万科表格全部

1、 工程业务联系单 记录编号： 项目期工程日期：年 月 日 联系单位 签收人 事项： 若施工过程未按以上要求执行，甲方将视情节轻重，处以: 索赔 停工 此部分工程量不予承认 其他措施 主办工程师： 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人： 签收时间： 年 月 日 抄送： 对本通知如有疑义请在 12小时内书面反馈我部，否则请按本通知执行。 本通知一式三份，甲方、监理、施工（施工）单位各一份。 返回 工程业务指令单 青岛万科魅力之城项目示范区总包建设工程日期： 2006 年 月 日 联系单位 上海家树建筑工程有限公司 合同编号： 事项：关于魅力之城一期工程1#-3#楼基础防水变更说明 1#

2、-3#楼原图纸设计基础筏板底设防水层，现将该防水层取消。基 础筏板混凝土改为抗渗混凝土，原6cm厚防水层采用垫层砼浇筑 主办工程师： 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目部 （盖章） 签收人： 签收时间：年 月 日 抄送： 对本通知如有疑义请在 12小时内书面反馈我部，否则请按本通知执行。 本通知一式三份，甲方、监理、施工（供货）单位各一份。 设计通知单 记录编号： 工程名称 施工单位 合同编号： 设计专业 通知类别设计变更设计补充 变更或补充内容 签收人： 签收时间：年月日 设计管理部（盖审图章） 项目经理部（盖项目经理部章） 1 对本通知如有疑义请在 12小时内书面反馈我部，否则请按本通知执

3、行； 2 本通知如涉及合同外费用变化，须在完成变更后15个自然日内申报签证; 3 本通知一式三份，甲方、监理、施工（供货）单位各一份。 工程扣款通知单 记录编号： 项目 期工程日期：年 月 日 致： 合同 扣款原因： 扣款依据: 扣款金额：人民币大写: 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人： 签收时间： 年 月 日 拟稿： 审核： 签发： 抄送： 执行情况： 对本通知如有疑义，请在 12小时内，以书面形式反馈我部，否则将按此通知执行。 本通知一式三份，甲方、监理、施工单位各一份。 工程违约索赔通知单 记录编号： 联系单位 签收人 合同名称： 合同编号： 项目 期 日期：年 月曰 事

4、项: 根据文件，我司将从本期进度款（结算款） 中扣除违约金元。 违约情况: 描述： 附件: 主办工程师： 青岛万科银盛泰房地产有限公司 签收人： XXXX 项目经理部 签收时间： 年月日 抄送： 本通知一式三份，甲方、监理、施工（供货）单位各一份。 工程奖励通知单 记录编号： 合同名称： 合同编号： 项目 期工程 日期: 致: 奖励原因: 奖励依据: 奖励金额：人民币大写: 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目经理部 签收人： 签收时间： 年 月 日 拟稿： 审核： 签发： 抄送： 执行情况： 对本通知如有疑义，请在 12小时内，以书面形式反馈我部，否则将按此通知执行。 本通知一式三份，甲方、监

5、理、施工单位各一份。 甲供材料供货传真件 收件单位（To）: 发件人 （From）: 收件人（Attn ）: 部门 （Dept）: 传真号（Fax）: 发件人电话 （Tel ）: 电话（Tel ）: 页数(No. of Pages): 紧急请回复请审阅请传阅请批示 若传真件缺页或有其它不清楚之处，敬请电话联系。（If there are any problems with this transmission please inform the sender by tel. ） 正文（Message）: 致：（供应商） 请贵司按照下面表格工程量及供货时间提供货物： 收货地点： 收货单位： 施工方

6、合同编号： 收货人： 收货人电话： 收货时间： 序号 材料名称 型号/规格 单位 数量 使用部位 备注 顺祝业祺! 材料员：专业工程师：项目经理： 时间： 青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目部 工程委托书 记录编号： 致 : 根据工程需要，经研究决定，将以下工程委托予贵司施工 /设计；请在接 到本委托后天内，在本表内签字确认接受委托，并返回我司一份。如 贵司在此期限内未与我司联系，我们将认为贵司无意承担此项工程， 从而收回 我们的委托。 特此委托。 部经理： 联系人： 联系电话： 年月日 工程名称 委托施工/ 设计范围 工期要求 质量要求 结算 方式 （需确定如下内容：1、取费方式： 可自疋或

7、参考合同单价、总价；2、 支付、结算以及保修金的领取方式） 如不再另签合同，被委托单位由 授权人在此签字确认并盖单位公 章: 年月日 注：1、本表使用时一式陆份，被委托单位确认后，保留二份，万科公司保留四份 2、本委托编号由成本部完成，委托后成本、项目、财务及总办各保留一份。 合同条件约谈记录 编号: 约谈时间 约谈地点 约谈单位 约谈项目 约谈内容： 确定事项： 签字确认栏 约谈单位代表 我司同意以上填写的约谈确定事项，并由约谈代表签署后 作为新要约生效。 单位： 代表签署： 公司代表签署 本公司需工程采购/招标领导小组批准后才能承诺。 代表签署： 工程招标领导小组审批： （招标方式的，指主

8、持该 次定标会的最高领导）是 否按受此约谈确定事项 是否 签名：签名： 注：直接签名即表示同意文件内容，签署意见表示按意见修改后同意文件内容。 在建工程建设监理管理质量评分检查表 记录编号：合同号月度检查流水号 工程项目名称： 监理单位： 检查日期： 年月日 检查人员： 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 监理 组织 （20%） 组织 机构 监理项目部班子能满足现场阶段性 管理和业主的要求 20 项目总监或代表必须具备相应的资 格证书，总监到位良好 10 监理人员数量及资历（上岗证和资质 证书等）符合监理合同、监理规划的 要求 10 专业人员配套齐全，组成合理，不兼

