施工合同gf0216模板（打印版）.docgf0216

1、gf-2011-0216合同编号： 201x-施工-xxxx 建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局2 说 明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了建设项目工程总承包含同示范文本（试行） （以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）合同协议书根据合同法的规定，合同协议书是双方当事人

2、对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据建筑法、合同法以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试

3、验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段己

4、对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。5、不可抗力条款。第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。6、合同解除条款。第18条（合同解除）分别对由发包人解除合

5、同、由承包人解除合同的情形作出了约定。7、合同生效与合同终止条款。第19条（合同生效与合同终止）对合同生效的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。（三）专用条款专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在编写专用条款时，应注意以下事项：l、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。2、在示范文本专用条款中有横道线的地方，合同双方当事

6、人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，如果不需进行细化、完善、补充、修改或另行约定，可划“/”或写“无”。3、对于在示范文本专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人根据建设项目的具体情况认为简要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。二、示范文本的适用范围示范文本适用于建设项目工程总承包承发包方式。“工程总承包”是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。为此，在示范文本的条款设置中，将“技术与设讨、工程物资、施

7、工、竣工试验、工程接收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内容的取舍。三、示范文本的性质示范文本为非强制性使用文本。合同双方当事人可依照示范文本订立合同，井按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。26第一部分 合同协议书发包人（全称）广州市海珠区新港路小学 承包人（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就瑞康校区运动场维修改造工程项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况

8、工程名称： 瑞康校区运动场维修改造工程施工总承包 工程批准、核准或备案文号：2014-4-170 工程内容及规模：改造面积具体以工程量清单和图纸为准 工程所在省市详细地址： 工程承包范围：施工图纸范围内的改造工程，具体以工程量清单和图纸为准 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 合格 五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： 元）。详见合同价格清单分项表。本工程的结算造价最终以海珠区

9、财政部门审核的工程结算价为准。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人： 承包人：（公章或合同专用章） （公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： （签字） （签字）工商注册住所： 工商注册住所：企业组织机构代码： 企业组织机构代码：邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：授权代表： 授权代表：电话： 电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：账号： 账号：合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 第二部分 通用条款按建设项目工程总承包合同示范文本（g

10、f-2011-0216）通用条款执行第三部分 专用条款第1条 一般规定1.1 定义与解释1.1.51 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下： 1.1.52 双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义： 1.3 语言文字本合同除使用汉语外，还使用 汉语 语言。1.4 适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、广东省建设工程造价管理规定、建设工程施工发包与承包价格暂行规定、关于加强项目经理承接工程管理的通知及现行有关法律法规。1.5 标准、规范1.5.1 本合同适用的标准、规范（名称）

11、：国家现行有效的有关建设项目管理、施工、验收及保修等规范和标准，以及项目主管部门批准的文件。发包人根据本工程具体情况，聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。1.5.2 发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间： 1.5.3 没有成文规范、标准规定的约定：发包人提供施工技术要求、承包人提供施工工艺及施工方案，经发包人及监理认可后执行。发包人的技术要求及提交时间：开工前提供施工设计图纸一式四套。图纸及设计变更通知须经设计院、发包人盖章确认方有效。图纸不得转借他用或泄露给第三方。承包人提交实施方法的时间： 1.6 保密事项双方签订的商业保密协议（名称）： ，作为本合同附件。

12、双方签订的技术保密协议（名称）： ，作为本合同附件。第2条 发包人2.2 发包人代表发包人代表的姓名： ； 发包人代表的职务： ；发包人代表的职责： 2.3 监理人2.3.1 监理单位名称： 工程总监理姓名： 监理的范围： 监理的内容： 监理的权限： 2.5 保安责任2.5.1 现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任的约定。 发包人负责保安的归口管理 委托承包人负责保安管理 2.5.2 保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：由承包人负责或发包人根据现场需要确定，相关费用已包含在投标报价中。第3条 承包人3.1 承包人的一般义务和权力3.1.

