华风·海城湾监理规划

1、华风海城湾 监理规划第一章 工程概况工程名称华风海城湾6#楼工程地点哈尔滨市南岗区海城街与文林街交汇处工程性质地下13层为车库，裙房6层为商业区，主楼为公寓建设单位黑龙江华风房地产开发有限公司设计单位哈尔滨工业大学建筑设计院承包单位黑龙江省二建建筑工程有限责任公司监理单位哈尔滨工业大学建科建设工程监理咨询有限公司开工日期2012年9月30日竣工日期2013年9月30日有效工期天数365天质量等级黑龙江省优质工程合同价款49980917.38元承包方式总 包工程项目一览表单位工程名称建筑面积（）结构类型建筑总高度（层高）建筑长乘以宽主要建筑面积10705.28单层排架结构19.55m103.68

2、m64.34m109#辅助间包括在主厂房中框架结构地下一层4.2m一 层4.5m二至三层3.6m包括在主厂房中109#工业厂房建筑标高0.00相对应绝对高程为127.500.构件部位强度等级保护层厚度备注基础垫层c15详见基础图超流态桩砼c35承台基础梁、底板c35承台底40mm地下室挡土墙、积水坑c35 25mm采用抗渗等级为s6地沟c35二b类35mm采用抗渗等级为s6地下室顶梁、板、楼梯梁c30 其他c35 一类20mm（板15mm）次要构件圈梁、过梁、构造柱c20一类20mm结构柱特殊考虑详见图纸雨篷c35二b类35mm大体积砼基础c35基础底立面、顶面40mm详见设备基础图膨胀加强带

3、大体积混凝土基础长度超过30m时在基础中部设置一道，宽度2000mm两边砼浇筑完后，浇筑内掺12%微膨胀砼c30.一、混凝土基础保护层厚度与设计强度 注：防水砼使用的水泥强度不宜低于42.5mpa，水泥品种宜采用普通硅酸盐水泥和硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应和设计院沟通。 二、设计情况：一）、建筑与结构 1、地下三层为剪力墙结构，裙房为框架结构，主楼为框架剪力墙结构； 2、结构设计使用年限为70年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框架剪力墙的抗震等级为三级，第一组排架抗震等级为四级，基础采用钻孔压灌超流态钢筋砼管桩，土标准冻深2m； 3、梁、柱、墙、板、设备基础、桩、承台、砼强度

4、见（附表一），钢筋采用hpb300、hrb335、hrb400； 4、材料选用及要求。设计中采用的各种材料，必须具有出场质量证明或试验报告单，并在进场后按现行国家有关标准的规定进行检验和试验合格后方可在工程中使用； 5、地下室墙身做法、桩基防水做法、承台防水做法、基础保温做法、地下室内底板防水做法见图纸详图； 6、 根据哈尔滨鸿宇工程地质勘查有限公司的勘测报告可以看出地下水位比较高，施工时需要考虑降水，根据地质勘察报告，地基持力层在第层中粗砂层； 7、屋面工程、地面工程、装饰工程见设计总说明。二）、电气工程：照明配电系统，公用设备配电系统，防雷及接地系统，消火栓按钮系统。 1、照明为单项三线制

5、，bm2.5，所有插座回路均设漏电保护器； 2、防雷及接地采用8热镀锌圆钢作为避雷带，壁垒网格布大于2416米或2020米，利用10钢筋暗敷，间隔不大于25米，防雷接地与强电接地共用接地极；接地极距建筑物大于3米，距室外地面埋深1米以下，室外接地凡是焊接处应刷沥青防腐；总等电位，在配电室的总等电位板采用紫铜板，应将建筑物内保护干线，设备接线总管与建筑物金属构件进行连接，总等电位连接均采用各种信号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接； 3、公用设备配电线路为三相五线制，保护pe线必须与配电室pe端子可靠连接，pn线与pe线作电气隔离不得混接。3） 、给排水系统 生活给水系统、生活排水系统、雨水排