9、管其它项目；设置安全监理工程师岗 位，持证上岗 10 办公 设施 及制 度 办公场所和办公用品符合甲方和现 场的要求 5 上墙资料齐全（质量方针和目标、组 织架构和冈位职责、总进度计划、总 平面布置、晴雨表、糸急事件处理流 程、形象进度图（表）、工程照） 10 有明确的书面制度如监理制度、会议 制度、报表制度等，并组织人员学习 10 常见建材取样送检规定、甲供（甲 控）材料及主要材料管理办法，并及 时交底 5 符合项目阶段要求的仪器（如电脑、 数码相机）和检测工具，有及时校准 的证明 10 公司每季度不少 1次对项目的检查，有检查 记录，提出改进意见 10 分项得分=100 x实得分/应得分

10、分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 监理 资料 （20%） 质里表格的填与疋否及时和有效 20 监理公司审核、甲方批准后的监理规划、质 量通病防治措施以及交底到每个监理人员的 书面记录 15 总监审核、甲方批准后的监理实施细则，并 父底到相关人员 10 总包、分包、甲供货合同，监理合同交底记 录，并建立合同台帐 10 现场签证变更管理办法 5 施工图、设计变更清单，变更要标注于图纸 上（或索引） 10 现行的土建水电安装规范标准，监理法规清 单，并及时完成更新 5 监理大事记、监理日记和监理人员工作记录 5 工程监理月报，应包括质量、进度、安全文 明、投资控制、合冋、

11、信息管理方面的内容， 存在冋题的解决办法 10 资料分类归档管理，方便查阅，重要资料有 专门保存办法 5 :文件、图纸发放目录齐全，有签收记录 5 项目监理总结，在竣工 2个月内提交业主， 问题总结深刻，为后期项目管理提出有建设 性的建议 10 分项得分=100 x实得分/应得分 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 技术 管理 (20 %) 建筑材料质保证书和复试报告及时齐全 30 成品、半成品出厂合格证及时齐全 10 审核分包单位资格报审表的记录及时齐全 10 检查总包管理人员名单、职责是否符合项目 管理要求 10 验收记录：电工、焊工、架子工(高空作业)、 注册安

12、全员、卷扬机、塔吊、人货两用电梯 等上岗证 20 检查记录：垂直运输机械、外脚手架安全验 收合格，启用证书 5 土方支护方案审核或组织论证 5 检查记录和证明：主要仪器设备计量鉴定证 5 编制质量通病防治措施 10 给甲方提出成本控制、进度控制并保证质量 和安全的合理化建议，并得到采纳(按条计 算)本条为附加分，只计实得分不计入应得 分 10 分项得分=100 x实得分/应得分 分项 内容 子项内容及要求 标 准 分 实得分及说明 备 注 现场 监督 管理 (40 %) :设计图纸文件会审，及时形成书面记录 10 施工组织设计、方案审核或组织会审，形成 相关记录并将意见落实 10 旁站监理的规

13、定，以及旁站监理记录，节假 日值班记录 10 厨卫、屋面蓄水试验记录，外墙、门窗淋水 试验记录，雨天至内渗漏检查记录 30 隐蔽工程验收齐全 20 混凝土浇灌令、大跨度结构或其它重要部位 的拆模审批。 10 所监理的标段进度控制效果，计划管理到位， 有进度调整的针对性措施和建议 10 所监理的标段实体质量控制效果，过程控制 的手段和方法是否可行，深度是否足够， 10 明确规定重要工序，落实100%检查。制定工 序检查一览表，并及时填写。 20 现场质量通病控制情况（主要包括门窗工程、 防渗漏情况、水电工程） 30 甲供材及主要材料进场验收，包括外观检查 和资料检查，有签字认可的意见 10 现场

14、变更签证审核，深度符合要求，明确的 意见 10 月进度审核的准确性，有明确的审核意见和 跟踪落实措施 10 监理工作联系单以及发放记录，以及跟踪处 理情况 10 竣工或中间验收前审核相关的技术资料（如 竣工资料和竣工图，保证竣工图符合实际情 况） 10 参与对总包队伍的考评，形成明确的评价意 见，提出月度管理重点。 10 及时组织监理周例会，对项目管理中的质量、 进度、安全文明等问题提出解决方案，并跟 踪落实。 10 每月不少于2次定期组织安全文明施工检查， 完善成品保护，及时督促问题整改，形成书 面记录。日常安全巡视记录。 10 分项得分 =100*实得分/应得分 总分二监理组织得分X 20

15、%监理资料得分X 20%技术管理得分X 20%+ 现场监督管理得分X 40% 1、 子项得分说明：一般情况下，每一次不符 ,分项分为5、10、20、30分的，分别扣1、2、3、5分。 该子项不发生的则不评分。 2、分项得分说明：共有四个分项，每项的实得分总和除以应得分总和的百分比，即为该项得分。 3、总分计算说明：四个分项得分乘以相应的权重相加即为总得分。 在建工程施工单位管理质量月度评分检查表 记录编号：合同号月度检查流水号 项目名称： 总包单位： 检查日期：年 月日 检查人员： 分类 项目 分项内容 主要检查内容 分值 检查的问题及评述 得 分 工作 质量 内部 管理 组织架构 （20 分