13、3 经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数：管理人员架构表、施工组织设计、总进度计划在签订合同后10天内申报，经监理单位和发包人审批后执行；承包人须于每月25日前向工程总监提供如下计划、报表，经监理单位审核后，报发包人批准后实施：a、当月应完成的工程进度和实际完成进度统计报表一式四份（说明提前或拖延原因（时间从上月25日至当月24日）；b、当月完成的工程量申报,要求分细项申报,并有完成金额一式四份（时间从上月25日至当月24日）；c、下月资金使用计划一式四份（时间从本月25日至下月24日）；d、下月施工进度计划一式四份（时间从本月25日至下月24日）；e、

14、下月施工拟投入设备、劳动力计划一式四份（时间从本月25日至下月24日）；f、当月工程质量、安全生产、文明施工情况报告一式四份（时间从上月25日至当月24日）；g、承包人负责向发包人提供工程事故报告一式四份（如果发生时）。 h、承包人应在每月25日前向发包人提交对各专业间的组织管理、协调、配合等方面情况及所出现问题的专项报告。3.2 项目经理3.2.1 项目经理姓名： 项目经理职责： 项目经理权限： 因擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目经理的违约约定：如确需更换的，所更换的人员不得低于招标文件要求，并需提前一个月向发包人提出申请，经发包人核实同意并按有关规定报有关管理部门备案后方可替换；项目

15、经理不能兼职其它项目经理或擅自更换，否则发包人将扣除承包人5万元/次的违约金，违约金以抵扣工程款的方式支付。项目经理每月在现场时间未达到合同约定天数的，每少一天应向发包人支付违约金1000元。3.8 分包3.3.1 分包约定约定的分包工作事项： 第4条 进度计划、延误和暂停4.1 项目进度计划4.1.1 项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则： 承包人提交项目进度计划的份数和时间：每月25日前完成，并报监理单位和发包人审批。4.3 采购进度计划4.3.1 采购进度计划提交的份数和日期： 4.3.2 采购开始日期： 4.4 施工进度计划4.4.1 施工进度计划（以表格或文字表述）提交关

16、键单项工程施工计划的名称、份数和时间：签订合同后10天内提交符合本工程特点且具有可操作性的总施工组织设计（包含总进度计划，总进度计划用网络图及横道图表示），同时在每月的25日提供月进度计划报表。提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间： 4.5 误期赔偿因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的0.3%，累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的：100%，赔偿金以抵扣工程款的方式支付。第5条 技术与设计5.1 生产工艺技术、建筑艺术造型5.1.1 承包人提供的生产工艺技术和（或）建筑设计方案根据工程考核特点，在以下类型中选择其一，作为双方的约定。 按工程

17、量考核，工程考核保证值和（或）使用功能说明： 按单项工程考核，各单项工程考核保证值和（或）使用功能说明： 5.1.2 发包人提供生产工艺技术和（或）建筑设计方案其中，发包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能说明如下： 承包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能说明如下： 5.2 设计5.2.1 发包人的义务（1）提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间： （2）提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间： 5.2.2 承包人的义务 （1） 经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的

18、如下部分，可按本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求 5.2.4 操作维修手册发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限： 承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限： 5.2.5 设计文件的份数和提交时间规划设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 初步设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 技术设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 5.3 设计阶段审查 5.3.1 设计审查阶段及审查会议时间本工程的设计阶段（名称）： 设计审查阶段及其审查会议的时间安排： 第6条 工程物资6.1 工程物资的提供6.1.1

19、发包人提供的工程物资（1）工程物资的类别、估算数量：发包人不供应材料和工程设备。6.1.2 承包人提供的工程物资（1）工程物资的类别、估算数量：本工程使用预拌混凝土、钢筋、水泥、砌体、给排水管及其它主要材料，必须符合设计及招标文件要求，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试验报告，经工程监理单位及发包人确认，符合工程要求，方可使用。如发生货不对板，发包人有权拒用，并由承包人承担损失。（3）竣工后试验的生产性材料的类别或（和）清单： 6.2 检验6.2.1 工程检验与报告（1）报告提交日记、报告内容和提交份数： 6.3 进口工程物资的采购、6.3.1 采购责任方及采购方式： 6.6 工程物资

