8293.215.4900成交楼面价105286558811765861140195782561520775810020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920

8、-1020-1120-1221-0121-0221-0305001000150020002500020406080100120推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/宅地市场|土地出让金大同市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，大同市成交土地出让金达0.90亿元，平均溢价率为0.4%。2021年3月大同市无成交土地。土地出让金9.892.890.91.532.541.9714.081.81.1619.360.900溢价率7.40037.9014.81102.78.10.40020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121

9、-0221-0305101520253035400510152025土地出让金溢价率亿元%商办市场|供求分析大同市土地供求价走势2021年1-3月，大同市共推出土地规划建面7.35万，成交5.69万，成交楼面均价1050元/。2021年3月，共推出土地规划建面1.18万，无成交土地。推出规划建面27.375.5421.5900.35019.0513.64.6151.756.1701.18成交规划建面13.2205.546.40.210.075.338.431.3320.515.6900成交楼面价782024024914061616100612642250167010500020-0320-04

10、20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03050010001500200025000102030405060推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/商办市场|土地出让金大同市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，大同市成交土地出让金达0.60亿元，平均溢价率为0.4%。2021年3月大同市无成交土地。土地出让金1.0300.130.160.030.010.541.070.33.430.600溢价率10007.615.817.51018.50.40020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-

11、1020-1120-1221-0121-0221-030246810121416182000.511.522.533.54土地出让金溢价率亿元%排行榜|企业排行2021年3月大同市品牌企业拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数( (宗宗) )拿地面积拿地面积( (万万) )拿地金额拿地金额( (亿元亿元) )楼面均价楼面均价( (元元/ /) )2021年3月大同市品牌企业拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数( (宗宗) )拿地面积拿地面积( (万万) )拿地金额拿地金额( (亿元亿元) )楼面均价楼面均价( (元元/ /) )排行榜|地块排行2021年3月大同市

12、成交地块排行（按成交楼面价）排名排名地块编号地块编号区县区县成交时间成交时间用地性质用地性质规划建面规划建面( (万万) )成交楼面价成交楼面价( (元元/ /) )溢价率溢价率(%)(%)拿地企业拿地企业热门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价 -推出特殊政策-热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间

13、-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价 -推出特殊政策-房产市场房产市场市场成交|成交量价大同市商品住宅成交量价走势2021年3月，大同市商品住宅成交均价为6399元/，环比上升1.6%，同比下降1.9%；成交面积为26.91万，环比上升184.9%，同比上升58.2%。成交面积17.0123.4119.2732.7128.2526.7825.3221.230.9325.1621.369.4526.91成交价格652163536295644959746329654252096168618062286298639920-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0

14、920-1020-1120-1221-0121-0221-030100020003000400050006000700005101520253035成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段成交582套，同比增长211.2%，套数占比同比上升1.2个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交520套，同比增长168.0%，套数占比同比下降2.9个百分点。大同市新房成交面积段对比4.4%0.3%7.9%19.1%27.3%28.5%10.9%1.6%1.1%0.9%11.6%15.9%24.7%27.1%14.9%3.9%60以下60(含)-808

15、0(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上20202021:1-3大同市新房成交总价段对比10.7%26.4%24.6%18.0%12.4%5.8%1.2%0.5%0.3%0.2%6.2%32.0%23.2%13.6%14.1%7.0%2.2%1.0%0.2%0.5%40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上20202021:1-3市场成交|成交结构2021年3月大同市新

16、房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下512211191200020520510.110.140-60万90113118237260050350324.724.760-80万001816417514815052052025.525.580-100万0101010021446037137118.218.2100-120万00003016268026026012.812.8120-150万00002329211271276.26.2150-200万00000023629291

17、.41.4200-250万00000011011110.50.5250-300万000000044 40.20.2300万以上000000066 60.30.3汇总汇总60603 3152152411411556556582582245245272720362036100100占比占比(%)(%)2.92.90.10.17.57.520.220.227.327.328.628.612.012.01.31.3100100排行榜|企业排行2021年3月大同市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交价格成交价格( (元元/ /) )成交套数成交套数( (套套

18、) )成交面积成交面积( (万万) )-2021年3月大同市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交价格成交价格( (元元/ /) )成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )-排行榜|项目排行（按成交金额）2021年3月大同市新房项目成交金额top10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额( (亿元亿元) )成交面积成交面积( (万万) )成交套数成交套数( (套套) )成交均价成交均价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )套均总价套均总价( (万元万元/ /套套) )区域区域1碧水云碧水云天天博

19、雅府博雅府1.531.801398489129110城区2悦城骏景悦城骏景1.271.88158672811980南郊区3吾悦广场吾悦广场1.112.03173547211764南郊区4凤栖台凤栖台1.061.61151655110770南郊区5世家小镇世家小镇0.921.09868460126107云州区6上华琚上华琚0.871.33111656111978南郊区7恒大悦府恒大悦府0.710.9275771212294南郊区8天锐益城天锐益城0.671.6917439719738城区9九如花园九如花园0.650.8270796911793城区10 富力城富力城0.651.0288636411674南郊区0.650.650.670.7