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文档简介

1、发改局编号:企业投资工程核准登记表房地产工程工程名称：建设单位个人盖章签名：申请日期： 年 月 日珠海市开展和改革局制填表说明本表一式2份；随表附送如下资料：工程申报单位报批函； 工程建设单位招投标根本情况表 由具有资质的房地产中介效劳公司或上等级资质的房地产 开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告口 单项房地产工程提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件； 中外合营工程, 合营各方已经签署合作意向书 资信证明由有资格的资产评估机构出具的建设工程资本 金验资报告，或银行资金证明。 取得市规划部门核发的意见书 其他需提供的相关资料市主城区的房地产开发工程需

2、要 提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件， 其他工程提供土地交易中心公开交易的有关证明。备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。联系人： : : ：附件1X公司XX工程立项的申请书房地产开发工程核准珠海市开展和改革局：兹有我公司“XX工程申请立项。工程选址于XX, 总用地面积XX平方米,建筑容积率XX ,建筑密度XX ,建 筑面积XX平方米，其中商业用房XX平方米，商品住宅X X平方米，。工程总投资XX万元，建设所需资金全部由 我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办 理工程核准手续，请给予办理为盼。附：关于XX公司XX工程立项的申请报告申请人签章：X年

3、X月X日附件2房地产工程申请报告的根本内容可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等 方面对工程设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论 证。第一章工程概况一、建设条件二、工程研究工作依据三、工程开发公司状况经营性质、经营范围、管理架 构、工程技术力量和财务状况分析四、工程建设规模和建设内容五、工程建设招投标形式第二章工程投资环境一、宏观经济环境二、房地产市场分析一、二级市场三、工程所在区域房地产开展规划和趋势四、工程环境建设条件第三章 工程对公共设施需求影响分析一、工程对公共设施的需求二、工程住户子女教育解决方案三、工程公共体育设施和交通设施的解决方案四、工程物业管理第四章 工程分析

4、及市场定位一、工程SWO分析二、市场定位包括房屋户型结构、客户群体定位等三、房地产市场承载力分析四、销售价格及销售预测五、工程营销方案第五章工程开发建设进度安排一、工程方案二、施工安排第六章投资估算和资金筹措一、总投资估算二、资金筹措和资金平衡分析第七章财务分析一、销售利润分析二、赢利能力分析三、借款归还能力分析第八章不确定性分析一、工程盈亏平衡分析二、工程敏感性分析 三、工程风险分析附件3关于核准XX公司XX房地产工程的通知XX公司：你公司报来“XX工程立项申请收悉。经研究，同意 该工程的建设，现核准如下：珠海市开展和改革局X年X月X日主题词：城乡建设房地产工程抄送：附件4关于XX公司XX房地产工程不予核准的通知书企业：你单位送来的XX工程核准申请表收悉。经审核，该项 目在以下方面不符合法律、 法规

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