住宅标准层样板间施工方案

1、台州银泰城（F0205-B）施工总承包工程住宅楼样板间专项施工方案编制人:审批人:审核人:中国建筑一局（集团）有限公司台州银泰城（F0205-B）项目部2015年07月27日1编制依据施工合同及相关文件台州银泰城（F0205-B）施工总承包工程招标、投标文件；台州银泰城（F0205-B）施工总承包工程施工合同；台州银泰城（F0205-B ）施工组织设计；业主单位下发的关于样板间施工的工作指令单。相关图纸资料台州银泰城（F0205-B）地上部分住宅楼结构、建筑施工图纸；台州银泰城（F0205-B）地上部分住宅楼水电、暖通等专业施工图纸;业主单位所发6#楼标准层室内精装修部分施工图纸。国家主要规范

2、、规程序号名称编号1建筑工程施工质量验收统标准GB50300-20132砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011 版）4工程测量规范GB50026-20075建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20106建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑给水排水及米暖施工质量验收规范GB50242-20028建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200710自动喷水火火系统施工及验收规范GB50261-200511建设工程施工现场供用电安全规范G

3、B50194-9312民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200113建筑内部装修设计防火规范（2001年局部修订）GB50222-95行业规范、规程序号名称编号1混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14 20042蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890-20013普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20004施工现场临时用电安全技术规范JGJ46- 20055建筑施工安全检杳标准JGJ59-99标准图集分类名称图集编号1蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J1042住宅建筑构造11J9303建筑地面2000 浙 J374楼梯2001 浙 J435防火门窗12J6096楼梯栏

4、杆栏板（一）06J403-17住宅变压防火排气道2011 浙 J588工程做法05J9099建筑设备施工安装通用图集91SB1/91SB2/91SB3/91SB4主要法律、法规分类名称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70号3中华人民共和国招投标法中华人民共和国主席令第 21号4中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 279 号6安全生产许可证条例中华人民共和国国务院令第397号7建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第 393 号8房屋建筑工程质量保修

5、办法建设部令第80号其他序号文件名称备注1质量环境职业健康安全管理体系依据 GBT19001-2000文件GBT24001 依据 GBT280012公司工艺标准企业标准3公司CI文件企业标准4台州市住宅工程质量通病防治导地方文件5图纸会审记录及设计变更洽商2工程概况本项目为台州银泰城项目 B标段总承包工程，位于浙江省台州市椒江区 中心大道西侧、洪家北环路南侧、西至规划道路，属台州市经济幵发区商贸 核心区，由台州银泰置业有限公司幵发，华汇工程设计集团股份有限公司设计，浙江文华建设项目管理有限公司监理，中国建筑一局（集团）有限公司 施工。工程总建筑面积295482仃，地上总建筑面积仃，地下总建筑面

6、积仃， 由7栋住宅、1栋办公楼、8栋商业裙楼和中心花园组成，集室内步行街、 零售商铺、公寓、办公等功能为一体的城市综合体。土0为黄海标高。建筑防火等级为一级，本工程为非抗震，设计使用年限为50年。根据业主要求，为保证施工质量和达到售楼效果，特将6#楼5层定为住宅楼样板间，样板间施工范围包括砌筑、初装修、精装修、门窗安装、栏 杆扶手以及专业安装等施工内容， 其中前室部分为精装修范围需按精装图纸 做法完成，电梯左侧两户按图纸要求和装修做法表完成精装修施工，右侧两户按图纸要求完成初装修抹灰施工 ，具体如下平面图所示：Ll.LK!z2/11T527嚟7LT口87 7LICI614F7IO2111C18

7、27 .n /LTC1527 A 苒IKT-6b:T：3缤型:扁nmrm11CI627，帀LTC2227LTC2227LI 11C2227冏民壮城耐要束圮MtWHEi：wolb样板间施工内容一览表:序号部位装修项目及次序备注卧1、墙体复核1米标高线，隔断墙放线。按图纸要求和业室、2、隔断墙砌筑、抹灰，门窗附框安装，窗主指令完成，其客口修抹，电管、电盒、电箱配合敷设安中前室等精装修厅、装。区域按业主所发1餐3、墙、顶棚装饰。精装图纸做法完厅、4、地面施工，给排水管穿插配合。成。书房、前室厨1、通风道安装，竖向管道、地漏安装固定，按图纸要求和业房、地面清理修抹。主指令完成2卫生2、竖向管道根部特殊