6、水系统、消火栓系统、灭火器系统。 1、供暖：采用一户一供式地面辐射供暖，供回水干管敷设在楼梯间内，楼梯间明装散热器。楼面采暖管道采用pe-rt管，管径为20mm。并且地面不得有接头； 2、生活给水系统，取自厂区生活给水管网，给水立管采用内衬塑钢管（pp-r，外热浸镀锌）管径小于100mm螺纹连接，大于等于100mm时沟槽连接，横管及支管采用pp-r管热熔连接； 3、雨水排水系统，屋面雨水采用部分重力流外排水，部分重力流内排水，排水雨水管网管材采用hdpe管，重力流雨水管采用橡胶圈密封连接； 4、消防系统，管材采用热镀锌焊接钢管，管径小于100，采用螺纹连接，管径大于100采用沟槽卡箍连接，试验

7、压力为工作压力的1.5倍，室内消火栓的栓口中心距地面1.1米，消火栓箱采用钢制，内配减压稳压消火栓、水枪、水龙带、消防水喉及消防按钮和指示灯各一个；灭火器配置：建筑按中危险等级a类型配备于提式磷酸盐干粉灭火器，配电室配备推车式磷酸盐干粉灭火器； 5、水喷雾系统，试验室地下部分于丙类厂房，存放阀点80润滑油油箱，设置水喷雾消防水量30l/s，火灾延续时间0.5h，喷头与油箱之间的距离0.7米，灭火强度不低于20l/min ，油箱位置改变，喷头位置应调整； 6、生活排水系统，生活污水重力流至室外化粪池处理后排入污水管网，排水管采用螺旋聚乙烯管，横管采用u-pvc管连接；4） 暖通工程:按招标文件7

8、3页4.2.2.3打印5） 中央空调和通风、排烟 1、中央空调系统； 2、通风排烟系统； 3、车库防排烟系统；三、本工程分部（子分部）、分项工程一览表高层建筑/公建建筑分部（子分部）、分项工程一览表分部工程子分部工程分项工程地基基础工程土方工程土方开挖 、土方回填桩基础超流态钻孔压灌桩大型设备基础砼模板、钢筋、混凝土砌体结构砼砌块砌体、粘帖100厚挤塑板节能复合墙体主体结构砼结构模板（安装、拆除）、钢筋（加工、安装）、砼砌体结构填充墙砌体建筑装饰装修建筑地面基层（基础垫层、水泥砼垫层、找平层、保温层）、砼面层、水泥砂浆面层抹灰层一般抹灰、装饰抹灰门窗木门安装、钢门安装、塑钢窗安装、门窗玻璃安装

9、饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘帖涂料水性涂料装饰细部栏杆和扶手制作与安装建筑屋面柔性防水层高分子合成卷材涂膜隔气防水层屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造、水落管、隔气层刚性防水屋面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内消火栓系统安装、给水设备安装、喷淋系统室内排水系统排水管道安装、屋面雨排系统卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具及排水配件安装、卫生器具及给水配件安装室内采暖系统采暖管道安装、散热器安装、低温热水池底板辐射采暖安装、采暖系统辅助设备安装、防排烟系统、除尘系统、中央空调系统安装建筑电气电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设、插座、开关安装、普通

10、、灯具安装、照明配电箱安装、智能系统安装、自动报警系统安装避雷及接地安装接地装置安装、避雷及引下线和配电箱接地干线敷设电梯电力驱动的牵引式电梯安装设备进场验收、土建交接检验、驱动主机安装、导轨安装、门系统安装、轿厢安装、对重（平衡重）及安全部件安装、悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装、电气装置安装、整机安装钢结构制作、加工、安装钢屋架、吊车梁、钢梁、钢平台、钢梯、钢构件、钢栏杆建筑节能工程屋面、门窗、地下管道、基础、墙体采暖、给水、配电、照明、通风、空调隔气层、保温层、外门框安装、外门窗扇、玻璃安装、地下基础墙保温层、隔气层、管道保温第二章 监理工作范围 监理工作范围为施工阶段监理与竣工后质量保

11、修阶段的监理业务； 施工阶段监理主要依据监理合同和施工合同的条款规定及建设单位授予监理部的职权与管理范围，在施工阶段（包括施工准备阶段）、竣工后工程质量保修期阶段进行监理业务；第三章 监理工作内容 施工准备阶段、施工阶段、施工保修阶段监理部主要工作内容是（华风海城湾6#楼）：质量控制、进度控制、投资控制、安全预控和安全监理、合同管理、信息管理及组织协调。第四章 监理工作目标 公正、公平、科学管理、竭诚服务，使业主对监理服务质量满意。 1、工程造价目标：根据施工承包合同和招投标文件约定，严格投标文件的清单报价，加强对工程量计量的审核、管理，严格控制设计变更和现场临时经济签证，避免索赔，节约投资，

