旧工业区改造1

1、以问题为导向：1、 为什么纺织城厂区可以改造再利用？动因是什么？特色？哪些元素具有标志性？2、 改造理念？（与历史、现代、机遇等相结合，服务人群等）3、 相应得加入哪些新的功能内容（策划）国内：沈阳低压开关厂改造方案改造再利用的动因位于铁西工业区兴工街与北二马路交汇处, 厂内有铁路线通过.沈阳低压开关厂地势较平坦,高差仅为0 955 m,东西长322 m, 南北长 170 m, 占地 54 250 m2.动因：锯齿形厂房、优越的地理位置、原有厂区绿化较好等改造方案的设计理念（ 1） 、从工业繁荣走向未来的文化繁荣（ 2） 、与铁西地区的文脉机理相融合（ 3） 、 通过功能置换等多种改造手段使沈

2、阳低压开关厂的旧工业建筑获得新的生命。（ 4 ） 、体现现代的工业文明 ; 塑造日本城, 体现日本文化 （ 解放前原系日本人开办的工厂, 如今日本商人有在铁西投资的意向 ）新功能工艺礼品商店、汽车配件商业店面, 与对面的汽车城相呼应；保留其富有特色的锯齿形外观, 并对其进行垂直划分, 改造成若干空间丰富的艺术家工作室利用新锅炉房层高较高的特点,安排大型的室内体育休闲服务项目全力打造日本文化村，安排日本餐饮、茶道等丰富多彩的服务 项目。保留厂区内铁路线,弁布置旅游小火车 联系厂区内的各个主要部分，铁路沿线结合步行道路系统进行绿化.废弃的工业设施构件重新组合与再创造作为室外小品和公共设施重新使用。

3、国外： 法国某工业区协议开发区 工业区协议开发区位于维斯北部的工业区街区，沿索那河长约1300米，宽约300米的地块，面积约21.8公顷。（南10.5公顷）新功能内容：里昂信息核心区（信息产业企业）、教育产业园区、电子游戏博物馆、产业交流展示与工会管理机构、商业中心、办公旅馆饭店综合项目、电影院、啤酒厂滨河空间开发为了较好得将城市空间与自然环境相结合， 充分利用地区滨河的优势，突出地区景观价值，创造宜人的城市空间，规划重视滨河空间的开发。沿河道路将作为区域内生活性干道进行改造，供行人和公交车通行; 通过公园和带状绿地将滨河景观向区域内渗透 ; 规划设计上也注重空间上向河岸的开放: 滨河将开辟亲

4、水步行带。德国弗尔克林根炼铁厂 （ Voelklingen ）位于德法边界德国萨尔州弗尔克林根市。 该厂建于 1873 年，20 世纪 80 年代末至 90 年代初改建为工业博物馆，将原来的模具房、矿石堆场、动力机房、高炉改造成地方大学的 实验中心、摄影和图片艺术展厅和瞭望台 。 埃森 （Essen） 是历史上最重要的煤炭焦化厂， 1847 年煤井开始运行， 2001 年 9 月该地被列入世界文化遗产名录。改造后主要功能为 工业艺术 / 现代设计产业中心。 包括博物馆、 学校、 设计类公司、 公园 （溜冰场、 滑雪场、摩天轮、瞭望塔等） 。高炉、高塔传给了我们什么信息？ 工业博物馆、 地方大学

5、实验中心和实习基地、 摄影和图片艺术展厅。一个纪念“ 9.11 ”两周年的摄影图片展览正在这里进行， 钢结构世贸中心残骸的照片， 陈列在钢铁厂遗迹里， 特别发人深省。 一个历史纪念地、文化场所， 保留这里的所有历史细节在电梯里就听到了机器的轰鸣声， 这其实是在播放过去生产时的录音，以增加历史感 远处有 150 年历史的两座废矿渣山也成为当地的一大景观案例的借鉴：通过对案例的解读， 结合纺织城的历史背景和现实背景， 个人认为在规划中应注意以下几个方面1、 时机性：国内外相关成功案例的实施都具备良好的发展和转型机遇，包括产业结构的升级（内城区的退二进三），社会结构的转型（原单位职工的再就业）以及空

