农业项目可行性报告

1、农业项目可行性报告一:生态农业项目建设可行性分析报告 生态农业项目建设可行性分析报告 一、基本情况 高二乡丰陈村“七星湖”状如北斗七星，奇妙地分布于浙中休闲旅游度假胜地磐安县境 内的省级风景旅游区髙姥山，地处该县东南部沿S40省道延伸。与台州市仙居县相邻，四而 环山，群山起伏。当地主要特产笋干、香菇、中药材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸 菜干等。交通便利，距磐安县城50公里、离诸永髙速双峰出口 28公里，到杭州2小时车程。 附近有爼闻遐迩的高姥山娘娘宫、著斜的杜鹃山庄、灵江源漂流和灵江源农家乐。其生态风 景区有待开发。 该地气候属亚热带季风气候，天气温和，雨量充沛，因山地走向及高低地形变化

2、复杂， 造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。平均气温为18-22C,年日照总数达 1900小时，无霜期长，夏凉特征明显，竹海连绵，天然植被丰富，空气极其淸新（每立方厘 米负氧离子含量为8万个），是一处绝佳的避暑胜地。 二、规划依据： 1、区位优势。七星湖紧靠磐安仙居两县交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城 有常住人口 40多万人，流动人口近3万人，有强大的消费群体做后盾，且能逐步带动长三角 地区消费层次较高的消费群体。 2、地理优势。七星湖处于髙姥山南麓、磐安县城的东南部，海拔900米，区域自然环境 良好、生态植被丰富、山上主要经济林有毛竹近万亩、厚朴等药材林上千亩。核心区有

3、几乎 全部荒芜的800多亩山地，菲常适合发展养殖业及种植业。周边可开发利用上地资源丰富土 壤为酸性沙质土壤与黄粘上壤，表现出典型的上壤地带性特征，特别适合种植国家一级保护 树种南方红豆杉等珍惜树木。 3、开发优势现在附近村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆希，水泥康庄公路贯 穿苴中。当前，国家在政策方而加大了支持开发农业产业链的力度，省市县政府岀台农业发 展优惠政策支持农村项目，可形成规模化、市场化的持续发展，生态农业项目的发展前景非 常广阔，给投资者以长期的丰厚回报。该区域可形成集生产基地+公司+生产+农户合作+深加 工+市场销售+服务的场地规模化，产品品牌化发展趋势，对吸纳周边分散农民

4、参与的引力较 强，从而有利于整体开发生态农业项目。 4、政策优势。磐安县打造“中国休闲养生城”战略的实施，国家支持农业与农村经济发 展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快 开发迎来了难得的发展机遇期。 5、市场优势。从上海、杭州、温州、台州等地来磐安旅游度假的客人迅速增多，但休闲 度假旅游业的休闲娱乐功能滞后，如能完善功能，引导消费，抓好科学营销，可开发的目标 市场空间非常大。 三、建设思路 本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设汁、修建为 手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活 动

5、体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生 产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态 系统、人文景观系统的和谐统一，用绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、 农事活动及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新 型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、 优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 四、建设内容 1、髙山蔬菜种植园区建设。羽绕现有山地，建设50亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、 标准化作业，尽力体现田

6、园风光；建设50亩牛角辣椒种植园：建设50亩以上蔬菜用于脫水 蔬菜生产的种植园，达到生产加工岀口的生态标准蔬菜基地。建设50亩温室大棚反季节蔬菜 种植园，长年四季有提供新鲜蔬菜供应周边市场：按国家规定无公害食品生产标准生产；合 理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。 2、珍稀植物培植恫区建设。囤绕200亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建：地 拢和绿化带上增加新特优时令水果种植。尽力达到三季有花、四季有果：在地块的周边和功 能空地上特别安排栽培十万棵以上南方红豆杉，逐步形成红豆杉群，同时起到绿化和观赏的 立体生态园林效果，长期来看也可产生极大的经济效

7、益。 3、牛羊鸡鱼养殖园区建设。根据山凹地势，修葺七口山塘，投放鱼类等配套生产；实施 舍饲和网栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来：另外建设20亩地特种珍禽养殖基地，10亩 山地养土鸡区、500只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。 4、阔叶林种封冇园生态系统配套建设。按照山地农业开发的立体框架，依山就势以宜则 宜配套生态功能。七座山塘为依托，建造200亩的栽植园，在栽植园建设景观林带：改造300 亩山的经济林和观赏林带，尽力体现山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相 映衬。 5、休闲观光配套设施建设。在生态园区建造休闲宾馆一座，可以接待200人左右，配套 建设会议室、ktv、餐厅、茶

