房地产行业岗位说明.doc

1、房地产公司岗位说明1、人事行政总监岗位职责：1、负责规划、组织及监督各项人力资源政策的实施；2、了解政府劳动法规的变更，并及时向公司管理层汇报及提出建议；3、根据公司业务发展计划，制定公司整体人力资源规划、招聘计划、培训及发展计划及相关费用预算；4、制定合理的薪酬福利体系，确保其对外的竞争性、对内的平衡性及对员工的鼓励性；5、负责定期参加相关的薪资福利市场调研活动；6、负责员工面试、聘用工作；7、负责审核每月员工的薪资计算；8、负责建立电脑化人力资源管理系统；9、负责进行员工年度工作考评事宜；10、安排及指导属下员工的日常工作；11、确保与相关政府部门保持良好的关系。任职资格：1、大学本科或以

2、上学历；2、 7 年或以上大型企业从事人力资源管理工作经验，其中3 年以上管理岗位工作经验3、人力资源管理/企业管理 /心理学等相关专业4、具有较强的协调沟通能力，具有较强的口头及书面表达能力，分析能力强，具有严密的逻辑思维能力，熟悉国家及政府相关法律法规，电脑操作熟练。绩效指标：1、保持人事行政规划与企业战略目标高度一致(规划要有前瞻性)；2、企业文化建设成果；3、中高层人员招聘完成率；4、员工绩效控制情况；5、人力资源成本控制；6、员工满意度；7、相关事件处理和解决效果；8、其它人力资源项目完成情况；9、员工流失率；10、行政事务满意度（车辆调配、行政流程、公司环境、物品领用、后勤服务等）

3、；2、营销总监岗位职责1.研究市场的宏观信息，包括市场动态、同行业竞争企业发展动态、收集顾客信息等；2.根据公司整体战略和经营战略，组织制定营销战略规划；3.组织市场调查，拟定百货竞争策略、商品定位；4.规划并组织落实公司顾客管理系统的整体运营；5.建立、健全各项规章制度，推动公司营销系统管理的规范化；6.根据公司整体经营目标，提交营销策划方案，监督实施并保障营销效果；7.塑造企业形象，做好企业品牌营销工作；8.制定和贯彻企业的产品策略及政策；9.培训、指导公司营销策划及顾客服务管理人员，组建和管理高素质的营销、服务团队。工作权力：1.商业集团授权范围内独立开展职能管理工作的权力。2.权限内营

4、销方案的审批权，重大营销方案的审核权。3.对分公司营销策划、顾客服务工作的检查、指导和考核权。4.对下级员工招聘选拔、辞退的建议权、否决权，对下属奖惩的权力。5.对下级日常工作分配、监督、检查、考核及资金分配的权力。6.本部门预算内的费用使用权。任职资格：基本要求：年龄在40 岁以下，身体健康，市场营销、公共关系、新闻等专业本科以上学历。专业技能：掌握现代营销策划、顾客服务管理手段及理念，熟悉相关法律、计划预算管理、办公软件使用等。工作经验： 8 年以上企业营销策划、市场管理工作经验，3 年以上商业集团化公司同等职位工作经验。能力要求：通晓并能熟练运用市场调查、各种传媒、市场分析工具，有商业零

5、售业的营销策划经历，具有成功案例，对营销工作有深刻认知；具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力；有密切的媒体合作关系，具备大型活动的营销策划及现场管理能力；高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力，较强的观察力和应变能力。素质要求：具备开拓精神，良好的个人修养和较强的自我约束力。绩效指标：1、在市场营销业务领域，为公司提供各种政策及决策建议，并参与相关的经营决策。2、根据公司整体经营目标，制定本系统的年度和分阶段经营策略和目标，并对公司的销售目标、利润目标、品牌目标负责：各目标完成情况。3、及时发现市场营销工作中的问题，并组织协调工作流程改进，有效的解决系

6、统内出现的问题：协调效果。4、根据市场竞争动态，组织制定并及时调整营销策划方案和销售计划，推动公司市场营销目标的实现和公司品牌的提升；根据市场竞争情况，提出楼盘的定价策略和建议：销售目标完成率。5、加强营销系统的组织氛围和团队建设，通过绩效管理、薪酬激励等管理手段，激发营销人员的工作潜能，培养高素质的销售队伍：员工任职能力的提升干部梯队的数量、质量。6、负责营销系统的全过程管理和监督，使营销的成本、业绩及服务水平得到合理控制；优化服务流程，为客户提供良好优质服务：及时性流程完整性、费用预算控制率。7、负责客户关系资源建立利用和客户投诉处理：客户满意度。8、积极推行公司企业文化，营造部门良好的工

