自贡川南建材城

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 .第一章 . 项目名称 自贡川南建材城 第二章 . 项目地点 自贡市盐都大道中段（马吃水） 第三章 . 项目开发商发展商概况四川英祥实业集团有限公司 四川英祥实业集团有限公司于 1998 年 5 月组建，是以房产开发和商贸经营为核心，以 矿产开发为后续， 以专业市场集约化经营为延伸， 以金融投资服务为支撑的跨行业、 跨地区 的多元化大型民营企业集团。 现辖有自贡市英祥房地产开发有限公司、 自贡市英祥建筑安装 工程有限公司、 自贡市英祥物业管理有限公司、 川南建材市场经营管理公司、 自贡市新美商 城管理有限公司、四川英祥矿业

2、（集团） 股份有限公司、 川南英祥钢材物流市场管理公司及 英祥锦江国际大酒店等 10 余个全资子公司，其中房地产开发和建筑施工分别是国家一级资 质和二级资质，并获得了 ISO9002 国际质量认证。英祥集团自成立以来，立足家乡建设，始终发挥自贡本土民营企业龙头示范作用， 其房产和建筑公司以“为您想得更多，为您做得更好，英祥房产?关爱您的一生”的理念深入人心，先后建设了自贡市一道道靓丽的城市风景线“英祥花园”、 “丽景花园”、 “青 岗丽景苑”、“丽景华庭”、“新美居家”、“丽景世家”、“丽景湾”、“新美帝景”等 高品质住宅小区， 全面促进了我市住宅产业从原始到现代的升祥集团先后建设了我市第一个

3、 具有现代商业元素和雏形的自贡市英祥商厦、 我市市级商业中心区域标志性建筑帝 豪广场、新美国际商城及新美商业广场等大型商业经营体。 同时，英祥集团还积极响应市委、 市政府建设川南商贸物流中心城市的号召， 投资逾 1亿元，用近 7年时间， 成功打造了川南 物流中心区具有龙头和示范意义的项目川南建材综合批发市场， 该市场是全国 100 家最 大规模商品交易市场之一、 四川省先进流通企业和自贡市重点建设项目， 为奠定我市川南商 贸物中心城市的地位起到了举足轻重的作用。 2009 年 12 月，英祥集团斥资 5 亿元建设川南 英祥钢材物流市场， 建成后，该市场将成为川南地区规模最大、功能最全、 设备现

4、代化程度 最高、科技手段最新的专业钢材贸易市场。 2010 年 10 月 28 日，新建成的新美商业广场迎 来了沃尔玛自贡店的盛大开业，同年底，国际知名品牌百盛商场和锦江酒店陆续开门纳客。“诚信立身， 务实立业”是英祥集团一贯奉行的企业精神， 也是企业的追求方向和 价值观。英祥集团始终围绕“壮大实业、 服务民众、 回报社会”的企业宗旨、 “务实、务实、 再务实”的企业作风和“共同努力， 共享成功”的企业理念， 以独具特色的企业文化、 规范 高效的管理水平和一个个的优秀作品赢得了各级政府部门的肯定和社会各界的广泛认同。 英 祥集团共受到省、市、区各级党委、政府、主管部门、行业协会的各种表彰授牌

5、80 多次， 名列自贡市十大非公企业前列，是川南地区最具发展潜力的民营企业之一。第四章 . 本项目区域市场环境川南建材市场， 是国家产业政策支持的自贡市 “十?五”、“十一 ?五”计划重点建设项目， 两届 “中国西部博览会 ”重点推荐的重大项目， 是自贡市委、 市政府批准的辖区内唯一的专业 化建材市场，是全国 100 家最大规模商品交易市场之一。该市场位于自贡市盐都大道中段， 距内宜高速公路入口处不足 4 公里，离自贡火车南站、 北站各在 34 公里以内，是连接内江、沪州、宜宾、乐山等城市的交通枢纽，交通十分 便捷。首期工程占地 170 多亩，建筑面积达 12 万平方米，于 2002 年投入试