6、间结构的优化调整（地段原功能的丧失和新功能的兴起）。可以说社会经济转变的宏观背景正是项目得以实行的动因，是老工业区在新的时代背景下的机遇。因此对宏观背景的分析和把握对于整个规划的定位及最终规划成果的操作性都具有非常重要的作用。2、 传承性：作为在特定历史阶段的老工业区，其代表了相应阶段的工业文明（包括建筑形式、社会组织方式及整体的景观特征等），因此规划中应注重对该类文明的传承，包括对旧厂房的运用，对原有景观环境的有机更新，对地区特色风貌的延续。同时关于传承性的具体方式，既可以通过厂房、沿街立面、标志物的保护利用，同时也可以通过添加相应的展示体系（如展示栏、雕塑，甚至可以选取老工业区的元素作为规

7、划中的小品等）。3、 再生性：对文明的保护并不是代表一味的保留和维持，如果整个地区不能适应新时期发展的需求而逐渐衰败的话，这也意味着文明的丧失。因此，规划中必须通过赋予该类工业区以新的功能以此来实现地区的进一步发展，而关于功能的选取必须既要考虑到地区未来发展的经济效益，也要考虑不破坏地区原有的文化和特色。同时，随着新时期人们“文化意识”的不断强化，规划中更加关注“空间的经济性”即具有特定文化、特色的空间在相应的产业领域能够比一般地区产生更强的经济效益，因此，合理的功能选择是地区实现经济效益最优和文化保护的最佳载体。4、 融合性：融合在时间维上就是体现了传承性，上文已经谈及。在空间维上就是体现了

8、该地区与周边城市地区之间的关联与协调，主要包括以下四个方面：（ 1）居民。居民是改造规划中的主体，随着地区发展定位的转变，其社会身份也相应的发生了转变，同时随着地区由相对内向的单位制经济向社会型经济的转变，外来人员参与本地区各项活动的机会也不断增加，因此必须处理好原有居民、就业人员与外来游客之间的关系，主要体现在原有居民的住房安排和就业安排等方面；（ 2）环境。老工业区所特有的环境特征是地区的特色性，但同时也必须处理好其与周围地区在环境景观方面的关系，通过城市设计的手法保证地区景观环境在特色性和协调性之间的统一；（3）功能：规划中需要赋予地区新的功能定位，同时也必须对周围地区的功能进行相应的分

9、析，以期能实现“规模化”发展，同时，功能的融合有利于不同地区之间实现积极的外部效应，对地区的经济发展极为重要。（4）设施：无论是地区的基础设施布置还是公共服务设施的配套，都需要从较大的空间范围内进行统筹考虑，既可以降低地区改造的成本，也有利于地区设施配置的定位和定量，从而保证良好的经营效益。小城镇建设杂志将为您提供一个面向全国 5 万多小城镇及广大农村腹地的窗口和舞台！欢迎订阅 2006 年小城镇建设欢迎邮购小城镇大战略论集小城镇建设杂志是专门为小城镇和村庄建设服务的集城镇建设、经济、社会、文化和社会生活等政策性、 专业性、技术性和信息性于一体的优秀月刊， 建设部主管、中国建筑建设研究院主办。

10、重要栏目包括高层访谈、聚焦重点镇、论坛、城镇化研究、城镇风貌与建筑设计、城镇规划、历史文化村镇保护、三农问题、可持续发展、环球博览、建设与管理、信息等。小城镇建设杂志由费孝通、杜润生、朱厚泽、吴良镛、齐康等资深专家担任顾问 ; 由北大、清华、同济、天大、南大、重大、华南理工大等多所院校的著名学者以及规划、建设方面的专家组成编委会。小城镇建设 杂志切实贯彻中央文件精神， 在全国广大读者中博得了一致好评。 小城镇建设 是城镇各级领导和建设工作者了解政策、 规划建设、 展示成果、 探讨问题、 交流经验、传播信息的权威媒介；是专家学者了解学术动态、 发表研究成果、 参与建设的广阔天地；是广大群众了解小

11、城镇建设、展现小城镇生活、表达心声的窗口。小城镇建设国内刊号： CN11-4418/TU; 国际刊号： ISSN1002-8439; 邮发代号： 2-556。开户行：招商银行北京展览路支行，银行帐号： 098-306-661-0001 ，收款单位：中国建筑设计研究院（请务必在汇款用途栏注明“小城镇建设”书款 ）。本刊大 16 开，内文 106 页，彩色精印。每册定价18 元人民币，全年216 元（含邮费） 。全国各地邮局均可订阅，也可直接在编辑部订阅。为了满足广大读者的需要， 小城镇建设杂志社特编辑了小城镇大战略论集, 本社还有部分合订本，数量有限，欲购从速。有村镇建设1995年1998年合订

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