7、作氛围：部门组织气氛。3、成本总监岗位职责：1、负责健全完善公司成本控制体系及成本监控预警机制。2、健全完善公司的合约管理框架。3、审核项目目标成本与责任成本编制，负责全过程成本控制、管理及权限内项目经济合同的审核工作。4、负责根据项目推进情况进行目标成本调整、落实和监督。5、审核项目设计限额、材料设备选型、采购招标的成本控制建议。6、审核项目的设计变更、工程洽商费用、工程类合同（施工、材料、设备等）的进度款结算申请，审核审批各项目的相关结算。7、负责收集、分析已完工项目的成本经济指标，组织项目的成本后评估。任职要求1、工程管理相关专业全日制本科及以上学历；2、 8 年以上房地产开发工作经验，

8、3 年以上同等岗位工作经验；3、熟悉房地产行业成本控制流程，有集团化成本控制管理经验。绩效指标： 1、经济指标达成率；2、年度，季度计划达成率；4、成本控制及预警机制的建立效果；3、管理费用控制度；4、下属指导及管理。4、开发专员：岗位职责：1. 参与公司管理，提出改善工作的建议；2. 参加公司的相关工作会议，参与公司相关事项的决策；3. 负责整理报审项目的各种必备材料；4. 到政府有关管理部门办理项目立项报批和报验手续；5. 负责办理项目建设用地规划许可证及相关证照；6. 负责办理项目土地使用许可证及相关证照；7. 负责办理项目建设工程规划许可证及相关证照；8. 负责办理项目施工许可证及相关

9、证照；9. 负责办理项目临时用水用电等相关手续；10. 负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托，协调相关关系；11. 负责市政配套设计委托，配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位，并征求意见，协调关系，达成相关协议；12. 建立、维护与政府相关部门的良好关系，保证各项手续办理的顺利推进；任职资格：1. 二年以上开发工作经验，熟悉商业地产、工业地产或者房地产；2、了解房地产行业发展形势；3、熟悉房地产开发项目运作流程、房地产行业政策法规；4、精通项目报批报建程序；5、良好的文字功底和表达能力，文案构思完整，创意独到新颖；6、熟悉房地产市场行情，敏锐的市场直觉；7、具备良好房地产

10、市场调查分析能力；8、熟练运用办公自动化软件和工程软件，良好的责任心和团队合作能力。9、卓越的人际交往能力、沟通协调能力、问题解决能力；绩效指标：1、材料准备进度；2、各种手续审批进度。五、销售主管岗位职责：1、项目策划：参与研究产品定位，参与制定销售策略及计划，确立各阶段销售目标。2、销售执行：完成销售执行过程，带领全员努力完成既定销售目标。3、团队管理：配合销售经理建设、管理销售团队，塑造团队良好作业风气。4、市场调研：积极组织团队开展市场调查，搜集市场信息，进行研究、学习与借鉴。5、企划推广：参与项目策划，参与项目企划、推广，确保推广的有效。6、公关协调：进行内外工作协调，建立良好公共关

11、系，树立市场口碑。并力争创造销售达成外的工作成绩。任职资格1、大专以上学历，年龄23-45 岁，性别不限；2、形象良好，沟通能力强，有稳定的客户资源和较高的活动策划能力；3、市场拓展能力强，具有较强的陌生拜访及挖掘客户能力；4、接人待物大方得体，细致耐心；5、有较强的服务意识，善于沟通协调，能够适应高效率的工作环境；6、工作积极主动，认真负责；做事有条理，善于处理繁杂事务；7、虚心好学，善于思考，善于在工作中总结、改进和提高。绩效指标：1、 根据项目营销计划，协助执行销售内务管理，执行销售流程内务性工作，完成销售目标：工作的效率性，目标分解率。2、协助下属做好客户接洽，促成成交，协助售后跟进，

