检测站出租合同-汕头恒益顺资产托管中心.doc

1、附件 2检测站出租合同出租方 ( 甲方 ) ：汕头市公路局机械修配厂承租方 (乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的汕头市路安检测站及配套设备出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租检测站情况汕头市路安汽车综合性能检测站（以下简称 “检测站” ），坐落于汕头市东厦路96 号，出租用途为道路运输车辆的综合性能检测。检测站总出租面积5186 平方米（附图范围），检测车间及办公区域等建筑面积1580 平方米，待检区、通道、停车场等露天面积3606 平方米。其中，露天面积是厂区通道，需要与甲方共用, 乙方使用停车场只能在检测站营业时间使

2、用。二、检测站租赁期限及租金起付日1、检测站租赁期限自2019 年月日起至 2024 年月日止，租赁期限5 年。2、甲方应于本合同签订之日起5 个工作日内将出租场地及设备（详见附件）交付乙方使用。13、租赁期满，甲方有权收回出租检测站，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方按规定办理相关手续后重新签订租赁合同。三、租金及租赁保证金支付方式1、租金按月收取，租金每月人民币元。2、甲、乙双方在签订本合同之日起5 个工作日内，乙方应将首月租金元及租赁保证金（按三个月租金金额计）元一次性缴交汕头市恒益顺资产托管中心（下称恒益顺中心）交易资金结算账户。账户名称

3、：汕头市恒益顺资产托管中心；开户银行：中国民生银行汕头星湖支行；账号： 693875198。恒益顺中心按汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则第55 条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。以后乙方应在每月8 日前向甲方支付当月租金，甲方应向乙方开具正规发票。四、其他费用租赁期间，乙方如使用甲方水、 电等费用由乙方承担 （甲方每月 1-2 日进行抄表计费），并在支付当月租金时一并付款。五、检测站使用要求和维修责任1、租赁期间，租赁范围内该检测站及其附属设施、设备有损坏或故障时，应由乙方修复，费用由乙方承担。22、租赁期间，乙方保证该检测站及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，并按相关操作规

4、程正确使用，不得违章超负荷使用设备。甲方对该检测站进行合理检查、养护，应提前3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该检测站的影响。3、乙方因检测业务需要增设附属设施和设备的，应事先书面征求甲方意见，如对公共安全造成影响的，甲方有权不予同意，按规定须报有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。六、检测站转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该检测站转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，合同立即终止，且甲方不再退还租金和租赁保证金。2、租赁期满后，该检测站归还时，乙方保证检测站及其附属设施应当处于正常的可使用和安全的状态，如数归还。3、租赁

5、期满后，乙方所投入的设备、设施如要撤走，应按原来检测站的设施、设备恢复原状。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，乙方应遵守国家相关法律法规从事经营活动，不得利用检测站进行非法活动, 不得改变检测站使用功能。2、租赁期间，甲方有权检查督促乙方做好消防、安全、3卫生、环保等工作。乙方应与甲方签订安全生产责任书，检测站安全生产责任由乙方负全责，一切安全、质量等事故均由乙方承担责任。3、租赁期间，检测站因政府收储、动迁及不可抗力等原因造成本合同无法继续履行，合同自然解除，双方互不负责。4、租赁期间，检测站因政府进行“三旧”改造，造成本合同无法继续履行，双方互相谅解， 合同至当年年底终止，乙方应退出。

6、租期每提前一年终止，甲方补偿乙方一个月租金万元，且乙方所投入的设备可撤走。5、租赁期间，双方不得随意终止合同，如甲方因其它特殊原因提前终止合同而违约，租期每提前一年终止，甲方补偿乙方一个月租金万元（如提前1 年 3 个月，则按月租金 +月租金 123计），以此类推，且乙方所投入的设备可撤走。如乙方提前退租而违约，租期每提前一年终止，乙方补偿甲方一个月租金万元（如提前1 年 3 个月，则按月租金 +月租金 123计），以此类推，乙方所投入设备、设施不能撤走。6、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋建筑结构，装修费用由乙方自行负责，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作

7、任何补偿。7、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他应支付的一4切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收逾期金额5%违约金，并有权终止租赁合同。8、租赁期满后，甲方如继续出租该检测站时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。9、租赁保证金作为合同履行保证，在合同履行期限届满或双方达成一致解除合同时，经甲方确认乙方无损坏承租场地设备、设施，租赁保证金扣除必须由乙方支付的费用或违约金后在场地移交当日一次性退还乙方（不计息）。八、其他条款租赁合同签订后，如检测站名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。十、本合同一式伍分，甲、乙双方各执贰分，恒益顺中心执壹份，合同经盖章签字后生效。附件： 1、检测站设备明细清单2、检测