12、使投资控制在合理限额之内。 2、工程工期目标：通过施工过程的监督管理，达到施工承包合同约定的 工期目标。 3、工程质量目标：华风海城湾6#楼项目，按合同与建设单位的要求分解为地下车库、裙房、主楼的（质量等级按照建设单位要求为优质工程）。 4、工程安全监理目标：按黑龙江省建设厅关于发布地方标准黑龙江省建筑企业安全管理标准编号为db23/029-2003执行。第五章 监理工作依据 1、建设单位和设计单位提供的本工程项目的全部工程图纸与建设基础文件及资料； 2、建设单位与施工单位签订的施工承包合同； 3、建设单位与监理单位签订的建设监理合同； 4、建筑工程监理规范（gb50139-2000）； 5、

13、黑龙江省执行的现行建筑工程质量验收规范验收统一标准（db23/-2003-三册）； 6、中华人民共和国建筑安全检查的法律、法规、规范、标准汇编的上下册； 7、jgj133-2009工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 8、jgj202-2010建筑施工工具或脚手架安全技术规范； 9、jgj130-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范； 10、gb50026-2007工程测量规范； 11、gb50666-2012混凝土结构施工质量验收规范； 12、jgj/t10-97砼泵送施工规程； 13、db50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范； 14、gb50203-2011建筑结构

14、工程施工质量验收规范； 15、gb50212-2002建筑物防腐蚀工程施工及验收规范；16、gb50469-2009大体积混凝土施工规范17、gb50210-2011建筑装修工程质量验收规范18、jgj107-2010钢筋机械链接技术规程19、gb50209-2010建筑地面工程质量验收规范20、jgj18-2012钢筋焊接机验收规范21、gb50601-2010建筑物防雷工程施工与质量验收规范22、gb50207-2002屋面工程质量验收规范23、gb50315-2000城市建设排水工程规划规范24、gb50268-2008给排水管道工程施工及验收规范25、gb/t50315-2000砌体工

15、程现场检测技术标准26、gb50310-2002电梯安装工程施工及验收规范27、gb50312-2007综合布线系统工程验收规范28、jgj133-2001金属与石材幕墙工程技术规范29、06sg614砌体填充墙结构构造详图30、11g101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图31、gb50242-2002建筑给排水及采暖工程质量验收规范32、gb50243-2002通风及空调工程质量验收规范33、gb50207-2002风机、压缩机、泵安装工程及验收规范34、jgj79-2002建筑地基处理技术规范35、黑龙江省建设工程资料管理标准db23/1019-200636、jgj106

16、-2003建筑桩基检测技术规范37、jgj94-2008建筑桩基技术规范38、gb/t0123-1999土工试验方法标准39、jgj82-2011钢结构高强度螺栓连接技术规程 第六章 项目监理机构的组织形式和人员配备一、 组织机构框图项目总监资料管理合同造价控制取样见证安全监理电气监理水暖监理土建监理二、 人员配备计划序号姓名专业职称岗位1土建高级工程师总监代表2土建中级工程师土建监理3土建中级工程师土建监理4土建中级工程师土建监理5暖通中级工程师水暖监理6安全中级工程师安全监理7电气中级工程师电气监理8土建初级工程师监理员9土建初级工程师见证员10土建初级工程师资料员第七章 项目监理机构的人

17、员岗位职责 1、总监理工程师的岗位职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作。 （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。 （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员应调换其工作。 （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 （6）审定承包单位提交的开工报告。 （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 （8）审查和处理工程变更。 （9）主持或参与工程质量事故的调查。 （10）调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）

18、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 （12）审核签认分布工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收 （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、总监理工程师代表岗位职责 （1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利； 3、专业监理工程师的职责 （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查

19、承包单位提交的设计本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； 4、监理员岗位职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状

20、况，并做好检查记录； （3）复核或从施工直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； （6）做好监理日记和有关的监理记录； 5、见证员岗位职责 （1）取样时，见证人员在现场进行见证； （2）见证人员和施工人员一起将试件送至检测单位。若有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样； （3）见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”； （4）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任； 6、资料员岗位职责 （1）负责图纸资