8、处理，防水施工。间、3、地面埋管施工安装，管根特殊处理。阳台4、闭水试验，找坡层施工，抹面收活。强弱1、各类专业管线、桥架、风管安装，孔洞电缝隙封堵封堵，管根特殊处理。间、2、墙面、顶棚装修施工。3水3、地面施工。井、风井4门、窗1、门窗安装。2、五金件安装，打胶成活。5楼梯间1、墙面、顶棚装修施工2、楼地面、踏步护角施工3、楼梯栏杆、扶手施工6外墙保温、外墙涂料、外墙幕墙是否施工彳寸定室内装修做法另详见附表序号房间名称/装饰部位楼地面内墙面踢脚（100高）墙裙顶棚门厅电梯1厅等公共结构面结构面结构面结构面部分楼5乳胶漆墙面踢2棚2乳胶漆石材及地砖1.白色防霉乳胶漆一底瓷砖踢脚顶棚10厚铺防滑

9、瓷两面厚防滑瓷砖1.白色防霉砖（或地砖），稀厚耐水腻子打底分三遍高120稀水乳胶漆一底2设备用房水泥浆填缝，背刮平泥浆擦缝两面面粘5厚1:1水3.面层5mm厚 1:3混合厚1:3水泥2.满刮3厚泥细砂浆；砂浆砂浆耐水腻子分厚1:3干硬性水4.中层7mn厚 1:1:6混合3.界面剂一三遍找平泥砂浆结合层，砂浆道（白色）表面撒水泥粉5.底层9mn厚1:1:6混合4.墙体基层3.刮2遍素3.界面剂一道砂浆表面清理干水泥浆4.钢筋混凝土楼6.界面剂一道；净4.界面剂一板，基层表面清7.墙体基层表面清理干道理干净净5.钢筋混凝土楼板，清理基层乳胶漆墙面踢1水泥踢棚2乳胶漆1.白色防霉乳胶漆一底脚顶棚厚1

10、:水泥砂浆面两面1.深色水泥1.白色防霉层压光厚耐水腻子打底分三遍色浆两遍，乳胶漆一底前室、合厚1:水泥砂浆底刮平砂纸磨平两面用前室、层3.面层5mm厚 1:3混合厚1:水泥砂2.满刮3厚幵敞前厚强骨料混凝土砂浆浆抹光耐水腻子分3室，走廊垫层4.中层7mn厚 1:1:6混合厚1:3水泥三遍找平（精装修厚M15水泥砂浆砂浆砂浆打底（白色）区域为结隔离层5.底层9mn厚 1:1:6混合4.界面剂一3.刮2遍素构面）5.钢筋混凝土楼砂浆道水泥浆板，基层表面清6.界面剂一道；5.墙体基层4.界面剂一理干净7.墙体基层表面清理干表面清理干道净净5.钢筋混凝土楼板，清理基层4楼梯间厚1:3水泥砂浆抹面压光

11、，在踢脚和踏面边缘临 空处用1:1水泥砂浆抹出80-100 宽X 20-25高挡水条，楼梯踏步设护角钢筋，防护主筋为12, 长度同踏步宽， 防护锚筋为6300 两根 150长做成八字形成90角并与踏步护角钢筋焊牢（焊接长度5d），踏面上留防滑槽厚M15水泥砂浆乳胶漆墙面1.白色防霉乳胶漆一底两面厚腻子打底分三遍刮平3. 面层5mm厚 1:3混合砂浆4. 中层7mn厚 1:1:6混合砂浆5. 底层9mn厚 1:1:6混合砂浆6. 界面剂一道；7. 墙体基层表面清理干净踢1水泥踢脚1.深色水泥色浆两遍，砂纸磨平厚1:水泥砂浆抹光厚1:3水泥砂浆打底4. 界面剂一 道5. 墙体基层 表面清理干 净棚

12、2乳胶漆顶棚1. 白色防霉 乳胶漆一底 两面2. 满刮3厚腻子分三遍找平（白色）3. 刮2遍素水泥浆4. 界面剂一 道5. 钢筋混凝 土楼板，清 理基层隔离层3.钢筋混凝土楼板或底板，基层表面清理干净楼3水泥楼面（防水）厚1:3水泥砂浆保护层腻子顶棚2.刷厚JS防水涂1.满刮3厚料一底两面，四厚1:2水泥砂浆扫毛耐水腻子分周遇墙咼出地面厚1: 3水泥砂浆打底三遍找平1800mm遇门洞3.钢筋砼梁、柱与砖墙交（白色）公寓套内反入梁面不小于界处挂600宽镀锌电焊2.刮2遍素5降板卫生50钢丝网（X 25 X 25），使/水泥浆间:3水泥砂浆，最用水泥钉钉挂3.界面剂一薄处10厚1%坡4.界面剂一道

