酒店式公寓屋面施工方案(DOC30页)

1、北京首钢建设集团有限公司3 a C BEINO SHOUCAHO COHtTRUCTKN DROUPLTDb1首钢老区冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块项目-酒店式公寓屋面工程施工方案审批: 审核: 编制:北京首钢建设集团有限公司一分公司首钢园区工程项目部2017年7月30日北京首钢建设集团有限公司3 a C BEINOCOH*THUCTN OROUPLTBu3第一章编制依据第二章工程概况工程概况第三章施工进度计划及保证措施3.13.23.3施工进度计划工期保证措施技术保证措施第四章施工部署4.14.2组织机构及各成员职责 工程施工特点第五章施工准备及资源配置计划

2、5.15.25.3技术准备材料、机具准备 资源配置计划.91010第六早施工方法116.1施工概况6.2作业条件6.3主要施工方法.6.4屋面细部节点做法11111219第七章质量保证措施227.17.27.37.4质量管理计划质量管理机构质量管理制度 主控项目：.,2222227.5 一般项目：.2324第八章成品保护25第九章进度管理计划26第十章保证措施29第十一章安全与文明施工300 北京首钢建设集团有限公司S 9, e O BEIJIHa aHOUOAHO COH*TRUC?nOH OHOUP- co., LTO.第一章编制依据1北京首钢国际工程技术有限公司提供的建筑图纸2.建筑工程

3、施工质量验收统一标准GB5O3O0- 20133.工程测量规范GB50026-20074.工程做法05J9095.平屋面建筑构造12J201206.7.屋面工程技术规程GB50345-2012预拌砂浆应用技术规程 DBJ-01-99-2005屋面工程质量验收规范 GB50207-2012第二章工程概况1.1工程概况(1) 本工程为首钢老工业区冬奥广场(五一剧场、制粉车间改0.00mm造)网球馆改造1607-068地块项目，酒店式公寓地下一层，局部二层, 地上七层，屋面有机房层，结构形式为混凝土框架结构。士 相当于绝对标高86.00m。屋面标高23.4m，机房层标高28.9m。本工程 屋面分为地

4、下室顶板、上人屋面、不上人屋面、种植屋面、管井出屋 面。工程做法均施工二次装修或景观设计以下部分。(2) 防水等级I级。(3) 屋面工程概况:地防2 （地下室顶板）（1-11-9轴/1-A1-B轴）1.最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土垫层，找0.3%坡2. 70厚C20细石混凝土保护层，内配双向筋 61503. 低档卷材隔离层4. 80厚岩棉板保温层5.防水层：a.4厚耐根穿刺改性沥青防水卷材SBSb.3厚SBSM生沥青自粘防水卷材6.20厚1: 2.5水泥砂浆找平层7.自防水钢筋混凝顶板 屋面2 （上人屋面）（1-11-9轴/1-A1-F轴）1、10厚防滑地砖，10厚聚合物砂浆铺卧10厚低

5、强度等级砂浆隔离层2、40厚C20细石混凝土随打随抹平,3000X3000分缝，缝宽10,缝内填聚苯板3、低档卷材隔离层4、改性沥青防水卷材SBS,厚度 4+35、20厚1:3水泥砂浆找平层6、100厚B1级挤塑聚苯板保温层7、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡&钢筋混凝土屋面板 屋面3 （不上人屋面）（1-31-9轴/1-D1-F轴）1、20厚1:3水泥砂浆面层2、低档卷材隔离层3、改性沥青防水卷材SBS厚度4+34、20厚1:3水泥砂浆找平层5、100厚B1级挤塑聚苯板保温层6、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡7、钢筋混凝土屋面板 屋面4 （种植屋面）（1-11-

6、9轴/1-F1-G轴）1、低档卷材隔离层2、耐根穿刺改性沥青防水卷材 SBS厚度4+33、20厚1:3水泥砂浆找平层4、100厚B1级挤塑聚苯板保温层5、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡6、钢筋混凝土屋面板 管井出屋面做法1、20厚1:2水泥砂浆抹面2、1.5厚聚合物水泥基防水涂料3、20厚1:2水泥纱剪找平层4、钢筋混凝土屋面板 1.2材料运输因施工现场场地狭小，屋面工程材料无法一次性进场，需先将材料存放在施工现场之外，然后采用 25T吊车、铲车和人工配合进行二次倒运，材料二次倒运到达现场后，使用25T吊车和塔吊配合将材料吊放在屋面上。材料倒运如下图所示:WO施工蜩IE工现瞅门

