柳州市写字楼市场前景调查及投融资战略研究报告2018-2022年(目录)

1、柳州市写字楼市场前景调查及投融资战略研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一章写字楼的相关概述第一节写字楼定义与特点一、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼的模式分析四、写字楼与商务公寓的区别第二节写字楼的分类一、按建筑面积划分二、按使用功能划分三、按现代化程度分四、按综合条件划分五、物业开发目的分第三节写字楼物业档次的划分标准一、顶级物业（国际写字楼）二、高档物业（甲级写字楼）三、中档物业（乙级写字楼）四、低档物业（丙级写字楼）第二章2014-2016年中国写字楼市场分析第一节中国写字楼市场现状分析一、写字楼的发展回顾二、写字楼市场特征分析三、写字楼错位竞争分析四、甲级写字楼竞争分

2、析第二节2014-2016年中国写字楼投资分析一、房地产投资金额分析二、写字楼投资金额分析三、写字楼投资类型分布第三节2014-2016年中国写字楼市场供给分析一、写字楼新开工面积二、写字楼施工面积分析三、写字楼竣工面积分析第四节2014-2016年中国写字楼销售情况分析一、写字楼销售面积分析二、写字楼销售金额分析三、写字楼销售价格分析四、写字楼价格波动原因第三章2016年柳州市房地产市场环境分析第一节柳州市地理交通环境分析一、地理位置二、行政划分三、土地资源四、交通条件第二节2016年柳州市宏观经济环境分析一、柳州市GDP增长情况分析二、柳州市产业结构情况分析三、柳州市固定资产投资分析四、柳

3、州市工业发展现状分析五、柳州市居民收入情况分析第三节2016年柳州市房地产政策环境分析一、房地产政策环境综述二、房地产调控政策解读三、写字楼相关政策分析第四节2016年柳州市房地产市场环境分析一、房地产投资金额分析二、房地产施工面积分析三、房地产竣工面积分析四、房地产销售面积分析五、房地产销售金额分析六、房地产市场价格分析第四章柳州市写字楼市场供需状况分析第一节2014-2016年柳州市写字楼市场投资分析一、柳州市房地产投资额分析二、柳州市写字楼投资额分析三、柳州市写字楼投资类型第二节2014-2016年柳州市写字楼市场供给分析一、柳州市写字楼新开工面积二、柳州市写字楼施工面积分析三、柳州市写

4、字楼竣工面积分析四、柳州市写字楼竣工价值分析第三节2014-2016年柳州市写字楼销售情况分析一、柳州市写字楼销售面积分析二、柳州市写字楼销售金额分析三、柳州市写字楼待售面积分析四、柳州市写字楼销售价格分析第四节2014-2016年柳州市写字楼出租需求分析一、柳州市写字楼出租面积分析二、柳州市写字楼出租需求分析三、柳州市写字楼的出租率分析第五章2016年柳州市重点区域写字楼市场分析第一节区域A写字楼市场分析一、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析第二节区域B写字楼市场分析一、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼

5、需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析第三节区域C写字楼市场分析一、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析第六章柳州市写字楼客户类型与营销策略第一节柳州市写字楼客户类型分析一、跨国公司客户二、金融企业客户三、工业企业客户四、贸易企业客户五、专业服务机构六、其他类型客户第二节柳州市写字楼客户选择因素一、地理位置二、物业服务三、租金水平四、内部装修五、通信网路六、商业配套第四节柳州市写字楼客户销售策略分析一、注重采集企业客户关键信息二、注重管理跟踪潜在客户线索三、强调客户决策人的公关管理四、强调销售团队的组织与协

6、调五、营造对企业客户商圈的支持第七章柳州市写字楼招商定位与策略分析第一节柳州市写字楼招商阶段分析一、开发前期招商二、开发中期招商三、开业阶段招商四、开业后的招商第二节柳州市写字楼招商定位要素一、写字楼业态定位二、写字楼目标市场三、写字楼主题特色四、写字楼品种组合第三节柳州市写字楼营销推广工具一、楼书二、DM单三、VI系统四、户外包装五、报告广告六、车身广告第四节柳州市写字楼招商策略分析一、写字楼项目的招商定位二、写字楼招商的广告推广三、写字楼的招商流程分析四、写字楼的招商策略建议五、写字楼的招商管理流程第八章柳州市写字楼物业管理服务分析第一节柳州市写字楼物业服务方式一、委托服务型物业服务二、自