16、） 1项目经理到位良好，岗位设置合理； 20 分类 实体 质量 (40/ (40/3 0%) （70 分） 外部 管理 与协 调 （30 分） 1施工组织设计和施工方案及时上报；按 求时间将审核意见补充洛实并重新交。 要0/6 2重要的工序和流程符合合冋、规范、施 组织设计。编制质量通病防治措施； 工/10 3质检程序得到规范执行自检合格,（主控 项目技术）资料齐全，申请验收。 8/10 4技术负责人到位，关键部位的施工方案 理可行 合 合/8 5专职质检员和工种负责人的数量、能力 足标段管理需要。 满8/8 6落实重要施工方案交底制度，工序样板 度，砼浇筑跟班制度 制8/8 协助甲方、监理对

17、甲方指定分包及甲供、 控材料的管理，分包单位对总包的评价 甲0 对甲方、监理的指令积极响应，准时参力 议，配合甲方、监理的行动 吟0 与甲方、监 理的配合 对分包和供 货商的管理 与配合 质保体系 （50 分） 评分办法：以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，每存在一个问题的扣况严重 的加倍扣分，该分项扣完为止。 工作质量得分汇总=1OOX实得分/应得分 项目 分项工程 主要检查内容 检查情况分析 得 分 基础施 工（30 分） 桩基工程 测量定位，进场验收，预制桩堆放 焊接，桩顶标高，桩身偏位。 ，0 土方及支护 桩头保护，土方开挖和回華地基处 理。 10 基础工程 桩头处理，

18、地梁、承台施工，基坑 水，验槽、验线、钢筋、混凝土。 排。 主体施 工（40 分） 钢筋、模板 模板配备套数，模板支设，模 拆除，钢筋焊接与绑扎，预留 筋、材料送检、预埋（水管、 管）件。 莫板 1 70% 50%) 混凝土工程 养护, 砌筑工程 门窗安装 防裂防 渗 ( 分) 漏 60 水电安 装(40) 室外工 程(30) 装修工 程(40) 成品保 护(30) 重复犯 错(20) 工程质 量事故 感、缺陷。20 砌块质量，砌筑砂浆，灰缝饱满度， 墙体平整度及垂直度，穿墙螺杆设10 置。拉接筋设置、水、电管预埋。 洞口尺寸，窗框固定，塞缝、防水 工，抽硅胶槽及硅胶打注，窗台泛水 节点，成品

19、保护，三性试验，原材料 质量、半成品质量，淋水试验。 结构蓄水试验，基层处理911涂膜 屋面、露台施施工、盛水试验，保护层，保温层， 工 厨卫、阳台 内外粉刷 细石砼面层水落口，分仓缝,坡度, 细部节点处理。 卫生间管道封堵，结构蓄水试验， 水管打压试验涂膜防水成品保护, 蓄水试验。坡度、细部处理。 20 给 10 孔洞封堵，钢丝网片铺贴，防水材: 使用，分层施工，观感质量 给排水与 给水管道及附件安装，排水管道及 件安装，煤气管道安装，原材料送 煤气 电气工程 (20 线管敷设，配管及管内穿线电缆敷 设，电气照明器具及设备，避雷接地 安装，弱电安装、安装位置准确、 材料送检 道路工程 室外给

20、排水 管网 泳池、景观 料0 基层处理，标高控制，面层厚度， 仓缝、养护，表面观感、管井处理、10 成品保护。 给水管道及附件安装，排水管道及附 件安装，煤气管道安装，原材料送检 原材料质量，观感质量，细部质量： 理，水景防渗漏水。 精装修、示范地面、墙面，天花，装饰，线角, 单位 成品保护 重复犯错 本月出现的 一般性质量 事故。 台板，窗台板，门窗，卫生洁具。 进场及已安装的材料、设备保护, 序保护 前期问题得到整改预防得力。 根据事故性质，着情扣分3-15 分) 20 评分办法：以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，每存在一个问题的扣况严 的加倍扣分，有重大影响的该分项得分

21、为 现场质量得分=100X实得分/应得分 总计划得到公司批准，安排合理分) 计划保 证(15) 月、周计划满足公司阶段节点要求，未进入现一 预 警(5分) 人力，材料，机械，图纸审核)( 月、周进度计划及时上报分) 处不合 要求扣 2分 计划执 行(70) 检查实际进度与月计划进度吻合程度 得分 进度控 制(15) 上月滞后进度追赶措施适当、有效，已落发现一 进度控制措施10 分) 进度状况在控制范围内未进入预警10 分) 处不合 要求扣 2分 预计下一个节点在合理时间内完成分) “每一处”的统计方法指土建以单体为单位，室外配套以专业为单位。 进度控制得分=100X实得分/应得分 实体质量得分

22、= 现场质量得分X 70%+进度控制得分X 30% 分类 项目 分项内容 分项评估标准 分项情况分析 得 分 安全 文明 管理 (20%) 场容 场貌 (20) 标示标牌、道路、材料堆放 垃圾清理、临时设施、场地 理。 、共六项，每发现一 清处不合要求扣2 分，扣完为止 安全 防范 (30) 防坠落、防火、安全用电、 械设备防护，人员须带安全帽 机共五项,每发现一 机处不合要求扣2 1分，扣完为止 成品 保护 (20) 进场及已安装的材料设备保 护，工序保护 每项发现一处不合 要求扣2分，扣完 为止 安全 检查 (30) 至少2周进行一次安全检查, 记录完整，并及时落实整改 未按要求进行检查