8、座，包厢。土特产批零门店：建标志性门庭2个，改造提升一条 专职旅游公路2公里、开辟旅游登山石阶路3公里；建停车场2个，打通一条观光巡回幽静 的步行小路；依托髙姥山景区沿途改建一座登髙观景标志性阁楼，修建休息亭，连成自然山 水园。建设管理房，设置攀岩、速降、溜索、素质拓展、野外生存、帐篷野营、模拟探险等 项目，修建旅游沼气公厕、保洁设施、观景设施，完善标识系统。建设若干休息亭台、一座 霸天游泳池、一个标准垂钓园。 6、基础设施配套建设。规划5000平方上地建设农产品深加工厂房，加工机械购置；种 养基地的水道改建，辅设水网；铺设路灯；力争做到设施齐备、功能齐全，节能髙效、循环 利用。通过以生态农业

9、园林的实施建设，把七星湖逐步建设成髙二农特产品的集散地、磐安 风光展示的写作摄影基地。 五、经营理念 1、自创“七星湖”品牌，以此项目为龙头，带动农户加工地瓜干等休闲食品和脱水蔬菜 加工和销售。 2、观光观赏髙姥山特有的山大沟深、山尖坡陡、梁鼬纵横、绵延不断、群山环抱，观看 农村田园风光、高山流水、特种养殖。早观日出晚观霞，晨看浓雾夜听风，春看杜鹃烂漫， 夏避酷暑严热，秋品山村秋色，冬猎雪域奇景。还可参观农耕文化展览，寻找古迹文化，了 解民情、民意、民风。 3、休闲泡山泉，游泳，垂钓，享受自然的惬意。 4、采摘根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入地头、大棚、园子里用农民特制的 筐、篮、篓进

10、行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏山 地风光，即增长见识，又感受劳作。暑期吸引学生组团体验农庄生活。 5、购物用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水 果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于英中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工 等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。 6、品尝品尝原生态的蔬菜和肉类美食，农家米洒，农家特色小吃，按照农家人习俗，推 出农村节令大荟萃，让游客真切感受农家的热情和饮食文化。 7、农事活动根据农事季节，让游客参与有偿农事活动，也可以直接将山地租赁、承包给 游客，由本地农民代管，让游客参与季节管理及生产种

11、植、收获等农事活动全过程。广泛举 办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参 与，打造农事活动节令盛会。 六、可行性分析 1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现 代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了本地旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新 农村建设有机结合起来，加快了当地产业化结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅 游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。 2、可以创造就业机会，增加农民收入积极开发农业旅游，可有效地增加农村劳动人口 的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），扩大农产

12、品销 售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓岀 新路子。 3、可以促进当地农村基础设施建设。项目开发不但加快了道路等基础设施建设进程，提 升了周边农户的生活质量，而且可以实现城乡信息资源的互通，加快观念更新、提升品位、 推动进步。 4、可以加强生态环境保护与建设。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的 乡村环境，因此对加快生态建设、山地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进 当地经济社会可持续发展。 6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流, 就近带动消费者，同时也提髙了游客的游览体验质量，丰富城乡人

13、民的消费及文化生活。 7、制约此项目进程的瓶颈目前的道路不能满足旅游大巴行驶，致使团队接待能力受限。 七、投资估算及效益分析 本规划建设设讣建设周期目标是“三年打基础、五年成规模、十年创星级”。计划前期投 资人民币1000万元，五年内累计投入5000万，长期讣划投入1亿元。项目建成后，年可创 纯利润500万元以上，5年可收回前期投资成本并形成滚动开发态势。如在建设期间逐渐投 放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳髙蜂期年收入可达到800万元以上。因此本项目市 场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为是一条投资业主和当地农民共同走向 富裕的双嬴之路。 八、实施措施 1、依靠政府坚强领导。该

14、项目的基础是生态农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧、 农具展览馆等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设试点的髙度给予财政支持。 2、采取合作、入股、银行贷款的方式拓宽融资渠道，加快开发进程。 3、政府扶持。生态农业的开发，重点要体现完整性，因此要请求县乡政府和各相关单位, 在政策处理、证照办理、项目规划、上地流转或租赁承包、电力等基础设施建设和景区园区 各项建设中给予必要的指导和帮助，加快周边村落和进出道路的改造、提升建设力度，推动 此项目的实施。 4、创新管理，提高效益。结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并 坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提