21、料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存盘办法； （2）负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术和订单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作； 7、安全监理岗位职责 （1）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责任制； （2）审查施工方案及安全技术措施并督促其实施； （3）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工； （4）定期组织施工现场安全生产专项检查，研究分析风险点，对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理； （5）以月报的形式，每月向当地主管安全站汇报工地现场安全生产情况；第八章 监理设施 检验、测量设备配备仪器或设备主要名称型号数量备注

22、水准仪ds-2一台回弹仪zc3-a一台绝缘电阻测试仪zc25b-2一台接地电阻测试仪zc29b-2一台工程用检测尺jzc一把钢卷尺5m若干把大钢卷尺50m一把照相机尼康一台电脑酷睿双核一台打印机佳能一台游标卡尺一把焊缝量规一套其他相关的检测仪器和设备若干第九章 监理工作目标分解华风海城湾6#楼工程项目中，本着守法、诚信、公正、科学的态度，热忱廉洁的作风和高度负责的精神，接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、投资、安全监理与文明施工等方面的监督和控制，做好组织协调、信息管理等方面的工作，通过现场监理工程师的脑力劳动、智力服务，力求达到本工程的经济效益更高、施工进度更快、施工质量更

23、好的目的。监理工作过程中，重点做好以下几方面的工作： 1、工期、质量、成本进度目标监控。严格执行监理合同与施工合同，并执行国家有关的法律、法规、质量验收规范的规定，编制好详实的各专业监理实施细则，重点抓好工程各阶段的安全生产、质量控制、进度控制、投资控制及信息管理。现场监理实行全方位、全过程、全天侯的监控，加大现场巡视和旁站的力度； 2、工程质量以预控为重点、以动态控制为主要方法，重点是施工分包资质审批，施工图的审查，施工方案的审定，材料、设备进场的考察等等。在重点分项工程，尤其是隐蔽工程、 样板工程和甲方的重点控制工程中的关键工序和重点部位，严格旁站监理； 3、加强对工程进度的协调力度，确保

24、合同工期提前或如期实现。只要通过监理对总进度和季、月进度控制，并要求总包配合细化到周日计划、每天晚上汇报今天的进度和明天的工作安排，确保工期总目标的落实； 4、本项目资金控制目标依据程序及各阶段施工过程如实、细致、准确的审核工程量与工作量。严格执行签认手续。审查核实洽商签证、设计变更同时提供变更前后费用对比，变更技术经济分析、对总造价、质量、工期影响的分析和合理性，并防止工程索赔事项的发生； 5、督促施工单位贯彻执行安全、文明、环保施工的各项规定，每月定期组织现场安全、卫生、消防的检查保持整洁有序的场荣场貌，保持安全卫生的工作环境和生活环境，避免减少不安全隐患。督促施工单位进行治安保卫和职工遵

25、纪守法教育，避免或减少治安事故的发生； 6、我监理部实行电脑程序化管理，各种档案资料要真实、及时、准确无误、齐全，在每天的施工过程中，对关键部位、关键工序、隐蔽工程要留有影像资料或照片； 7、我监理部本着施工程序化、程序科学化、管理制度化、制度合法化的理念，抓好各阶段的监理工作，提高监理的服务质量，并根据施工各阶段的要求配备监理人员，提高工作效率，加强与建设单位现场管理人员的配合，协调好现场各参建单位的关系，团结一致的抓好各阶段的监理工作，使工程顺利进行；第十章 质量控制一、监理工作程序：施工阶段监理工作主程序监理阶段施工单位监理工作内容监理单位施工准备阶段提供与解释承包发包合同提交报审熟悉与

26、提问分包单位资质编织报审检查确认施工组织设计建 立参与审查质量保证体系督促检查参 加图纸设计交底复 测参加和复查测量资料申 请检 查工程开工报告审批或参与审批自 检隐蔽工程检查签认对标自检施工质量提报合格证检查与旁站工程材料设备备上 报检查确认工程质量事故组织申请参加处理创优工程参加评选组织进行年季施工计划编 报参与审查验工计划提 报核实确认不可预见费用审 核申 请变更设计要 求参与审批或审批索赔处理提报资料协 调质量检验报告提 报整理资料竣工文件请求验收监督检查竣工验收及时处理参 加保修工作协 调工程施工阶段工程质量控制工程质量控制竣工验收阶段施工组织设计、施工方案监理审批程序施工单位编制组