23、记录不全,或发现 检查的问题未及时 整改，每发现一处 不合要求扣2分， 扣完为止 安全 事故 本月内出现的一般性安全事 故 根据性质扣分(0 10 分) 安全文明得分=100X实得分/应得分 总分二工作质量得分X 40%实体质量得分X 40%安全文明得分X 20% 工程建设监理月 第期（ 年 月） 项目名称： 监理单位： 总监理工程师： 填表日期：年 工程简报 1.本月天气情况：晴 28 天；阴2天；大雨 0 天；大风 0 天。 本月曰历天数 30 天，因：I天气； 停水停它，停工0 天 2.本月大事记（工程质量、安全文明施工、重要会议、重大变更、形象进度等） ,清除杂草，测量场地标高，测量放

24、线， 桩位放 本月主要办理施工许可证等开工手续，现场场地平整 点，国土局基线复核。 会议：2004年11月1日第二次监理例会 2004年11月8日 2004年11月15日 第三次监理例会 第四次监理例会 三、 电施-98079-18/5-1 电施-98079-18/7-1 变更：X结施-98079-18a,b/1-1 X X 建施-98079-18/3,4-1X X 设施-98079-18/3-1X 设施-98079-18/4-1 工程进展报表 序号 本月施工分部分项工程 实际开始时间 当前完成百分比 或实际结束时间 完成质量评价 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 三、隐蔽

25、工程报表 序号 本月施工隐蔽工程 验收日期 验收结果 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 四、主要施工机械进出场 序号 主要施工机械 规格 数量 进场/出 日期 承包商 五、进度款支付 序号 （合同编号） 承包商 合同价 本月签付金 额 累计已签付金 额 累计签付比 率 备注 合计 六、工程材料、构配件、设备进场 序号 日期 名称 规格 数量 经办方 提交合格证 取样送检 备注 1 V / / 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 七、工程材料、构配件送检/检验结果 序号 名称 规格 进场日期 进场数量 送检取样数量 检验结果 备注 1 2 3 4 5 6 7 8

26、 9 10 11 八、往来文件（收文） 序号 收发日期 文件及其编号 发文方 收文方 收文 八、往来文件（收文） 发文 九、承包商提出的问题 本月承包方提出的主要问题: 监理方答复: 项目监理部安全监理月报表 项目部 总承建商 开工日期 2004年8月1日 填表日期 、安全监理基本情况： 二、安全监督检杳情况： 总监理工程师： 安全监理工程师： 安全隐患整改通知单 工程名称：编号: 致:（承包单位） 经检查发现，施工现场存在下列安全隐患： 限于年 月日前完成整改，并向我单位提出整改复查申请。 总监理工程师（签章）： 年 月 日 签收人： 签收时间: 暂时停止施工通知书 工程名称：编号: 致：（

27、承包单位） 经检查发现，施工现场存在下列安全隐患： 现通知你方必须于年 月日起，对本工程的 部位（工序）实施暂时停止施工，并按下述要求做好各项整改工作： 项目监理机构（名称）： 总监理工程师（签章）： 日期：年 月日 签收人： 签收时间: 旁站监理记录表 工程名称：GD2202019口 日期及气候： 工程地点： 旁站监理的部位或工序： 旁站监理开始时间： 旁站监理结束时间： 施工情况： 监理情况： 发现情况： 处理意见： 备注： 施工企业： 监理企业： 项目经理部： 项目监理机构： 质检员（签字）: 年月日 旁站监理人员（签字）： 年月日 工程月报表 致：青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目管理

28、部 项目名称： 承包商： 日 期：_2003_年_11_月_10日 至_200年_11_月_ 17_日第3月 1、上月工作完成情况一 一 一一 序 号 上月计划工作内容 完成情况 1 2#组团7-8单兀3层楼板混凝土浇筑完成 完成 2 2#组团11-12单兀5层楼板 O O O O O O O 与总进度计划的偏差情况： 2、下月工作计划 序 号 本周工作计划/部位/分部分项工程/工作内容 计划完成时间 1 : 4#组团5层楼板混凝土浇筑完成 O O O O O O 3、需业主解决和协调的问题 序 号 事项 责任人 要求时间 1、 需详细说明事项、责任人和时间，包括业主、监理的问题 提供楼梯施工

29、大样图 业主 O O O O 4、监理审核意见: 1、上月工作计划共项，其中完全完成项，执行效率为； 2、本月进度进展基本情况为： 月进度情况与总进度计划的整体偏差情况为： 1、承包商需提前准备周报表， 并于每月30日之前报送监理公司、 监理公司需审核，审核后报送给业主工程师备案; 工程周报表 致：青岛万科银盛泰房地产有限公司 项目管理部 项目名称： 承包商： 日 期：_2003_年_11_月_10日 至_200年_11_月_ 17_日第23周 5、上周工作完成情况一 一 一 序 号 上周计划工作内容 计划 完成时间 实际 完成时间 实际 完成量 原因及措施 1 2#组团7-8单兀3层楼板混凝

30、土浇筑完成 未完 100% 2 2#组团11-12单兀5层楼板 O O O O O O O 6、下周工作计划 序 号 本周工作计划/部位/分部分项工程/工作内容 计划完成时间 1 : 4#组团5层楼板混凝土浇筑完成 O O O O O O 7、需业主解决和协调的问题 序 号 事项 责任人 要求时间 1、 需详细说明事项、责任人和时间，包括业主、监理的问题 提供楼梯施工大样图 业主 O O O O 8、监理审核意见: 1、上周工作计划共 项，其中完全完成项，执行效率为； 2、本周进度进展基本情况为： 3、本周进度情况与月进度的整体偏差情况为: 2、承包商需提前准备周报表，并于周会议前一天下午3:

31、30之前报送监理公司、监理公司需审核，审核后报送给业 主工程师备案； 返回目录 通用施工样板确认表 记录编号： 工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工 部位 施工时间 年 月曰 施工样板 质量标准： 存在冋题： 数码照片： 综合验收 意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见： 验收签认 施工单位 监理单位 万科项目 部 其它部门 样板验收由监理公司组织，要求户型砌筑、装修、防水、铝合金安装、木门安装必须先做样板，经 过验收后方可大面积施工 防水施工样板确认表 记录编

32、号: 工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工 部位 样板施工 时间 年 月曰 施工样板 做法：此处由施工单位填写设计或防水体系规定的防水做法和材料名称 检查重点：（此处提醒验收人员的验收时的重点） 防水材料进场是否送检和报验收，防水材料进场报验收文件编号： 土建结构基层是否已经完成结构蓄水试验，结构蓄水试验验收文件编号为： 基底是否清理干净土建墙面抹灰是否预留了防水足够上返高度 管道洞口是否封堵密实侧排地漏表格是否合适 结构是否降板防水反坎是否施工管道洞口处是否做了防水加强 防水涂膜厚度是否合格防水上返高度是否合格防水材料搭接处是否合格防水材 料延展性是否合格防水材料黏结性如何防水层

33、的成品保护如何 二次蓄水是否渗漏 存在冋题： 数码照片： 综合验 收意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见： 验收签 认 施工单位 监理单位 万科项目部 其它部门 防水样板验收为由监理组织验收，防水需分屋顶、露台、卫生间、厨房、阳台、外墙等不同部位分别组织样板验收, 组织样板验收前需提前一天进行蓄水，防水样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工 精装修施工样板确认表 记录编号： 工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工 部位 样板施工 时间 年

34、月曰 做法：此处由精装修单位填写施工质量标准（附我方的装修交楼标准） 检查重点：（此处提醒验收人员的验收时的重点，主要为对照交楼标准） 施工样板房采用材料设备品牌、样式与销售样板房和交楼标准一致 面砖、橱柜、木地板等材料是否进行报验收，环保指标如何，验收文件编号为： 基层平整无空鼓卫生间、阳台地漏处坡度 10%且高差20 ，排水通畅 瓷片铺贴排砖、平整度、垂直度、平整、空鼓、勾缝、接缝等质量 地砖铺贴排水坡度淋水检测地砖、墙砖已勾缝地砖无明显裂纹或磨损 油漆质量无明显刷印、滴流现象无明显色差 无起灰脱落现象 无明显空鼓 木地板无空鼓、色差 木地板和木踢脚线表面平整、无起翘开裂，伸缩缝木地板已贴

35、膜 保护 凸窗或墙面部位无明显大小头窗台石等无裂纹 橱柜面板纹路和花色与销售样板一致橱柜五金件无生锈现象橱柜给排水无滴 施工样板 漏 橱柜星盆有溢水装置橱柜内有煤气疏散留孔台面板无明显花纹 烟管无明显弯曲，接口处已打胶止逆阀已安装和烟道处已打胶 卫生间洁具通水、水量正常水龙头开启灵活洁具给排水软管接头无滴漏现象 洁具成品保护完好贵重五金件保护正常水管接口外露合理 灯具开启试亮正常，与开关对应关系一致插座接电相序正常开关、插座安装平直方正， 标高一致 线盒边油漆收口完整开关、插座、灯具等设备无污染 毛巾架、厕纸盒等小五金安装位置合理，无生锈情况空调洞口位置合理，已加空调装饰盖 存在问题:数码照片

36、： 综合验 收意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见： 验收签 认 施工单位 监理单位 万科项目部 其它部门 要求精装修单位进场后需按照交楼标准和交楼样板房施工一套施工样板房，并验收，验收通过后，方可大面积施工; 精装修施工样板由监理组织验收，以一套户型为单位。此样板验收记录和我方的精装修交楼标准一同存档。合格项 目打，不合格打，并记录 铝合金安装施工样板确认表（框料安装） 记录编号: 工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工 部位 样板施工1上口L 时间年 月 日

37、 施工样板 做法：此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸，型材厚度、玻璃指标等一些招标合同 技术条件 检查重点：（此处提醒验收人员的验收时的重点） 铝合金是否已经报验收，提交三性检测报告，铝合金进场报验文件编号： 土建洞口是否合适，是否办理书面洞口交接记录，交接记录编号为： 塞缝防水材料是否报验收，验收文件编号为： 门型材主受力杆件壁厚窗型材主受力杆件壁厚 铝合金门窗固定件点距四角距离w200mm间距w 400mm 铝合金固定件壁厚厚度，宽度 20mm镀锌件门窗框料下槛排水高度 25mm 铆钉、毛条、胶条是否合格，榫接处是否打胶 土建是否制作窗台（混凝土压顶）坡度10%且内外高差50,厚度80 窗台

38、压顶伸入墙内100铝合金制作拼缝是否合格 门窗型材下坎排水孔宽度 8mm长20mm 排水孔间距w 500 铝合金窗框与墙体内外双侧固定洞口是否合适，铝合金塞缝宽度不超过 25mm超过是否 用细石混凝土浇灌塞缝是否用1： 2干硬性防水砂浆塞缝的密实程度 塞缝工艺是否两次分段塞缝）塞缝砂浆是否无开裂裂纹 防水材料涂刷厚度大于2 mm宽度超过窗台，并外返到外墙 100mm 铝合金型材是否贴膜保护，保护膜完好，无损坏 存在冋题： 数码照片： 综合验 收意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/