15、髙品味，吸引并留住客商及 消费者。 5、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是要合理规划，科学、 规范开发。三是要精心设il农业旅游产品，突岀特色。四是要强化开发中的消防等安全和卫 生工作。五是要搞好促销。六是要加强学习，培养和引进农业技术和管理人才，旅游管理服 务人才。 结朿语 本计划书是在有投资意向的业主实地考察了 2000多亩七星湖”山地和周边村落后，根 据业主的设想草拟而成。泄有不足或不妥之处，恳请各级领导、各位专家和有识之士提岀宝 贵意见，并欢迎有共同意愿的投资者合作开发。该项目希望得到各级政府和有关部门的帮助、 肯左和扶持，拟注册“磐安县七星湖生态旅游农业园开发

16、有限公司”独立运作。 投资发起人磐安县高二乡大庄村郭水洪 电话 84880203 2011年7月22日 农业项目可行性报告二:农业项目可行性报告 农业项目可行性报告农业项目因农业产业的特殊性，在可行性研究报告的格式和内容上, 具有自身的特点。农业项目可行性研究报告的一般格式和主要内容是第1章项目总论第2 章项目背景第3章市场预测与分析第4章项目地点的选址第5章项目总体方案设计第6 章设备与物质采购第7章环境保护与安全生产第8章项目的组织与管理第9章项目总投 资估算与资金筹措第10章项目经济评价第11章社会效益和生态效益分析第12章可行性 研究结论与建议第13章结论与建议第14章附件 第1章总论

17、总论部分是对某一具体 项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式槪括，并说明可行性研究报告编制的依据。其 主要内容包括 1、项目提要： 2、可行性研究报告的范围与依据；3、主要的技术 和经济指标（用表格的方式进行描述）。第2章项目背景这部分主要交代项目的来源， 并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个 大致的了解。其主要内容包括1、项目的由来：2、项目建设的重要性与必要性：3、 项目拟建区域（项目区）的基本情况；4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。 第3章市场预测与分析这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出， 这些产出（物品、服

18、务等）如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是 辆牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。主要内容包括 1、本地及周边市场现状的调查：2、本地及外地市场供需情况的预测：3、产品（或服务）的 价格预测：4、产品（或劳务）的市场竞争能力分析：5、产品（或劳务）市场风险性分析：6、 产品（或劳务）的基本营销策略。第4章项目地点的选址这部分主要描述拟建项目在何处？ 为什么选左某一区域？主要内容包括1、项目选址原则和基本思路；2、场址选择（要附上详 图）；3、项目区的建设条件。第5章项目总体方案设讣这部分主要描述项目建设总的指 导思想，项目建设的基本构架，主要的技

19、术路线，如果丄建工程量较大，还必须重点描述工 程建设规划等。主要内容包括1、项目建设的指导思想：2、项目建设总体方案；3、项目建 设内容与规模：4、主要生产技术路线（或工艺路线）：5、工程建设规划（上建工程和附属工 程）；6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗：7、项目平而布置与交通运输：8、方案 比较选择：9、项目实施讣划。 第6章设备与物质采购对于以改善科研条件，提高科研能 力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个 章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。主要内容包括1、设备采 购及说明：2、物质供应。 第7章环境保护与安全生产对

20、于与周边环境联系紧密、噪音、 粉尘、副产品及项目废弃物对环境影响较大，以及对消防、技术操作有特殊要求的建设项目， 必须在环保及安全生产上提出切实可行的措施。主要内容包括1、项目区环境现状分析；2、 项目运行对环境的影响分析：3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施：4、项目设计采 用的环境保护标准；5、项目运行安全生产分析；6、主要的安全生产措施：7、劳动保护。 第 8章项目的组织与管理这部分主要描述项目准备与建设、运行过程中，主要的组织机构及管 理措施主要内容包括1、项目筹建时期的组织与管理：2、项目运营时期（包括项目建设后 期）的组织与管理；3、劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术

21、培训。 第9 章项目总投资估算与资金筹措这部分是项目可行性研究报告中的一个重要章节，主要阐述项 目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体汁划。主要内容包 括1、总投资估算：2、资金筹措方式与渠道；3、资本金：4、投资使用计划。 第10章 项目财务估算这部分要描述项目的主要运行（经营）成本与收入等。主要内容包括1、价格 确左原则：2、成本估算：3、销售收入与销售税金估算。 第11章项目经济评价建设项目 经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是项目决策科学化的重要手段。经 济评价的目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品（服 务）市

