悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程招标文件

1、悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程招标文件悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程招标文件招标单位： 深圳市大篷车工程维修服务有限公司 地址： 福田区南园路66号佳兆业中心A座508 联 系 人： 徐自雄 电话： 22210178 传 真：时间： 二一六年三月九日 投 标 邀 请 函致： 我公司悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程的招标事宜，经资格预审，特邀请贵公司参与投标，请及时考察现场并于要求的时间参加招投标。此次招标具体范围见悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程量汇总表。本标截止日期为2016年3月14日12:00前，请填妥投标资料后及时送我公司财务及采购部，

2、逾期将不再办理，请贵司务必准时回标。（地址：深圳市福田区南园路66号佳兆业中心五楼508）。 请仔细阅读以下内容：一、下列情况之一者，我司将对贵司的投标视为废标处理：1、投标文件、签字及印章不全；2、未按要求格式填写或字迹模糊、辨认不清；3、文件为传真件；4、供应商之间有恶意或虚假要约行为；5、文件失实；6、投标文件未密封；7、未按投标时间交标或未按开标时间到场；二、对于本次活动，本公司特作如下声明；1、本公司有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释；2、本公司保留此次招标活动的解释权；3、贵公司交于我司的所有文件将不予退还；4、我司的承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时生效；5、本公司

3、有权对合同价保密，无须公开。三、报价要求1、按所列清单附单价报价表；2、在进行投标报价前，施工单位需勘察现场，对施工范围、施工条件均已充分了解，并综合考虑在投标报价中；3、价格包括材料费、人工费、成品保护费、税金等完成全部工作内容的所有费用；4、本次采用最低价中标原则，不再进行二次议价。四、投标单位递交的投标文件应包括：1、投标承诺书；投标单位按招标文件提供的格式填妥后，必须由投标单位法人代表或其授权人签名，加盖单位印章。报价以该承诺书中所注明的金额为准。2、企业法人证明书和法人授权委托证明书；3、投标单位的营业执照、资质等级证明的复印件（复印件加盖公司印章）；4、近一年所承接的项目及质量评定

4、情况一览表；五、质量要求：在规定的时间内保质保量完成，质量达到行业规范要求。六、其他事项：1、开标时间：2016年3月15日（暂定）。2、本次招标活动的沟通协调人：徐自雄，电话 现场技术问题负责人和答疑人：黄毅 悦峰项目 电话3、答疑时间：2016年3月11日18:00时之前。4、答疑方式：电话联系 现场讲解(招标人通知) 佳兆业物业管理（深圳）有限公司 2016年3月9日第一章招标内容一、投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程3主要工程量详见招标文件4承包方式包工包料包验收的总包方式5质量要求达到国家

5、及行业质量检验评定标准和合格6招标范围悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程7工期要求甲方下达开工令之日起25日历天内完成8投标人资质等级具有建筑装饰工程施工施工资质9答疑若对本招标项目有任何疑问，各投标单位须在2016年3月11日前反馈到招标人，招标人将会同有关部门研究后统一答复各投标单位10投标文件份数技术标：壹份，并提供电子版（刻录成光盘）商务标：壹份，并提供电子版（刻录成光盘）11投标文件递交地点福田区南园路66号佳兆业中心50812投标截止日期时间2016年3月14日12:00时前13开标地点及时间地点： 福田区南园路66号佳兆业中心会议室时间：2016年3月15日（暂定）二、投标须知

6、1.投标须知本招标文件仅适用于本投标邀请中所述的招标项目。2.定义 2.1“招标人”指佳兆业物业管理（深圳）有限公司。2.2“投标人”指参与悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程投标的单位。3.合格的投标人3.1本工程投标单位具有建筑装饰工程施工施工资质资质。3.2投标方必须提供其单位的资质证明，如营业执照、施工或生产许可证、建筑业企业资质证书、税务登记证等的复印件（加盖单位公章），法人代表证明书或法人代表委托书。3.3遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.4 具有履行合同的能力和良好的履行合同的记录，及履行合同所必需的设备和专业技术

7、能力。3.5具有能从事装饰施工的专业队伍、快速调动的机动性及良好的资金、财务状况、健全的财务会计制度。3.6 三年内，在施工中没有出项重大违法记录与重大安全责任事故。3.7 满足本招标文件规定的其它要求。4.注意事项4.1本公司有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释，并与中标单位签订相关整改工程合同书。4.2本公司保留此次招标活动的解释权，对交于我司的所有文件将不予退还。4.3本公司有权对合同价保密，无须公开。4.4我司的承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时生效。4.5投标方必须提供最近一年或近期的主要业绩证明。4.6能够提供的优惠条件及其他承诺并加盖公章。4.7投标方做为有经验的承包