12、处理销售现场发生的问题，监督销售计划、促销方案的实施：现销售指标，销售目标完成率。3、定期进行市场销售数据收集、统计，汇总阶段总结，为项目提供销售目标决策基础依据：考核数据的准确性、分析的可行性。4、负责客户情况的汇总、统计，建立客户档案：资料的准确性、及时性。5、提出初步合理化建议及客户拓展建议，建立并维护良好的客户关系，及时提供服务：计划的有效性客户满 意度。6、形成良好的团对合作精神，制定初步销售培训大纲，提高销售队伍的战斗力：组织气氛员工任职能力的提升。7、从销售角度评价营销活动效果，提出初步优化建议：分析的准确性、市场的支持度。六、客服主管岗位职责：1、 协助制定客户服务业务流程，监

13、督执行客户服务制度；2、 维护客户关系，解答客户咨询，管理和分析客户档案资料；3、 负责签认购、销控，合同，回款，办证手续的办理；4、 协助部门经理对客服人员进行管理和培训；5、 协调与相关部门的关系，并能对系统提出优化建议。任职资格：1、 本科以上学历，中文、法律、物业相关专业；2、 1-2 年以上的房地产客户服务工作经验；3、 熟悉房地产销售及客服流程、体系；4、 良好的协调和沟通能力、人际交往能力和语言表达能力；5、 较强的责任心和执行力，富有工作热情和团队意识。绩效指标：1、客户满意度（或客户投拆率）；2、提供合理化建议的数量（或关键信息量） ；3、解决问题的数量及质量（或建议） ；4

14、、下属的管理（工作安排、指导）七、暖通预算员岗位职责：1. 根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定安装工程的工程量2. 根据施工设计图和人工费、原材料及设备的价格，具体编制安装工程项目的预算3. 根据定额含量或设计含量确定安装工程的设备用量及材料用量4. 根据工程现场进度，审核安装工程量统计表 、根据安装工程验收单和安装承包合同与承包方办理安装工程结算手续5. 根据项目安装工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额，对结算工程量和单价进行审核与控制，严格控制材料设备部的采购数量和单价6. 收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量。任职资格：

15、1. 大专及以上，建筑设备类排水、暖通工程专业毕业，年龄45 岁以下2.5 年以上本专业相关工作经验，具有三个以上大中型项目预决算编审工作经验3. 持有造价员或注册造价师资格证书优先4. 熟练应用广联达和宏业预算软件5、 5 年以上工程预算工作经验。绩效指标：1、预算的及时率；2、预算的准确率；3、标书的及时率及中标机率；4、工程款申报率；八、电气预算职位描述：1. 负责工程项目的概预算工作；2. 电气施工图工程量计算3. 成本费用控制、合同管理；4 提交材料采购计划；5. 项目投资分析，进行日常成本测算，提供设计变更成本建议；6. 负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算进行审核

16、；7. 组织内部招标实施，配合外部招标；8. 审核设计图纸，掌握施工现场进展情况，发现问题；9. 不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。任职资格：1、电气等相关专业大专以上学历；2、独立完成大型工程的各类安装分项工程的预算、结算工作；3、熟练掌握建设工程工程量清单计价规范 ；4、掌握新技术、新材料，对安装类材料、设备有一定的了解；5、熟练掌握CAD及广联达预算软件；6、责任心强、刻苦敬业，有较强的团队精神；7、有造价员或全国造价工程师资格。绩效指标：1、预算的及时率；2、预算的准确率；3、标书的及时率及中标机率；4、工程款申报率；九、土建预算岗位职责：1、及时了解市场信息，熟知行业规范，施工工

17、艺，建立材料，施工价格信息档案2、制定精准的工程预算，审核施工单位工程预算，协助工程招标，监督预算执行。3、控制材料质量，全程跟踪工程进度及施工质量，及时向上级反饱馈工程信息4、协助财务做好资金管控。5、承担工程预算部分验收，结算工作。6、完成领导交办的其它事项。任职资格：1、大专以上学历，年龄：28-45 ，工程造价及相关专业，3 年以上大中型或房地产工程预算经验，有预算员证或造价师证。2、具备工程预、决算和工程管理专业知识3、有工程预算、决算管理工程管理经验。4、掌握新技术，了解新材料和相关工程造价动态，熟练使用预结算相关软件，会CAD制图，精通施工图纸，熟知材料价格和施工工艺。5、富有团