13、道向地漏，地漏与5.基层墙体4.钢筋混凝完成面平（阴角土楼板，清与阳角位置分别理基层做 R=50 及 R 10的圆弧处理厚M15水泥砂浆隔离层5.约300厚轻集料混凝土垫层压实，6.刷厚JS防水涂料一底两面，四周遇墙咼出地面300mm7.界面剂一道8.钢筋混凝土楼板，基层表面清理干净楼9木地板内墙2踢1水泥踢腻子顶棚1.成品硬木企口厚腻子打底分三遍刮平脚1.满刮3厚底板（背面满刷2.面层5mm厚 1:3混合1.深色水泥耐水腻子分公寓套内氟化钠防腐剂）砂浆色浆两遍，三遍找平（除厨用户自理3.中层7mn厚 1:1:6混合砂纸磨平（白色）6房，卫生X 50木龙骨间砂浆厚1:水泥砂2.刮2遍素间）距4

14、00架空20，4.底层9mn厚 1:1:6混合浆抹光水泥浆表面刷防腐剂砂浆厚1:3水泥3.界面剂一厚1:3水泥砂浆5.钢筋砼梁、柱与砖墙交砂浆打底道找平层界处挂600宽镀锌电焊4.界面剂一4.钢筋混凝厚M15水泥砂浆隔离层5.钢筋混凝土楼 板，基层表面清 理干净钢丝网（X 25 X 25），使用水泥钉钉挂6. 界面剂一道7. 墙体基层表面清理干净道5.墙体基层表面清理干净土楼板，清理基层楼2水泥楼面（防水）厚1:3水泥砂浆腻子顶棚保护层1.满刮3厚2.刷厚JS防水涂厚1:2水泥砂浆扫毛耐水腻子分料一底两面，四厚1: 3水泥砂浆打底三遍找平周遇墙咼出地面3.钢筋砼梁、柱与砖墙交（白色）1800m

15、m遇门洞公寓卫生界处挂600宽镀锌电焊2.刮2遍素7间反入梁面不小于钢丝网（X 25 X 25），使/水泥浆50用水泥钉钉挂3.界面剂一细石混凝土找平4.界面剂一道道找坡最薄处105.基层墙体4.钢筋混凝厚，1%坡向地漏，土楼板，清地漏与完成面平理基层（阴角与阳角位置分别做R=50及R 10的圆弧处理厚M15水泥砂浆隔离层6.钢筋混凝土楼 板，基层表面清 理干净1.预留装修厚度（面层用户自腻子顶棚理）1.满刮3厚2.刷厚JS防水涂厚1:2水泥砂浆扫毛耐水腻子分料一底两面，四厚1: 3水泥砂浆打底三遍找平周遇墙咼出地面3.钢筋砼梁、柱与砖墙交（白色）300mm遇门洞反界处挂600宽镀锌电焊2.刮

16、2遍素8公寓厨房入梁面不小于50钢丝网（X 25 X 25）,使/水泥浆细石混凝土找平用水泥钉钉挂3.界面剂一20厚4.界面剂一道道厚M15水泥砂浆5.基层墙体4.钢筋混凝隔离层土楼板，清6.钢筋混凝土楼理基层板，基层表面清理干净内墙11.白色防霉乳胶漆一底棚2乳胶漆两面踢1水泥踢顶棚厚耐水腻子打底分三遍脚1.白色防霉楼1水泥楼面刮平1.深色水泥乳胶漆一底厚1:水泥砂浆面3.面层5mm厚 1:3混合色浆两遍，两面水电设备层压光砂浆砂纸磨平2.满刮3厚管井、送厚1:水泥砂浆底4.中层7mn厚 1:1:6混合厚1:水泥砂耐水腻子分风、风井、层砂浆浆抹光三遍找平9电井、烟厚M15水泥砂浆5.底层9m

17、n厚 1:1:6混合厚1:3水泥(白色)井等水电隔离层砂浆砂浆打底3.刮2遍素暖设备管4.钢筋混凝土楼6.钢筋砼梁、柱与砖墙交4.界面剂一水泥浆道井板，基层表面清界处挂600宽镀锌电焊道4.界面剂一理干净钢丝网(X 25 X 25),使5.墙体基层道用水泥钉钉挂表面清理干5.钢筋混凝7.界面剂一道净土楼板，清8.墙体基层表面清理干理基层净楼1水泥楼面厚1：水泥砂浆面层压光厚1：水泥砂浆底层内墙61.白色防霉乳胶漆一底两面厚耐水腻子打底分三遍刮平3. 面层5mm厚 1:3混合砂浆4. 中层7mn厚 1:1:6混合砂浆踢1水泥踢脚1.深色水泥色浆两遍，砂纸磨平厚1:水泥砂浆抹光棚2乳胶漆顶棚1.