20、保管与剩余6.6.1 工程物资保管委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量： 承包人提交保管、维护方案的时间： 由发包人提供的库房、堆场、设施及设备： 第7条 施工7.1 发包人的义务7.1.3 进场条件和进场日期承包人的进场条件：场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。开工施工现场与城乡公共道路间的通道按现状，不论满足施工要求与否，该通道及施工便道均由承包人自行解决，费用已包在本工程中标总造价中。承包人的进厂日期：提供现场的日期与开工日期相同。7.1.4 临时用水电等提供和节点铺设发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价：开工前施工用水、用电接至

21、施工场地边缘，在接驳点后承包人安装独立水表、电表，根据施工需要自行解决施工现场内的水电管线，并按相关水电费管理规定，按实际用水、用电量定期缴交水电费用。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施所发生的相关费用发包人不再补偿（发包人书面主动提出要求的除外）。7.1.10 由发包人履行的其它义务：施工许可证、报监等申报手续由承包人负责办理、发包人配合。对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承担的，承包人已在投标时审慎报价，有关费用已包含在合同总价，发包人不再作补偿。7.2 对承包人的义务7.2.2 施工组织设计提交工程总体施工组织设计的份数和时间：管理人员架构表、施工组织设计、总进度计划

22、在签订合同后10天内申报，经监理单位和发包人审批后执行需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：承包人须于每月25日前向工程总监提供如下计划、报表，经监理单位审核后，报发包人批准后实施：a、当月应完成的工程进度和实际完成进度统计报表一式四份（说明提前或拖延原因（时间从上月25日至当月24日）；b、当月完成的工程量申报,要求分细项申报,并有完成金额一式四份（时间从上月25日至当月24日）；c、下月资金使用计划一式四份（时间从本月25日至下月24日）；d、下月施工进度计划一式四份（时间从本月25日至下月24日）；e、下月施工拟投入设备、劳动力计划一式四份（时间从本月2

23、5日至下月24日）；f、当月工程质量、安全生产、文明施工情况报告一式四份（时间从上月25日至当月24日）；g、承包人负责向发包人提供工程事故报告一式四份（如果发生时）。 h、承包人应在每月25日前向发包人提交对各专业间的组织管理、协调、配合等方面情况及所出现问题的专项报告。7.2.3 提交临时占地资料提交临时占地资料的时间： 7.2.4 提供临时用水电等资料承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间： 发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量： 水电等节点位置资料的提交时间： 7.2.5承包人在与发包人签订合同后10个工作日内，施工单位必须提供办理施工许可证或临时施工复函所需的资料。如

24、在上述规定时间内没有办理好，发包人有权对承包人处以每天1000元的赔偿金，赔偿金以抵扣工程款的方式支付，由此引起的其他后果（如工期延误），则按合同其他相关条款执行。7.2.12 清理现场的费用：费用已包含在投标报价中。施工期间按有关行政主管部门的规定及文明施工要求。竣工后接到发包人书面退场通知7天内按发包人指示拆除临时建筑、设施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范围内的场地平整清洁，并以通过发包人和监理人验收为标准。如逾期不拆，发包人和监理人有权安排其他单位完成，所需费用从结算款中扣除。7.2.13 由承包人履行的其它义务：a.承包人进场后需免费清理建筑场地上的砖石及场地。承包人应充分考虑此

25、项费用，承包人视为发包人完成该工程项目所需费用已包含在其它其它有价款的竞争性报价内，在实施后，发包人将不予支付。（可选）/承包人进场后须按图纸及工程量清单要求拆除本次工程更换的电线、开关、设备等，拆下的设备需按学校的要求堆放在指定地点，电线、开关由承包人自行按国家有关规定处理。该部分材料以料代工，产生的所得费用将用于抵扣部分施工工程费用，承包人应充分考虑此项费用，发包人视承包人已将该部分所得费用包含在其它有价款的竞争性报价内。（可选）b.协助发包人办理施工所需的有关证件，工程质监登记、合同鉴证、施工许可证、购买印花税等一切开工前的审批，申领手续委托给承包人负责。（费用按政策规定各自承担相应部分