8、商，应仔细勘察施工现场，充分了解各种可能给施工造成的不利因素，并在报价时应包含消除不利因素的技术方案和费用，但不得做为改变投标报价或中标后增加签证的理由。4.8有下列情况之一者，将视为废标处理。 投标文件失实、未密封、签字及印章不全。 未取得建筑工程施工或停车场设备资质。未经过发包方资格预审或预审不合格的。 未按要求格式填写或字迹模糊、辨认不清、文件为传真件的。技术、商务标未按投标时间送达，投标人未按开标时间到场的。未经甲方同意，私自修改招标文件，未按招标文件要求投标的。5.报价要求 5.1投标单位必须按招标文件要求编制，确定投标报价。 5.2要求投标报价完全按深圳市市场范围内的投标报价。该投

9、标报价应包含人工费、材料费、管理费、利润、税金等，为综合报价。 5.3能够提供的优惠条件及其他承诺的可在投标承诺书附页列明，并加盖公章。 5.4投标报价要求以甲方提供的工程量清单为准，按照一次性的总包费用进行报价。6.招标范围及要求 6.1此次招标具体范围见下表：佳兆业悦峰1A、2A阳台壁灯整改工程量清单序号项目名称单位工程量综合单价（元）合价（元）备注1电梯厅双头壁灯套28按项目样板2电梯厅墙体开孔及修复（穿DN25线管）个283电梯厅线槽配线BV-2.5mm2m672三芯，每层暂按8m计算4电梯厅感应开关套28每层一套，采用人体红外感应，适用节能灯5阳台单头壁灯套217按项目样板6阳台壁灯

10、凿开装饰层m265.1每个点暂按0.3m2开凿计算7阳台电线BV-2.5mm2m1302三芯，每个点暂按2m计算8阳台壁灯凿开装饰层恢复m265.1主材墙面砖由物业提供9安全文明施工项1含成品保护、垃圾清理及安全防护小计税金（6.39%）合计如对工程量有异议，请在投标前确认后予以说明。6.2用于本工程的电梯厅双头壁灯（材料）、阳台单头壁灯（材料）等应符合现场项目样板的要求。7.投标费用7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所发生的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用，且投标文件均不退回。8.承包方式 承包方式，实行总价包干制。三、招标文

11、件1.招标文件的组成 1.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 招标文件包括下列内容：第一章招标内容第二章主要合同条款第三章附件 1.2投标人拿到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺、疑问应在领到招标文件后1天内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。2.招标文件的澄清 2

12、.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前1天，按投标邀请书中招标人地址向招标人反馈。 2.2招标人如以书面予以答复或答疑的。投标人对招标人的答复或解释应予以确认，该部分将作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3.招标文件的修改 3.1招标文件发出后，在投标截止日期前1天的任何时候，确需要变更招标内容，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 3.2招标文件的修改将以书面形式给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。 3.3当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛

13、盾时，以最后修改发出的招标文件为准。 3.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。四、投标文件的编制1.投标文件的语言及度量单位 1.1投标文件和与本项目投标有关的所有文件均应使用中文。 1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2.投标文件的组成 2.1投标文件由商务标、技术标两部分文件组成。 2.2商务标至少包括下列内容：（1）法定代表人证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标承诺书：（4）投标书；（5）投标报价清单；（6）招标文件要求提交的

14、其他资料（如投标保证金收款收据）。 2.3技术标包括但不限于下列内容：（1）施工组织方案设计、图纸；（2）工程实施进度计划表；（3）管理人员（团队）专业素质、组织机构。3.投标报价 3.1本次悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程为自主报价，主要材料及服务价格由投标方根据招标方要求自行进行市场询价确定。投标人须根据自身的实力，以书面形式进行综合报价，报价时同时考虑从日后的合作角度出发给予优惠。 3.2实行综合单价制，按甲方提供的清单要求报价。 3.3投标报价中应包括材料购买、施工安装、保险及各项措施费、税金、利润以及规范要求或规范所隐含的要求，而招标文件没有反映的工程量，但在具体施工中必做的作业