22、场需求预测及厂址选择、工艺技术选择等工程技术研究的基础上，计算项目的效益和 费用，通过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全而的 经济评价，为项目的科学决策提供依据。英主要内容包括1、项目的财务评价。包括（1）盈 利能力分析；（2）淸偿能力分析；（3）不确定性分析：（4）风险分析。2、国民经济评 价。 第12章社会效益和生态效益分析农业项目的特点是综合性强、涉及而广、影响深远, 除项目自身的经济效益外，还有很强的社会和生态效益。这部分的主要内容包括1、社会效 益分析：2、生态效益分析。 第13章结论与建议这部分是在充分论证前而各章节的基础 上，对该项目可行性研究的总

23、体评价与建议。主要内容包括1、可行性研究的结论：2、主要 建议。 第14章附件1、附件。包括（1）项目建议书及其批复；（2）项目用地、用水、 用电、用气等的批复、协议或证明： （3）项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）: （4）项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）：（5）项目主办单位近3年的财务 报表； （6）项目所需成果转让协议及成果鉴立： （7）英他附件。2、附图。包括 （1） 项目位置图；（2）主要工艺技术流程图：（3）项目总平而布置图（涉及到每项建 设内容的分布状况）：（4）主要丄建工程的平而图：（5）项目协调管理监督组织系统示意图（也 可在可研报告文中列岀）;（6）其

24、他图件。3、附表 （1）主要技术经济指标摘要表（也可 以在可行性研究报告中第1章列出）：（2）项目投资概算表 4、经济评价类基本报表 与辅助报表 基本报表1现金流量表（全部投资） 基本报表2现金流量表（自有投资） 基本报表2损益表 基本报表3资金来源与运用表 基本报表4资产负责债表 基本 报表5财务外汇平衡表 基本报表1国民经济效益费用流疑表（全部投资） 基本报表 2国民经济效益费用流量表（国内投资） 基本报表7经济外汇流疑表 辅助报表1固 泄资产投资估算表 辅助报表2流动资金估算表 辅助报表3投资il划与资金筹措表 辅助报表4主要产出物和投入物使用价格依据表 辅助报表5单位产品生产成本估算表

25、 辅助报表6固定资产折旧费估算表 辅助报表7无形及递延资产摊销估算表 辅助报表 8总成本费用估算表 辅助报表9产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表 辅 助报表10借款还本付息计算表 辅助报表11岀口（替代进口）产品国内资源流量表 辅 助报表12国民经济评价投资调整汁算表 辅助报表13国民经济评价销售收入调整计算表 辅助报表14国民经济评价经营费用调整计算表 农业项目可行性报告三:生态农业示范基地项目可行性研究报告 生态省建设引导资金项目 生态农业示范基地项目 可行性研究报告 生态农业示范基地项目可行性研究报告 第一章总论 一、项目概要 （一）项目统称生态农业示范基地项目。 （-）项目建设

26、性质新建。 （三）项目建设单位 （四）项目建设地点 （五）项目负责人 （六）建设内容及规模 1、种植区450亩，主要繁冇和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，岀售花卉、苗木、 果品和观赏相结合：建无公害蔬菜大棚10000平方米。 2、水而养殖区450亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设置5个垂钓区：在水库旁建设水 上大棚养鸭区。 3、山场养殖区100亩，主要建设5000平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场建设 四周国栏，进行野猪家养：利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖上鸡和野鸡。 养殖区旁建设50个沼气池，共400立方米。 4、观光农业服务区100亩，主要为观光游客提供各种服务设施。

27、（七）项目的特点 1、规模性。本项目规划占地面积1277亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、漁业、水而 立体养鸭、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产岀髙的特点。 2、循环性。一是资源利用的循环性，现有的水而，主要从事渔业生产，另外还根据地形 科学地设巻几个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；山场上，建设猪舍和 鸡舍，同时还设立散养区，使规模养殖自然化，别外，种植基地又将作为旅游观赏区：项目 在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是 生产过程的循环性，养猪、鸡产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产 沼气，供观光区餐饮燃料、

28、生活用燃料和照明：养鸭产生的粪便直接排放在鱼塘内，增加水 塘的肥力，有利于鱼的生长：养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。 3、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源, 维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生 长的化学产品，生产过程全部为有机化：养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气: 沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，在整个项目区内80%使用沼气作燃料和照明， 肖约了能源：在旅游观光中，耙保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游 客留下的生活垃圾。 （八）项目建设年限 项目建设期3年，即