7、inn材料运输示駆第三章施工进度计划及保证措施3.1施工进度计划预计工期20天 3.2工期保证措施1、为确保施工进度，必须调整好劳动力、机械设备及各种材料 的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。2、项目经理部以周计划控制分项工程进度，按计划要求每周召 开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确 保工程按计划实施。3、在本工程施工期间，按工程进度需要，节假日连续施工，且 配备足够的劳动力。4、充分利用本单位的大型机械设备优势，及时调配设备以满足 工程急需串换要求，为加快工程进度作有力保证。5、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水作

8、业能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造条件，提高工作效率。6、实行奖罚制度按总进度计划确定的各阶段进度控制点，用“长计划短安排”的形式实现各阶段计划以确保总进度控制计划的完成。内部施工队承包 合同或对外的分包商合同中约定保证工期的特殊条款。 在确保质量优 良、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制点要求进行 奖罚，并及时兑现。3.3技术保证措施1、进行平面流水立体交叉施工，确保工程进度达到计划要求。2、项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使 各分部分项工序以最大限度进行合理搭接， 保证施工流水能按计划正 常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。3、项目经理部以周计

9、划控制分阶段工程进度，按计划每周召开 一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题, 专业承包单位的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。第四章施工部署4.1组织机构及各成员职责1）组织机构图4.1-1组织机构人员配置图IM-公司园区顼目翻织机脚4.2工程施工特点1.屋面面做法较多，操作复杂、繁琐，对施工人员要求较高。2.分项工程分包单位多：在工期紧张的情况下 ，各专业工种立体 交叉作业多，需要加强施工组织和调度。3. 本工程水电、暖通、消防、综合布线等，应配合相关专业施工, 要切实做好配合工作，尽量避免事后凿打。4. 细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织

10、施工，由专人负责施工。第五章施工准备及资源配置计划5.1技术准备1、组织项目部和劳务班组管理人员参加项目图纸会审，提出施 工过程中可能出现的问题。2、项目管理人员、劳务公司现场管理人员和班组长熟悉图纸、 会议纪要和设计变更，学习规范，按设计施工规范和标准图集施工。3、现场管理人员做好工程技术、安全技术交底，使劳务公司现 场管理人员、班组长和作业人员了解本工程的材料、 操作工艺和注意 事项。所有进场材料必须经过检验，合格后方可使用。4、操作人员严格遵守操作程序，特殊工种必须培训合格后持证 上岗。5、项目编制施工技术交底及编制计划、编写分项工程检查、检 验或试验计划及验收标准，楼地面施工前必须经过

11、验收合格， 方可施 工。6、根据建筑施工图纸和结构图纸，熟悉主体结构楼面上的各控 制线以及各轴线与控制线之间的关系，并结合相关专业的施工图纸。7、熟悉图纸及相应规范、图集和标准，熟悉相关构造及材料要 求。5.2材料、机具准备主要材料、机具如下:机械：塔吊、25T吊车等。材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材、3mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、80mm厚岩棉保温板、100厚B1级挤塑聚苯板等。工具：喷灯或可燃气体焰炬、剪刀、长把刷、滚动刷、自动热风 焊接机、高压吹风机、电动搅拌器、钢卷

12、尺、铁抹子、扫帚、小白线 灰桶、手推车、刮杠、木抹子、抹光机等。检测工具：水准仪、钢卷尺、卷尺、锤线球、水平尺、混凝土试 模等。5.3资源配置计划1、劳动力配置计划表5.6-1劳动力计划序号工种人数1瓦工15人3木工5人5小工15人6防水工20人2、机械设备配置计划表5.6-2机械设备配置计划序号机械设备名称数量用途1经纬仪1测量放线2激光扫平仪13水准仪14圆盘锯1少量模板加工5小型搅拌机1拌制砂浆6120T汽车吊1吊装防水材料7塔吊1吊装8钢筋调直机1少量钢筋加工9钢筋切断机1第六章施工方法6.1施工概况本工程屋面分为上人屋面、不上人屋面、地下室顶板、种植屋面、 管井出屋面。工程做法均施工