15、内容等各项费用（如现场成品保护、警示牌等）。 3.4投标人的报价应包含产品价格及运送到交货地点（含运输费）的一切费用（含税价）。 3.5投标人的报价应充分考虑政策及市场价格变化等各种风险因素，无论政策及市场变化影响材料、人工等费用的上涨及下降，招标人都不会在发包范围内给予投标人在材料及人工等方面的任何价格补偿，合同价也不会有任何的调整。 3.6除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按招标文件所列的承包范围进行报价。 3.7本工程的投标以人民币报价。4.投标文件的份数和签署 4.1投标人应按“前附表”规定份数提交投标文件。 4.2投标文件正本需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件

16、封面注明名称。 4.3投标文件封面、投标书均应加盖公章。 4.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或在投标文件签字或盖章。五、投标文件的递交1.投标文件的密封和标记 1.1投标文件（商务标和技术标）应采用密封袋密封并加盖公章。首选投标人应将商务标和技术标分开密封，外层密封袋封面应标明“商务标”或“技术标”。 1.2除按前款要求外，在内层和外层投标文件密封袋上均对应： （1）写明招标人名称和地址；（2）注明下列识别标志：工程名称。 1.3所有投标文件密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章。 2.投标截止日期 2.1投标

17、人应按“前附表”规定的投标截止时间前，按规定的地址将投标文件送达给招标人。六、开标1、本招标将按照要求通知投标人在规定的时间和地点组织开标。2、招标人按要求组成评标小组遵循竞争择优、公正、公平、科学合理、质量好、服务好、信誉高、价格合理的原则进行评标。评标期间，招标人根据需要决定是否邀请投标人派代表参加询标。3、开标时，招标人将检查投标文件是否按要求密封、是否符合招标人要求的其他条件。在检查中，如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝：投标文件未按要求予以密封和标记的；投标人不符合“前附表”规定要求的资质等级的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标文件未按规定加盖投标人印章的；七、评标 1

18、.评标评标由评标小组负责，遵循竞争择优、公正、公平、科学合理、质量好、服务好、信誉高、价格合理的原则按相关法规进行评标。2. 评标过程的保密性在投标文件的评审和比较过程中，投标人如果试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3.投标文件的澄清评标小组可以要求投标单位对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。4.评审方法及确定施工单位原则 4.1评标小组对投标人的综合单价、总报价、优惠报价和施工组织设计、业绩以及安全防护等各方面进行综合评审，并确定本工程优选施工单位，作为该工程投标入围单位，但不保证最低投标

19、报价者为中标人。 4.2投标人在投标文件中对工程质量、施工工期、投标报价及现场管理方面的承诺，优于本招标文件提出的要求时，将作为评标的因素予以考虑，并作为合同条款的内容列入合同。 4.3经综合评审后，投标人在议标过程中与招标人达成协议，并按评标原则确定中标人。八、合同的授予1. 合同协议书的签订 1.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5天内签订书面合同，合同造价为经招标人与投标人洽谈后的最后价格。 1.2中标人如不按前款规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标人的中标资格。 1.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。第二章主

20、要合同条款（详见附件一） 第三章 报价清单及投标承诺书 （详见附件二、三）附件一 悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程施工合同附件二 报价清单附件三 投标承诺书附件一悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程施工合同甲 方： 地 址：联系人： 电 话： 乙 方：地 址：联系人：电 话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和其他相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲方将悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程承包给乙方。为明确双方权益，特订立本合同。一、工程概况1、工程名称：悦峰1A、2A单元公共照明灯改造工程2、工程地点：悦峰1A、2A栋3、主要工程内容悦峰1A、2A单元公共照明灯改造等。二、

21、合同工期、进度计划与工期顺延1、合同工期：开工时间以悦峰下达开工令为准，工期为25日历天。（竣工日期的确定标准为工程完工并通过甲方验收合格）2、工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。 甲方未能按约定提供开工条件或确认施工图纸。 甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使设备供应或现场施工不能正常进行。 设计变更和工程量增加。 不可抗力。三、合同价款1、本合同为总价包干合同，暂定合同总价为：人民币 （￥ 元）。2、本合同总价不随政策的变化或本工程所用设备、材料的市场价格的变化等而作任何调整，除非甲方设计方案改变而使工程量发生变化。因乙方自身原因导致的工程变更，甲方不予支

22、付额外的合同价款。四、结算标准 1、 在合同履行过程中，如本合同约定内容未做任何变更，则工程的结算造价即为合同价（￥ 元）；如在合同履行过程中，因甲方以甲方通知、设计变更通知单的形式改变或增减本合同约定的内容，则合同价款应进行调整，即须按如下标准重新确认合同工程的结算造价： 工程计量标准：如因甲方要求增减工程量，或现场核实的工程量较报价单工程量增减为3%（含3%）之内时，按合同暂定总价结算；工程量超过报价单工程量3%后，在结算时以有效结算资料（施工图、竣工图、变更单、签证单及数量认可单等）按实计算工程量。 工程计价标准：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中没有适