29、2009年5月至2011年4月。 （九）投资概算 项目总投资1470万元，其中固泄资产投资1270万元，苗木及流动资金200万元。项目 资本金解决1200万元，贷款及争取资金扶持270万元， （十）效益分析 项目全部达产后，年收入1960万元，净利润6989万元，缴纳税收2311万元。 二、编制可行性研究报告的依据 （一）农业科技园区指南、农业科技恫区管理办法（试行）； （二）国务院关于当前产业政策的要点； （三）国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要； （四）安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划； （五）金寨县国民经济和社会发展第十一个五年规划； （六）产业结构调整指导目录（2007年本

30、）； （七）金寨县统计年鉴； （八）金寨县土地利用规划纲要; （九）项目经济评价方法与参数（第三版）; （十）安徽省生态省建设省级引导资金管理办法: （十一）其他与项目有关的技术资料等。 第二章项目背景 一、项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验， 按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食 生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产 业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经 济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和

31、经济的良性循环，实现农业的 可持续发展。 农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的英特怎的自然条件，形成了特有的 生物资源，历经劳动人民选择培冇，展现了它的独特农业景观。不仅说明了 “一方水上养一 方人”、所树适其上”的现实，而且各地区只有充分利用英特有资源生产农产品，发挥地区 农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在 市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产 品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品的多 层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。

32、一个地区绝对生产不了市场需求的所 有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市 场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。 农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态 环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境, 是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农 业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。 目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养 殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，

33、尤其是立体循环式的生产，传 统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产 成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定 程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖， 是提髙农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。 政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政 策。 金寨县兴宏生态养殖园有限公司是专业从事农业种养殖的企业，建设生态农业示范基地 项目具有资金、技术、管理方而的优势，也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企业

34、竞力 的需要，该项目的实施，将在本地区引入全新的农业生产理念，带去更多的农民从事规模化、 生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提髙农业资源的利用效率，提高农业生产 效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。 二、项目建设的必要性和可行性 (一) 项目建设的必要性 一是企业可持续发展的需要。金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身只是一个普通的渔场， 但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了 使渔场更有活力、更有优势，企业在鱼塘附近建起了猪舍，搞起了循环有机养殖，增加了企 业的经济效益，但即使这样，要想让企业立于不败

35、之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需 结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范伟1,以增强企业的竞争力和担 风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初， 该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发 展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展 种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行 的，也是公司可持续发展的必然。 二是适应当代消费者需求的需要。金寨县兴宏生态养殖园有限公司正处于二次创业攻坚 时期，为了适应当代消费者的需求，除了强

36、化漁业生产以外，还需调整企业的产业结构，进 一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、湖水相伴的环境中，自然优势十分明显，因此， 必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能 力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对提升兴宏品 牌形象、抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司 的形象与实力，意义重大。 三是提髙农业生产资源利用率的需要。金寨县兴宏生态养殖园有限公司原只从事渔业生 产，渔塘周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时 单一的渔业生产，生产成本也难以降低。生态农

37、业示范基地项目的建设，充分利用当地的环 境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养猪、养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料 和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也降低了公司的生产成本，同时，开展农业 观光旅游，既提高企业的经济效益，也提髙了企业的知名度和市场竞争力。 (-)项目建设的可行性 一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。安徽省委在实施全省“861” 计划中提岀了建设四大基地的目标，建立城郊型农业生产基地是四大基地之一，提出要发挥 我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现 由农业大省为农业强省的目标。金寨县政府也提岀，要发展、推广

38、现代化的新型农业，要加 快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。 二是自然条件优越。金寨县兴宏生太养殖园有限公司立体生态种养殖项目区位于金寨县 梅山镇，平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相对湿度80%,年平均温度20. 8度， 年日照时数2098小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征 是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。常年平均气温为15 度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400亳米，平均降雨日为141天，最少111天。园区 周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、

39、坑谷留足自然植被， 园区远离村落和工矿企业，大气、水质、上壤未受污染，是建设生态园的理想地带。 三是具有丰富的养殖经验和管理基础。在未建立本项目的时候，本企业长期从事鱼类、 商品猪的生产和销售，养殖技术成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美，在市 场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参 观考察，积极引进先进的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人 科学和管理，使得本企业一直向前健康稳立的发展着。因此，本项目具有坚实的生产经营与 管理基础。 四是具有区域优势和市场优势。项目区位于金寨县新城区之间，座落在群山环抱、山泉 淸澈的梅