6、营业， 2007 年 商品年交易额已突破 22 亿元。该市场规划科学、布局合理、分区明确、配套完善。目前已经形成钢材交易区、饰材交 易区、木材交易区、板材交易区、洁具城、陶瓷城、灯饰城、装饰城、木地板城、圣地亚家 居广场、加工区、商务办公区、餐饮休闲区、金融服务区等各类经营服务区。现已有数百户商家入驻市场， 其中包括国内钢铁巨头宝钢、 攀钢、 重钢等钢铁集团的直 销办事处和经销部；亚细亚、冠军、广东麦氏等品牌陶瓷经销商；意志木业、肯帝亚、圣象 地板；欧雅、好人家橱柜；杜邦、立邦和嘉宝莉等品牌油漆； TcL 国际电工；天虎、王力、 美心工艺等品牌门业；金四维、法恩沙、多芬、吉美、安华等洁具精品；

7、正泰、爱德华等品 牌灯饰；福临门、 李文等锁业经销商， 以及全国十大家具连锁名店圣地亚家居、 青田家私等。 市场业务已经辐射到整个川南地区以及包括重庆、云南等在内的外省地市。川南建材市场还将按照自贡市委、 市政府关于建设大城市、 大生产、大流通的点略意图， 全面改造提升市场硬件环境，完善服务功能，提高服务水平，并将搭建电子商务交易平台， 努力打造星级专业市场并建设成为川南物流中心，使市场交易达到80 亿以上，为地域经济发展作出更加显著的贡献。全国一百家最大规模专业市场之一， 是自贡市重点建设项目， 是全国 100 家最大规模商 铺交易市场之一， 由英祥集团投资开发和营运。 市场辐射整个川南地区

8、， 部分甚至辐射重庆、 云南、贵州等周边省市。目前有 400 余户来自本地和国内其他地区的建筑装饰材料、家俱、 钢材品牌企业入驻， 年交易额 20 余亿，其财富孵化器作用已得到广大投资者、 厂商、政府、 与市场的高度认同，不仅为自贡市专业化市场建设树立了标杆，而且对其融入成渝经济圈， 构建成都 重庆 自贡商贸物流 “金三角” 及加速建设川南区域商贸中心城市起到积极促进 作用。第五章、规划对周边环境的主要影响自贡居于川南腹地， 凭西接重庆、 北连成都、 南邻云南，借长江、岷江之便， 占尽地利， 历史上因销盐贩运而形成川、 滇、渝结合部的物资集散地和川南经济中心， 财富涌流的古盐 道至今是一道令人

9、心弦激荡的风景。建国以来，随着水陆空交通条件的进一步改善，尤其是成渝铁路和成渝高速公路的贯 通，自贡作为川南物流集散中枢的优势愈加显现。川南建材综合批发市场，无疑是自贡新兴的现代大物流的一个成功典范。它坐落在自 贡市政府规划的川南商贸物流基地（马吃水开发区） ，是率先入驻的城市营运商 四川 英祥集团，积极响应自贡市委、市政府建设大城市、大市场、大物流的号召，全资兴建的川 南先声夺人的最大物流集散中心。该市场总规划面积 300 亩，总投资 15 亿元。现一期工 程已投资 8000 余万元， 开发 170 亩，已投入营运的商铺面积达 12 万平方米。 按照四川英祥 集团董事长兼总裁冯培祥先生锁定的

10、目标： “立足自贡，辐射川南，与成渝两地物流业形成 鼎立之势，做成享誉西部的大市场。 ”川南建材综合批发市场名副其实，规模、档次、设施均属川南前列。根据市场预测，自贡市年均建材需求量达 20 亿元，而周边城市群年均建材需求总量达100 亿元，投资前景十分广阔。该市场由四个市场板块组成，即：装饰材料市场（经营各类洁卫具、内外墙砖、 地砖、陶瓷制品等） 、木材市场（经营各类原木、 木线条、 木板、木材加工等） 、钢材市场（经 营各类建筑钢材、 工业钢材、 回收利用材、 角钢、扁钢等）、家具市场 （经营各类精品家私、 办公家私、真皮沙发、布艺沙发、家居摆件等） 。其物流配送与远程电子商务体系正在加紧

