精装修工程质量实测实量检查办法及标准

1、精装修工程质量实测实量检查办法及标准1. 目的为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映 项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和捋续提高，进而达到实 体质量一次性合格的目标。2. 适用围适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。3. 职责31.容服部：3.1.1. 组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。3.1.2. 编制本公司项目及各总、分包实测实量报告，报公司各有关部门与公司管Wo3.1.3 跟踪本公司项目的实测实量整改实施。3.2. 工程部:3.2.1. 编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。3.2.2. 对公司在建项目实施定期（原则上每月一

2、次）抽测,抽测容包括并不限于 本部分所规定容。323跟踪本公司项目的实测实量整改实施。33.项目部331 .协调本项目的实测实量工作开展。33.2. 对本项目工程实施定期或不定期抽测,抽测覆盖面不小于总户数的20% ,抽测容包括并不限于本部分所规定容,对实测实量所发现问题的整改,制 定、执行预防措施,及时提供反馈。33.3. 落实本项目的实测实量整改情况，并向客服、公司汇报进展情况。3.4. 监理单位3.4.1承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；3.4.2编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查围、检查方式、 检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况）,抽测覆盖面不小于总户 数的

3、50%（其中关键项应为100% ），抽测容包括并不限于本部分规定容。3.4.3每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目部。3.5. 第三方检测单位3.5.1 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；3.5.2 编制所承建项目的实测实量检查细则,并制定相关质量检查措施及跟踪 整改措施。3.5.3对项目各施工阶段实施100%的实测实量,抽测容包括并不限于本部分 规定的容,建立分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目 部和客服部。4. 实测实量容4.1实测实量围及数量施工单位100%自检并建立数据库,监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于 分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档

4、案的真实性,项目部抽查户数 不少于分项工程总工程量的20% ,公司工程部定期检查。4.2实测实量分户档案建立4.2.1实测实量需建立分户档案,以便真实反映施工过程中的质量控制；4.2.2每户档案需与户型图相对应,测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进 行编号实测，并在相对应的位置记录实测数据。4.3实测实量细则4.3.1 土建总包单位部分包括但不限于以下容（测量方式附图）:验收容实测容允许偏差及标准检ST具及方法检查数量1粉刷工程墙面农而平整度2米靠尺+塞尺3米以上墙至少4 处，以下3处踢脚线部位墙面Wlmm2米靠尺全检每面墙至少处墙面农面垂直度2米靠尺+塞尺3米以上墙至少3 处，以下2处阴阳

5、角方正度lmm直角尺所有阴阳角门洞门洞极差WlOmm,钢卷尺每个门洞至少上下 .处门洞二侧平整度2米靠尺全检每个门洞至少45度方向上中部二处空鼓面积不超过400cm2且 毎H然间（标准间）不 多于2处空鼓锤轻击检査，轻 击点间距不超过 40cm,全数检查2空间尺寸净开间最大正负偏差不超过 15mm,极差不超过18mm激光测距仪净开间、进深尺寸每 个房间各测量不少于2处净高度最大负偏差不超过 15mm,极差不超过20mm激光测距仪测量部位在距墙角 500mm及房间几何 中心处，测量5个点3门窗工程开关灵活，关闭严密.无倒翘正常使用观蔡、手板检査全数检查表面平整、接缝严 密观感良好距检査面lm处观

6、察全数检查损伤.划痕损伤、划痕长度不大于50mm,每橙累计不超过200mm观蔡、尺量检査全数检查标识（分户门）安全玻璃上有安全认证标 识观察检查全数检查分户门上角标识齐全观察检查全数检查4栏杆安装RunLJV IL T4J ;/ 杆lm 唤 卩 3焚刺 杆E栏无o1 .识2.栏5A或平24獻于沥ffil;时 ZK nJ 、H屋,、， 番 少有得时坡 21.査不所不川3.于轴水m7排水8卫生器具WR a 观处n开漏 件沌配不1 r 。水中温C调 需 t(w0r 启水后査次为的宜9桶: MI插座A电验 査 漏或毎检 “ 八 检板照明o1化能智各楚线 箱淸接 匚识2.网査 用检使数1其它Hl回过口

7、止装道超上4.3.2)MW?0分包括但不限于以下容（测量方式附图）：序号验收 容实测容允许偏差检査工具检查数虽1涂料 工程墙面衣面平整度W3mm2米靠尺+塞尺3米以上墙至少4处，以下3处2墙体农面垂直度W3mm2米靠尺3米以上墙至少3处，以下2处3阴阳角方正度W3mm宜角尺所有阴阳角4顶棚水平度WlOmm激光扫平仪+塔尺测量部位在距 墙角600mm （让 开吊顶）及房间 几何中心处，测 量5个点以上5裂缝、空鼓无裂缝、空鼓空鼓锤检查涂料基全数检查6踢脚线部位墙面平整度W2mm2米靠尺全检每面墙至少- 处7墙砖 或石 材铺贴衣面平整度W3mm2米靠尺+塞尺3米以上墙4 处，以下3处8立面垂直度W

8、3mm2米靠尺3米以上墙3 处，以下2处9阴阳角方正度W3mm宜角尺全数检査10空鼓无空鼓小锤轻敲全数检查11砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂无目测全数检查12接缝高低差W0 5mm0. 5mm钢塞片目测最大误差处至少2处13接缝平直度W2mm激光扫平仪+直尺目测最大误差处至少2处14地砖或石 材铺 贴农面平整度W2mm2米靠尺+塞尺厨卫与墙角呈45度角测2处,其它区域中间 加测i处15接缝高低差W0 5mm0. 5mm钢塞片目测最大误差处至少2处16空鼓空鼓（单块砖边角局部空鼓， 且每自然间不超过总数熬可 不计）空鼓锤全数检查17砖缺棱掉角、釉面 跳瓷、石材断裂无目测全数检查18接缝平直度W2

9、mm激光扫平仪+直尺目测最人误差处至少2处19室门、门套门框的正、侧面垂W2mm2米靠尺全数检査20安装门扇与地面留缝宽 度5-8mm塞尺或钢卷尺全数检査21厨/卫门扇与地面留缝宽度8T2mm塞尺或钢卷尺全数检查22破损、断裂、划痕无目测全数检查23木地 板铺 装农面平整度W3mm2米靠尺+塞尺般房间与墙 角呈45度角测 4处，中间区域 测1处，门槛处24地板水平度WlOmm激光扫平仪+塔尺根据水平面，测 量部位在距墙 角300mm及房间 几何中心处，测 量5个点以上25地板拼缝缝隙严密（缝隙宽度偏差小于0. 5mm：板面无翘曲高低差不 大于0. 5mm2米靠尺+塞尺根据目测最人 误差处每房间

10、 测量至少2处26踢脚线与面层间的 缝隙Wlmm1mm厚钢塞片每面墙至少2处27同面墙踢脚板上 沿直度W3mm激光扫平仪+卷尺每面墙至少2处28破损、断裂、划痕无损伤、断裂，同-房间每处 划痕最长不超过100mm,累计 长度不超过300mm目测，尺量全数检查29细木接缝、损伤、划痕距检査frilm处全数检查。损 伤、划痕长度不大于50mm.每 搅累计不超过200mm目测，尺量全数检查30墙纸 安装无明显接缝、起皮、 破损无目测全数检查31台面 安装安装牢固，无破损、断裂、划痕无损伤、断裂，同-房间每处 划痕最长不超过50mm,累计长 度不超过200mm目测，尺量全数检查32洁具安装马桶水箱离墙面距 离W20mm钢卷尺全数检査33电气 安装并列开关面板高度