北京个人房屋租赁正规的协议

1、北京个人房屋租赁正规的协议在协议中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具 体用途使用，会给出租方造成别必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就浮现了因约定为具体用途而使出租方受损失的事情北京个人房屋租赁正规的协议篇一出租人甲方： 证件类型及编号： 承租人乙方： 证件类型及编号： 依据?中华人民共和国协议法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本协议：一、房屋的坐降、面积、装修、设施事情1、 甲方将其拥有坐降于北京市 区县的房屋出租给乙方使用2

2、、 出租房屋建造面积共 平方米.3、 该房屋现有装修及设施事情，由双方在?物业验收单?中加以说明除双方另有约定 外，该?物业验收单?作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验收收据.二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证 匚房产证 户口本2、乙方提供：身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月自年 月 日起至 年 月曰止2、 乙方向甲方容许，租赁该房屋仅作为 使用.3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方假设要求续租，那么必须在 租赁期满前一具月内通知甲方，经甲方接受后，重新签订租赁协议四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共元大写：万

3、仟佰拾元整2、 该房屋租金支付方式为： .五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：一 乙方承当冰费/ 电费/ 电舌费/ 电视收视费/毀暖费/ C燃气费/ 业治理费/ 宽 带费/等费用二 甲方承当冰费/ 电费/ 电舌费/ 电视收视费/毀暖费/ C燃气费/ 业治理费/ 宽 带费/等费用六、房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用别当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责 但乙方使用别当除外甲方进行维修须提早七天通知乙方，乙方

4、应积极协助配合3、乙方因使用需要，在别阻碍房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的接受前方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有.4、对乙方的装修装饰局部甲方别负责又修缮的义务七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋 所有人和乙方有效2、未经甲方书面接受，乙方别得擅自转租、转借承租房屋3、甲方接受乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议

5、总租金 20%的违约金，假设支付的违约金别脚弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 (1) 未经甲方书面接受，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方接受，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计已个月以上的2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一 天，那么应按上述费用的 40%支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，所以造 成的一切后果由乙方自行承当 3、 在租赁期内，乙方未经甲方接受，中途擅自退

6、租的，乙方应按协议总租金20%的额度向甲方支付违约金假设未动分毫祝愿的违约金别脚甲方的损失的，乙方还应负责赔偿4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原 日租金的两倍的违约金九、甲方违约处理规定1、甲方未按本协议规定时刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天，那么视甲方别履行本协议，乙方有权终止履行该协议甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿2、 在租赁期内，甲方因非本协议第八条第1款规定的事情，擅自解除本协议，提早收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，并且按协议总租金的 20%

7、向乙方支付违约金，假设支付的违约金别脚弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿十、产权变更1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的事情下，本协议对新 的房屋所有权人有效2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，别得留存物品或阻碍房屋 的正常使用未经甲方接受留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方别得提出 异议3、房屋租赁期间，乙方有

8、以下行为的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面接受，擅自转租、转借承租房屋；(2) 未经甲方接受，擅自拆改变动房屋结构；(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4) 擅自改变本协议规定的房屋租赁用途；5利用承租房屋存放惊险物品或进行违法活动；6逾期交纳水、电、煤气天燃气、 、物业治理等项费用，差不多给甲方造成严峻 伤害；7拖欠房租壹个月以上.十二、免责条件有以下情形之一的，甲乙双方能够变更或者解除本协议：1、甲乙双方协商一致的；2、 别可抗力致使本协议别能履行的；3、 根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止协议的；4、根据政府房屋拆迁公告规定时刻需要撤

9、除房屋的5、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时刻计算，多退少补十三、其他约定1、 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本 协议别可分割的一局部，与本协议具有同等法律效力2、 甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应协商解决协商别成时，双方接受向当地 法院提起诉讼3、本协议连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力十四、补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号： ： ：地址：地址：E-mail： E-mail: 房产证号：代表人： 代表人：年 月曰北京个人房屋租赁正规的协议篇二在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修均由甲

10、方负责乙方使用别当除外;对乙方的装修装饰局部甲方别负有修缮的义务出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方1、 甲方出租给乙方的房屋位于 省、市区、县，出租房屋面积共平方米，房屋现 有装修及设施、设备事情详见协议附件2、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月自年月日起至年_月 _日止乙方向甲方容许，租赁该房屋仅作为 使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方接受 后，重新签订租赁协议3、 经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元大写万仟佰拾元整4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用5、 在租赁期内，甲方

11、应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修均由甲方负责乙方使用别当除外；对乙方的装修装饰局部甲方别负有修缮的义务乙方如因使用别当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有阻碍的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面接受前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权挑选乙方恢复原状有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用6、 租赁期内未经甲方接受，乙方别得转租、转借承租房屋假设甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方接受前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权双方能够协

12、商变更或终止本协议7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1) 别能提供房屋或所提供房屋别符合约定条件，严峻阻碍居住(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严峻阻碍居住的8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面接受，转租、转借承租房屋(2) 未经甲方书面接受，拆改变动房屋结构(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4) 未经甲方书面接受，改变本协议约定的房屋租赁用途(5) 利用承租房屋存放险物品或进行违法活动(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，差不多给甲方造成严峻伤害的(7) 拖欠房租累计个月以上9、 租赁期满前，乙

13、方要租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满协议自然终止；因别可抗力因素导致协议无法履行的，协议自然终止 10、 协议实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，别得留存物品或阻碍房屋的正常使用对未经接受留存的物品，甲方有权处置验收时双方须共同参与，并签字确认11、房屋租赁期间甲方因别能提供本协议约定的房屋或其他原因单方面提出解除协议的，应支付乙方本协议租金总额的违约金甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务

14、或事情紧急，乙方组织维修的，甲方应支 付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证12、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的%向甲方支付违约金1) 未经甲方书面接受，将房屋转租、转借给他人使用的2) 未经甲方书面接受，拆改变动房屋结构或损坏房屋3) 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4) 拖欠房租累计个月以上的.5) 租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金6) 赁期内，乙方未经甲方接受，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金%的额度向甲方支付违约金7) 支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金13、 因别可抗力原因致使本协议别能履行或造成的损失，甲、乙双方互别承当