商铺及住宅买卖合同版本doc

1、商铺及住宅买卖合同 甲方(出售方) ： 地 址： 法定代表人：乙方(买受方) ： 身份证号： 地址： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺及房屋达成如下协议： 第一条 基本现状 1.1 甲方以 新建 方式取得，其中：( 1)建设用地规划 许可证(2)国有土地使用证(3)建设工程规划许 可证，(4)建设工程施工许可证( 5)建设工程规 划验收合格证(6)商品房预售许可证。1.2 的用途为 商住楼 ，属 钢筋混凝土 结构。 1.3总计 1 幢( )，实际层高为 层，实际总建筑面积为 平方米； 其中，地

2、上 层 平方米，地下 层 平方米。 1.4 房产权属 声明 甲方承诺有关 的上述来源、现状、权属、权利瑕疵等情况披露真 实、准确、 全面；除已经声明事项外，无其他任何影响乙方行使产权人 权利和使用的重大瑕疵事项，如有不实，愿承担相应责任 。 第二条 本合 同买卖标的物 乙方向甲方所购的商铺及住宅(下或称 “房产 ”)明细见附 件 第三条 计价方式、价款与面积差额计价 第 1 页 共 3 页3.1 甲方与乙方约定，本合同项下商铺及住宅的总成交价为人民币 元(Y ),其中： (1)出售 的商铺面积为 ，单价为每平方米 元，总成交价 为人民币元(Y )。 (2)出售的住宅面积为 ，单价为每平方米 元

3、，总成交价为人民币元（Y ）。3.2合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准； 3.3 房产交付后， 发现实际测绘面积少于产权登记面积，双方同意按 实际测绘面积进行结算处理。 第四条 付款方式 甲方 同意乙方在本合同签订后并办理完网签手续及在房 管局办理完相关备案手续后支付购房款。甲方同意 乙方在 【 】个月内分【 】期支付购房款，但第一 期房款的支付不得迟于 年 月 日，并不得少于人民 币元（Y ）。第四条产权办理方式 甲方无条件配 合乙方到房产所在地的房地产交易中心办理以上房 产的交易手续，并按相关规定交纳相应的税费（包 括乙方发生的税费） 。 第五条 房产交付方式 5.1

4、交付 时间：甲方应当在 年 月 日前向乙方交付所购房 产。 5.2 房产交付时应达到下列要求：（ 1）房产权属要求：不存在：权属争议、抵押登记、司法查 封、欠缴税费、欠缴物业费、欠缴土地出让金、第 三人主张债权、租赁合同约束等任何其他权利限制 或瑕疵； （ 2）房产装修标准及要求： 按现状，基础 设施如有损坏，必须维修；（ 3）房产、附属物业、公共物业、未更换附属设施、设备应达到正常使用 功能和状态。 第 2 页 共 3 页 第六条 违约责任 7.1 甲方如未能提供房产登记所需的资料及按时完成规划验收手续，乙方有权向甲方追 讨经济赔偿； 7.2 甲方如未能按上述约定配合将房产 交付给乙方使用，

5、乙方有权向甲方追讨经济赔偿； 第七条 特别约定 在房产所在地发的房地产交易中心 办理交易手续时，如需要重新使用房地产交 易登记 中心提供的合同格式文本的，该格式合同文本与本 合同约定不一致的，一律 以本合同约定为准。 第 八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决；协商不成的，依法向 以仲裁的方式 解决。 第九条 本合同总计 贰 份，甲、乙双方各执 壹份，具有相同的法律效力，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签定补充合同。 第十条 本合同自双方 签字、盖章之日起生效。 甲方（签章）： 法定代表 人（或签约代表）： 乙方： 签字： 日期：年月日 第3页共3页奖品名称：500万U豆体验

6、卡卡号： 50Dd4fea7001everage D、 stain7、The words below equals to one another except（）.A 、 the high season B 、 the busy season C 、 the peak season D. the offseasonA、热辣的B、菜系C、苦干的D、大堂吧10、The wordA 、确认B、算账C、结账D、算错账11、A、 potato chips B 、 portable computer C 、personal computer D 、 both B and C13、 what should

7、the reservation clerk says first when he/she answers the phone?Au? B 、 welcome to our hotel.C、 please come to our hotelD 、 please14、 The objects below are needed in Recreatio boot B booth C buffet D beverage一、多选题： （每题 2 分，共 20 分。多选、少选、漏选均不得分）1、What should be prepared for a private secretary ? （）A、 yogaB、 PCC、 copierD、 printer2、In what ways can the guests make a reservation ? （ ）。A、 talking by person B、by phone C 、 by mail D 、 by fax3、Which can be ordered in a restaurant of a hotel? （）。A special spicy ch