23、用或类似于变更工程的价格，由双方根据预算书及其他合同附件的计价标准（或市场价格）确定变更工程的结算价格。2、结算要求：本合同工程竣工验收合格后的15个工作日内，乙方应向甲方提供工程结算书和一整套符合要求的结算资料原件。五、付款方式1、工程竣工验收合格、竣工资料交验完成，并经双方确认出结算造价且 签订结算协议后的十五个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%。2、合同总价款的5%为工程质量保修金，该质保金在保修期满并经甲、乙双方确认已履行质保义务且再无任何遗留质量问题后十五个工作日内一次性无息支付给乙方。3、每次申请付款时，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法全额发票，否则，甲方不予支付

24、款项，由此造成的损失及后果由乙方承担。若因承包人提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方千分之三的罚款。4、甲方不接受乙方委托第三方收款方式。5、乙方保证以下信息的准确性： 收款账户名称： ； 开 户 银 行： ； 收款银行账号： 。六、双方责任（一） 甲方责任：1、委派悦峰工程部负责人为现场管理代表负责监督、检查合同工程的质量、进度，并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜。现场代表为有限授权，其书面签署的文件必须经甲方加盖公章确认方有效，即未加盖甲方公章的所有文件一律无效。2、在工程施工及竣工验收过程中，应及时向乙方提供相关资料和必要的协助

25、（按规定应由甲方出具的）。3、在审批的材料、设备进场时间前，使施工场地具备施工条件。4、审核乙方提交的施工图纸，并及时确认乙方提交的施工图纸。5、审批乙方编制的施工组织措施和工程进度计划，按合同约定向乙方支付工程款。6、进行现场协调，并对工程的质量、进度及时予以确认。7、主持工程竣工验收，协助办理竣工结算。（二） 乙方责任：1、包工、包料、包质量、包工期、包风险、包安全文明施工、包竣工验收合格。2、编制施工组织设计（或施工方案）、施工进度计划送甲方审查，并严格按照甲方审批的施工方案和进度计划进行。3、严格按施工图、设计变更通知单的要求和附件一的约定购买设备或材料，并按照相关施工及验收规范进行施

26、工，在约定的时间内完成所有工作。4、遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，在设备制造和工程施工过程中，承担事故责任和因此发生的费用。5、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。七、材料供应和验收1、乙方用于本工程的材料均应符合设计图纸、合同附件的约定和相关规范、标准的要求。所有材料进场时，乙方应提供产品合格证明材料，并对材料、设备的质量负责。乙方在材料到货前24小时通知甲方工程师清点和验收。2、乙方采购或使用的

27、材料、设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间负责修复、拆除或重新采购，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、采购的材料、设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。八、质量标准及验收1、质量标准： 乙方供应材料的规格、型号、质量等均应符合要求，工程施工质量应达到合同约定的质量标准。 施工质量标准的评定以国家或行业的质量检验、评定标准为依据。因乙方原因导致工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任。 双方对乙方供应的设备、材料或工程施工质量有争议，由双方同意的质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责

28、任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2、检查和验收： 乙方应严格按照标准、规范、设计图纸要求供应设备、材料和进行施工。 设备/材料质量、工程施工质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求进行整改，直到符合约定的标准，相关费用由乙方承担。 隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收根据国家、省、市有关规定执行。九、质量保修条款1、本工程的质量保修期为贰年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。2、质量保修期内，乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对竣工验收合格后移交甲方的工程承担质量保修责任，非乙方原因造成的维修费用由甲方承担。3、在质量保修期内，凡出现因乙方责任

29、造成的质量事故，乙方应在接到甲方通知后的12小时内对质量事故予以处理。保修期内发生质量问题，经甲方书面催告，乙方拒绝或未按照要求履行的，甲方可另行委托其他单位修复，维修费用从质保金中扣除，质保金不足支付的，由乙方补足。十、违约责任1、甲、乙双方均应按照合同约定履行各自的义务，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任；2、乙方必须在合同规定工期内竣工并交付给甲方使用。如无甲方书面签证，且乙方未在约定时间内竣工，则自合同约定的竣工之日次日起，乙方逾期一天，将按照“合同结算价的5/天”的标准承担违约金。3、乙方不得有任何贿赂或馈赠甲方人员的行为，否则甲方认为乙方违约，并有权立即解除合同。十一、其他约定1、本合同未尽事