住宅楼抹灰工程施工方案

1、一、工程概况 0二、设计要求 0三、施工准备 11、人员配置 12、技术准备 13、材料及机具准备24、作业条件 2四、施工工艺 21、操作工艺流程22、基层清理 33、墙面拉毛及钉钢丝网34、墙面浇水 35、找规矩（吊直、套方）36、做灰饼、设置标筋37、做护角38、抹底灰和中层灰39、抹预留孔洞、配电箱、槽、盒410、抹罩面灰 411、质量标准 4五、成品保护措施 5六、安全文明施工措施 5一、工程概况万科 松山湖1号花园二期住宅楼工程，位于东莞市松山湖科技园。工程由东莞市松湖居置业 有限公司投资兴建， 由深圳市广胜达建筑工程有限公司承建， 由东莞市恒信建设工程咨询有 限公司监理、东莞市东

2、城建筑规划设计勘察队进行基础勘察。本工程包括三千院，九里香， 虹湾 1 、2栋，虹湾 3、4栋，虹湾 5-8栋、虹湾 9-12 栋共十栋楼，均为高档精品商住楼， 本工程为 4 栋 3 层别墅， 4 栋 15 层住宅楼及 2 栋 2 层商业会所，住宅下设一层地下室车库 总建筑面积 65624.14M2 。二、设计要求1 、外墙外 1 ：干挂天然石材1 、 20-30 厚花岗石板（三千院、九里香不勾缝，高层勾缝）2、不锈钢干挂组件3、外墙清理干净，封堵螺杆洞4、钢筋砼外墙或砖墙（高层住宅部分剪力墙内预埋镀锌钢板）外 2：外涂料饰面1 、外墙涂料2、挂玻纤网，挂外墙腻子，打磨平整3、8厚 1 ：3水

3、泥砂浆4、12厚 1： 2.5水泥砂浆打底5、挂网（ 250 宽镀锌钢丝网，加气砼砌块外墙采用满挂）6、墙体结构外 3：面砖墙面（阳台走廊等）1、聚合物砂浆贴面砖2、满刮聚合物涂膜3、8厚 1：3水泥砂浆4、12厚 1： 2.5水泥砂浆打底5、挂网（ 250 宽镀锌钢丝网，加气砼砌块外墙采用满挂）6、墙体结构2、内墙内 1 ：三千院（除泳池、卫生间） 、九里香（除卫生间）1、15厚 1：1：4 混合砂浆2、挂网（ 250 宽镀锌钢丝网）3、墙体内 2 ：住宅客厅、房间（不包括厨卫）刮双飞粉内墙腻子二道15 厚 1：1：4 混合砂浆挂网墙体内 3：地下室、半地下室设备房刷涂料、刮外墙腻子两道，

4、15厚 1：3水泥砂浆，墙体内 4：地下室车库墙面刷外墙涂料 2.4 米高，刮外墙腻子一道，墙体内 5：地下室大堂15 厚 1：3 水泥砂浆，墙体内 6：住宅厨房、卫生间15 厚 1：2 防水水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉）挂网，墙体三、施工准备1、人员配置1.1、抹灰工程在主体结构施工阶段适时穿插，根据主体工程情况及工程施工总进度计划做 相应的安排。 为确保外墙能尽早投入施工， 主体结构封顶后一旦拆除屋面板模板， 应立即调 整、安排自上而下进行砌筑施工、外墙钉钢板网，开展抹灰施工。1.2、项目部选择长期合作、技术精良的抹灰水工班组，进行抹灰施工。水工 50 名、辅助工30 名。项目技

5、术负责人会同施工员、安全员、质检员做好施工前的班组交底工作，质检员 对抹灰质量随时进行跟踪检查。2、技术准备2.1、 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好H+500 mm或H + 1000 mm水平线。（H 本 层结构标高） 。2.2、抹灰前核对图纸，明确各墙面做法，确定各预留洞口位置是否准确，会同质检及相关 工长对图纸相关内容进行熟悉，并在施工前进行技术交底和样板施工。2.3、针对抹灰墙面产生的质量缺陷，进行对应的技术措施防止指导和避免质量缺陷措施的 相关工艺学习。2 .4 、墙体开裂防裂措施：1 ）挂网是防止墙体开裂的基本保证，要求在保证质量的情况下，为加快施工速度，节省人 工，经多方案

6、比较，采用保温钉粘贴方法或铁钉，网的铺钉应平顺、牢固。2）隔墙顶砖应在下部墙体砌筑后至少一周后砌筑，但应在抹灰前一周完成，使灰缝收缩在 抹灰前基本完成以减少抹灰面开裂的可能。3）抹灰材料严禁含石灰杂质，防止其使表面脱落，另外抹灰完，必须进行养护7 周，保证其表面湿度，防止开裂。4）对于洞口部分处理，要求采用钢丝网，增强其整体性，防止开裂。3、材料及机具准备3.1、进场材料水泥、砂必须定期进行进行抽检，特别是水泥进场一定要进行二次复检，确 保水泥强度及配合比质量，所有进场材料应能满足规范要求。3.2、水泥：采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，强度等级不低于 32.5Mpa 。进入现场 的水泥必须