40、山镇江店村，生态环境优越，无工业污染，距金寨新城区2公里、老城区3公里， 交通便捷，四通八达。随着周边地区的开发及新城区的建设，些区将成为金寨县旅游、度假、 休闲的人口聚集之地。本公司建立至今，雏形已现。目前办公区、后勤区、生太养殖区已开 始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教弃及花卉、果品、地方特 产展示为主题，以水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。 三、项目法人基本情况 项目建设单位为金寨县兴宏生态养殖园有限公司，成立于2008年3月，企业法人营业执 照号341524000003623.法定代表人刘恩贵，注册资本50万元。 金寨县兴宏生态养殖园有限公司前身是一座渔场，

41、企业规模不断发展壮大。目前已投入 的项目含养殖业和种植业。现在固立资产280万元，职工16人。公司成立以来，实行规模化 开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、水产、经果林以及山区特色农产品的 生产和销售。公司以生态农业可持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨肖灌、有机生产”。 从创业至今，通过修路、植树、种草等行之有效的措施，生态环境得到了美化：鱼塘淸理、 护坡，改善了水质，提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了一些散养土鸡、鸭、鹅等经验, 为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。 公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐 为一体的生态农业示范基地，为社会

42、提供正宗的绿色、优质农产品。公司致力于依靠农业科 技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式, 不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方向是把生态农 业示范基地建设成集水果生产、畜禽生产、渔业生产、观光农业、生态旅游于一体的现代化 生态园，实现农业产业化健康持续发展。项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制, 下设生产部、营业部、办公室、财务部等，各部门均制泄明确的职责和管理办法，确保各司 苴职，运转有序。公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严格执行绿色食品生产管理 技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过

43、制定并执行科学的生产计划， 实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内齐种产品的质量和 市场竞争力。 第三章项目区基本情况 金寨县兴宏生态养殖园有限公司位于金寨县梅山镇江店村，座落在群山环抱、山泉清澈 的新洪大堰之滨，背靠史河，地处金寨县新旧城区之间，地理位置得天独厚，距金寨县城新 区2公里、老城区3公里。梅山镇是金寨县的城关镇，地处大別山北麗，与河省接壤，境内 山青水秀，人杰地灵，物产富饶，交通发达，合武高速公路和沪汉蓉髙速铁路横穿全境，省 道纵横交错。梅山湖座落其间，湖光山色，四季宜人。梅山不仅是著名的绿色旅游新星，也 是全国千里跃进、将军故里”红色旅游线的经典地区。

44、全镇316平方公里，辖42个行政村、 4个社区、519个村民组，总人口 111131人，其中农业人口 67591个，城镇人口 43540人。 项目区气候条件优越。梅山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相对湿度80%, 年平均温度20. 8度，年日照时数2098小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气 候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。 常年平均气温为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400亳米，平均降雨日为141天, 最少111天。 项目区资源丰富。一是水资源，金寨季风气候明显，雨虽充沛，平均年降水1300毫米左 右，为

45、湃河、史河两大河流发源地，梅、响水库总蓄水50亿立方米，均是一级卫生饮用水, 是大中城市饮用水的优质水源，开堂寨、马集岭等处的水为净水、地表一类矿泉水、一类卫 生饮用水。含髙铝、高偏硅酸复合型矿泉水有10多处，县城梅山已建日供水达6万吨的自来 水厂一座，各乡镇所在地供水设施配套，满足生产、生活需要。二是电力资源，金寨县境内 山峦叠嶂，河谷纵横，沟壑密布，资源丰富，水能储虽为安徽之最，素有“水电之乡”之称, 形成了较为完备的发供电相统一的农村电网，是全国农村初级电气化县。全县水电站总装机 20万千瓦，年正常发电6亿千瓦时，省供电部门给金寨的优惠政策是，优先保障金寨自用， 富余部分输出。三是旅游资

46、源，县自然景观绚丽，名胜古迹众多，有国家级森林公园天堂寨、 国家生态保护区马集岭；奇险怪秀的悬剑山、莲花山：碧波万顷的梅山水库：西庄温泉更是 天然药池。在这块红色上地上，诞生了红军32、33师，刘伯承、邓小平、董必武、叶挺等在 此开展过革命活动。还有王明、蒋光慈故居、红军村等人文景观让人追怀历史。全县有注级 以上重点保护革命红军纪念地30多处，是国家级爱国主义和革命传统教育基地。四是矿产资 源，已探明矿藏24处，其中铅锌储量18万吨、水泥灰岩1000万吨、石墨800万吨。五是农 业资源，全县拥有山场431万亩耕地34万亩，可养水而12万亩，名特上特产品荟萃：盛产 茶叶，是六安瓜片原产地和生产地

