基层反映：专业市场减租存在“雷声大雨点小”问题亟待关注范文_第1页
基层反映：专业市场减租存在“雷声大雨点小”问题亟待关注范文_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、基层反映：专业市场减租存在“雷声大雨点小”问题亟待关注 专业市场为个体工商户及小微企业提供了一个集物流、规划、管理于一体的综合性场所，对提高行业竞争力、稳定就业、恢复经济有重要意义。近期，为帮助个体工商户及小微企业重振经营信心，各地纷纷出台减免专业市场物业租金的优惠政策，虽然有不少市场积极响应，但优惠政策仍然没有完全落实到经营户，存在“雷声大雨点小”的情况，严重影响个体工商户经营信心，亟待有关部门重视。 一是返还租金被二手房东截留，实际租户难享受。目前，租金减免享受对象主要是市场商位使用权人（房东），而实际承租人（二次转租）是跟房东签订的租房协议，跟市场并没有直接联系，市场即使减免租金也只能按

2、照合同退还给房东，而实际承租人能否享受到减租政策减免取决于房东是否减免租金，有些房东需要用退租填补其他的损耗，并不愿意为租户减免租金。例如路桥中国日用品商城表示将为经营户减免3个月租金，但市场内部有许多高价转租户，实际过程中并未享受到3个月免租政策。 二是非国有企业业主持有物业，租金减免意愿低。非国有市场主要经济来源为房屋租金，一旦响应号召减租，需要自己承担损失，将会影响到全年的营业计划，导致减免意愿降低。有些市场为村集体所有，由于防疫设备、后勤保障等防疫经费支出的原因，今年村集体经济收支紧张，导致并不愿意减免租金。以椒江为例，该区共有专业市场18家，非国有市场有14家，其中仅有2家非国有市场

3、表示有意向减租、延租。 三是租金直减变延租减租，未直接减轻负担。大多数市场经营户为个体户，本身流动资金紧张，而有些市场在实行租金减免政策时，不直接返还租金，采用延租减租或免租方式，导致租户政策享受时间滞后，无法及时缓解眼前压力。例如椒江恒通二手车市场为经营户延租2个月，有经营户表示延租虽然也减轻了负担，但当前的经济压力并没有直接减轻，还是要靠自己熬过去。 对此，基层建议： 一是加大政策扶持力度。建议政府出台惠企政策，如减免土地使用税等，为市场方提供一定的补贴和奖励，通过简化审批程序、再造减免流程，让优惠政策尽快落地。 二是加大减租宣传力度。加强减租惠企政策宣传，呼吁市场方主动承担社会责任，为实际承租方开展租金直减，缓解经营压力，与经营者共渡难关；及时为企业和经营者纾困，送政策上门，进一步提振市场信心。 三是加大金融帮扶力度。动员银行为市场方、经营户提供快

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论