39、变更意见： 验收签 认 施工单位 监理单位 万科项目部 其它部门 铝合金安装样板由监理组织验收，已一套户型为单位，铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板， 框料的样板验收时，需留1/2个窗不要塞缝，其余可塞缝，完成品的样板验收需全部安装和打胶完成，铝合金框 料安装样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工，合格项目打 ，不合格打 ，并记录 铝合金安装施工样板确认表（成品） 记录编号: 工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工 部位 做法：此处由施丄单位填写铝合金窗洞尺寸，型材厚度、玻璃指标等一些招标合同 技术条件 样板施工 时间 年 月曰 检查重点：（此处

40、提醒验收人员的验收时的重点） 铝合金是否已经报验收，提交三性检测报告，铝合金进场报验文件编号： 门型材主受力杆件壁厚窗型材主受力杆件壁厚 铝合金门窗固定件点距四角距离w200mm间距w 400mm 铝合金固定件壁厚厚度，宽度 20mm镀锌件门窗框料下槛排水高度 25mm 铆钉、毛条、密封胶条是否合格，榫接处是否打胶 铝框和外墙间，框和玻璃间打胶饱满打胶质量（宽度和深度 6mm 外窗窗楣上土建做成品滴水（深、宽10mm 口外窗窗台泛水坡度合适 型材贴薄膜保护齐全玻璃双面贴不易污染的薄膜保护落地门窗下槛有马蹄盖板 保护 型材没有污染 门窗开启灵活门窗锁开关正常 已经过淋水试验，无渗漏，淋水试验记录

41、编号： 存在问题：数码照片: 综合验 收意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见： 验收签 认 施工单位 监理单位 万科项目部 其它部门 铝合金安装样板由监理组织验收，以一套户型为单位，铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板， 框料的样板验收时，需留1-2个窗不要塞缝，其余可塞缝，完成品的样板验收需全部安装和打胶完成，铝合金框 料安装样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工，合格项目打 ，不合格打 ，并记录 毛坯装修施工样板确认表 记录编号:

42、工程名称 合同名称 合同编号 施工单位 样板施工部位 样板施工 时间 年 月曰 做法：此处由总包单位填写施工质量标准（附我方的毛坯交楼标准） 施工样板 检查重点：（此处提醒验收人员的验收时的重点，主要为对照交楼标准） 施工样板房的做法和材料是否与交楼标准一致； 总包是否已弹好建筑标高1 m线，墙体50控制线； 给水管是否已做好标识，封堵密实，无渗漏，地漏排水或排水管排水通畅，封堵好 阳台等已贴砖部位排水坡度足够，排水通畅，不积水 阳台、露台等贴砖无破损现象，勾缝好 室内已通水；空调孔洞已留设，位置合理地面清理干净，无垃圾和水泥砂浆 抹灰质量：墙面平整度：土 2MM;天花平整度：土 5MM房间地

43、坪： 土 3MM; 米线误差： 2MM大小头误差：%;阴阳角方正：2空鼓V4 cm; 抹灰外观较好、无明显色差和修补现象砂浆强度足够 洞口处砂浆无碰损现象 墙面踢脚线收口好笔直铝合金门窗安装无明显问题，开启灵活，成品保护好 入户木门安装无明显问题，开启灵活，成品保护好楼梯贴砖和室内标高合理 砖 门地 丄口 科窗阳 徐金房门 回合人间 增铝主房 卫 十干 盒 帀 纸 室 卧 次 则锁 KnJ 口 口 线 角石 膏台吸 石窗门 nJ 、 z( 料窗 涂金门 合间 墙铝房 房 童 L !7 奶锁 KnJ U 口 线 角石 脣台吸 右窗门 口 nJ 、 z( 料窗 徐金门 回合间 增铝房 口 盒 卬

44、纸 U 子 U 台 阳 作 工 墙 口 砖 地 口 杆 栏 口 器 水 热 口 给排水设施类 调 空 口 洞 调 空 户 客 口 口 口 口 口 同同管 WW水 空空排 厅台调 客阳空 房 厨 等 管 软 ZK 去 链 口 口 台 阳 作 工 角 软 口 台 阳 活 生 口 花 取管 头软 W挪头 软航龙 阀lrZK 角去 、 链 桶冶盆曲 马台 水龙水盖 z( z( z( n 雨 桶洒盆w 马花台?口 板 厅关 盖 客开 盒 、帯1 4 路 配餐扣扣扣灯扣 户、调电电台络 、王丁空虽虽阳网 厅厅厅厅厅活厅 客客客客客生客 房 厨 矿 2 口 口 室 卧 、干 4 宀仝翰 宀隹强 、干曲 、苗

45、3 咐訥 、干E 2 1 空座 灯気 室卧 卧主 口 口 室 卧 次 3 调2 空 1 灯强 室室 -、-、 臣臣 口 口 房 童 L !7 调2 空 1 灯强 室室 -、-、 臣臣 口 口 间 生 卫 口 台 阳 作 工 板 盖 盒 口 讲 对统 见条 、彳防 可安 器 测 探 警 t钮 UM按 7W警 框 口钮 按 钮警 安艮 创rn 门客 口 口 络 网 电 口 口 盒 台 阳 口 室 卧 、干 4 5t 比3 2 1 灯気 室卧 卧主 口 口 室 卧 次 3 调2 空 1 灯强 室室 -、 -、. 臣臣 口 口 类 它 匙 钥 口 图 一 户 一 口 日 月 段 阶 洁间 和成 玄完

