人口预测方法

1、现状需安置人口 109552人。本次规划，居住用地面积1339.24公顷规划用地指标表序号用地类别面积（ha）用地比例（）1居住用地1339.2422.33其中一类居住用地269.76二类居住用地1069.482公共设施用地996.2016.61其中行政办公用地38.19商业金融业用地469.65文化娱乐用地64.58体育用地103.14教育科研用地199.09其他公共设施用地121.553工业用地624.8010.42其中创意产业用地250.68高新技术产业用地374.124仓储物流用地243.334.065道路广场用地799.2713.33其中道路用地791.19广场用地8.086绿地19

2、94.8333.25其中公共绿地1212.11防护绿地782.72城市建设总用地面积5997.671007水域和其他用地789.33其中水域344.62山体444.71总规划面积6787上位总体规划工业用地面积4144.76公顷上位总体规划用地平衡表序号用地类别2030 年面积（ha）占实用 地（%人均用地（m2）1二类居住用地5035.19%15.242公共设施用地526.8855.44%15.97其中行政办公用地70.72792.142.22 商业金融用地31.89280.971.00文化娱乐用地6.9850.210.22体育用地10.47960.320.33医疗卫生用地14.81480.

3、450.47教育科研用地99.52453.023.13综合用地（商住、 商办）112.74263.423.55综合发展用地179.71785.455.653工业用地4144.76442.80%125.60其中咼新科技园用地21.81740.660.69一类工业用地120.73553.663.80二类工业用地987.607629.9331.06三类工业用地3014.60491.3594.804仓储用地297.24813.07%9.015对外交通用地1208.1612.48%36.61其中港区用地1130.47234.2635.55铁路、公路等77.6882.352.446道路广场用地1920.5

4、0519.83%58.20其中道路用地1827.44155.3857.47停车场93.06382.822.937绿地942.15429.73%28.558市政用地140.45761.45%4.26城市建设总用地面积9683.174100.00%293.439林地741.0981山体896.7063水域及其他338.0965村镇生活用地522.4084村镇经济发展用地234.424110远景发展用地2742.233总规划面积15158.14总体规划中人口规模预测二、人口规模古雷港口经济区的人口包括就业人口和居住人口两大类1、就业人口规模本规划区内的就业人口主要是工业用地的就业人口。（1）就业人口

5、密度指标的分类确定通过国内工业用地的经验数据类比分析， 考虑到石油炼化工业的 特殊性，其就业人口密度偏低，其中上游产业的自动化程度较高，占 地规模大，所能提供的就业岗位相对较少， 经验数据表明，一般石化 产业就业人口密度为 6-20 人/公顷，本规划石油炼化产业就业人口密 度取 7 人/公顷，中下游产业用地就业人口密度取 20 人/公顷。经验数据表明，综合类工业用地就业人口密度一般为 80 人/公顷； 高新工业园用地就业密度为 120 人/公顷。（2）工业用地的就业人口规模本次规划的石油炼化产业用地 （即三类工业用地） 约为 478公顷； 石化中下游产业用地约为 2536公顷；二类工业用地约为

6、 987 公顷； 一类工业用地约为 12 公顷。综上，计算可得，规划期末东海岛新区可容纳的工业用地就业人 口数量约为：478公顷X 7人/公顷+ 2536公顷X 20人/公顷+ 987公 顷X 80人/公顷+ 12公顷X 120人/公顷=136886人，约为13.4万人。（ 3）仓储、港口用地等就业人口规模考虑到仓储、港口用地的集约紧凑，仓储、港口用地均按 10 人/ 公顷用地指标计算。仓储、港口用地 297+1130=1427公顷，就业岗位约 1.4 万人。（ 4）就业相关人口规模 经济区内总就业人口还包括公共服务设施用地的就业人口， 约占 总就业人口的 20，因此，计算可得，经济区总就业人

7、口数量约为： （13.4+1.4万人/ （1 20%）= 18.5 万人。考虑到新区内就业人口部分带眷， 取平均带眷系数为 1.5，因此， 可估算，就业相关人口为18.5万人X 1.5= 27.8万人。2、根据本规划区功能组团的特点，文教科研功能是东部片区的重 要职能之一， 将吸收一定的人口， 参照国内有关文教科研区的用地标准，并结合本规划区用地的实际情况及拟规划建设学校的特色， 采用 80 人/ 公顷计算，规划文教科研用地为 100 公顷，考虑到部分学生可 能是工业人口就读培训的职工，规划拟人口以总计人口的30%计算。则远期学生数为：100公顷X 80人/公顷X (1-30%) =0.56万

8、人。(近期无科教用地)3、居住人口规模居住人口主要有两部分： 其一为经济区内杜浔、 古雷的原村镇户 籍人口；另一部分为在新区居住的产业工人。村镇户籍人口主要是指规划区内杜浔、 古雷两个镇的居民和村民 及其自然增长人口。 村镇居住人口规模采用自然增长率法预测， 公式 为： P1=p0*(1+r)(t-t0)式中， P1 为规划期末村镇居住人口， p0 为村镇现状户籍人口， r 为人口自然增长率，本规划取 11%。，计算可得，规划期末东海岛新 区的村镇居住人口约为 P1= 10.26X( 1+10%) 24= 13.0万人。对于新区内的机械人口增长， 本规划采用容量法计算， 人口机械 增长来源主要

9、为本区内就业的产业工人， 本规划建议其居住形式以单 身公寓和居住小区两种方式解决。本规划根据经验数据， 综合单身公寓和居住小区按二类居住用地标准配置，人口密度约为500 人/公顷。根据新区用地布局及规模， 确定上述居住用地基本安排在杜古线以东 的新前，用地面积为： 401 公顷，按此计算得新区未来新增居住人口 规模为： 401X 500= 20 万人。综上所述，规划期末古雷经济区内可容纳的居住人口数量为 20+13.0= 33.0 万人。4、人口规模的确定根据以上分析，至 2030年规划期末，古雷经济区人口规模为： 居住人口约 33.0 万人，其中村镇户籍人口 13.0 万人，常住产业 工人约

10、 20 万人；学生人数0.56万人；就业相关人口规模27.8万人；本规划预计新区内估算的就业相关人口的 6070%在本区居住。（注：本次规划区就业人口的居住去向为两部分：在规划区配套的居住用地内居住；以及一些收入较高或者当地的产业工人在漳浦县 城区或漳州居住）。名称建设用 地（公 顷）产业类型人口（人）人口密 度（人/ 公顷）1张家口市南 山循环产业 集聚区总体 规划1393煤、盐化工产业1800012.922天津子牙循 环经济产业 区总体规划4817再生资源拆解示范基地、再生资源技术研 发中心、深加工与冉制造业示范基地、环保技 术设备开发示范基地、环保技术展示及再生资 源交易中心16000033.223张家口产业 集聚区4872以绿色食品加工、装备机械制造等为主体，积 极培育发展汽车电子、航空制造等咼新技术产 业；并重点发展现代物流、贸易咨询等为工业 发展配套服务的第三产业，将张家口西山产业 集聚区建成综合发展、多功能、生态型的产业 集聚区435008.934金海洋循环 经济产业园 区240240910.04名称建设用 地（公 顷）产业类型人口（人）人口密度 （人/公 顷）1张家口市 南山循环 产业集聚 区总体规划1393煤、盐化工产业1800012.922张家口产 业集聚区4872以绿