售楼处合同范本

1、xx 售楼处日常保洁合同 发包方(甲方)： 地址： 承包方(乙方) ： 地 址： 法定代表人： 根据中华人民共和国 合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙 双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商， 就乙方承包甲方日常保洁事宜达成一致意见， 特订立本合同，以资信守。 第一条 工作事项 及清洁范围 乙方按本合同约定，负责甲方 xx(案名XX,以下简称XX)售楼处(指售楼处 及外围庭院)的日常清洁工作，具体清洁范 围： ( 1) XX 售楼处的保洁区域(包括但不 限于厅堂、样板间、庭院、设备间、消防设 施、 灯箱及其他摆放物) 。 ( 2) XX 售楼处的 门前三包周边区域。( 3) XX 售楼处的配

2、套设备设施进行清洁保养(包含水系、绿地卫 生及围墙围栏、灯箱 等)。 ( 4)办公区日常 保洁。 ( 5) XX 售楼处各个大门的卫生清洁。( 6 )临时突击保洁任务及甲方重大活动保洁 任务。( 7)每两个月一次 xx 售楼处的公共区域及 外围消杀。( 8) xx 售楼处的各楼层内首层及物业楼每月 1 次结晶。 （ 9）每周清洗 xx 售楼处园内甬路 2 次。 （10）每年免费两次 外墙清洗（每年四月、九月各一次） 第二条 承包方式及期限 1、乙方以自己的人员、清 洁设备、工具和物料、药剂等，依据本合同 约定，承包本项目的日常清洁工作。驻场工 作时间暂定为每日 7： 30-20：00，此时间根

3、 据季节变化或甲方要求进行调整。2、本合同期限为 1 年，从 2008 年 8 月 5 日起至 2009 年 8 月 4 日止。 第三条 工作质量标准及其他 要求 工作质量标准及其他要求见合同附件一 至附件五。 第四条 验收 甲方按照乙方所服务 的清洁范围、清洁内容及人员、设备情况等， 依据第三条约定的 “工作质量标准及其他要求 内容，进行综合验收。 第五条 合同价款及支 付 1、合同价款 清洁费单均价为 2550.00 元 / 月人，乙方清洁工人数为 7 人；月度清洁 费用为Y 17850.00元（大写：人民币每月壹 万柒千 捌佰伍 拾圆 整 ）， 年度 清洁 费 用 为 Y 214200.

4、00 元（大写：人民币贰拾壹万肆千 贰佰元整）。上述费用包含完成本合同第一条 “工作事项及清洁范围 ”所有事项的费用，包括但不限于人工费、餐费、工服、清 洁设备、工具、外墙清洗、大堂结晶、虫控 消杀、药剂、物料（清洁剂、大小垃圾袋、 香球、光亮剂、檀香、香皂等） 、保险、利润、 税金等所有费用。 2、结算与支付 （ 1）支付 条件 每月 5 日前乙方必须向甲方提交上月工 作完成情况及下月工作安排的书面报告，甲 方自收到乙方前述书面报告之日起 10 日内须 对乙方上月工作进行考核评估，并做出考核 评估结果。（2）支付方式a、甲乙双方每月 结算清洁费用一次。甲方依照上款要求的、 合格的考核评估结果

5、进行清洁费用结算，具 体结算费用以甲方书面确认的乙方当月实际 出勤人数并扣除所有扣款项后计算。b甲方于每月 20 日前向乙方支付上月的结算费用， 因乙方原因不具备支付条件的，付款时间顺 延。c、付款时，乙方须向甲方提供国内合法 有效的等额发票，否则甲方可拒绝付款。 第 六条 双方义务 （一）甲方义务 1、提供必要 场地和工作条件，供乙方存放清洁机器、清 洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即 时清理退还该场地。2、在乙方完成合同约 定的清洁工作后，按时支付乙方清洁费用。 （二）乙方义务 1、乙方须委派一名保洁工作管理经验丰富的 人员作为 xx 售楼处驻场经理，进场前需经甲 方相关领导面试、综合

6、考核，通过后方可进 场，工作过程中每月接受甲方综合评估， 如 评估结果为不合格，乙方需依照甲方要求在 3 个工作日内进行更换。 2、乙方清洁人员须符 合以下条件，且进场前需经甲方确认： 2.1、 年龄在 20 岁35 岁之间，五官端正，身体健 康； 2.2、男员工身高不得低于 1.68 米，女员 工身高不得低于 1.60 米。 3、清洁人员数量 为 7 人（含驻场经理） ，须保证除正常工休外， 每日驻场人员不得少于 6 人，并保证清洁人 员每月人员流动不得高于 1 名。 4、负责提供 清洁工作必备的人员、清洁机器、清洁工具 和清洁物料等。 5、严格按照清洁工作计划和 甲方要求进行工作，依照本合

7、同约定的具体 标准进行日常清 洁，保证清洁工作质量，接 受甲方验收并按验收意见整改。 6、严格执行 甲方有关清洁监管制度的规定。 7、依本合同 约定的清洁人员数量配臵员工进行清洁工作，并对员工及清洁工作做出完善 的管理。 8、 乙方所有员工统一着装，佩戴工牌。工装及 工牌质地、样式等须事先向甲方提供模板， 经甲方领导认可 后方可着佩。 9、乙方所有员工行为准则必 须符合本合同及甲方有关规章制度的规定。 乙方应教育员工遵守甲方工作现场的各项管 理制度，接受甲方管理人员的指示和监督， 爱护工作场所的各种设施，节约用水用电， 并应在合同期限内每月定期对员工进行保洁 技能及服务意识的培训，且须邀请甲方

