房地产开发甲方工程部各岗位职责

1、Important & Selected Documents工程部经理岗位职责1、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各 项管理规章制度。2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出 合理化建议。3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理： 审核施工单位编写的工程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明 施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场 管理、投资控制进行审核、监督检查；4、负责项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面 的管理。5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任 到位，并对目标完

2、成情况进行监督检查和调整。6、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境 保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情况。7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事 故及工程技术问题提出处理方案。8、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、 审核。9、对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。11、参加工程隐蔽验收和竣工验收， 监督检查竣工图编制， 工程决算、 材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档的完成情况。12、协助配合公司其他部门进行相关业务工作， 负责整个施工过程中 各相关单位的协调。13、组织竣工验收及移交。14、完

3、成领导交办的其他工作。工程部主管岗位职责1. 受工程管理部经理领导，对开发项目的工程施工进度、施工质量、 施工安全总负责。2. 负责参与监理、 施工单位招标文件的编制， 参与有关合同条款的制 订。Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents3. 负责组织设计、监理、建设，施工及有关单位进行图纸会审并跟踪 落实会审中提出的问题。4. 熟悉项目工程各专业施工图、会审纪要、设计变更等工程文件，并 做好本工程的大事纪要。5. 负责审查项目工程的监理规划、 监理细则，审查项目工程的施工组 织设计和施工作业方案。6. 根据监理合同

4、要求，组织各专业监理工程师按照监理细则进行 监理工作。定期对合同执行，安全文明施工、影响工期进度的主要因 素，质量控制效果等进行分析和纠编。7. 复核证实现场发生的工程量签变更签证、各种进度付款的确认签 字，并报部门经理审批。8. 参加现场各种重大质量安全事故的调查、处理，签署开工、停工， 复工命令。9. 主持参加施工现场的各种例会和会议。10. 组织参加各种工程验收并签认，做出工程验收总结。11. 负责办理工程竣工验收证书 负责项目工程竣工资料的完整性， 并按时办理归档移交工作。12. 负责安排并协调工程各专业管理技术人员的工作，协调工程管理 工种的配合。13. 完成领导交办的其他任务。土建

5、工程师岗位职责1、土建工程师为专业工程师，接受项目主管的直接领导和管理，协 助工程部经理、 项目主管进行土建工程项目的管理工作， 负责公司工 程项目运行中基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等 本专业的技术管理工作， 负责对本专业工程项目进行有效的质量、 进Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、 设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、 设计变更、质量控制、 进度控制过程的技术和质量问题处理

6、；施工组织协调工作；基础、主 体、竣工验收、保修期内的保修工作。3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划， 审查工程施工组织设计， 负责控制土建工程项目的现场施工进度， 确 保土建工程项目进度计划的完成；4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土 建工程项目施工质量， 参加土建工程检查验收， 参加土建工程材料设 备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工 程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质 单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；6、参加现场土建工程合同管理，严

7、格执行土建工程合同规定，确保 土建工程合同履约完成， 协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠 纷、索赔等事宜；7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交 流、信息传递和信息处理的管理事宜；8、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场 配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；9、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协 调工作；10、参加每周的现场施工协调会议， 审查监理工程师的现场会议记录、 土建工程管理报告和其他文件资料。11、完成领导临时交办的任务。水电工程师岗位职责1、水电工程师为专业工程师，接受项目主管的直接领导和管理，协 助工程

8、部经理、 项目主管进行水电工程项目的管理工作， 负责公司工 程项目运行中给排水、电气、防雷、暖通、装饰装修等分项工程及市 政、园林等本专业的技术管理工作， 负责对本专业工程项目进行有效 的质量、进度、投资控制、文明施工管理、 合同管理、 信息管理工作；2、根据公司批准的施工总进度计划，审查水电工程施工组织设计，Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents负责控制水电工程项目的现场施工进度， 确保水电工程项目进度计划 的完成；3、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督水电工 程项目施工质量， 参加水电工程检查

9、验收， 参加水电工程材料设备进 场检查验收，对水电工程质量负完全责任；4、根据公司批准的水电工程项目施工预算书，严格监督控制水电工 程项目施工成本，参加水电工程现场的经济签证、技术核定单、认质 单的审查确认，确保水电工程项目成本控制目标的实现；5、参加现场水电工程合同管理，严格执行水电工程合同规定，确保 水电工程合同履约完成， 协调处理水电工程合同实施执行过程中的纠 纷、索赔等事宜；6、参加现场甲方、监理工程师、水电工程承包商之间的信息交流、 信息传递和信息处理的管理事宜；7、参加现场水电工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配 合工作，完成现场水电工程施工日志的准确记录；8、负责水电工程

10、项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协 调工作；9、参加每周的现场施工协调会议， 审查监理工程师的现场会议记录、 水电工程管理报告和其他文件资料。10、完成领导临时交办的任务。 工程部资料员岗位职责 负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、 设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理。Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents1、管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图 纸和设计变更的工程档案； 负责与总包公司、 监理方及公司有关部门 的资料收发、借阅，并办理签收手续、2、及时处理工程往来的报告、 函件， 并按工程项目与类别进行整理 归档，列清目录，经工程部经理批阅后归档。3、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资 料。做好各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利 用。4、按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建 设工程竣工资料； 会同公司其他部门将项目立项依据文件、 现场声像 等档案进行汇总整理。5、负责对每日收到的管理文件、技术文件进行归类、登录、归档。 设计变更（包括图纸会审