26、。）；c.工程施工过程需占用部分道路时，征得发包人同意后承包人派出人员对道路的交通进行维护疏导所发生的费用由承包人负责；承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路（含水路）通行权、养路费等一切费用和税费，办理相关手续。在合同工程施工期间，根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。超大件和超重件运输事前要报告发包人委托的施工现场管理人员。 d.红线范围内临时设施不能满足施工需要的，如发包人同意协调红线外场地给承包人使用，红线外临时设施搭拆、使用费由承包人自负，承包

27、人同时应承担所占用红线范围外场地设施、地下管网的保护和修复费用；e.为确保文明施工，并按发包人基建工程管理办法落实，硬地化施工、洗车槽、饭堂、厕所、办公室、工人宿舍、围墙等文明施工所需费用由承包人承担，如未能按发包人有关管理规定设施，发包人另行委托队伍施工，其费用由承包人负责。f. 承包人不得拖欠施工人员工资、材料供应商货款，如因此影响发包人，则扣除余下工程款并追究相应责任。g. 承包人承担施工场地及周围的地下管线（包括煤气管道）、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的保护工作，和受影响的管线的迁移、回迁施工。并且由承包人承担在施工过程造成其损伤而引起的责任和损失，费用已包含在合同价款中

28、，发包人不另行计量支付。h.承包人应按时参加发包人召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度，服从协调。7.4 人力和机具资源7.4.1 人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间： 人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期： 7.4.2 主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间： 主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期： 7.5 质量与检验7.5.2 质检部位与参检方三方参检的部位、标准及表格形式： 两方参检的部位、标准及表格形式： 第三方检查的部位、标准及表格形式： 承包人自检的部位、标准及表格形式： 7.6 隐蔽工程和中间验收7.6.1 隐蔽工程和中间验收。需要质检

29、的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的约定： 7.8 职业健康、安全、环境保护7.8.1 职业健康、安全、环境保护管理（2） 提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间： 7.8.3第8条 竣工试验本合同工程，包含竣工试验阶段/不包含竣工试验阶段。保留其一，作为双方约定。8.1 竣工试验的义务8.1.1 承包人的一般义务（4） 竣工试验方案提交竣工试验方案的份数和时间： 第9条 工程接收9.1 工程接收9.1.1 按单项工程或（和）按工程接收在以下两种情况中选择其一，作为双方对工程接受的约定。 由承包人负责指导发包人进行单项工程或（和）工程竣工后试验，并承担试运

30、行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下： 由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：工程竣工验收后30天内，承包人应提交一式四套完整的竣工图及文字资料，并按省、市质安，城建档案管理部门的要求、规格编制成册，并办理相应手续。竣工验收后180天内，承包人应提交已经监理单位、现场代表审查的真实、有效、准确的竣工结算资料一式三套。9.1.2 接收工程提交的资料提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间： 第10条 竣工后试验本合同包含承包人知道竣工后试验/不含承包人知道竣工后试验。保留其一

31、，作为双方约定。10.1 权利和义务10.1.1 发包人的权利和义务（6） 其它义务和工作： 10.1.2 承包人的责任和义务（2） 竣工后试验方案的份数和完成时间： （7） 其它义务和工作： 10.2 竣工后试验程序 10.2.5竣工后试验日期的通知单项工程或（和）工程竣工后试验开始日期的约定： 10.3 竣工后试验及试运行考核10.3.3 试运行考核（3）试运行考核周期： 小时（或日、周、月、年）10.6 未能通过考核（1）未能通过试运行考核的赔偿1）承包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿根据工程情况，在以下方式中选择一项，作为双方的考核赔偿约定， 各单项工程的赔偿

32、金额（或赔偿公式）分别为： 工程的赔偿金额（或赔偿公式）： 2）发包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿其中，承包人应承担相关责任的赔偿金额（或赔偿公式）分别为： 10.7 考核验收证书10.7.1在以下方式中选择其一，作为颁发竣工后试验及考核验收证书的约定。 按工程颁发竣工后试验及考核验收证书 按单项工程和工程颁发竣工后试验及考核验收证书第11条 质量保修责任11.2 缺陷责任保修金11.2.1 缺陷责任保修金金额缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的 %。11.2.2 缺陷责任保修金金额的暂扣缺陷责任保修金金额的暂扣方式：留结算款的5%作为本工程的质量保证金。