8、相关 工作人员参加。 10、乙方应为其雇员购买人 身伤害意外保险，对其雇员的任何意外及伤 亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等 费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何 责任（因甲方房屋质量因素造成的除外） 。 11、乙方员工在工作中致使他人伤亡、对财 产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的 一切责任，甲方无须对此承担任何责任。 12、 乙方不能因其员工休假原因影响现场清洁服 务品质。对于甲方因现场特殊需求而要求乙 方增加清洁员工的，乙方应能及时响应并做 出安排。第七条特别事项约定 1、甲方额外 委派两名保洁员负责 XX售楼处内2户样板间 的保洁，此两名保洁员不计入乙方 8 人编制， 全权负责

9、样板间的卫生清洁，乙方不必担负 此两名员工的工资、保险、福利、工作餐、 服装，其他事项等同于乙方员工，由乙方负 责此岗员工的培训及管理（包括但不限于提 供清洁工具、药剂等），并承担样板间保洁相 关责任。2、原甲方采购的供XX 售楼处使用的清洁工具、药剂、易耗品等根据采购票据金额及实 际情况原价折兑给乙方，于乙方进场后 5 日 内完成清点工作，在第一次支付保洁服务费 时扣除。 3、甲方委派第三方管理公司 “和乔 物业”接受乙方的工作汇报，代表甲方对乙方 日常保洁工作进行指导、监督检查和评估， 乙方须服甲方及第三方管理公司 “和乔物业” 的双重管理。 第八条违约责任 1、乙方未按 合同约定的清洁范

10、围、清洁内容、清洁质量 完成清洁工作的，甲方将参照本合同之附件 一保洁服务要求、质量标准及检测方法 及附件二供方考核细则进行处罚，当月检查不合格超过十项，将追加处罚 1000 元， 情节严重的或连续三个月检查不合格超过十 项的，甲方有权解除合同，乙方应按月度清 洁费用的 20%向甲方支付违约金。 2、乙方 提供的清洁服务不符合合同约定，则乙方应 立即按照甲方的要求进行整改。甲方有权对 乙方提出书面警告，乙方发生此类情形超过 3 次，甲方有权对乙方予以月度清洁费用的 10%处罚或拒付相应清洁费用，同时甲方根 据履行情况有权决定是否解除合同，甲方解 除合同的，乙方应按月度清洁费用的20%向甲方支付

11、违约金。 3、甲方未按合同约定支 付合同约定款项的，每逾期 1 日，按应付而 未付款的1%0向乙方支付违约金。超过 2个 月未能付款乙方有权解除合同，甲方应按月 度清洁费用的 20%向乙方支付违约金。 4、甲方认为乙方委派的清洁人员不胜任本合 同约定工作的，应立即更换。否则，甲方有 权按照付费标准扣除相应款项。5、乙方人员在履行本合同期间造成甲方财产损失的， 乙方应负赔偿责任。 第九条 转让条款 未经合 同对方书面同意，任何一方不得全部或部分 转让其在本合同项下的权利和义务。 第十条 不可抗力 由于不可抗力致使本合同不能履行 或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事 件的一方，应立即书面通知合同

12、其他方，并 应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同 其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机 构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、 部分履行的有效证明文件，由合同各方按事 件对履行合同影响的程度协商决定是否解除 合同、或者部分免除履行合同的责任、或者 延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行 上述义务的，不能免除其违约责任。 第十一 条 争议的解决 凡因执行本合同所发生的或与 本合同有关的一切争议，合同双方应通过友 好协商解决；如果协商不能解决，任何一方 均可向合同签订地的人民法院起诉。 第十二 条 其它 1 、本合同自双方法定代表人或授权 代表人签字并加盖公章之日起生效。 2、合同执行期内，

13、甲、乙双方对合同条款的 任何变更、补充必须经双方书面确认，方有 法律效力。 3、本合同一式四份，甲乙双方各 二份，均具有同等法律效力。 4、合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。5、合同签订地：xxxx。合同附件：附件一：日常保洁服务要求、质量标准及检 测办法 附件二：供方考核细则 附件三：工具、 药剂、低值易耗品清单 附件四：清洁检查考 核细则 附件五：清洁现场检查处罚单 （以下 无正文） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定 代表人： 法定代表人： （或授权签约人） ： （或授权签约人） ： 日期： 日期： 奖品名称： 500万 U 豆体验卡 卡号： 50Dd4fea70

14、01everage D、 stain7、The words below equals to one another except（）.A 、 the high season B 、 the busy season C 、 the peak season D. the offseasonA、热辣的B、菜系C、苦干的D、大堂吧10、The wordA 、确认B、算账C、结账D、算错账11、C、聚会D、党员12、 “ PC”is short for（）A、 potato chips B 、 portable computer C 、 personal computer D 、 both B and

15、C13、what should the reservation clerk says first when he/she answers the phone?Au? B 、 welcome to our hotel.C、 please come to our hotel D、 please14、The objects below are needed in Recreatio boot B booth C buffet D beverage一、多选题： （每题 2 分，共 20 分。多选、少选、漏选均不得分）1、What should be prepared for a private secretary ?（）（ ）。D 、 by fax（）。cooked pork slices、PCA、 yogaC、 copierD 、 printer2、In what ways c