46、灯一疋 重 无存 签S 上件件 如立口立口 z- z- 一丿立口立口 -上 皿以以 绷口 H7 二 理 监 物 、 H7 二 理 监 你 3 式 1 表 匕 止 屋 房 修 装 施工单 位填写 增加工程现场签证单 工程名称： 增加工程内容、位置、范围: 记录编号: 对应合同编号： 施工期限：年月日至年 附件资料： 计算书变更依据 照片（可选）其他（请注明）: 施工单位填写 工作内容及工程量计算明细 对应指令或变更编号: 监理单位填写 审核工程量及内容 建设单位填写 确认工程量 成本意见 公章: 施工单位 监理单位 经办人: 监理工程师: 项目经理: 总监: 公章: 承包商申报签证 （变更完成后

47、12个工作日） 甲方审核、批准 （12个工作日） 1、签证申报流程： 2、所有签署人签名时均需注明日期； 3、签证资料包括：后附变更依据的本表单一式四份（施工单位一份，监理单位一份，建设单位两份） *监理审核签证资料 （3个工作日） 建设单位 项目工程师: 造价工程师: 项目总经理: 公章： 返还监理、承建商 （1个工作日） 、签证结算书一式两份; 青岛万科银盛泰 年 月曰至 年 月曰 合同 签证结算书 项目名称： 合同编号： 送审造价： 补充预算编号：“合同号-补充预算-流水号” 施工单位：（盖公章） 造价顾问审核： 经办人： 项目QS初审： 项目经理（代表）: 成本部复核： 对建设单位审核

48、 成本部经理审 意见回复 批： 签证结算书编制说明 1、 本结算包含了编号为的合同自年 月曰至 年 月 日期间所完成的所有签证内容。如有漏报调 增的签证，视为我司自愿放弃索赔要求；如果漏报调减的签证，视为我司自愿按照甲方审定造价结算， 并愿意支付造价的15%乍为甲 方为此多付出的劳务补偿。 2、我司提交的结算书包括如下部分： (A) 、封面(包括汇总封面，汇总表) (B) 、编制说明 (C) 、签证结算汇总表 (C) 、签证结算计价清单 (D) 、签证文件(连附件) (E) 、指令或变更单 3、结算依据：(主要说明单价和工程量依据) 特别说明：本页需要施工单位盖章签名确认 签证结算汇总表 合同

49、名称：青岛万科银盛泰合同 合同编号： 结算期间：年 月曰至 年 月曰 结算编号“合同号-补充预算-流水号” 序号 签证编号 送审金额（元） 审核金额（元） 合计 施工单位签署： （项目经理或其授权代表签署） 造价师签署： 项目QS签署: 成本部复核: 签证结算计价清单 合同名称合同 结算期间年 月曰至 年 月 日 序号 项目名称 单位 送审工程量 审核工程量 送审单价 单价依据 审核单价 送审合价 （元） 审核合价（元） -一一 签证编号 1 2 3 4 合计 说明: 1、单价依据：指施工单位所报工程单价依据清单第几页第几行或定额的编号 审核日期： 进度款申请封面 工程年 _月份进度款申请书

50、工程名称： 合同编号： 施工单位：（加盖公章） 建设单位： 送审造价： 编制人： 监理单位审核人及审核意见： 项目部QC审核人及审核意见： 项目部QS审核人及审核意见： 送审日期： 帐号资料证明 公司： 我司与贵公司签订的合同，本期进度款请 贵司汇入下述账号： 开户名称： 开户银行： 银行账号： 开户行地址：省市 我司保证该账号资料准确无误，若因开户名称、开户银行、银行帐号有误, 由此产生的一切纠纷和责任由我司承担；如因账号资料有误而产生银行退票情 况，我司愿意承担本次付款金额的10%但不高于5, 000元的管理费做为对贵 司的劳务补偿。 我司经办人： 联系电话： 单位名称（盖财务章）： 日期

51、: 本月应付进度款汇总表 承建商： 合同名称： 合同编号 进度款申报月份：自年月日到年月日期间 累计进度款支付情况： 1. 合同金额为： 2. 到本月付款前，总共付款次数为：次； 3. 累计已付款金额为：元 4. 剩余合同款为：元 本月进度款汇总情况： 1. 完成工程量进度款：元； 2. 本月应付签证单汇总：元； 3. 本月应付奖励和扣款汇总：元； 4. 合计本月应付进度款为：元； 承建商签字盖章： 监理工程师审核： 项目部QC审核： 项目部QS审核： 项目部秘书核查： 返回目录 本月应付签证单汇总表 承建商： 申报月份：自年月日到年月日期间 序 号 发生 时间 签证单号 主要内容 金额 专业

52、 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 合计： 增加签证单共份，总计金额 承建商签字盖章 监理工程师审核： 项目部QC审核： 项目部QS审核： 项目部秘书核查： 返回目录 本月其它款项支付汇总表 承建商： 申报月份：自年月日到年月日期间 序 号 发生 时间 工程扣款通知单号 工程违约索赔单号 工程奖励通知单号 主要内容 金额 专业 工程扣 款通知单 21. 22. 23. 24. 25. 工程奖励通知单 26. 27. 28. 29. 30. 工程违约索赔通知单 31. 32. 33. 其它

53、款项文件 34. 35. 36. 合计： 扣款通知单份，总计金额 工程违约索赔通知单份，总计金额； 工程奖励通知单份，总计金额： 其它款项文件份，总计金额： 以上几项合计金额为： 承建商签字盖章 监理工程师审核： 业主主管工程师审核： 项目部Qs审核： 项目部秘书核查： 返回目录 青岛万科银盛泰 结算书 合同 项目名称： 送审造价： 施工单位：（盖公章） 经办人： 项目经理（代表）： 对建设单位审核意见回 复 合同编号: 造价顾问审核: 项目QS初审: 成本部复核: 成本部经理审批: 公司领导审批: 青岛万科银盛泰合同 结算书编制说明 1、总体概要说明 2、我司提交的结算书包括如下部分: (1

