建筑工程结算审核报告材料——修改版

1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程结算审核报告赤水中南投资置业管理有限公司：我司受贵公司委托，审核 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程结算。该审核工程由贵公司对所提供的招投标文件、施工图、竣工图、工程施工合同、收 方签证、材料核价单、相关会议纪要、送审结算书等工程资料的真实性、合法 性、完整性负责。我们的责任是按相关文件规定和委托书的要求，出具审核报 告，并对出具的审核报告负责。在审核过程中，我们按照工程造价咨询业务 操作指导规程（中国建设工程造价管理协会中价协2002016号），依据财政部财协字（1999） 103号关于（会计师事务所从事基本建设工

2、程工程量 清单限价、结算、决算评审暂行办法）的通知等，并结合现场勘察情况进行 审核，现将审核情况及结果报告如下：一、工程项目的基本情况1、工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程2、建设地址：xxx3、建设单位：xxx4、设计单位：xx5、监理单位：xxxx6、施工单位：xx7、地勘单位：xx8合同开工时间：合同暂定开工时间为 2013年8月5日，实际开工时间 以发包方开工令为准；9、工程质量：工程竣工验收经建设、监理、施工单位参加，评定为合格工 程；8、工作内容：本工程为赤水市 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程，包括建 设单位提供的施工蓝图（

3、商业风情街 B区工程施工图纸）范围内的土建工程、 室内水电安装工程。二、审核目的对xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程结算进行审核，作为委托方确定工程 竣工造价的依据。三、审核范围委托方提供的招标文件、设计施工图、工程施工合同、送审结算书等工程 资料所包括的内容。四、审核依据1、委托方与本公司签定的工程结算审核委托协议书；2、委托方提供的工程招标文件、地勘报告、施工合同、施工图、竣工图、 签证单、工程送审结算书等资料；3、委托方提供的认质认价材料价表；4、委托方提供的施工过程中确定的与工程造价相关的会议纪要、批复等；5、xxx建筑工程计价定额（2004版）；6、xx装饰装修

4、工程计价定额（2004版）；7、xx安装工程计价定额（2004版）；& xxx现行费用定额取费标准；9、相关的现行调价文件规定；10、xxx工程造价信息。五、审核原则1、公平原则：审核人员立足于公正立场进行审核工作，以求得公允、合理 的审核结论。2、客观原则：审核人员不受其他人为因素的影响，按照工程造价的有关定 额、文件、规定进行分析、判断和计算。3、科学原则：审核人员严格按照国家规定的和公认的规范、标准、程序和方法进行审核。4、实事求是原则：根据工程的具体情况及施工现场客观情况审核。六、审核程序1、收集委托项目的相关资料；2、拟定审核计划；3、在熟悉本工程相关资料的基础上，进行工程量计算；4

5、、审核工程量费用；5、编制初步报告书；6、就初步报告书与委托单位交换意见；7、与施工单位核对，解决争议问题；8出具正式审核报告书。七、审核说明1、根据发包人提供的有效竣工结算资料，按 xxxxxxx “ 2004定额”计价 原则及相关现行调价文件规定为标准，工程量根据发包人提供的有效竣工结算资料计算，组成总价税后下浮，下浮率为 2% （认质认价材料不下浮）。2、定额采用：2004年xxxxxxx建筑工程计价定额、xxxxxxx装饰装修工程计价定额、xxxxxxx安装工程计价定额、现行费用定额取费标准、相关的现行调价文件及相关配套文件。3、材料价格：按建设单位及监理单位审核的材料核价单计算，未核

6、价的材 料按主体施工周期内XXXXXXX工程造价信息的材料价格进行算术平均补差， 参与总价下浮。4、税金按照相关规定按3.41%计取。5、人工费调整按照2011年9月1日后执行黔建建通2011564号文件调 整。八、审核结果“ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程”送审金额为贰仟陆佰玖拾壹万叁仟贰佰零捌元玖角（ 26913208.9元，其中土建25486321.08元，安装1426887.82 元），审核金额为贰仟零壹拾玖万柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分 （ 20197311.34 元，其中土建19092375.69元，安装1104935.65元），土建审减率为 25.09%,

7、安装审减率为22.56% （详结算审核汇总表）。九、主要调整原因A: 土建工程1、土石方工程：1.1、平整场地项无相关资料，工程量予以审减；1.2、人工挖沟槽，基坑土石比例无资料说明，暂按全部土方计算；1.3、签证工程和基础工程外运土石方及装车无依据，工程量暂审减为零；1.5、房心回填部分因资料前后矛盾，暂按施工单位报送量计算；1.4、其它工程量审减；2、基础工程：2.1、桩头钢筋锯断项无相关资料，工程量予以审减；2.2、凿桩头混凝土灌注桩无相关资料，暂未计算；2.3、施工设计为机械钻孔灌注桩，因此桩护壁工程量予以审减；2.4、其它工程量审减；3、砌筑工程：3.1、 隔墙为空心砖定额套取错误，

