解除租赁合同模板汇总五篇

1、the speed of making money must exceed the speed at which parents get old.整合汇编简单易用（页眉可删）解除租赁合同模板汇总五篇 解除租赁合同 篇1_先生(女士)：我与你于_年 _月 _日就位于_市_区_街_号_区_号楼(具体门牌号)的房屋签订的租赁合同，现依据合同法和租赁合同第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知!_x20_年x月x日解除租赁合同

2、 篇2_总公司：感谢贵公司长期以来的大力协助和配合！关于本公司在 20_ 年 _ 月 _ 日向贵单位所租位于 _市场地，作为_使用，租赁期到月 _ 日止。现因公司经营策略调整，我公司统一经营管理，_将全部移往新的场地。现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同。本公司将会在 月未尽事宜，双方协商处理。我公司在此祝贵公司业务顺利、兴隆！_有限公司解除租赁合同 篇3合同期限届满前任意解除条款的约定无效有期限的租赁合同中经常会见到类似于这样的条款“租赁期限届满前，双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除条款”。签订合同的双方大都在签订该条款的时候未想到该条

3、款的法律含义、法律后果以及是否有效等问题，在合同履行过程中，如一方不想继续履行合同，便以该条款为由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，双方即发生争议。司法实践中对该条款的效力如何意见不一，该条款是否有效的认定，关系到双方是否均享有通知解除合同的权利，提出解除合同的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的“租赁期限届满前可任意解除”的条款应为无效。下面从几个方面具体分析。一、何谓任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除权应由法律

4、明确规定，当事人不能在合同中自由约定。一般认为合同法第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权；第268条承揽合同规定了定作人的任意解除权；第308条货运合同规定了托运人的任意解除权；第410条委托合同规定了双方的任意解除权。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。二、行使任意解除权的后果根据合同法第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用合同法第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失

5、，不含合同履行后的可得利益（预期利益）的损失，而且约定的违约金或定金条款也无法适用。三、当事人不能在合同中约定任意解除权合同双方当事人不能在一份设立权利义务的合同中，同时约定任意一方可不附任何条件的解除合同，这有违订立合同的根本目的。订立合同是一种法律行为，具有明确的订立目的性，合同法第2条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。民事权利义务关系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，从而具体的享受民事权利、承担民事义务。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立合同使原

6、有的合同关系在内容上发生变化。民事权利义务关系的消灭或终止是指当事人通过订立合同，旨在消灭原有的合同关系。根据合同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。如果允许当事人在合同中随意约定任意解除权，那么交易的可靠性，稳定性将无从谈起，订立合同的初衷将不复存在，必将对经济秩序造成毁灭性地打击。四、关于合同的解除合同的解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定，在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前者为一般法定解

7、除，后者称为特别法定解除。我国的合同法认可法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，合同法94条即规定了一般的法定解除条件，而且有关于特别法定解除的规定。即上述_列举的四处规定；约定解除是指当事人以合同形式，协商一致而解除合同，或者约定为一方或双方保留解除权的解除。合同法93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。合同法93条同时规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。允许当事人通过合同约定

8、解除合同的条件，但不能不设任何条件而直接赋予双方任意解除权。如甲公司与张三签订一份房屋租赁合同，合同约定甲公司将自有的三间房屋和所在院落租赁给张三从事汽车修理经营使用，租赁期限为5年，双方还约定了租金及租金的交纳方式、双方各自的权利义务等，还约定“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方”。合同签订后，甲公司将租赁标的房屋和院落交付给张三使用，张三也按约定交纳租金，合同已实际履行。20_年2月，甲公司欲收回房屋和院落，便通知张三要解除合同，张三不同意解除合同，甲公司即锁闭院落大门，防碍张三的正常经营和生活。张三无奈诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双方之间的

9、租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。上述案例中，双方是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在这种合同中，法律没有明确规定双方的任意解除权，双方也没有约定解除合同的条件，本案合同中的“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方”的条款，并非是双方当事人可以任意解除合同的依据。或许双方约定该条款时欲赋予各自的任意解除权，也因合同法的立法旨意相违背而无效。该条款应是无现实意义的约定。因为在合同依法成立后，如无法定任意解除权的赋予，也无其他约定的解除条件成就等情形存在，任何一方想终止合同，均须与对方协商一致，如与对方不能就解除合同达成一致，则无法解除合同。如强行解除合同，则应依法承担违

10、约责任。上述案例中租赁期限为5年，履行尚不足一年，甲公司即想解除合同，是明确的预期违约行为，张三请求其继续履行合同，符合合同法关于违约责任的规定，理应得到支持。解除租赁合同 篇4甲方：_村委会法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方：_身份证号：_住址：_邮编：_联系电话：_鉴于：1教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。2乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。3经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。(乙方原

11、租赁场地合同签订期限自_年_月_日至_年_月_日止)。第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_元整)的六成计人民币_元，该款在合同生效后10天内付清。第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_元)的三成计人民币_元整。此款在合同生效后30天内付清。第四条乙方应按原合同规定缴交_年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条根据(中华人民共和国合同法)规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。本合同一

12、式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份。甲方(盖章)：_乙方(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日签订地点：_解除租赁合同 篇5出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同，租房合同终止协议。一、出租或预租房屋情况1-1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(【出租】实测/【预

13、租】预测)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_ ;证书编号：_。2) 【预租】预售许可证许可证编号：_。1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_(已/未)设定抵押。1-3 该房屋的.公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房

14、屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要

15、求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方

16、支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由_(甲方/乙方)承担。5-3 _(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_。六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲

17、方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙

18、双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易核心或农

19、场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险

20、房屋的;(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。(六) _。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他

21、人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;(七) _。十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