（推荐）控制性详细规划案例分析

1、 现状问题： (1) 基本上延续历史走向，路网密度基本上满足了现代城市的标准。 (2)丁字路、断头路较多，部分旧街道断面过窄，不利于交通。 (3)古城区人口集中，路面普遍狭窄，交通拥挤，部分地段消防通道无法贯通。 (4)交通较为混乱，机动车、非机动车、人力车、马车混杂，互相影响较严重，影响了市区 交通顺畅和安全。交通管理不力。停车场布局不合理。 新一轮总体规划提出的城市保护规划：两城、两片、三轴、四山 清华大学研究成果：区域文化旅游发展设想 模式一：以旅游为核心的发展模式模式一：以旅游为核心的发展模式 特点：以游客为核心，组织游、购、娱、食、住、行等旅游要素。 优点：形成良好的旅游环境 隐患：

2、城市越变越小，仅有孔府、孔庙，从而失去“城”的意义， 更为严重沦为一个主题公园区，拥有表象的活力，但不可持续发展。 模式二：以文化教育为核心的发展模式模式二：以文化教育为核心的发展模式 特点：以学员为核心，组织其学习、讨论、阅览、住宿、休憩等功能。 优点：形成良好的文化环境，城市因为有很多年轻人而具有活力。 隐患：以学员为核心的社会结构导致社会的不稳定性。 对文物保护单位的保护存有隐患。 模式三：以地产为核心的发展模式模式三：以地产为核心的发展模式 特点：在历史地区中开发特殊地产类型 优点：形成良好的居住环境，大大改善城市的绿化景观。 隐患：新兴的地产模式将会吸引高中收入阶级。 明故城面临“贵

3、族化”的倾向。 模式四：协调发展模式模式四：协调发展模式 特点：综合前三种模式，综合发展 概念一：剥离和充实 明故城公共功能调整优化 1.泮池地段绿化环境更新。 2.鼓楼地段商业空间整合。 3.颜庙地段历史轴线延续。 4.天官第地段疗养功能加强。 5.原一中地段文化教育功能维系。 6.县衙地段历史功能再现。 概念二：生活，在院子里绽放 在明故城中强化合院居 住模式，成为所有市民 的居住愿望。 1.传统组合院落保护 2.重要的府第恢复 3.新合院模式导入 织补式 更新式 整治式 概念三：从“控制性保护”到 “管理式保护” 加强保护的日常管理和技术支持。 1.保护条例 2.“建设许可证”和“拆除许

4、可证” 3.日常管理和服务机构 4.保护政策。如民居改善计划 1精神之城孔子故里、东方圣城 儒学研究 参观旅游、朝圣之路 祭祀活动、祭祀大典、教师节、修学活动 文化旅游 2文化之城教化曲阜 教育产业：加强大学、研究院带来经济动力 文化产业：博览业、出版业 3生活之城和谐曲阜 具有活力的：有活跃的经济活动 宜人的环境 丰富多样的文化活动内容 平等和谐的：社会的平衡 老人关怀、学生活动场所 安全通达的：公共交通、旅游交通、 步行交通、控制停车 具有社区意向的：社区中心、公共空间、 社区归属感 生态的：绿化指标、社区绿化、泮池绿化、 环城墙绿化带、庭院绿化 一心： 以孔庙、孔府、 颜庙为精神核心。

5、六点一带： 六个功能节点 形成明故城活 力带。 一环两轴： 塑造环城墙绿色 景观，强化孔庙 和颜庙两条历史 轴线。 泮池地段绿化环境更新 现状泮池地段的物质环境在明故城中 是最差的，泮池一潭死水、水质极差、水 面有萎缩现象，周边建筑质量较差、搭建 现象严重，正成为城市死角。对于儒学文 化而言，泮池有其神圣的地位，故在明故 城的改善整治中，首先应对这一地段进行 整体改善。适当恢复泮池水面面积和水体 容量，增加滨水开放空间，改善周边居住 环境，并通过以文昌祠为中心的恢复和建 设，复兴这一地段的活力。 鼓楼地段商业空间整合 鼓楼处于明故城交通枢纽位置，南北为 穿城的主要交通线，西接孔庙、孔府，而 东

6、面在历史上是明故城的商业中心。现状 这一地段仍是重要区段，其东南接五马祠 商业街，东北接城东部交通要道东门大 街，但由于这一节点本身定位模糊，与两 者联系都不强。规划对这一地段商业空间 进行整合，希望通过棋盘街历史商业地段 的功能恢复，加强这一地段对城东部的联 系和辐射。 颜庙地段历史轴线延续 颜庙处于明故城北部，现状大门正对的照 壁陷于其南部剧院的围墙中，而颜庙背面 又有一排民房，用地破碎。规划延续颜庙 历史轴线，将照壁从围墙中分离，其南面 用地形成开放空间，并结合北马道的建设 拆除北面民房，使颜庙轴线更为完整。 天官第地段疗养功能加强 天官第街北侧现有曲阜市人民医院和福利院， 现已有计划将

7、医院迁出明故城，在明故城北 侧建设养老院性质的老人之家。因这一地段 处于明故城西北，环境较为僻静，适合作为 疗养所使用，规划不仅仅将其作为一处公共 设施，而是将其规划为一个老人社区，增加 其生活氛围，增强老人的归属感，体现人文 关怀。 原一中地段文化教育功能维系 原一中地段虽然学校已经迁出，建筑物基本 存留且质量较好。在历史上这里也是县学和 四氏学所在地。由此可以发现这一地段源远 流长的文化教育积淀。现在虽然一中迁出， 但文化教育功能在规划中希望得到维系。规 划在此设置教育博物馆、图书馆、培训中心 等文化教育功能来延续历史。 县衙地段历史功能再现 曲阜的县衙不是曲阜县城的核心，这在全国范围 内

8、也是一个特色，历史上相当长的时期曲阜都在 孔姓人的管理之下，直到1756年（清乾隆21年）， 县官才改由流官担任。旧县衙现为党校所在，党 校迁出后，规划建议对县衙进行历史再现，作为 一处旅游景点，使旅游发展到城西部。 人口：7000人 社区中心建设 居住环境改善 道路系统整合 公共交通 机动车限制 步行交通 旅游交通 静态交通 城市公园 环城绿带 社区绿化 庭院绿化 鲁故城遗址区保护 明故城传统中轴线 保护 明故城方形城墙和 城池平面保护 旅游类型定位：文化旅游旅游类型定位：文化旅游 定义：文化旅游是一种小型的，精心经营的，教育性的，经常是质量好同 时价格高的旅游。它为具有特别兴趣的人提供特别的旅游种类。它不是大范围、 大规模的旅游，而是致力于展示或解释某种文化理念。从世界文化遗产地的角 度来说，文化的含义存在于遗产地和其周围的环境。 文化旅游者消费理智，更多地偏好参观和体验。这一群体对于脆弱的世界 文化遗产地来说是受到鼓励的。为了满足文化旅游者的旅游需求，不仅需要保 护工作者的耐心工作，同时也要求借助旅游专家的经验提供高质量的服务。 曲阜正是发展文