18、队协作精神及良好的专业技能思维能力，思维清晰敏捷。绩效指标：1、预算的及时率；2、预算的准确率；3、标书的及时率及中标机率；4、工程款申报率；十、资料员岗位职责：1、进行项目经理要求的资料、文字处理工作。2、负责项目部内、公司内的文件传递和文件管理工作。3、负责项目部办公室的行政办公及后勤保障等日常事务维护和管理。4、负责项目设备以及电脑软、硬件、外设等的日常事务的处理。5、负责项目办公用品的保管、发放与造册登记。6、负责项目工作所需的工程资料，在项目完成后回收到项目部。7、负责投标时的文字处理与复印装订等工作。8、项目经理委托的其他工作。任职要求1. 工民建专业大专以上学历；2. 工作年限

19、3 年以上相关工作经验， 1 年以上房地产相关工作经验；3. 熟悉电脑办公软件的使用；4. 认真、细心、吃苦耐劳、做事稳妥，沟通交际能力强；5. 有资料员上岗证和预算员证者优先。6. 能接受工作日驻项目工作。绩效指标：1、全面，准确，及时进行资料的收集和整理；2、保障项目资料使用。3、资料的保管和使用要符合相关规定，没有缺失；4、按要求在规定的时间内报审。十一、土建主管岗位职责1、负责土建工程图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，进行土建工程概预算，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善；2、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是

20、否合理；3、施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题；4、协调业主、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系；5、组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收，作出土建工程结算核定意见，办理结算单。任职条件：1、年龄： 30 周岁以上，土木工程、工民建或类似专业大专以上学历；2、具有五年以上的工程管理工作经验，三年以上相关房产企业相关工作经验；3、拥有现场房屋建筑施工管理经验，从事过本地区房屋竣工的工作经历；4、熟悉项目施工程序及法律法规，有一定技术理论知识；5、在项目实施全过程中，能够对开发、配套、预算等相关部门提供专业指导和支

21、持；6、有较强的团队领导能力和工作责任心。绩效指标：1、保障，图纸，报价审核的时效和准确率；2、按图施工出错率；3、建筑材料和设备的质量保障；4、保证施工的质量和安全；5、土建大修计划的管理；6、维修预算控制；7、工程结算审核准确率。十二、电气主管岗位职责：1、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全面审核。2、掌握电气工程（供电、通讯、有线电视、安保系统、网络技术）与相关土建、水、采暖工程之间的关系，能够合理的运用电气专业知识及技巧，使电气系统的安装合理、美观、使用方便。3、能够掌握电气系统的专业知识，熟悉相关工程的专业知识，能够指导设计工作、工程安装工作

22、、工程材料的选用，达到电气系统的功能、品质要求。4、掌握电气系统工程相关的配套知识，熟悉政府相关部门对电气系统的管理办法，掌握相关的法规规定。5、负责完成电气各专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织施工单位进场前后的管理等一切事宜，并与相关政府职能部门密切联系，申请减免费用、缴费。6、具有组织、选择本专业的施工单位的能力，能够在现场指导监理公司、施工单位的安装，确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求。7、协调工程建设后期的竣工验收，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作。8、严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责。9、定期向公司领导汇报工程实施进展情况和总结

23、报告。10、公司交办的其他工作。任职资格：1、相关专业本科以上学历。2、具备土建类工程师证和建造师证，有一级建造师或高级工程师证优先。3、有丰富的综合设备、消防、智能化、水电现场施工经验者优先。4、熟练操作MicroOffice 、 Excel 、 CAD等办公软件或专业软件，有较强的专业技能、沟通协调能力、语言表达能力、对本专业相关情况的保密能力。5、能熟练掌握和理解水电施工及设计规范. ，熟悉房地产企业的工作流程；团队精神强，办事认真 , 工作责任心强，有较强的沟通协调能力。6、具有从事大型房地产公司2 年以上同等职位的工作经验。7、认同企业文化、对企业忠诚度高，服从安排、团队意识强。绩效

24、指标：1、按图施工出错率2、保证施工文件审核的准确率；3、保障施工方案符合技术规范；4、及时解决质量问题；5、协助部门的满意度；6、相关费用结算无误；7、对下属的指导和管理。十三、水暖主管岗位职责1、机电系统各种先进设备工艺的技术研究、方案的比选、设备的选型和造价运营经济性分析；2、协调管理所有机电顾问团队的工作，协调机电与建筑结构等其他专业设计单位的工作；3、制定机电工程有关的各项工作计划；4、编制招标技术要求、设计任务书、设备技术清单等技术文件；5、审核各阶段设计图纸，审核施工单位技术方案和深化图纸；6、全面负责现场与机电工程有关的承包商、监理、供货商等的管理和协调；7、协调给水、排水、燃