47、，金寨翠眉为六安五大名茶之一；板栗产量居全国第二， 全省第一，桑茧产星连续30年为全省之冠，盛产四洋参、茯苓、灵芝、天麻等名贵中药材, 是全国22个药材基地县、6个茯苓基地县之一，有“西山药库”之称：鱼产品直销北京等地, 加工后出品到美国：高山反季节蔬菜销往上海、武汉、南京等大中城市；天然山野菜、山核 桃等农副产品更是供不应求。 第四章市场分析 随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提髙，“倡导绿色餐饮，打造品质生活” 是当今社会人们追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生 活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休 闲娱乐的

48、方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要 是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植 物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“上”、野”，改善人 们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同 时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲 娱乐的场所，利用恫区自然生长的蔬菜果品及上家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还 提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕丄家禽，自行烹饪。 高品质的绿色食品，加上灵活的营

49、销方式，将为本项目拓展广阔的市场。 第五章 项目建设整体方案 一、项目建设方针 以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基 础，充分发挥现代髙科技农业生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资源, 并加以提髙利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。因地制 宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突岀农业髙科技的技术特 征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡上气息及农业文化内涵的自然、淸新、质朴的生 态农业种养殖园。 二、项目规划目标 以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，

50、 将该区民为21世纪而向金寨及周边城市，集农业生产、爼贵花卉、果林、畜牧水产养殖、高 科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖园和旅游风景区。严格遵循自 然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一 左的超前性；另一方而把握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文 明有机结合起来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关 系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、 林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又髙于自然，逐步 建设成为一个科技会计师

51、高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。 使整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为金寨县的一颗 璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。并逐步发展成为皖西地区现代农业科技展示的基地、 农业科普教疗的基地；逐渐使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息、安徽特色、规 模产业、良好效益”的生态家园。 三、项目建设基本目标 项目建成后，总占地面积1277亩。功能分区为四个区。 （一）水产养殖区。养殖水而450亩，年产商品鱼500吨。在浅水区搭建养鸭棚2000 平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭50000只。设置5个垂钓区。 （-）种植区。而积450亩，包括无公

52、害蔬菜150亩、果园200亩（桃园50亩、梨园 60宙、板栗园40亩、匍萄园50亩）、茶园50亩、珍贵品种苗圃50亩：建无公害蔬菜大棚 10000平方米。 （三）畜禽养殖区。而积100亩，建设5000平方米猪舍，进行立体养猪，利用部分山场 建设四周用栏，进行野猪家养；利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖丄鸡和野 鸡。年产商品猪3000头，出栏土鸡50000只。 （四）观光服务区。而积100亩，主要是建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等。 第六章项目选址 一、选址原则 （一）按照生态农业的左义要求，结合本项目的设汁目标和规划目标，选择适应立体生 态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区域。

53、 （二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周 围的农村发展生产，改善环境。 （三）建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破坏环境。 （四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态经济。 （五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。 二、地址条件分析与评价 项目选址位于梅山镇江店村。 （一）交通条件优越。项目区地处金寨县新老城区之间，距离新城区2公里、老城区3 公里，交通便捷，区位优势明显。 （二）气候条件宜人。悔山镇平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相对湿度80%, 年平均温度20. 8度，年日照时数2098小

54、时。这样的气候条件适应多种动植物的生存与生长, 尤其适应一些珍赍植物的培育。 （三）地形地貌良好。项目区内的450亩新洪大堰是史河库尾围堰而成，与史河相联， 既能保证水源质量，又能保证水源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是一道亮 丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。新洪大堰四周是坡度很小的 荒山和林地，有利于建设畜禽养殖场，大堰旁有大而积宽阔的平地，有利于建设观光旅游设 施。良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建设，节约投资，提 高投资效益。 第七章工程技术方案 一、工程建设计划 （一）养殖区设施建设 1、新洪大堰堤坝护坡，长500米，高3米

55、，采用钢筋混凝丄护坡，坡壁厚度0.3米； 2、5个垂钓区混凝丄场地，具有民族风格的垂钓休息室； 3、漁船10艘： 5、投料机20台; 6、搭建养鸭棚2000平方米。 （二）种植区设施建设 1、根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路，部分陡坡开梯，对部分易塌方 部进行护坡修理： 2、在适当的部位建设人工景观和建筑小品; 3、建无公害蔬菜大棚10000平方米： 4、建设照明、给排水和消防设施。 （三）养殖区设施建设 1、建设猪舍5000平方米： 2、建设鸡舍3000平方米： 3、建设散养鸡场和猪场围墙20000米，英中养鸡场围墙6000米，采用木制和竹制品建 设，具有乡土气息：养猪场围墙1