7、主经营型物业服务三、专业服务企业物业服务第二节柳州市写字楼前期物业服务内容一、签订物业服务合同二、制订物业服务方案三、成立业主委员会四、编写物业维修公约五、制订规划并具体落实六、做好物业的接管验收第三节柳州市写字楼物业营销租售管理一、写字楼租赁合同的签订二、写字楼租赁合同的执行三、写字楼客户的选择四、写字楼租金的确定第四节柳州市写字楼日常物业服务内容一、写字楼前台服务内容二、写字楼设施设备管理三、写字楼的安全服务四、写字楼的消防管理五、写字楼的保洁管理第五节柳州市写字楼物业管理的策略分析一、物业管理水平影响写字楼品质二、掌握客户需求提供针对性服务三、细分主流客户突出服务重点四、前瞻性的运作满足

8、客户期望五、运用特色管理成就超值服务第九章柳州市写字楼项目开发策略分析第一节柳州市写字楼项目开发要点分析一、写字楼的开发策略分析二、写字楼的市场调查分析三、写字楼的地块定位建议四、写字楼的市场需求分析五、写字楼的市场供给分析第二节柳州市写字楼产品规划设计一、写字楼建筑规划设计要点二、写字楼配置规划设计要点三、写字楼智能办公设计分析四、写字楼生态办公设计分析第三节柳州市超高层高端写字楼设计趋势一、规模和功能向复合型发展二、更注重与城市关系的融合三、产品的设计标准不断提高第十章柳州市写字楼开发重点企业分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第

9、二节企业B一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第十一章2017-2022年柳州市写字楼市场前景预测分析第一节2017-2022年中国写字楼市场前景分析一、中国写字楼市场前景乐观二、写字楼区域发展潜力分析三、写字楼成地产投资新趋势四、郊区写字楼市场前景看好第二节2017-2022年

10、柳州市写字楼市场趋势分析一、价值取向明朗化二、产品符合时代特质三、与国际化办公需求相符合第三节2017-2022年柳州市写字楼市场前景预测一、写字楼投资规模预测分析二、写字楼市场需求预测分析三、写字楼市场价格预测分析第十二章2017-2022年柳州市写字楼投资风险及策略分析第一节2017-2022年柳州市写字楼投资盈利分析一、写字楼投资开发特性二、写字楼投资开发条件三、写字楼盈利模式分析四、写字楼投资成本分析五、写字楼的投资回报率第二节2017-2022年柳州市写字楼投资风险分析一、政策风险二、地段风险三、功能风险四、规划风险五、空置风险六、竞争风险第三节2017-2022年柳州市写字楼投融资

11、策略分析一、写字楼项目融资渠道二、写字楼投资技巧分析三、写字楼投资策略分析图表目录图表2014-2016年柳州市房地产开发投资结构图图表2014-2016年柳州市写字楼投资额统计表图表2014-2016年柳州市写字楼新开工面积统计表图表2014-2016年柳州市写字楼施工面积统计表图表2014-2016年柳州市写字楼竣工面积统计表图表2014-2016年柳州市写字楼销售面积统计表图表2014-2016年柳州市写字楼销售金额统计表图表2014-2016年柳州市写字楼出租面积统计表图表2014-2016年柳州市主要城区写字楼成交量图表写字楼开业后招商类别图表写字楼招商的策略图表写字楼招商审核流程图

12、表写字楼自用型客户统计图表部分高端写字楼项目设计参数一览表图表写字楼运营管理能力示意图图表写字楼需求类型及因素图表写字楼需求投资者类型情况图表写字楼盈利模式整体示意图图表写字楼盈利模式影响因素图表写字楼可持续盈利模式分析图表写字楼盈利案例研究图表写字楼运营管理费用情况图表写字楼行业融资渠道图表2017-2022年柳州市写字楼投资规模预测趋势图图表2017-2022年柳州市写字楼销售额增长预测趋势图中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司

13、、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明

14、确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问

15、等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备

16、、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复

17、合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就最具影响力行业门户公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门