18、白色防霉 乳胶漆一底 两面2. 满刮3厚 耐水腻子分 三遍找平10电梯机房厚M15水泥砂浆5.底层9mn厚 1:1:6混合厚1:3水泥（白色）隔离层砂浆砂浆打底3.刮2遍素4.钢筋混凝土楼6.钢筋砼梁、柱与砖墙交4.界面剂一水泥浆板，基层表面清界处挂600宽镀锌电焊道4.界面剂一理干净钢丝网（X 25 X 25）,使5.墙体基层道用水泥钉钉挂表面清理干5.钢筋混凝7.界面剂一道净土楼板，清8.墙体基层表面清理干理基层净强电间、楼5内墙3踢2棚2乳胶漆弱电间配石材及地砖1.白色防霉乳胶漆一底瓷砖踢脚顶棚11电间、风10厚铺防滑瓷两面厚防滑瓷砖1.白色防霉机房砖（或地砖），稀厚腻子打底分三遍刮平高

19、120稀水乳胶漆一底排烟机房水泥浆填缝，背3.面层5mm厚 1:3混合泥浆擦缝两面面粘5厚1:1水砂浆厚1:3水泥2.满刮3厚泥细砂浆；4.中层7mn厚 1:1:6混合砂浆腻子分三遍厚1:3干硬性水砂浆3.界面剂一找平（白色）泥砂浆结合层，5.底层9mn厚 1:1:6混合道3.刮2遍素表面撒水泥粉砂浆4.墙体基层水泥浆3.界面剂一道6.钢筋砼梁、柱与砖墙交表面清理干4.界面剂一4.钢筋混凝土楼界处挂600宽镀锌电焊净道板，基层表面清钢丝网（X 25 X 25）,使5.钢筋混凝理干净用水泥钉钉挂土楼板，清7.界面剂一道理基层8.墙体基层表面清理干净楼5内墙3踢2棚2乳胶漆石材及地砖1.白色防霉乳

20、胶漆一底磁砖踢脚顶棚10厚铺防滑瓷两面厚防滑瓷砖1.白色防霉砖（或地砖），稀厚耐水腻子打底分三遍高120稀水乳胶漆一底12水水泥浆填缝，背刮平泥浆擦缝两面面粘5厚1:1水3.面层5mn厚 1:3混合厚1:3水泥2.满刮3厚泥细砂浆；砂浆砂浆耐水腻子分厚1:3干硬性水4.中层7mn厚 1:1:6混合3.界面剂一三遍找平泥砂浆结合层，砂浆道（白色）表面撒水泥粉5.底层9mn厚 1:1:6混合4.墙体基层3.刮2遍素3.界面剂一道砂浆表面清理干水泥浆4.钢筋混凝土楼6.钢筋砼梁、柱与砖墙交净4.界面剂一板，基层表面清界处挂600宽镀锌电焊道理干净钢丝网（X 25 X 25）,使5.钢筋混凝用水泥钉钉

21、挂土楼板，清7.界面剂一道理基层8.墙体基层表面清理干净13公寓电梯井道结构面结构面/楼2水泥楼面（防内墙3踢1水泥踢棚4外墙涂水）厚耐水腻子（白色）打底脚料顶棚厚1:3水泥砂浆分三遍刮平1.深色水泥1.外墙弹性保护层2.面层5mn厚1:3混合色浆两遍，涂料一底两封闭阳2.刷厚JS防水涂砂浆砂纸磨平面下翻至梁14台、阳台、料一底两面，四3.中层7mn厚 1:1:6混合厚1:水泥砂底水平面与露台顶棚周遇墙咼出地面砂浆浆抹光垂直面交接700mm遇门洞反4.底层9mn厚 1:1:6混合厚1:3水泥阴角；入梁面不小于50砂浆砂浆打底2.满刮3厚细石混凝土找平5.钢筋砼梁、柱与砖墙交4.界面剂一耐水腻子