25、气、消防、供电、安防、环保等政府部门和市政配套关系。任职资格：1、电气或自动化专业背景，本科以上学历；2、 8 年以上建筑和房地产行业机电工程管理经验，至少5 年以上酒店机电工程管理经验；3、至少独立作为甲方机电技术经理全面负责管理过1 个5 星级以上酒店或甲级写字楼或大型商业的机电工程，并且应该从方案阶段介入直至项目移交运营；4、精通商业项目各个机电系统的技术工艺（包括强弱电、电梯、BA、空调、消防、暖通、给排水等）绩效指标：1、按图纸施工出错率；2、水暖工程验收合格率；3、技术问题解决程度；4、水暖材料、设备和格率；5、工程图纸审核及时率；6、档案资料完成率；7、对下属的有效指导和管理。8

26、、协助费用结算的准确率。十四、会计岗位职责：总帐报表：1、凭证的填制，记帐，做到帐目相符，财物相符。2、登记登帐，明细帐，根据总帐，明细帐，编制会计报表和明细报表。3、管理会计凭证，帐簿和报表。4、各种 税费”的及时申报，按时交纳税费。5、综合分析财务状况和经营成果，向经营者提供生产经营所需资料。应付款：1、认真登记应付款明细帐，按规定及时对帐，并及时办理结算手续2、对应付的凭证应进行严格的审查，防止销付，重付。工资1、编制“工资发放表”及“工资汇总表”及各种补贴2、监督工资基金的使用。3、负责工资分配的核算。4、计提福利费及工会经费。5、帐务处理。固定资产1、固定资产的明细核算。2、计提固定

27、资产的折旧。3、负责与在建工程有关设备帐目的核对。4、财务处理。任职资格：1、会计、财务管理相关专业专科以上学历，中级会计师职称优先；2、五年以上会计从业经验，三年以上房地产行业工作经验，精通企业全盘会计流程及账务处理，能熟练操作办公软件、财务软件、电子认证、网上抄报税、所得税清算等；具有房地产财务经验的优先考虑；3、具有一定的财务制度制定、内部控制完善、内部审计、合并报表的能力和经验。具有集团财务管理、审计经验的优先考虑；4、有强烈的责任心，良好的职业操守。绩效指标：1、预算制定，调整按时开展的完成率；2、公司财务预算编制的规范性；3、公司的资金来源和资金运用相平衡，财务收入和财务支出相平衡

28、的准确性；4、对各部门预算执行的监督；5、公司资本结构的分析；6、定期盘点完成率及相符度；7、报表的准确率；8、财款相符程度。15 、工程总监岗位职责1、根据公司审定的经营发展总体战略经营管理目标，制定实现目标的计划、方针、策略，指挥、领导、组织推进项目实施，全面负责所有项目施工管理督查，规划组织、推动工程管理工作的开展，以确保各工程项目的顺利完成；2、全面参与项目的可行性研究及立项工作；参与项目规划设计工作；3、组织制定公司整体工程规划、工程实施方案、管理制度及业务流程；4、为保证各个项目的经营目标的实现，提供总体的技术支持和管理流程控制，负责工程管理整体工作，统筹协调设计、监理、施工单位及

29、供应商管理工作；5、全面参与工程项目管理监控，包括施工进度计划的制定和控制，工程质量、成本控制；6、负责工程管理团队建设及考核、评估工作；7、各个项目工程质量监控和工程进度监控，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全； 8、全面把握工程验收并组织与物业交接工作；9、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广；10、参与工程项目预算的制定及审核工作。负责根据合同和工程进度审批工程款；11、熟悉国内房地产市场状况，掌握房地产技术革新趋势，熟悉国家的法律法规，总体上给与公司以指导；12、定期主持工程例会，核实工程施工计划及各施工指示；13、全面负责制订部门的年度工作目标及计划，以

30、及专业岗位的考核指标的建立；14、参与公司重大问题的决策，公司安排的其他工作。任职资格：1、工程类本科以上学历，中级工程师以上职称；2、 10 年相关工作经验，有2-3 个大型房地产项目全程管理经验；完整经历至少三个以上知名项目，熟悉前期配套，设备安装和工程管理工作；3、五年以上大型房地产公司工作经验；4、精通图纸审核和技术规范，对质量和进度控制有丰富经验；5、熟悉建筑专业设计规范以及相关建筑法律法规，理论知识全面扎实；6、具有丰富的项目实践经验，熟悉现场协调、管理，对于总量控制和规划布局有经验者优先；7、丰富的专业团队构建能力和专业体系的建设能力；8、具有独立主持大型房地产项目工程开发、建设