13、二次装修或景观设计以下部分。 屋面施 工前，确保穿过楼板管线已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并填塞密 实，铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续。6.2作业条件1屋面防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序 应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检 查记录。防水层施工前，应经监理单位（或建设单位）检查验收。2防水层应由经资质审查后合格的防水专业队伍进行施工。作业 人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。3铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；变面 残留的灰浆硬块及突出的部分应清除干净， 不得有空鼓、开裂及起砂、 脱皮等缺陷。设备预埋件已安装好。4伸出屋

14、面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完 毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5防水层施工严禁在雨天和五级风及其以上施工。6基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥程度的简易检测方法，是将1山2卷材平坦地干铺在 找平层上，静止34小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可 铺设。7防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂等，均属易燃物品，存 放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。6.3主要施工方法一）保温层施工（80mm厚岩棉板、100厚B1级挤塑聚苯板）A工艺流程基层处理T弹控制线T排版备料铺设挤塑聚苯板T检查验收T 抹找平

15、层B基层清理穿过屋面和墙面等结构层的管根部位， 应用C30细石混凝土填塞 密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面 的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。C大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝处理好。D保温层铺贴(1)保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且W 0.06%(体积比)。(2)将挤塑聚苯板直接铺在基面上。聚苯板干铺应平整。板材2mm勺缝的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，超出 隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。依照基层的坡面及分水岭情况铺 设，保证坡面坡度及分水岭顺直。二)轻集料找坡层

16、施工A工艺流程基层处理T找标高制作灰饼T轻集料混凝土 T养护B具体做法基层处理：在浇筑轻集料混凝土找坡层之前将结构基层进行处理，剔除浮浆及多余混凝土，用扫帚将上面的垃圾清扫干净。找标高制作灰饼：在周边女儿墙上弹出标高控制线， 根据图纸要 求坡度制作灰饼，在浇筑混凝土过程中控制找坡的坡度（坡度1%2% 及轻集料混凝土的厚度，需按设计要求的坡度找出最高点和最低点 后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制找坡层的表面标高。轻集料混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑时采用汽车泵。铺设、振捣或滚压：屋面浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC5.0,地下室顶板浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC7.5。在已清理干净

17、的基层上洒水湿润。铺设轻集料混凝土，用铁锹将混凝土铺在结构层上，以已做好的 找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出 3mm然后用平板振捣器振实 找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随 即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实， 全部操作过程要在 2h内完成。找坡层收面必须压光，浇筑轻集料混凝土时尽量不留或少留施工 缝，如必须留施工缝时，应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最好留 在门口与走道之间，或留在有实墙的轴线中间，接槎时应在施工缝处 涂刷水泥浆（W/C为0.40.5 ）结合层，再继续浇筑。浇筑后应进行 洒水养护。强度达1.2 MPa后方可进行下道工序操作。C质量标准序号项

18、目允许偏差检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高士 10用水准仪和尺量检查3坡度12/100用坡度尺检查4厚度个别地方不大于设计厚度的1/10用尺量检查三）4mm+3mm双层改性沥青防水层施工A施工流程清理基面一-湿润基层（如基层湿润无需此项工序）定位、弹线一-铺贴卷材一-排气、晾放一-搭接边密封一-卷材收头、 密 封一-检查验收B、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排 水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，屋面转角处、板端缝等） 的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。C、搭接方法及宽度要求铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错 开。平屋面卷材搭

19、接缝应顺水流方向搭接，搭接缝应错开。同一层相 邻两幅卷材的横向接缝，应错开1500mm以上。第二层卷材的搭接缝 应与第一层的错开350- 500mm。卷材之间长边与短边的搭接长度均 不得小于100mm。D、屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求。a、屋面所有阴阳角每侧不小于250mm范围均做附加层。b、在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封 材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象， 水落口周围直径 500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层。水落口 杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。C、泛水与卷材收头 泛水是指屋面的转角与立墙部位。 这

20、些部位结构变形大，容易受太阳 曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性， 一般要在这些部位加铺 一层卷材作为附加增强层。本工程所有防水材料均卷至屋面完成面以 上300mm,泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度 留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。防水 收头采用平屋面建筑构造12J201-H2-3/10节点，见下图:附加防水层d、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与 屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎， 排气孔阴角处卷 材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。 伸出 屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺

21、贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密。e、防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为20- 30mm,24h内无渗漏为合格，并做记录。E节点做法a、穿过防水层的管道凡穿屋面的管道，等安装完后采用C30细石混凝土封严，管根周围应嵌填密封防水材料与防水层闭合。需经检查核实后在做防水材料，避免做防水材料后凿洞。管道周围加铺附加增强层。用套管穿过 防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同， 穿管与套管之 间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水 材料，然后再做保护层。b、分格缝分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高 防水能力。但如果分格缝施工质量不好

22、，则有可能成为漏源之一。分 格缝位置要准确。一般应先弹线后嵌聚苯乙烯，待砂浆或砼终凝后立 即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补, 以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。C、阴阳角防水层阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。 由于交接处应力集 中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。附加层的 宽度500mm。d、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，用 砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进 10m m,此处周围堵嵌油膏。F、蓄水试验防水施工完毕后，进行蓄水试验，蓄水试验要放满水，水要有足

23、 够容积。 蓄水试验的蓄水深度为30-100mm,蓄水时间为24小时, 水面无明显下降为合格。保证防水施工的工程质量。四）细石混凝土保护层施工1、混凝土质量要严格保证，经常检查是否按配合比准确计量, 每工作班进行不少于两次的坍落度检查，并按规定制作检验的试块。加入外加剂时，应准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。2、一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工距女丿儿墙面200mm细石混凝土的钢缝，分格缝纵横向间距 3000mm缝宽宜为520mm沿四周留全长伸缩缝，缝宽度为20mm用防水油膏填缝。筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm施工前,采用挤塑板将分格缝先设置好以保证分

24、格缝笔直一线,美观漂亮。细石砼保护层浇筑好后，应进行粉面压光成型，成型后，凿除分格缝内的 挤塑板，再用防水油膏嵌密实。为保证美观，在油膏嵌缝之前，在缝两侧 先粘贴好胶带，待油膏灌好凝固后再剥除胶带。3、混凝土宜采用小型机械振捣，再用小滚（3040kg,长600mm 左右）来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁 抹子压实抹平，事先每隔2m做灰饼，确保防水层的设计厚度和排水坡度。4、铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置的 准确。5、混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土 终凝前进行第三次压实抹光

25、，要求做到表面平光，不起砂、起皮、无 抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆。6、待混凝土终凝后，必须立即进行养护，应优先采用表面喷洒养护剂养护，也可用蓄水养护法或稻草、麦草、锯末、草袋等覆盖后 浇水养护，养护时间不少于14d,养护期间保证覆盖材料的湿润，并 禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工6.4屋面细部节点做法1、防水卷材阴、阳角细部构S 口-L.阴、阳角铺一层卷材附加层，附加层卷材剪成图示形状。铺贴后剪缝处用密封材料封固。（附加层的宽 度按设计规定，一般每边粘贴 50mm为宜。）2、分格缝为了避免和减少保护层开裂，保护层留设分格缝，分格缝纵横向 间距3000mm缝宽宜为5 20mm

26、距女丿儿墙面200mn沿四周留全长伸缩0 北京首钢建设集团有限公司S ；z 5、排气孔轻集料找坡层施工时需预埋排气孔，排气孔采用50?PVC管, PVC管 长400mm管底四周打 6小孔,纵横间距6m待施工防水保护层前 切除预埋排气孔，恢复防水层，并做附加层。第七章质量保证措施7.1质量管理计划1）质量管理目标确保工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准合格要求, 一次性验收合格。7.2质量管理机构包包J图9.2-1质量管理体系图7.3质量管理制度1、目标管理，如图9.3-1所示。单工程/总质S目标 / 干）知部工程质量目标分项工程质a目标检骑批盾量目标图9.3-1目标管理图2、过程质量控制，

27、如图9.3-2所示。项目开工之初，编制喷量策划、质量计划加强对图忍规范的学习严恪供应商的选择+ 加强材料进场检验P过程质S预控做好培训交底施工前编制施工组垠设 计、专项施工方常-措施加强合同的预控作图9.3-2 过程质量预控图3、加强过程控制，仓“过程精品”，如图9.3-3所示。执行开工前申报专项方案制度-实行质量例会制度、质量会诊制 度、加强对质M病的控制J实行*三橙制和检査验收制度.执行过程质M执行程序r坚持样扳引路制度,实行挂牌制度4加强对成品的保护管理建立奖罚制度7.4主控项目：1主控项目:1.1防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。1.2防水层不得有渗漏或积水现象。1.3卷材