7、附有产品出厂检验报告和准用证。 水泥应按品种、 强度等级、 出厂日期分别堆放， 保持干燥，并经见证抽样送检，鉴定合格后方可使用。不同品种的水泥不得混合使用。3.3、砂：以中砂为宜，并应过筛，不得含有草根、废渣等杂物，其含泥量不应超过5% 。3.4、拌制砂浆的水应采用自来水或洁净的天然水。3.5、 钢丝网，采用镀锌钢丝网，规格为20 20 X1.03.6、预埋在墙体内的套管、铁件、木砖等应预先加工完毕，木砖要进行防腐处理。3.7、准备好机具（小车、瓦工工具、砂浆搅拌机）及脚手架等。4、作业条件4.1 、抹灰施工及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。4.2、 墙面抹灰用脚手架、脚手板、洞

8、口临边安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面 200 250mm。4.3、墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净。4.4、 将砼墙体表面凸出部分剔平，蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后，用1：2.5水泥 砂浆分层补平，外露钢筋头和铅丝头等清除掉；脚手眼 等孔洞填堵严实，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应填补抹平。4.5、 钢筋砼墙体应先浇水湿润，之后再用喷浆机或扫帚甩上一层 1 08胶水泥浆， 配比为 108胶：水泥=1: 4,甩点要均匀，直到水泥浆疙瘩全部粘满砼光面上，终凝后喷水养护，抹灰 前应有较高强度（用手掰不动）为止。4.6、 加气砼块墙体不宜浇水,防止水分蒸发之后引起抹灰层开裂,用一层108

9、胶水泥浆拉 毛，配比为108胶：水泥=1: 4,甩点要均匀，终凝后喷水养护备用。4.7、 抹灰前必须将管道穿越的墙洞及时安放套管,并用1： 3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密 实,管边每边超出 50mm 挂网,管线较密无法砌筑时采用细石砼浇筑,再挂钢丝网。4.8、各种供、排水管、消防管和电管等密集管道背后的墙面抹灰,宜在管道、线管安装前 进行,否则在管道安装完成之后再抹灰难度较大,甚至无法施工,因此土建与水电、消防等 施工队伍要密切配合,保证抹灰面接槎顺平。4 .9 、抹灰前,检查门窗框位置是否正确,与墙体连接是否牢固,防止以后墙体与门框之间 产生裂缝,连接处缝隙用 1 ： 3 水泥砂浆分层嵌塞密实

10、,若缝隙太大,在砂浆中加入少量麻 刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹,再钉 1500mm 高的木条加以保护。 4.10、抹灰前检查基体表面的平整,并在大角的两面、阳台两侧弹出抹灰层的控制线,作为 打底的依据。四、施工工艺1 、操作工艺流程基层清理t墙面勾缝t基层刷108胶水泥浆墙面拉毛 t找规矩（吊直、套方）t做灰饼t设 标筋（冲筋）T做护角T抹底层灰和中层灰 T抹窗台（踢脚板或墙裙在内） T抹面灰T清理T保护。2、基层清理 抹灰前将墙面上的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。对缺棱掉角的墙，用1：3 水泥砂浆掺水泥重 20%的108胶拌匀分层抹平，每遍控制厚度宜在 79mm，待灰层凝固后

11、浇 水养护。3、墙面拉毛及钉钢丝网墙面在抹灰前采用108胶水泥浆对墙面进行拉毛， 配比为108胶：水泥=1:4,甩点要均匀， 终凝后喷水养护，保证其与整体的粘接性。钢丝网外墙宜采用铁钉固定, 内墙可以采用铁钉或保温钉固定, 针对外墙抹灰墙面需满挂钢 丝网,内墙要求不同材料交接处采用 250mm 宽钢丝网两边均匀搭接,转角及梁下口与砌块 搭接位置均设置钢丝网, 钢丝网铺设应平整,固定牢固,当抹灰厚度超过 35mm 时,必须采 用分层抹灰,在抹灰层中间加设一道钢丝网,严禁一次性抹灰。4、墙面浇水抹灰前一天安排专人用细管或喷壶自上而下适当浇水润湿已用水泥浆封闭的墙面,增强砂浆的粘结力,防止砂浆失水过

12、多而开裂。5、找规矩（吊直、套方）根据设计图纸要求的抹灰等级, 按照基层平整垂直情况, 用一面墙做基准先用方尺规方。 房 间面积较大时, 应先在地上弹出十字中心线, 然后按基层面平整弹出墙角线。 随即在距阴角 100mm 处吊垂线并弹出铅垂线,再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙面抹灰 层厚度控制线。对于外墙,通过掉线确定其灰饼厚度,保证其表面平整度。6、做灰饼、设置标筋套方找规矩做好后,以此做灰饼（打墩） 。操作时先贴上灰饼再贴下灰饼。同时要注意分清 做踢脚板还是水泥墙裙, 或者是木踢脚板, 选择好下灰饼的准确位置, 再用靠尺板找好垂直 与平整。本工程由于为砼原浆地面,不做踢脚线,故

