2024年小产权房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条房屋产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权使用年限第十一条房屋的附属设施和装修11.1附属设施清单11.2装修情况第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3税费承担第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号码：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：砖混结构、框架结构等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4土地使用权情况：____________（如：集体土地使用权、国有土地使用权等）第三条房屋交易价格3.1交易价格：____________（元）3.2支付方式：____________（如：现金、转账、分期支付等）3.3支付时间：____________（如：签订合同之日起五个工作日内支付首款百分之三十，交付房屋时支付剩余款项等）第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________（如：签订合同之日起____个月后交付）4.2验收标准：____________（如：按照《中华人民共和国建筑法》及相关规定进行验收）4.3交付费用：____________（如：房屋交付时，买受人应支付的水、电、燃气等费用）第五条房屋产权及过户5.1房屋产权：____________（如：小产权房、集体产权房等）5.2过户手续：____________（如：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续）5.3过户费用：____________（如：过户手续所需支付的费用由买受人承担）第六条房屋质量及保修6.1质量标准：____________（如：符合《中华人民共和国建筑法》及相关规定）6.2保修范围：____________（如：房屋主体结构、附属设施等）6.3保修期限：____________（如：自交付之日起____年内）第七条违约责任7.1出卖人违约：____________（如：未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金）7.2买受人违约：____________（如：未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金）第八条争议解决8.1争议解决方式：____________（如：双方友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼）8.2争议解决地点：____________（如：合同签订地）第九条合同的变更和解除9.1变更条件：____________（如：合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同）9.2解除条件：____________（如：合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同）第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：____________（如：买受人）10.2土地使用权使用年限：____________（如：____年至____年）第十一条房屋的附属设施和装修11.1附属设施清单：____________（如：楼梯、电梯、燃气管道等）11.2装修情况：____________（如：房屋已进行简单装修，包括墙面、地面等）第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：____________（如：合同经双方签字盖章，并提交相关部门备案后生效）12.2终止条件：____________（如：房屋交付且买受人支付完毕全部购房款后，合同终止）12.3解除条件：____________（如：合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同）第十三条其他约定13.1物业管理：____________（如：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费）13.2户口迁移：____________（如：买受人应在合同签订后____个月内将户口迁移至房屋所在地）13.3税费承担：____________（如：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费）第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需第三方专业意见或服务的情况，甲乙双方应共同协商确定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法依规履行职责。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担相应违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为委托服务关系，第三方独立承担责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和性质进行确定，并在补充协议中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方退出7.1第三方在完成委托服务后，应按照约定方式退出本合同履行过程。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务相应终止。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1如因第三方介入需要变更或解除本合同，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确第三方在此过程中的权利和义务。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。10.2甲乙双方和第三方应签字盖章确认书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：物业管理相关规定附件七：户口迁移相关政策附件八：税费承担明细表附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一至附件四：用于证明房屋的基本情况和权利归属。附件五：用于说明房屋的装修情况，以保障买受人对房屋状况的知情权。附件六：用于买受人了解并遵守物业管理相关规定。附件七：用于买受人了解户口迁移的相关政策，确保买受人能够顺利完成户口迁移。附件八：用于明确买受人应承担的税费，避免因税费问题产生的纠纷。附件九：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。附件十：用于对合同的变更、解除等事项进行约定，以确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定提供房屋相关证件。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能按照约定完成户口迁移。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。2.买受人违约：应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。3.第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金