27、织设计、施工方案填写a-01施工组织设计、方案发生时不符合设计施工单位进行补充修改监理工程师对施工程序与经济指标是否符合设计要求与合同条款总监理工程师对方案进行审查批准必要时应送监理公司总工审定施工组织设计、施工方案报送建设单位备案施工单位按照批准的施工组织设计、施工方案进行施工分包单位资质审查监理工作程序施工总包单位填报分包单位资质报审表施工总包单位重新选择分包单位施工总包单位补充分包报审资料监理工程师初步审查分包报审的资料 资料不详 总监理工程师签认全面审查分包单位报审资料 不同意 总监理工程师签认分包单位资质报审表施工总包单位和分包单位签订分包合同施工分包单位组织人员材料机械进场施工设计

28、交底、施工图审查工作程序施工单位审查设计施工图纸监理工程师审查收到的施工图纸经建设单位转给设计院出具设计变更文件施工方日常发现的图纸问题监理方日常监理时发现的设计问题建设、设计、施工、监理单位共同签认图纸会审记录施工单位记录整理图纸会审记录建设单位组织设计交底和施工图纸会审，监理配合施工方汇总审图时发现的图纸问题监理方汇总审查中发现的设计问题经监理部转交建设单位出设计变更文件施工图纸、会审记录、设计变更共同构成完整的工程设计文件原材料、构配件及设备签认程序施工承包方填报“工程材料、构配件、设备报审表”提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师现场检查工程材料、构配件、设备的质量工程材料、构

29、配件、设备合格证、试验报告检查验证审核不合格监理工程师在报审表上合格签认工程承包方在指定部位使用消除不合格原因隐蔽工程监理验收工作程序隐蔽工程施工施工单位进行整改施工单位自检、互检、交接检合格后填写工程质量报验单监理进场巡视检查 各专业监理验收隐蔽工程质量与安全情况 不合格 监理进行旁站监理监理签认隐蔽工程报验单与会签单工程隐蔽，进行下一步施工检验批、分项工程验收工作程序施工单位进行检验批施工 否施工单位自检合格后填写报验单监理验收检验批施工质量和报验附件资料 监理签认检验批质量报验单 汇总本分项工程检验批验收资料 监理审查分项工程报验资料施工单位填写分项工程质量报验单监理签认分项工程质量报验

30、单汇总分部工程分项验收资料分项工程质量验收签认程序分项工程所含检验批经自检全部合格承包单位填写“分项工程质量验收记录”及“报验申请表）承包单位审核承包单位“分项工程质量验收记录”监理工程师所含的检验批质量验收记录是否完整监理工程师所含的检验批质量验收是否合格监理工程师 检查结果审核监理工程师 不合格整改在“分项工程质量验收记录”上签署意见监理工程师分部工程质量验收工作程序分部工程自检合格，施工单位提交分部工程质量报验单专业监理审核分部质量保证资料对安全功能检验和观感进行评定专业监理工程师复查分部工程的各分项工程质量，子分部工程质量验收情况施工单位进行完善，补充分部验收资料总监汇总审核分部工程验

31、收审查，并签认意见专业监理提交分部工程质量评估报告总监理工程师签认分部工程质量验收报验通知单单位工程竣工验收工作程序施工单位自检合格提交竣工申请报告监理工程师检查施工单位竣工内业资料整理和竣工图的完善情况总监理工程师组织三方对本工程质量进行预验收监理工程师复查分部、子分部、分项工程质量验收资料和外业情况监理工程师复查分部分项工程质量验收情况监理工程师检查施工单位竣工内业资料整理情况总监理工程师组织对实物质量进行监理预验收施工单位按照监理要求进行整改和完善，完善合格后总监理工程师汇总审核检查结果，并签署意见施工单位按照监理整改通知要求进行整改总监理工程师汇总审核检查结果 否监理工程师对施工单位完