56、4000米，采用砖混结构建设。 4、区内道路、绿化、照明、给排水及消防设施。 5、沼气池50个,400立方米。 （四）观光区设施建设 1、停车场1300平方米； 2、栈桥2座、凉亭5座; 3、餐饮、食宿用房2000平方米； 4、水上游乐设施； 5、景观和建筑小品工程； 6、照明、给排水及消防设施。 （五）公共设施建设 1、环堰道路5000米，4米宽水泥路而： 2、绿化、景观和建筑小品工程： 3、灯光、音响、监控等设施： 4、办公室300平方米： 5、英他附属设施。 二、主要生产技术 本公司已与安徽农业大学及金寨县畜牧水产局开展技术合作，同时聘请金寨县畜牧水产 局技术人员作技术顾问。技术来源主要

57、由安徽农业大学提供。 （一）生猪饲养技术方案 现代化养猪普遍采用分段饲养、以场为单位全进全出的生产工艺，它是适应集约化养猪 生产要求，提高养猪生产效率的可靠保证。 1、主要生产工艺参数的选择参照工厂化养猪建设标准确左，即仔猪断奶28天、母 猪情期受孕率95%、母猪年产窝数27窝、母猪繁殖周期160天、母猪活仔数9头、一头母猪 年产活仔猪平均为20头。 2、生产工艺流程 本项目选择现代化工艺，结合传统养殖方式。其优点是饲料转化率比较高；具有适宜的 规模，发挥最佳的技术水平和劳动生产率；肉质好，经济效益高。饲养模式采用分段饲养， 全进全出的生产工艺，它是适应集约化养猪生产要求，提高养猪生产效率的可

58、靠保证。本项 目拟采用全进全出的六段饲养工艺流程模式。养猪场划分为繁殖母猪场、仔猪保育场、良成 猪场、育肥猪场。以场为单位，实行全进全岀，有利于防疫，有利于管理，可以避免猪场过 于集中给环境控制和废物处理带来的负担。 工艺流程为空怀配种期一妊娠期一保冇期一育成期一肥冇期。仔猪从出生到出栏经过哺 乳、保育、育成、肥育四个阶段，共需23周，161天。 （二）土鸡饲养技术方案 1、主要技术工艺流程 收集性状优良的金寨县上鸡原种一加强遗传资源保护一保种选弃一提纯复壮一扩大核心 群一扩繁。 2、技术工艺参数 种鸡羽毛纯度95%、种蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母鸡年产蛋M170- 180枚

59、、5%开产日龄150日龄。 3、丄鸡散养工艺说明 场地选择在果园内养鸡，选择桃园，因为桃子成熟早，收获后可立即将脱温的上鸡放到 果园内散养。场地内要旋转若干个饮水器，可以每100只鸡放宜1个5公斤的饮水器。 鸡舍建设放养丄鸡的场地要建造鸡舍，供鸡群晚上休息，在不适宜舍外放牧的天气鸡群 也可以在鸡舍内活动。鸡舍的而积按照每平方米6只鸡的要求确定，鸡舍内放置栖架。 饲料育雏期间选择营养全而、适口性好、易于消化的全饲料，10日龄后可以在饲料里拦 一些青菜和鲜嫩的青草，也可以把青绿饲料放到笼内或地面，让雏鸡采食。弃雏结束后，在 放养期间可以继续使用配合饲料在早晨和傍晚2次补饲，白天让鸡群在场地采食青草

60、、草籽 和虫子等。 防疫以预防为主，做到每天观察鸡群吃饲料、饮水情况。中鸡、大鸡在栖架上过夜，成 排成对，各就各位，利于经常查看鸡粪，找出相对应的病鸡。发现病鸡立即隔离，淸粪工作 每周1次，雨雪天气严禁放牧，以免打湿鸡羽，使鸡受凉感冒。放牧场应事先检査，发现动 物尸体应妥善处理，以防疫病疫情爆发。 加强防范饲养家禽外逃，防范野生动物入侵。 三、生产原材料与能源 畜禽引种后由本公司自己繁冇，饲养畜禽所需的饲料从本地购进；苗木从相应的产区引 进优良品种，以后公司自己繁育扩大种植规模：生活、餐饮用燃料和照明等能源主要依靠公 司生产的沼气解决，既环保、节约能源，又降低了经营成本。 四、项目实施计划 2