万科清林径迎新晚会活动策划方案.doc

1、目录一、项目概况1二、活动主题及本次活动意义2三、活动时间2四、人员邀请3五、活动流程3六、节目内容4七、活动经费预算4八、现场布置5九、活动效果评估5一、项目概况小区介绍万科清林径效果图深圳万科清林径(又名万科 千林山居 )，万科V-Nature 自然珍藏计划系列产品之一，36万平米森林公园别墅住区，与规划中近30 平方公里湿地森林公园裙带相依。1.8 珍罕容积率，240 310m2 田园别墅， 60 150 m2 景观高层及渡假公寓三大物业形态有机共生。万科清林径位于龙岗中心城北部，是龙岗中心城最大的生态社区；项目地处深圳最大的林公园清林径南簏，与森林公园无缝对接，是龙岗乃至深圳最大的生态

2、社区，拥有28 平方公里的清林径森林公园， 规划中深圳最大的森林公园，相当于 17 个莲花山公园， 或 4 个梧桐山森林公园，每平方米高达760 个负氧离子含量的国家A 级空气质量。站在洞其寨山顶，深圳特区、龙岗、东莞等地风景一览无余。清林径森林公园内规划有洞其寨登山游览区、红花岭革命教育区、黄龙湖健身观光区、双龙生态观光休闲区、上寮青少年科普娱乐区、清林径水源生态保护区和板嶂垂钓休闲区。可观山景、湖景及田园风光。项目由万科地产开发，占地20 万，建筑36 万平米，规划入住6000 户，预计入住人口2 万；历经四年的开发，社区已经非常成熟，小区按南法风情社区建设，拥有普罗旺斯的园林风情， 同时

3、拥有三大主题会所， 泳池、篮球场、 健身房、 幼儿园、 小学、 商业街都已入住，社区氛围非常浓厚。一期建筑面积为 48760 平方米，共 997 套，主力产品为 81 套 200-300 平方米的联排别墅、部分公寓和 65-110 平方米的景观高层。建筑类型为双拼别墅及连排别墅，主打养生概念。一期由约 80 套 Townhouse、部分公寓与高层组成。规划中整个社区沿坡地自然排布。一期珍宝坊，龙岗首席风情美食城，50-70 平方米双首层独立街铺。二期主要建设南地块东侧的高层住宅和低密度住宅。三期葡萄墅： 仅 64 席森林山谷大墅， 230-260 平米的空间南北通透，已预留室内电梯位，采光地下

4、室，阔绰的露台与阁楼。即将面市的是最后三栋，位于社区最核心，中心湖旁的景观楼王，110 平米三房和147平米的四房单位，带简欧墅级精装，样板房即将开放。周边配套生活配套：华润万家、万湘楼、面包店、干洗店教育配套：文华幼儿园、千林山居小学（公立学校，24 班制小学，今年9 月开学）社区配套：橘林会所、泳池、清湾湖畔、自行车道，登山道交通情况位于深圳市龙岗区清林径森林公园南麓，翔大道到达；由罗湖出发可通过清坪快速923 地铁 3 号线接驳巴士、距离地铁由南山、 福田可经由南坪快速 水官高速 龙翔大道到达。3 号线 20 分钟车程（自驾车）水官高速 龙相关信息停车位:2879 个：其中地上1299

5、个，地下1580 个；物业现状: 结构封顶占地面积:200000平方米建筑面积:357000平方米总户数:3535物业管理附加信息:高层2.9 元 /平方米 月，别墅4 元 /平方米 月物业管理公司:深圳市万科物业服务有限公司物业顾问公司:万科物管顾问建筑单位 : 中国建筑三局深圳一公司二、活动主题及本次活动意义活动主题 :2012 迎新晚会；活动意义：聚集人气，营造社区文化氛围三、活动时间活动时间： 2011.12.318:00pm10pm活动地点：龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处小区花园内四、人员邀请1、万科集团高管；2、业主，客户群；3、相关媒体资源，深圳特区报、南方都市报、深圳

6、电台记者等；（备注：为更多的聚敛人气，活动前报广有专门的活动信息说明，可以告知受众， 持当天报广到售楼处，可以领一份精美礼品，并且可以领取开盘活动当天签到券，告知活动当天有重大庆典和神秘大奖，每期报广都告知，造成活动神秘悬念，引发广泛关注）。五、活动流程7:00场地的检查，安排好电视台记者7:30嘉宾签到，参加者签到8:00迎新晚会开始，主持人致欢迎辞8:15万科集团总裁王石先生致辞万科清林径的宣传片的欣赏，同时宣传一下楼盘的一8:30些优惠活动8:40欣赏节目10:00活动结束，小型烟火欣赏六、节目内容1、歌曲：你我一家2、歌舞：让我们欢乐起来3、小品：多大点儿事儿4、歌曲：一家人5、舞蹈：

7、蓝精灵6、相声：我们是相声演员7、小品：我是你爸爸8、魔术：穿越9、小品：梦回大清10、杂技表演：火11、歌曲：这就是快乐12、歌曲：恭贺 2012 七、活动经费预算场地的布置费用20 万网络宣传的制作费用5 万深圳电视台发布费10 万深圳特区报、晚报登报费10 万户外广告10 万主持人两位1 万表演者（歌手、魔术师、小品演员）9 万工作人员（灯光师、DJ、礼仪等）8 万表演道具7 万烟火10 万合计90 万八、现场布置1、入场处巨大的背板上有本次活动主题“万科清林径2012 迎新晚会 ”的字样。2、设有VIP座位300 位，普通座位3000位，可以多容纳客户，座位上都放有楼盘资料、荧光棒、哨

8、子和充气棒等。3、 接待中心前、嘉宾签到处、样板间门口由外模装扮的英式管家接待，让客户从签到时即体验一种卓尔不群的贵族生活的感受，客户签到时除领取一份小的精美礼品及项目资料。九、活动效果评估当前许多楼盘举办与业主的互动活动， 真正的王者才是令人羡慕的焦点， 才能成就笑傲江湖的霸主至尊。 而万科清林径组织的迎新晚会活动， 是广大业主在丰富多彩的文娱活动中陶冶性情， 强烈冲击了业主与准业主的眼球和灵魂， 更是可以加强双方的沟通， 借此抬升人气。在晚会结束之后激情的仍然在脑海回荡， 万科清林径楼盘也萦绕左右， 这让更多人队该楼盘留下震撼性的记忆。同时也增强了开发商与买家，买家与买家之间的相互了解与信任。可见，通过这种大型的社区活动，一方面营造“人气”建立企业品牌的口碑宣传效应，一方面尽可能吸引有效的客户群。 但这种宣传推广活动必须要投入大的成本， 要取得良好的效益，必须以具备有品牌实力，打造优秀的品质楼盘为前提。制度说明制度是以 执行力为保障的。 “制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实