32、善结果进行复查、合格总监理工程师签署竣工申请报告监理工程师对整改结果进行复查总监理工程师签署竣工申请报告 是建设单位接受竣工申请组织竣工验收工作建设单位接受竣工申请组织竣工验收工作施工单位按审核提出的问题逐项进行整改完善建设单位组织施工、监理、勘察、设计等单位共同核验建设单位到政府监督部门备案，申请报竣，政府监督部门派人员进行验收内业外业到政府监督部门备案、申请监督。政府监督部门派人监督验收过程施工单位按照监理整改通知要求进行整改建设单位组织施工、监理、勘察设计单位核验 否 监理工程师对整改结果进行复验参加核验各方在单位工程竣工验收报告上签署意见监理工程师对整改结果进行复查参加核验各方在单位工

33、程竣工验收报告上签署意见 是 监理部全体人员协助建设单位办理工程移交手续，同时进入工程保修期协助建设单位办理工程移交手续进入工程保修期工程质量事故处理工作程序发生工程质量事故相关主管部门成立调查组相关主管部门成立调查组发出工程暂停令现场调查取证要求施工单位上报事故24小时内写出书面报告对工程质量事故原因进行要求施工单位保护事故部位现场采取措施防止事故扩大要求对事故部位做技术鉴定参加工程质量事故调查有监理责任时应回避提出技术处理意见和防止类似事故再次发生的防护措施研究调查组的技术处理意见调查结束10日内写出调查报告核签相方提交的处理方案行政监督、执法部门签署处理意见监督施工单位实施处理方案事故单

34、位提交质量事故处理报告施工单位处理完，自检合格后报验不处监理部组织、检查、鉴定、验收理执能部门进行处罚执行行政处罚签认事故单位提交的质量事故处理报告，组织相关资料归档施工单位继续施工总监签发（工程复工令）技术方案审核工作程序 技术措施方案报审承包单位修改补充初审专业监理工程师监理组会审项目总监主持各专业监理工程师参加技术措施方案审批总监理工程师 有修改意见 签认批准技术措施方案并报送建设单位备案 技术措施方案付诸实施建筑材料审核工作程序建筑材料设备进场不合格材料设备退场外观质量检查质量保证资料核查 否 是 材料见证取样见证送检复试 否 是专业监理签认材料报验单，检查复试报告材料设备用于工程施工

35、承包单位填报开工报审表（附资料）开工审核工作程序承包单位补充资料、完善施工准备工作专业监理审查附件资料专业监理复核施工准备情况是否具备开工条件总监理工程师签署开工令承包单位开始施工设计变更签认程序承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单监督承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表协商调整监理工程师审核、总监签认建设单位审批变更费用 不同意二、监理工作方法及措施 1、质量监理的前期监控： （1）验证项目基础文件（规划许可证、施工许可证、报建、报监登记

36、等）； （2）组织各专业工程师在熟悉设计图纸基础上，对图纸进行会审，审图时应注意对照土建、安装、装饰工程在功能、定位、尺寸等方面问题，尽量避免发生错、漏、碰、缺的现象，做好审图记录并参加设计交底； （3）对施工单位的质量保证体系和安全管理体系，施工组织设计（施工方案，其中包括季节施工方案）、开工准备工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供应商的审核和验证，对施工单位计量验证，分包单位的资质审核；（4）复测施工单位报送的建筑物定位放线，场区边界及控制网络；2、质量监理的中期监控：（1）进行质量预控，按施工验收规范审查施工单位编制分部或分项施工方案；（2）复测施工单位报送建筑物的轴线、标高传

37、递及建筑物的沉降观测点，计算沉降量，并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单；（3）检查施工单位各级质量管理人员落实情况，执行工序自检、互检和专职检查制度；（4）查验工程使用的原材料、成品、半成品，实行见证取样、送样及封样制度，必要时监理抽样委托试验；（5）查验主要工程设备的质量；（6）对关键部位、工序监理质量控制，监理人员进行旁站或巡检，随时消除影响质量的各种因素，确认工序质量；（7）检查施工单位质量报验制度和质量统计分析图表资料；（8）在施工单位自己自检合格基础上，按照图纸和施工验收规范，监理人员及时验收隐蔽工作，达到要求时签证隐蔽记录验收单；（9）应建设方或施工方要求设计变更，由监理审核