22、分找坡最薄处10界处挂600宽镀锌电焊道三遍找平厚，1%坡向地漏，钢丝网（X 25 X 25），使5.墙体基层（白色）地漏与完成面平用水泥钉钉挂表面清理干3.刮2遍素（阴角与阳角位6.界面剂一道净水泥浆置分别做R=50及7.墙体基层表面清理干4.界面剂一R 10的圆弧处净道理5.钢筋混凝厚M15水泥砂浆土楼板，清隔离层理基层6.钢筋混凝土楼板，基层表面清理干净楼3水泥楼面外墙1棚4外墙涂（防水）1.外墙弹性涂料一底两料顶棚厚1:3水泥砂浆面1.外墙弹性保护层2.弹性底涂、3厚柔性腻涂料一底两2.刷厚JS防水涂子分三遍刮平面15空调搁板料一底两面，四厚抗裂砂浆+耐碱网布/2.满刮3厚周遇墙咼出地

23、面厚无机轻集料保温砂浆耐水腻子分300mm遇门洞反B型（公寓），保温材料三遍找平入梁面不小于50燃烧性能A级（白色）:3水泥砂浆，最厚聚合物水泥防水砂浆3.刮2遍素薄处10厚，1%坡6.墙体，清理基层。墙内水泥浆向地漏，地漏与预埋固定件，所有铁件必4.界面剂一完成面平（阴角须采用镀锌处理道与阳角位置分别7.界面剂一道5.钢筋混凝做 R=50 及 R 108.墙体基层表面清理干土楼板，清的圆弧处理）厚M15水泥砂浆隔离层5.钢筋混凝土楼 板，基层表面清 理干净净理基层3编制说明根据业主和公司要求，需对现场施工进行标化工艺样板管理，为规范样板施工、满足业主管理要求和保证现场施工顺利进行，特编制此专

24、项方案。4施工部署施工管理人员组织机构成立样板间装修施工领导小组，直接指导、监督、实施样板间装修施工，组织施工管理人员及专业分包队伍管理人员学习装修工程施工的有关规范 和文件。组织成立样板间装修领导小组：组长：李永红、胡志军、李宏元副组长：罗文涛、汤江云、田旭、刘磊组 员：刘德金、刘六平、史雄刚、付裕、张龙、张桂全、张燕飞、宋遨洋、王献德、周海宇、张富庆、曹庆华、吴涛、中建安装、消防单位、弱电系统等专业分包单位相关管理人员。装修施工任务划分根据业主要求，样板间施工包括砌筑、初装修、精装修、门窗安装、栏杆扶手以及专业安装等施工内容，具体做法和要求详见建筑施工图纸、专业施工图纸、精装图纸、装修做法

25、表等文件。综合措施装修原则：在满足设计及规范要求， 不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。管理措施 依据合同明确总承包以及分包施工范围，提前熟悉总承包施工内容，并作好人、机、料等前期准备，施工前对相关人员进行技术交底，加强对工程重点、难点的控制。 对由分包施工的内容， 应将其纳入总承包进度计划进行管理，加强沟通协调，保证工程有序、稳步幵展，如期完成。 严格执行三检制，全面进行质量监控。 每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不会受到破坏。 所有施工内容完成后进行验收、确认，并做好成品保护工作。5施工准备技术准备 熟悉施工图纸中土建装修及机电安装的设计要

26、求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工幵始前准备好 提前制定装修做法表和装修施工方案，明确各部位节点做法。 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修施工 前进行专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。 分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全文明交底工作，并做好交底记录，备查。机具材料准备主要施工机具：搅拌机、磅秤、吊斗、三轮车、手推车、胶皮管、筛子、铁 锹、灰桶、瓦刀、托线板、线坠、水平尺、皮数杆、扫帚、手锯、水平刮尺、 抹子、甩浆机、滚刷、腻子涂料喷涂机、水平激光仪、测距仪、电焊机、电 锤、手电钻、射钉枪、气泵、喷枪、拉铆枪、电箱等机具材料。主要装修材料：

27、加气块、粘结剂、连接片、钢筋、 C25细石混凝土、模板、 螺杆、成品抹灰砂浆、水泥、砂子、腻子、白色防霉乳胶漆、防滑地砖、JS防水涂料、轻集料混凝土、镀锌电焊钢丝网、水泥钉、外墙弹性涂料、耐碱 网格布、栏杆扶手、防火门、室内门窗、机电管线、桥架箱体、消防器材、 通风管道等各专业施工材料。管理人员配备成立样板间施工实施小组，管理人员配备及职责分工见下表：单位冈位姓名职责总包管理层项目经理李永红总指挥执行经理李宏兀副总指挥，负责总体协调工作技术总工胡志军现场副总指挥、组织编制方案和技术协调技术负责人罗文涛组织编制方案和技术交底，检查和督促 现场技术措施的执行，负责样板间施工 质量的控制商务经理刘磊