33、待工程竣工验收合格、质监部门出具正式书面报告之日起计，达到工程质保期满，在取得工程保修责任期终止证书并按海珠区财政评审规定完成相应手续后，十天内申请扣除此期间的维修费用并将剩余部分予以支付（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。第12条 工程竣工验收12.1 竣工资料及竣工验收报告12.1.1竣工资料和竣工验收报告竣工验收报告的格式、份数和提交时间：工程竣工验收后30天内，承包人应提交一式四套完整的竣工图及文字资料，并按省、市质安，城建档案管理部门的要求、规格编制成册。竣工验收后180天内，承包人应提交已经监理单位、现场代表审查的

34、真实、有效、准确的竣工结算资料一式三套。 完整竣工资料的格式、份数和提交时间： 第13条 变更和合同价格调整13.2 变更范围13.2.6其它变更双方根据本工程特点，商定的其它变更范围：工程项目实施期间和结算时，原设计没有而由发包人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目。13.3.3 发包人的审查和批准：在施工过程中如因技术原因、不可预见事项或其他特殊原因确需调整工程项目建设资金的，承包人一定要及时通知发包人、设计方、监理方及海珠区教育局项目专管员到场协调，协调处理结果应做好记录和会签工作。在现场确认后承包人应在10个工作日内提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算

35、书，若承包人不在规定的时间内提供增加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。承包人在收到发包人的正式书面批复后方可实施。如承包人在未收到同意调整的书面批复前，先行实施，所产生的工程费用由承包人自行负责并承担违约责任。13.5 变更价款确定13.5.4变更价款约定的其他方法：按招标文件的价款变更办法执行。工程量清单中没有的工程项目，则作为新增项目（是否为新增项目由招标人确定），结算时按广东省建筑与装饰工程综合定额2010、广州市安装工程综合定额2010及现行相应计价办法计算。原合同清单内有的人工、材料、机械沿用，没有材料价格在广州建设工程造价信息的常用材料综合价中有对应的，按施工

36、期间的综合价计算，其他材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、质量等结合市场行情进行确定。取费标准按施工期对应的广州市计费文件，利润按人工费的18%，措施项目费不另计算，变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率（招标控制价中标价）招标控制价100%，扣除暂列金额）。13.6 建议变更的利益分享建议变更的利益分享的约定： 第14条 合同总价和付款 14.1 合同总价和付款14.1.1 合同价款及调整 本合同价款通过招标方式确定，结算时工程量按实结算，最终结算价以评审中心审核为准。本合同项目的工程承包价是按招标文件中工程量清单所列的工作内容和工程量填报相应的综合单价后，

37、累计合价并加上措施项目费，其他项目费、规费和税金而计算的合同价。结算时依据中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2013）、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定按实际完成的工程量进行结算。设计变更、增减项目及招标文件、招标答疑会议纪要中允许调整的项目，按下列计价办法进行计算： 清单内有相同项目的，按投标文件的综合单价（投标单位的投标综合单价不得高于定额的标准，主要材料价格不得高于现行市场价及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息的单价，否则，结算时按第条款标准计价）结算，只调整工程量； 清单内有类似项目的综合单价，只是主材变更的，则只调整主材价格，其他不变；

38、工程量清单中没有的工程项目，则作为新增项目（是否为新增项目由招标人确定），结算时按2010年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010年广东省市政工程综合定额、2010年广东省安装工程综合定额、2010年广东省园林建筑绿化工程综合定额，其他工程按省、市建委颁发的现行执行定额计算。取费标准按穗建价201031号文规定，利润按人工费的18%，措施项目费不另计算。材料价格在广州建设工程造价信息的常用材料综合价中有对应的，按施工期间的综合价计算，其他材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、质量等结合市场行情进行确定。变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率（招标控制价投标报价）