8、A3-2换为A3-35；3.2、其它工程量审减；4、混凝土及钢筋混凝土工程：4.1、混凝土定额调整；4.2、混凝土压顶在结算资料无相关资料及设计说明，暂未计算；4.3、调整底层基础梁与框架梁工程量；4.4、删除送审中圆形、异性混凝土柱定额子目；4.5、2#、9#娄挡土墙施工方结算书未报送，暂未计算；4.6、4#、5#娄竣工图无挡土墙工程量审减；4.7、其它工程量审减；5、屋面及防水工程：5.1、 报送聚合物水泥防水涂料双组分套取定额有误，重新套取定额后价格 予以审减；5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊头未找到大样，工程量暂予以审减；5.3、 装修做法表平屋面第8条中，聚酯无纺布隔离层套取定额

9、为 B2-169 换为D2-18;5.4、装修做法表瓦屋面第3条，老顽固防水砂浆一遍套取定额为 A7-64换 为 A7-126；5.6、根据瓦屋面做法表删除送审中重复套取的一层找平层；5.7、 塑料落水管110项工程量由于已经计算在安装工程中，所以在土建工 程量中为零，予以为零；5.8、平屋面陶粒混泥土未施工，删除工程量；5.9、新增地下车库屋面做法按照甲方提供的现场实际做法及图片算量；5.10、其它工程量审减；6、防腐、隔热、保温工程：6.1、陶粒混凝土价格按照贵州信息价 320元/m3 ；6.2、水泥膨胀珍珠岩1:8（ P.0）32.5项工程量计算在独立费项目中，在 分布分项工程中工程量中

10、为零，予以审减；6.3、其它工程量审减；7、楼地面工程：7.1、楼梯间的楼地面做法定额调整；7.2、楼梯石材取消找平层，定额中已经包含了抹灰，不再重复套取；7.3、楼梯石材面层工程量予以审减，楼梯面层（包括踏步、休息平台、以及宽500伽以内的楼梯井）按水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算 至梯口梁外侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300 ,踢脚工程量单独计算，以及楼梯前室装修做法无石材地面，工程量予以审减；7.4 、外墙面勾缝按照甲方结算审计回复单进行计价；7.5 、其它工程量审减；&墙、柱工程：8.1、调整外墙面抹灰定额；8.2、删除送审中外墙面砖部位的抹灰定额子目；8.3、删

11、除送审中卫生间墙面部位的抹灰定额子目及地面面砖部位的找平层 定额子目；8.4、删除送审中外墙刮腻子定额子目；8.5、删除送审中楼梯间天棚、墙面及马头墙刮腻子定额子目；8.6、因装修做法中无外墙钢丝网，工程量予以审减；8.7、 认质认价中内墙无机涂料用于楼梯间及电梯前室等内墙和天棚，价格 调整为7.2kg/元；8.8、 外墙乳胶漆底漆定额错套，A8-93换为B5-178,工作内容包含面漆、 底漆、刮腻子，修改含量；8.9、 马头墙工程量予以审减，马头墙乳胶漆底漆定额错套，A8-93换为 B5-178,工作内容包含面漆、底漆、刮腻子，修改含量；8.10、工程量审减；9、门窗工程：9.1 、门窗工程

12、项由甲方认质认价，费用计算在独立费用中；9.2、防腐木材料单价暂定为2600元/m3，并计入总价中；9.3 、工程量审减；10、油漆、涂料、裱糊工程：10.1、送审工程刮腻子套取定额有误，单价予以审减；10.2、工程量审减；11、其他工程：11.1、抹灰用砂为中砂，价格按主体施工周期内XXXXXXX工程造价信息对应月份建筑、安装工程材料市场信息价算术平均数进行补差，其价格为72.89元/m3，砼及模板用砂为粗砂，按合同价格执行其价格为112元/m3 ；11.2、 按照施工合同专项条款第二条其他费用和规定第2条，认质认价材 料按照市场供应至工地价格另加 2%勺采保费已包含在总金额中；11.3、建

13、筑已经套取垂直运输，取消装饰的垂直运输；11.4、脚手架工程量予以审减；11.5、大型机械进出场费用无签证和资料说明予以审减；11.6、根据甲方结算审计说明B区新增车库只做完主体结构其他都未施工， 按照竣工图计算主体工程量及套价，其他工程量无签证手续暂未计算；11.7、根据甲方结算审计说明车库室内无装修；11.8、根据甲方结算审计说明车库底板做法以甲乙双方现场签证为准，暂 不计算；11.9、税金、其他工程量量差、下浮。B:安装工程主要为工程量审减；签证部分以及规费、税金、材料价差等原因造成金额审减。十、其他事项本工程项目结算审核报告书的使用仅限于本次， 对本报告的利用必须全面、 完整，否则本公司不承担任何责任。附件：1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程汇总