28、负责样板间所有施工内容及费用的上报、确认安全总监刘德金负责现场的安全、文明施工的落实生产经理汤江云、田旭对现场样板间的施工管理负总责，组织 与协调现场人员、机械、材料的落实，以及与专业分包之间的对接、协调技术贝史雄刚、付裕、邹元波、张保青负责施工方案的编制与技术交底，并负 责洛实施工方案、措施执行，负责现场 的做法复核工作工长张燕飞、周海宇、王献德负责样板间及现场的施工管理，负责对 施工人员的安全父底、技术父底工作， 全面组织与协调现场安全、质量、文明 施工的执行与验收工作预算员李刚、汪洋、于雪铮、胡桂艳、负责样板间施工内容的工程量和费用 计算，包括砌筑、初装修及精所有部分。质检员张龙、张桂全

29、负责样板间施工质量的检查、 验收及整改落实的监督测量员管网灯、王帅负责样板间测量工作的执行、 检查、复核工作材料员黄旭、杨叶飞负责现场所有施工材料的米购、协调进场工作安全员宋遨洋、陈炜华负责现场安全文明施工的检查、整改劳务分包管理层项目负责人胡涛配合总包实现现场的施工管理现场负责人宋工配合总包实现现场的施工管理各专业分包管理层现场管理人员每个分包不少于2人负责各自专业施工任务的落实完成， 服从总承包管理。由于施工任务少，时间短，所有施工人员的工资均为高于市场 1倍的工资的 费用。劳动力准备工种人数工种人数木工4贴砖工4钢筋工4栏杆扶手安装8泥工6门窗安装8瓦工12消防安装6抹灰工10给排水安装

30、5油工8机电安装6防水工4弱电安装4测量放线3精装10工电焊工4电梯司机2电工2杂工8现场准备 确保临水、临电的供应以及结构内进出样板间的路径通畅； 装修装饰材料进场由专人管理， 其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架； 复核楼层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的准确； 由于样板间施工与结构主体同时进行，要做好安全防护工作，并严格做到工完场清，各分包材料按规定地点码放整齐； 垂直运输：采用塔吊与人货梯结合运输的方式； 样板间严格执行甲方下发的分户验收标准格式和程序作验收评定。分别对结构实体质量、二次结构质量、装修及设备安装质量以及竣工分户

31、验收四个 阶段进行实测实量和功能检查。 验收检查由甲方、监理、施工、分包单位的有关人员参加。各阶段检查均 按照甲方要求形成检查记录，参加各方共同签认。6主要施工方法及要点室内装修的总体施工顺序：墙面施工t地面施工t顶棚施工t收口t墙面罩面灰或腻子、涂料；楼梯间在湿作业完成之后，自上而下统一施工。其中门窗框和栏杆扶手安装在抹灰收口前进行， 精装修范围施工在管线安装和初装修完成后进行砌筑工程植筋工艺流程（植筋胶选用慧鱼或喜利得，直径深度10d）弹线定位t钻孔t洗孔t注胶 t植筋t固化养护t砖砌体砌筑施工。 砌筑工艺流程弹出控制线、立皮数杆t基层处理T构造柱抱框住钢筋绑扎T选砖排砌块T制备砌筑粘结砂

32、浆T砌筑墙体t构造柱、抱框住支模和浇筑砼t养护t拆模t验收。施工要点 厨卫间、空调搁板、阳台、强弱电间、水井等部位四周墙体浇筑20cm高素混凝土返台。 砌块排列规则整齐，砌筑灰缝厚度均匀饱满， 墙体垂直度控制在允许偏差 范围。 所有门窗洞口采用抱框，植筋满足要求，墙体连接片设置到位。 门窗洞口位置、大小正确，墙体专业预留洞口规则整齐，不得后凿乱幵。 马牙槎设置规则，构造柱、抱框住模板四周贴海绵条，保证不漏浆。 电梯井、风井部位做好临边防护措施。 及时做好成品保护工作，避免墙体被碰坏。抹灰工程工艺流程墙面基层处理？洒水湿润T甩毛T吊垂直T套方找规矩T贴灰饼T墙面 充筋T抹底灰T修抹墙面上的箱、槽