38、其变更理由、部位、数量及工作量的增减，报设计单位签证和审定。设计增加投资，必须经建设方同意；（10）监督施工单位做好各项检测和试验工作，保证结构安全和使用功能正常使用并收集各种检测和试验资料、数据；（11）发生工程质量事故，要责成事故责任方写出事故报告并提出处理方案，用工程质量事故报审单形式报监理工程师，监理工程师应参与调查和处理；（12）监督施工单位落实安全生产的组织保障体系，审查施工方案中的安全技术措施并督促其实施，督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工，消除事故隐患；3、后期核验：（1）对施工单位完成并自检合格的检验批质量进行验收，检查上报资料的完整性，并按各专业工程质量验收规范中

39、的主控、一般项目的质量进行抽样检验，在“检验批质量验收记录”中填写验收结论；（2）对施工单位完成并自检合格的分项工程质量验收，检查检验批是否覆盖整个分项工程，并应符合db23-03-01标准合格质量的规定。有砼、砂浆强度要求的检验批，要注意龄期、强度是否达到。经验收的分项工程，在“分项工程质量验收记录”中填写验收结论；（3）复测沉降观测点，并记录其数据；（4）对施工单位完成并自检合格的分部（子分部）工程质量进行验收，有总监理工程师组织，当验收基础、主体分部工程时，应有建设单位、勘察单位、设计单位参加。审查质量控制资料，对安全性能和使用功能的检验必须做实体检测，对观感质量进行验收。经验收的分部工

40、程，在“分部（子分部）工程质量验收记录”中填写验收结论；（5）编写各分部阶段工程质量评估报告（由监理工程师编写，总监理工程师审核）；4、竣工验收：（五方参加：建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位）.（1）检查施工合同规定的工程内容是否全部完成，检查验收条件必须做到水通、电通，各项设施完备，污染清除干净，建筑物周围垃圾撤清，道路明沟建好，下水道已接入排水井内，暂时甩项工程已取得建设单位和有关执能部门同意，具备验收条件；（2）对工程全面检查，组织初验工程质量，对存在的缺陷及不合格处责成施工单位限期整改完毕；（3）监督施工单位对使用功能进行测试：检查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井（

41、或管道）周围盛水24小时试验，屋面天沟蓄水试验；铝合金门窗淋水试验；厕所、阳台、外廊泼水试验；给水管道的清洗及压力试验；电气绝缘电阻测试、保护接地电阻测试试验、防雷接地电阻测试试验及电气、空调等设备的检测和运转试验等，并核查单位（子单位）工程安全性能和使用功能检验资料及抽查记录，以保证记录的真实性；（4）做好竣工沉降复测，提供交付前的建筑沉降量；（5）督促施工单位做好各种施工档案整理造册，准备移交建设单位；（6）检查施工单位的竣工资料，并核查“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”，以保证资料的完整性；（7）监理对建筑物观感进行检查，并核查“单位（子单位）工程观感质量检查记录”，对观感质量进

42、行综合评价；（8）督促施工单位按初验情况整改并复查后报建设单位组织竣工验收；（9）根据备案制要求，填写监理单位质量工程评估报告（合同证明书），并参加建设单位组织的竣工验收；（10）编写监理工作总结报建设单位；三、关键部位、关键工序的巡视检查与旁站监理1、工序质量控制关键点工程项目质量控制要点控制手段天然地基地基土质符合设计要求，严禁扰动观察槽底标高测量桩基础钻孔压灌超流态钢筋砼桩观察、检查、数据记录工程桩位及桩顶标高测量焊接钢筋的深度、位置用尺量成桩位置、根数检查桩基施工记录基础墙砌筑砂浆强度应符合设计要求配合比基槽回填土应两侧对称回填旁站监理模板工程模板工程施工方案及模板设计审查模板及其支架的强度、刚度及稳定性现场检查模板安装的轴线、标高应符合设计要求现场检查截面内部几何尺寸应符合设计要求尺量模板的起拱应符合施工方案的规定尺量模板拼缝应严密不漏浆现场检查模板的平整应符合标准的规定测量模板拆除时的砼强度应符合设计要求或标准规定审查砼强度报告模板拆除的顺序及安全措施应符合施工方案的规定现场检查钢筋工程钢筋的进场质量证明书及复试报告见证取样与核查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度必须符合设计要求观察、尺量钢筋表面必须清洁无片状老锈观察钢筋焊接接头强度及受力钢筋接头面积占受力钢筋总结面积