54、)、封面(包括汇总封面，汇总表和单一结算书封面) 、编制说明 、汇总表 (4) 、结算书计价清单(连计算书和单价分析) (5) 、签证结算文件(包括相应的指令变更全部需要原件) (6) 、甲供材料统计表 (7) 、总包管理费用明细 (8) 、结算对帐单 (9) 、竣工验收合格文件 (10) 、竣工图纸 3、结算依据：(主要说明单价和工程量依据) 施工单位签章: 时间： 结算对帐 单 记录编号: 工程名称 合同编号 施工单位 时间 开发票金 额 水电费 其他扣款 奖金 实收款 备注 合计： 已付款总计 万科财务部复核情况（直接签名表示核复核人： 对结果与施工单位所报金额相同）时间： 本数据截止日

55、期为：年 月 日 说明：“其他扣款”的款项性质包括罚款、零星返修工程扣款、代购材料设备费、代购物业所投入的 费用、非合同规定内的工程预付款。必须在“备注”中详细列出。 我单位收款银行帐户资料如下： 收款单位名称： 收款银行： 收款帐号： 若以上资料有误，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我司承担。 财务经办人:时间:单位名称：（盖章） 青岛万科银盛泰房地产有限 公司 编号：VKGZ/QR/PR040 版号：A/0 生效日期：2005年5月10 日 竣工结算造价协议清单 项目名称 施工单位 合同编号 工程内容 0 骨口. 序号 金额（元） 备注 1 合同造价 2 施工单位报送结算造价 3 双方确认

56、最终审定结算造价 人民币（大写） 4 其中应扣款项： 已付工程款 万科垫付款 工程水电费 代购材料、设备费 代购物业所投入的费用 零星返修工程费 扣（罚）款 总包配合费 其他费用（房款） 5 保修款 6 应付余款（3-4-5 ） 人民币（大写） 按照合同规定，本工程保修金于年 月日保修期满并解决所有施工质量溃 留问题后15天内支付。 双方对上述结算数据今后均不得提出异议，特此立据。 甲方：青岛万科银盛泰房地产有限公司乙方： 代表：（签字）代表：（签字） 日期：日期： 青岛万科银盛泰合同 结算汇总表 合同名称 青岛万科银盛泰合同 序号 项目 送审金额（元） 审核金额（元） 备注 1 结算书计价清

57、单 2 签证结算汇总 3 其它应付款项汇总 4 甲供材料 5 总包管理费 其它费用 合计 报送日期 报送单位 报价超出审核价 容许范围 5% 超出容许范围 超报费用 10% 项目QS初审价格： 审核时间： 审核合价减去超报费用： 施工单位签署：（项目经理或其授权代表签署） 报送时间： 造价师签署： 审核时间： 成本QS签署： 审核时间： 成本部复核: 复核时间： 结算书计价清单 合同名称 合同编号 序号 项目名称 （清单编号） 单位 送审工程量 审核工程量 送审单价 单价依据 审核单价 送审合价（元） 审核合价 （元） 1 2 3 4 5 OOO 合计 说 明： 1、单价依据：指施工单位所报工

58、程单价依据清单第几页第几行或定额的编号。 签证结算汇总表 合同名称： 合同编号： 序号 变更或指令单编号 签证编号 送审金额 （元） 审核金额 （元） 合计 施工单位（盖章）： 报审时间： 主管工程师签字： 审核时间： 项目QS签字 审核时间： 项目秘书签字： 核查时间： 甲供材料供货明细表 工程名称： 合同编号： 甲供材料名称： 供应商名称： 甲供材料供应情况和使用情况汇总如下： 序号 送货时间 规 格1 规格2 规格3 规格4 规格5 规格6 0 0 0 0 0 0 合计 第一次进货时 间1 第二次进货时 间2 合计进货数量 合同总量 （清单总量） 与合同偏差 价格偏差： 总包单位盖章：

59、时间： 材料供应商审核： 时间： 项目材料员审核： 审核时间： 主管工程师审核： 审核时间： 项目QS审核： 审核时间： 总包对每个甲供材料供应商的材料单独填写此表格, 其它款项支付结算汇总表 承建商： 合同名称：合同编号： 序 号 发生 时间 工程扣款通知单号 工程违约索赔单号 工程奖励通知单号 主要内容 金额 专业 工程扣 款通知单 1. 2. 3. 4. 5. 工程奖励通知单 6. 7. 8. 9. 10. 工程违约索赔通知单 11. 12. 13. 其它款项文件 14. 15. 16. 合计： 扣款通知单份，总计金额 工程违约索赔通知单份，总计金额； 工程奖励通知单份，总计金额： 其它

60、款项文件份，总计金额； 以上几项合计金额为： 承建商签字盖章 监理工程师审核： 业主主管工程师审核： 项目部QC审核： 项目秘书核查： 青岛万科银盛泰合同 总包管理费汇总表 合同名称 合同编号： 总包管理费甲供材料米保费用明细表 序号 分包工程或甲供材料工程造价 报送管理费用 （元） 审核管理费用 （元） 合计 承包单位（盖章）： 报审时间： 项目QS签字 审核时间： 甲供材料进度款申请表（ 年 月）（封面） 工程项目： 合同编号：（材料合同） 本月申请材料款的送货汇总表如下：（按单位） 序号 品名 规格型 号 单 位 施工合同编号1 施工合同编号 合计数量 单价 合价 备注 施工单位名称 施