33、孔洞T抹罩面灰T抹门窗口水泥砂浆护角T喷水养护作业条件 抹灰工程须在混凝土结构工程、砌体工程全部完成，结构验收合格后方可 施工。抹灰前，应检查砌体结构的施工质量是否符合设计及施工质量验收 规范要求，若有门窗安装的检查抹灰面上的门窗框安装的位置是否正确，与墙面连接是否牢固。对连接处的缝隙应用砂浆分层嵌塞密实。 墙体内的机电管线预埋是否完成，各专业管线、桥架、箱体等设备管道安 装是否完成，墙体洞口封堵是否完成。必须保证专业设备管线位置正确，避 免返工。施工方法基层清理l作灰饼冲筋甩毛抹灰示意图浇水湿润应在抹灰前一 基层处理：抹灰前先检查墙体。对松动、灰 浆不饱满的砌缝及梁、 板下、不同墙体接茬处

34、的接头缝、线槽用界面剂水泥砂浆分遍填塞密 实。 洒水湿润：将墙面灰尘清扫干净，分数遍浇 水湿润，加气混凝土砌块吸水性先快后慢， 故 应增加浇水遍数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件。天进行，遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再浇水一遍，但抹灰时墙面应不显浮水，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。 甩毛：浇水湿润后，应刷一遍刷内掺建筑胶的素水泥浆进行甩毛，其甩点 要均匀，毛刺长度不宜大于 8mm终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较 高的强度（用手掰不动）为止。抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：用托线板检测墙面不同部位的垂直、平整情况，根据实际平整度确定套方、找规矩，确

35、定抹灰厚度。贴灰饼的水平及高度间距以为宜，不得大于，距阴角处为200mm以内。用1: 3水泥砂浆做成50mm见方的灰饼，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上下灰饼表面处在同一平面内。 墙面冲筋：当灰饼砂浆达到七八成干时，用与抹灰层相同砂浆充筋，标筋宽度为5 cm，两筋间距不大于。当墙面高度小于时宜做立筋，大于时宜做横 筋。 抹底灰：抹灰必须分遍进行。在墙面刷好界面剂水泥浆达到强度后应及时 抹灰，不得等其风干后抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。抹前先抹 一层薄灰，将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装 挡、抹与充筋平，用刮杠刮平找直，木

36、抹子搓毛。抹灰时注意不要将灰饼碰 坏，抹底灰时底层要找平，高度不能超过灰饼，要留出罩面的厚度。遇钢筋 混凝土结构时，不同的内、外墙填充墙体材料的交界处，先加设不小于300mm 宽的钢丝网在做抹灰，粉刷。加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于200mm 修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、 孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，使用水泥砂浆把槽、孔洞口周边修 抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。 抹罩面灰：在底灰六七成干时幵始抹罩面灰，先浇水湿润，罩面灰两遍成 活，操作时两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰另一人随即抹平，依先

37、上 后下顺序进行，然后赶实压光，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理 干净。 养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护时间宜不少于7天,喷水养护。腻子施工工艺流程墙面基层处理？洒水湿润-甩毛-吊垂直-套方找规矩-贴灰饼-墙面充筋t抹底灰t抹罩面灰t喷水养护t刮腻子。（备注：除刮腻子外，其余面层施工同抹灰做法）腻子施工方法刮腻子遍数可由墙面平整程度决定， 一般情况为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留磋，每刮一刮板最后收头要 干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二 遍用胶皮刮板竖向满刮， 所用材料及方法同第一遍腻子， 干燥后砂纸磨平并

38、 清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。乳胶漆墙面施工工艺流程墙面基层处理？洒水湿润-甩毛-吊垂直-套方找规矩-贴灰饼-墙面充筋抹底灰抹罩面灰喷水养护刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆T刷第三遍乳胶漆。（备注：除刷乳胶漆外，其余面层施工同抹灰 做法、刮腻子做法）施工方法 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不幵。由于乳胶漆漆膜干燥较快， 因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头幵始，逐渐向另一

39、头推进，要上下顺 刷，互相衔接，后一排笔紧接前一笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶 漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用纸磨光，清扫干净。 刷第二遍乳胶漆：第二遍漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌如不很 稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和 排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 刷第三遍乳胶漆（面漆）：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快 应连续迅速操作，涂刷时从一头幵始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷相互衔 接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥接头。涂料墙面施工涂料墙面施工工艺和施工方法同乳胶漆墙面施工工艺和方法，详所述。腻子乳胶漆顶棚施工除电梯厅前室部位，顶棚做