31、全过程经验，熟悉房地产相关行业、流程及各工程专业技术，负责过重大项目谈判、规划和施工图等方案审定的组织协调工作；9、良好的现场解决技术问题的能力、技术管理能力、协调应变能力；10、熟悉国家房地产行业相关法律、法规；有良好公关、谈判技巧；11、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。 绩效指标：1、计划、预算的合理性与完整性；2、制度建设完善性；3、项目如期完成率；4、工程质量优良率；5、工程费用控制情况；6、重要任务完成情况；7、预算控制情况；8、下属行为 管理；9、关键人员流失率。十六、结构设计师岗位职责1.掌握质量成本控制的原则，包括墙体材料、钢筋级别

32、、板厚要求及有关的结构方案等；2.负责编制结构专业的技术设计条件，墙体材料及容重的确定、钢筋级别的确定等；3.负责审查设计院提交的结构专业技术方案，包括上部主体结构方案、转换层结构方案、大跨度结构方案、地下室结构方案、基础方案等，并提出相应的审批意见；4.负责审查设计院的各阶段设计图纸，并核对和其他专业是否冲突；5.负责结构设计的完整性和准确性，顺利完成结构专业从设计到施工的流程：方案讨论施工图会审 协助工程部进行处理施工中的问题参加工程验收；6.初步设计阶段 (无初步设计的请况，施工图开始前)，组织成本控制协调会，向设计单位提供荷载标准，为设计院明确设计原则，根据合同明确经济控制参数、含钢量

33、控制指标；7.控制设计图纸质量达到成本控制目标及满足各阶段的设计深度要求，为公司节约成本；8.负责和地勘单位联系，确保项目所需的地勘资料及时准确；9.根据工程的特殊性、建筑复杂程度、场地条件、地质情况，在有必要的情况下配合公司邀请技术专家进行分析研究讨论，以达到经济、合理、安全的目的；10. 施工图会审阶段，对施工单位提出的为方便施工、但增加工程量、加大工程成本的意见进行控制和规避；11. 负责配合公司工程项目结构专业工程验收。任职资格：1.相关专业全日制本科以上学历，中级以上职称；注册结构师优先；2.八年以上结构设计经验，五年以上设计院或房地产开发公司设计或设计管理工作经历；有甲级设计院工作

34、经验者优先；3.熟悉相关规范，熟练使用相关设计软件，独立完成过大、中型设计，有从成本、工期方面优化设计的能力，现场处理问题强；4.耐心细致、敢于创新，做事计划性强，具有较强的组织能力和协调能力。绩效指标：1、设计支持保障：保证设计符合技术及项目要求，严把工程及材料质量审核；2、问题发现及解决水平；3、严格控制项目成本；4、技术文件提供及时率及准确率；17 、景观设计师岗位职责：1、负责项目设计节点、标准工作周期、工作标准及模版的建立和完善；2、参与项目景观设计管理方案策划及节点规划的管理；3、负责完成项目概念、方案设计任务书中与景观专业相关的部分；4、参与项目景观概念、方案设计的评审；5、参与

35、建立景观设计供方资源库、外部专家库及重要设计单位的履约评价；6、提供用于材料设备招标的景观设计成果和资料文件；7、参与设计类招标工作，主要负责景观招标文件技术部分编制、参与资格预审、技术部分评标等。任职资格：1、本科及以上学历，景观设计相关专业2、 5 年以上景观设计相关经验3、熟悉房地产行业及其产品；4、熟悉景观设计、施工流程；5、精通景观专业的施工流程和相关法律法规。6、熟练使用电脑，包括办公软件和绘图软件；7、较强的沟通能力，组织协调能力和独立工作能力。绩效指标：1、设计支持保障：保证设计符合技术及项目要求，严把工程及材料质量审核；2、问题发现及解决水平；3、严格控制项目成本；4、技术文