13、墙面应冲筋到楼面。灰饼用1： 3 水泥砂浆做成 5cm 见方或近圆形状均可。设标筋（冲筋） ,用与抹灰层相同的砂浆冲筋,冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定。操 作时在上下灰饼之间做宽约 30 50mm 左右的灰浆带,并以上下灰饼为准用压尺杠推刮平； 灰饼的竖向间距为不大于1.8m，阴阳角为距墙角 20-30cm，阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。冲筋完毕,待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。若标筋为硬筋, 在本堵墙面抹灰完成后, 待砂浆稍干后应将硬筋凿除, 用与墙面抹灰相同的 砂浆将凿除标筋的部位抹平。7、做护角室内墙面、 柱面的阳角和门窗洞口的阳角, 根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙, 用

14、方尺规 方后,分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板, 1： 3 水泥砂浆打底与贴灰饼找平,待砂浆稍 干后再用素水泥浆抹成小圆角。用1: 2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2mm ）,用阳角抹子推出小圆角， 最后用靠尺板在阳角两边 50mm 以外位置，以 40斜角将多余砂浆切除、 清理，其高度不应低于 2m，并在过梁底部要规方。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗 门窗框上的水泥浆。8、抹底灰和中层灰加气砼砌块砌筑的墙面抹灰,一般的情况下在冲完筋 4h 左右就可以抹灰,但注意不要过早 或过迟。抹前先刷 108胶素水泥浆一道,接着用分层抹灰,压实抹平,与冲筋一平,再用大 木杠或大靠尺板垂直水平乔找一遍,

15、 并且用木抹子搓毛。 然后全面进行质量检查, 检查底子 灰是否抹平整,阴阳角是否规方整洁,管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整, 并用 2m 长标尺板检查墙面平整度和垂直度情况。地面、踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及2 / 6第3 页 共10页时清理干净。9、抹预留孔洞、配电箱、槽、盒设专人把墙面上预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的底灰砂浆清除干净，洒水湿润，改用 1:1: 4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平 整（要比底灰或冲筋高 2mm）。待砂浆强度达到一定是，沿盒内四周用小刀进行刮干净盒内 砂浆，保证其盒四周抹灰面平整，不缺角，漏点，同时保证其盒面清洁。10、抹

16、罩面灰当底子灰约有六、七成干时，约在水泥砂浆必须间隔1-2天，即可抹罩面灰（若底子灰过干时应充分浇水湿润），罩面灰二遍成活，控制厚度不得大于5mm，宜两人同时操作，即一人先薄薄刮一遍，另一个人随即抹平压光，按先上后下的顺序进行，再压实赶光，用钢皮抹子 通抹压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处理干净。施工时遇到预留的施工孔洞，可甩下整面墙面为宜。11、质量标准11.1、保证项目1）材料的品种、质量必须符合设计要求和国家规范所规定的标准。2）抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风 裂现象除外）等缺陷。10.2、基本项目1）表面1.1

17、）普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。1.2） 中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角通直清晰规方（毛面纹路均匀）。1.3）高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。1.4）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确、边缘整齐、表面光滑；管道后面平整。1.5）护角、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面光滑平整，护角通直整齐，符合施工规范 规定。10.3、允许偏差项目室内加气混凝土墙面抹灰允许偏差及检验方法项目允许偏差(mm)检验方法普通中级高级1立面垂直-53用2m托线板检查2表面平整542用2m靠尺及楔检查3 ；阴阳角垂直-42用2m托线板检查4阴阳角方正-42用

18、20cm方尺和楔尺检查5分格条（缝）平直-3-拉5m小线和尺量检杳11.4、抹灰中常见的质量通病、原因分析及处理方法1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等处抹灰空鼓、裂缝，其原因如下：1.1）门窗框两边塞灰不严，与墙体连接不牢，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、 裂缝。处理办法：设专人负责门窗框缝堵塞。1.2）基层清理不干净或处理不当，墙面封闭不严。抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或 底灰）吸收。处理办法：认真清理和封闭，墙面提前适量浇水。1.3） 基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。处理办法：分层找平，每遍厚度宜为7 9mm。1.4）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，必须针对不同基层

19、配制不同的砂浆，同时加 强对原材料的使用管理工作。1.5） 抹灰面层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。主要原因有如下几点： 、抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。处理办法：适时掌握压光时间。 、底灰过分干燥，又没有适量浇水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去， 因而来不及压光， 故残留抹纹。 、抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直， 套方以及作灰饼不认真。 、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接槎明显或颜色不一致， 主要是由于操作时施工缝留设位置不当。处理办法：施工缝尽量留在分格条、阴角处或门窗框边。 、踢脚线、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作 不细， 墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整， 凹凸偏差大及踢脚线等施工时的没有拉线找 直，抹完后又不返尺把上口赶平、压光。 、管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。五、成品保护措施1、推小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成抹灰 的墙面上。2、拆除脚手架时要注意轻拆