28、防水层在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。1.4保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、 吸水率，必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。1.5保温层的含水率必须符合设计要求。检查现场抽样检验报告。7.5 一般项目：2.1卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱 折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封 口封严，不得翘边。2.2卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷 均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应 设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求

29、。2.3排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢 固，位置正确，封闭严密。2.4卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。2.5保温层的铺设应符合下列要求:1）板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。2）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。检查方法：观察检查。7.6检验批:屋面工程各分项工程宜按屋面面积每 5001000山2划分为一个检验批，不足500 m?应按一个检验批；每个检验批的抽检数量应按屋面工程质量验收规范GB50207-2012第48章的规定执行。7.7材料送检:高聚物改性沥青防水卷材现场抽样数量：大于1

30、000卷抽5卷,每500卷1000卷抽4卷，100卷499卷抽3卷，100卷一下抽2 卷,进行规格尺寸和外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中,任取做物理性能检验。挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：同类型同规格按 50m3为一批,不足50m3为按一批计，在每批产品中随机抽取 10块进行规格尺寸和外观质量检验从规格尺寸和外观质量合格的产品中， 随机取样进行物理性能检验。第八章成品保护1已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以 免造成隐患。2穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。3变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、 麻绳、塑料布等, 完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。4防

31、水层施工完成后，应及时做好保护层。5施工时不得污染墙面等部位。6工序交接全部采取书面形式由双方签字认可，有下一道工序作 业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料, 下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品 保护专人对成品保护负监督、检查责任。7养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也 要注意成品保护。第九章进度管理计划9.1组织措施为确保本工程进度，成立以总包管理部和各业主指定专业分包商 等组成的工期组织机构。9.1.1工期管理组织机构1）为确保本工程进度，我局将成立以总承包经理部、施工主承 建项目部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的

32、项目工期 管理组织机构。2）我局将选派1名具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目经理，同时还配备一批经验丰富、精力充沛的项目管 理、技术人员。3）项目组织机构在投标期间确定，项目管理人员提前做好就位工作，主要骨干成员参与投标过程，熟悉工程特点，在最快时间内进 入角色；普通人员在投标期间着手工作移交，中标后立即就位。9.1.2分包模式1）选择合理的分包模式。2）在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保证进度的具体要求。3）我局将选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行施工。9.1.3合同管理1）施工前就要和各分包单位签订施

33、工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等等。施工合同是施工和付工程款的依据, 定要在施工以前签订。2）在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用, 为施工作业人员的充足准备提供保证。 按工期节点设立奖罚制度，提 前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。9.1.4专题例会制度1）项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持, 业主指定专业分包和劳务作业队主管生产的负责人参加。 主要是检查 计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。2）项目部

34、随时召集并提前下达会议通知单。 业主指定专业分包 和各作业单位必须派符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。3）工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标 的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工 进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施, 确保进度计划的顺利进行。4）下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发, 主要是针对出现新情况利用签发指令的形式， 取得短平快的效果，其 次是针对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。否则影响下道工序的施工计划。5）业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整 进度计划，在进度

35、上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。9.2管理措施1、编制总进度计划或子进度计划时，我局将进行多方案比较并 选一个优秀、合理的方案，应体现资源的合理使用、工作面的合理安 排、有利于提高建设质量、有利于文明施工和有利于合理地缩短建设 工期;2、在编制总进度计划时使其系统化，所编制的各种计划独立但 又相互联系、统一，使其形成计划系统;3、我司将对进度实施动态控制，计划编制后，根据现场实际情 况对计划进行及时的动态调整。第十章保证措施1劳务素质保证:保证项目所需劳动者的个人素质，为工程质量目标奠定坚实的基 础。2制定正确的施工顺序:制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、空 调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流 程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。工序交接全部采取书面形式由双方签字认可， 有下一道工序作业 人员和成品保护负责人同时签字确认， 并保存工序交接书面材料，下 道工序作业人员对防止成品的污染、 损坏或丢失负直接责任，成品保 护专人对成品保护负监督、检查责任。3经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应