36、件提供及时率及准确率；十八、电气设计师岗位职责：1、产品设计方案阶段负责提供专业技术支持；2、初步设计阶段及施工图设计阶段，进行设计任务书电气部分的编写；3、在设计过程中的各个阶段组织对电气专业的设计成果进行审查与评价，提出优化设计的评审意见；4、在工程招标、设备选型和合同签订过程中，从技术角度提出建议和要求，优化工程成本。5、参与工程验收；岗位要求：1、大学本科；电气工程设计等相关专业；2、 4 年以上电气专业设计工作经验，2 年以上房地产企业相关专业设计管理经验；3、精通建筑强、弱电工程的设计和施工管理；4、熟悉电气设计规范和国家地方对建设项目的电气设计规定，熟悉设备选型、设备安装工艺；5

37、、了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序；6、熟练掌握AUTOCAD等相关设计软件；7、中级以上职称，国家注册电气工程师优先；8、年龄在45 岁以下。绩效指标：1、设计支持保障：保证设计符合技术及项目要求，严把工程及材料质量审核；2、问题发现及解决水平；3、严格控制项目成本；4、技术文件提供及时率及准确率；十九、暖通设计师岗位职责：1、对产品及现场进行调研，协助完成设计任务书；2、负责给排水 /采暖、通风方案和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作；3、审核给排水 /采暖、通风方案等工程招标文件的技术部分；4、协调施工单位，监理单位处理现场问题；5、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收

38、等验收工作；6、做好本专业有关技术资料的整理工作；7、完成主管领导交办的其他工作。任职资格：1、工程、给排水、暖通、空调、制冷类类相关专业大学本科及以上学历；2、 3 年以上相关工作经验，中级以上职称优先；3、熟悉设计行业和业务，掌握设计工作流程，具备本专业的基本理论知识，了解相关专业知识；熟练运用Office 、 Auto CAD 等计算机软件系统；4、细心严谨，能吃苦耐劳，具有团队精神及沟通协调能力。绩效指标：1、设计支持保障：保证设计符合技术及项目要求，严把工程及材料质量审核；2、问题发现及解决水平；3、严格控制项目成本；4、技术材料提供及时率及准确率；二十、装修设计师岗位职责：1、参加

39、现场装饰工程的日常管理工作，协调土建、安装等专业工程的现场配合工作，完成现场装饰工程施工日志的准确记录；2、负责每日的现场巡查工作，并作好巡查记录；3、负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；4、根据公司批准的施工总进度计划审查装饰工程施工组织设计，负责编制装饰工程项目的现场施工进度，确保装饰工程项目进度计划的完成；5、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督装饰工程项目施工质量，参加装饰工程检查验收，参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收，对装饰工程质量负责，对现场安全文明施工负责；6、严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严

40、格监督，确保装饰工程项目成本控制目标的实现；7、配合或组织装饰类工程施工、监理、材料设备甲供、甲限的招标工作；8、负责合格供方的考察，配合主任工程师对技术标和合同技术条款的制定；9、对装饰专业设计阶段提出设计建议并配合协调解决装饰工程项目中的设计、施工问题以及现场的装饰工程涉外关系；10、负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题；11、参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续；12、负责装饰工程竣工验收工作，做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。任职资格：1、全日制大学本科及以学历，建筑、土木工程、市政园林等专业；2、 5 年以上工作经验，2 年以上同等职位工作

41、经历；3、熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作；熟悉房地产经济、建筑、施工管理知识；4、较强的专业判断与执行能力、计划控制与协调能力；较强的沟通和文字写作能力；5、熟练掌握Autocad 、 Photoshop、 OFFICE 办公软件。绩效指标：1、设计支持保障：保证设计符合技术及项目要求，严把工程及材料质量审核；2、问题发现及解决水平；3、严格控制项目成本；4、技术材料提供及时率及准确率；二十一、项目开发总监岗位职责：1. 熟悉房地产策划及运作各环节，独立工作能力强，能够独立完成项目的全案策划及方案提报工作，丰富的项目可行性研究报告编制及撰写经验；2. 对房地产开发自报批至竣工的整个 流程 及配套 工程 非常熟悉、思路清晰，之前独立全程、独立运作至少 2 个项目以上者；3. 负责独立完成项目的全程全案策划工作及项目可行性研究报告编制、提报工作；负责独立完成项目的前期接触及商洽工作；4. 了解国家有关政策、法律、法规，办理相关手续；5. 较强的文字写作能力及与 政府 职能部门沟通、表达、协调能力，有业内关系者优先；任职资格：1、工程或房地产相关专业大专以上学历；2、 3550 岁，