40、法均为腻子乳胶漆顶棚， 在顶棚施工前需清 理基层，尤其是结构粘模、钉子等突出物，然后涂刷界面剂，再刮素水泥浆 进行找平，最后进行腻子和乳胶漆施工， 腻子乳胶漆施工同前述墙面腻子乳胶漆的施工方法。吊顶施工吊顶主要为电梯前室部位顶棚。工艺流程弹线？划龙骨分档线？安装水电管线？安装主龙骨吊杆？安装边龙骨？安装主龙骨？安装次龙骨、面板？调整面板。施工方法 弹线：根据吊顶标高，在四周墙柱上，弹吊顶标高线，按吊顶平面图，在顶棚、标高线上弹出主次龙骨分隔位置线。 安装主龙骨吊杆：施工前，吊顶内的管线安装完毕，已做完保温、防腐等 工作。根据吊顶标高线以及连接件的高度， 确定吊杆下端标高以及吊挂间距， 用膨胀螺

41、栓固定，安装事先作好防锈处理的主龙骨吊杆。 安装边龙骨：根据标高线安装边龙骨，用射钉或自攻螺丝固定，固定间距为300mn且小于吊顶次龙骨的间距。 安装主龙骨：装配好吊杆螺母以及吊挂件，安装主龙骨，调整好起拱高度（幵间较大的房间按1-3 %。起拱）。主龙骨的接长应采用对接，相邻龙骨的对接接头要相互错幵，主龙骨挂好后应基本调平。 安装次龙骨：次龙骨为明龙骨及暗龙骨两种，按照预先确定的分隔线，安装次龙骨，与主龙骨进行连接，先调直后固定，边安装次龙骨，边拉线安装面板，吸音板内铺50mn厚超细玻璃棉。 调整面板：根据标高线上的分隔点间距，拉线进行面板的调整。 质量标准：所有明露的铁件均刷防锈漆处理， 骨

42、架应顺直、无弯曲、变形，龙骨间距、平直度、起拱、水平度偏差符合规范要求。面板表面应平整、洁 净、颜色一致、无污染，板面无缺棱掉角、翘曲、折裂等现象。接缝高低差、 平整度等允许偏差符合规范要求。水泥砂浆地面施工工艺流程基层清理T洒水湿润T刷素水泥砂浆T找标高冲筋、贴灰饼T铺水泥砂浆T找平、压头遍T第二遍压光T第三遍压光T养护。施工方法 基层清理：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清理干净，踢脚处的粘存杂物清理干净。明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前 1d浇水湿润，表面积水应予排除。 冲筋贴灰饼：根据建筑+1m标高水平线，用1: 2干硬性水泥砂浆在基层上做

43、灰饼，大小约 50mm见方，纵横间距约左右。如有地漏和有坡度要求的 地面，应坡向地漏一边，按设计要求做泛水坡度。如局部厚度薄于10mm应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。 配制砂浆：面层水泥砂浆的配合比宜为1:（水泥：砂，体积比），稠度不大于35mm强度等级不应小于 M15使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间 不应小于2min，要求拌合均匀，颜色一致。 铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致坍塌时，即在基层上均匀扫素水泥浆（内掺建筑胶，水灰比）一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。水泥砂浆 面层应不小于20mm 找平、压头遍：铺抹砂浆后

44、，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实 至起浆为止。如局部砂浆过干，可用茅柴帚稍洒水。 第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不 下陷时，用铁抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。要求不 漏压，上表面平而出光。 第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，即人踩上去稍有脚印但不下陷，而且用抹子压光无抹痕时， 用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹 全部压平、压实、压光，达到交活的程度为止。压光应在终凝前完成。 养护：视气温高低在面层压

45、光交活后24h内，铺锯末或草袋护盖，并洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 14d。养护期间不允许压重物或碰撞。 地砖楼面施工工艺流程基层清理t找标高、弹线t抹找平层砂浆t弹铺砖控制线t铺砖t勾缝、 擦缝-养护-踢脚板安装。施工方法 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 找标高、弹线：找标高、弹线：根据墙上的建筑+1m水平标高线，往下量测出面层标高、并弹在墙上。 抹找平层砂浆:a. 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍b. 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至

46、找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找 平层的标高，然后从房间一侧幵始抹标筋 （又叫冲筋）。有地漏的房间，应由 四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cmc. 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣， 涂刷一遍水泥 浆（水灰比为粘结层，要随涂刷剧随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平 锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1:3）铺装在标筋之间，用木抹子 摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到时，幵始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度， 当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm,虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖 用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置， 纵