11、 建设中。该市场在自贡市已经规划用地 5190 亩，准备构建川南物流中心区居 “龙头 ”和“支柱 ”地 位，它面向川南批发与零售，交易火爆，初步形成了对内江、宜宾、泸州、乐山等城市的区 域的辐射作用。 在成都去年举办的第四届西部交易会上， 它一举扬名， 成为了社会各界关注 的一个亮点。政府绘蓝图市场起步早为了规范商品交易秩序， 保障经营者和消费者的合法权益， 促进市场的持续和健康发展， 自贡市政府早在三年前， 就下发了 自贡市人民政府关于加强城市商品交易专业市场建设培 育和发展的通知（自府发（ 2000） 120 号文），以加强宏观调控，优化市场结构，促进和 引导市场有序发展， 使市场商场化与

12、商场市场化， 把传统意义上的市场逐步转变为集约化大 市场， 从依靠价格竞争向依靠品牌竞争转变， 最终实现从量的扩张向质的提高转变， 向商场 化、品牌化、规范化、规模化方向快速发展。自贡市政府还进一步采取有效措施，加强商品 市场的规划和管理， 起草制订自贡市商品市场建设规划调整市场布局， 其目标一开始就 锁定：构建具有较大规模，门类齐全，具有积聚和辐射川南功能的商品市场体系。市聚商气繁荣求共赢川南建材市场是自贡十五期规划的重点建设项目， 市委、 市政府高度重视的 “四个一批 ” 重大工程，市、区政府为川南建材综合批发市场的建设和培育出台了一系列扶持政策，市、 区工商、城管、建设、公安、环保、市场

13、等职能部门为川南建材批发市场的建设和 “划行归 市”提供了大量的支持和帮助。2002年 10月 18日，自贡市人民政府专门举办了自贡市专业化市场建设暨川南建材综 合市场招商投资说明会， 其声势之大、规格之高均打破先例。 为了促进市场的发育，自贡市 建立了川南建材综合批发市场培育领导小组， 牵头协调川南建材综合批发市场建设培育过程 中的重要问题。为了合理配置资源，避免低水平重复建设，市政府决定，在市、区内今后不 再批准建设同类的建材专业（含装饰材料批发）市场，以避免一哄而起 “窝里斗 ”的乱局，进 而奠定了其不仅在市内、 同时在川南区域市场群中的具行业领导地位的基础。 为了培育和支 持川南建材综

14、合市场的发展， 市区政府出台了一系列税费减免的优惠政策， 为市场做强做大、 健康发展注入了强劲活力。培育见成效众商抢滩忙为了做旺川南建材综合批发市场的商气， 将其打造成一个新兴的西部物流集散中心， 自 贡响亮地提出培育专业市场 “业主招、政策引、部门推 ”的总原则。经过一年多的苦心经营， 川南建材综合批发市场初透繁荣的曙光， 荟集了国内 500 余建材产销企业和来自广东、 浙江、 上海等知名居家产品，产品涵盖建材、油漆、家用电器、办公家私等 10 余万个品种品牌， 市场已辐射延伸内江、泸州、宜宾等地。仅初起炉灶的 2003 年，川南建材综合批发市场商 家的零售及批发总额已超过 6 个亿，市场人

15、气高涨、交易火爆。政府主导，营运商眼光远大，厂家直销批发兼顾零售，质量可靠，价位低廉（平均价低 于周边商点 10），服务优质，信誉度高，为川南建材综合批发市场赢得了巨大的市场空 间和“铁哥们儿 ”的顾客群，瞅准商机的品牌商踊跃抢滩 “扎营盘 ”。据不完全统计， 国内品牌商家争先在该市场内建立了川南批发零售总代理， 去年入场经 营后销售额大幅度飚升。宝钢集团上海钢管有限公司销售额突破8000 万元；攀钢川南建材市场办事处销售额也近 8000 万元左右。自贡南汇物资有限公司，自去年进入川南建材综合 批发市场后，销售额成倍增长，年销售收入近 3000 万元左右。有相当部分商家进入川南建 材综合市场后， 经过一段时间的试营业， 发展前景非常好，在市场上不断加大投入，大幅增 加营业面积，如中山家私、唯美灯饰、广东新粤陶瓷等商家均尝到了甜头。风光不胜收明天更美好川南建材综合批发市场的成功营运， 受到了社会各界的广泛注意和高度评价。 今年， 川 南建材综合批发市场将乘势而上， 建成面积达 2 万余平方米现代化会展中心， 催生其商业及