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文档简介

1、三方一次性过户流程（1）（房改房、商品房）1、 连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、 24小时内将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务处。3、 客户3日内将余款打入公司指定账户。4、 财务经理确认钱款到账，24小时启动过户。5、 2个工作日，买卖双方带身份证原件到新区行政服务中心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交易服务费，由权证代领取领证通知单。6、 30个工作日领新证，联系买卖双方交接物业、水电、户口。7、 2个工作日退款结件。三方一次性过户流程（2）（经济适用房）1、 连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、 24小时将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务处。3、 卖

2、方夫妻双方带本人身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、界定卡原件及复印件到新区行政服务大厅住建委窗口提出申请。4、 3个工作日拿到上市意见书，卖方夫妻双方带本人身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、界定卡原件及复印件到新区行政服务大厅经济适用房窗口缴费、补房款。5、 拿到缴费单据，到国土资源局窗口交纳土地出让金。6、 地税局窗口缴纳个人收益所得税（土地出让金+收益所得）*4%7、 客户3日内将余款打入公司指定账户。8、 财务经理确认钱款到账，24小时启动过户。9、 2个工作日，买卖双方带身份证原件到新区行政服务中心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交易服务费，由权证代领领证通知单。10、

3、30个工作日领新证，联系买卖双方交接物业、水电、户口。11、 2个工作日退款结件。三方过户贷款流程（3）1、 连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、 24小时内将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务处。3、 买卖双方准备贷款材料交银行初审。卖方夫妻双方（复印件）：身份证、户口本、结婚证和房产证、土地证、界定卡。买方夫妻双方（复印件）：身份证、户口本、结婚证和收入证明、银行六个月交易明细。4、 约评估公司进行房产评估。5、 买卖双方带贷款材料去银行面签。卖方夫妻双方（原件和复印件）：身份证、户口本、结婚证和房产证、土地证、界定卡。买方夫妻双方（原件和复印件）：身份证、户口本、结婚证和收入证明、银行六个月交易明细。6、 客户将首付房款存入银行指定账户。7、 面签审批通过后，权证约买卖双方带身份证原件到新区行政服务中心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交易服务费，由权证代领领证通知单。8、 30个工作日领新房产证，到国土资源局办理土地证过户。9、 领新证后，到新区房管局办理转抵押。10、 带转抵押

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