39、招标控制价100%，其中招标控制价和投标报价为扣除暂列金额及暂估价部分后的价格）。本工程的结算造价以广州市海珠区财政部门审核后的工程结算价为准。14.1.2 付款（2）承包人指定的开户银行及银行账户： 14.2 担保14.2.1 履约保函在以下方式中选择其一，作为双方对履约保函的约定。 承包人不提交履约保函。 承包人提交履约保函的格式、金额和时间：收到中标通知书后15天内向发包人交纳中标价的10%作为履约保证金(履约保证金为银行保函，银行保函的有效期至本工程竣工验收90天止，出具履约担保的银行须为广州市区内的四大国有银行)，担保合同作为本合同附件。承包人因自身原因不能按期竣工或未经招标单位同意

40、顺延的工期竣工，每延误一天，向发包人支付合同价3的赔偿金，在结算款中扣除。如保函过期工程尚未竣工初验，承包人应自觉及时办理保函延期手续，确保保函担保期间不出现空缺，否则不予办理请款手续。银行履约保函须为广州市区内的四大国有银行之一开具银行保函。 14.2.2 支付保函在以下方式中选择其一，作为双方对支付保函的约定。 发包人不提交支付保函。 发包人提交支付保函的格式、金额和时间： 14.2.3 预付款保函在以下方式中选择其一，作为双方对预付款保函的约定。 承包人不提交预付款保函。 承包人提交预付款保函的格式、金额和时间： 14.2.4 工人工资支付保证金根据广州市建筑施工企业工人工资支付保证金管

41、理办法（穗劳社函2009786号），工人工资支付保证金为合同总造价的2%（不超过300万元，不低于10万元），由发包人在办理施工许可证前一次性提取资金存入建筑施工企业保证金专用账户。该项资金视为发包人已付承包人的工程款，在支付工程预付款时，由发包人按实缴金额一次性扣回。14.3 预付款14.3.1 预付款金额预付款的金额为：在本合同签订之后10天内，由发包人按不超过合同价的30%申请支付工程备料款（含建设工程劳动保险金及工人工资支付保证金）。该资金划拨须提供中标通知书、工程进度款审批表、开工报告和施工合同复印件，承包人在申请预付款前，必须出具本工程项目的履约保函。 14.3.3 预付款抵扣（1

42、）预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排： 14.4 工程进度款14.4.1工程进度款工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：工程竣工验收合格后，经监理人及发包人确认已完成工程量时，承包人可申请支付至合同价的65%。工程结算经区财政部门审核后，发包人按照海珠区财政评审相关规定支付结算款，结算款付至结算价的95%，结算价的5%留作为工程质量保修金，保修期满，在取得工程保修责任期终止证书并按海珠区财政评审规定完成相应手续后，十天内申请扣除此期间的维修费用并将剩余部分予以支付（无息）。保修金不足以支付实际维修费用时，承包人应在接到发包人通知后七天内向发包人补缴实际维修费用差额。本工程的结算造价最

43、终以海珠区财政部门审核的工程结算价为准。支付时间根据海珠区财政部门最终的拨款时间确定。因财政资金核拨程序严密，承包人申请工程款时必须按要求呈报全部资料。在审批工程款的合理过程和时间内承包人必须保证施工进度，否则发包人有权单方面终止合同，并令其退场，违约责任由承包人承担。14.4.2其它进度款其它进度款有： 14.5 缺陷责任保修金的暂扣与支付14.5.2 缺陷责任保修金的支付（2）缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间：1当工程质量不符合验收要求时，由发包人委托有资格的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的，发包人可予以验收，但结算总造价扣减3%，保修期延长一倍，检测费用及发生相关费用均由承包人负责

44、，质量保证金不予退还；2当工程质量不符合验收要求，且经有资格的检测单位检测鉴定达不到设计要求，设计单位也不出具正式核验证明书，发包人同意加固或返修处理。按照设计单位提出的加固返修方案经过处理后的分项、分部工程，虽改变外形尺寸，但仍能满足安全和使用要求，可按技术处理方案或协商文件进行验收，但结算造价抵扣加固补强或返修处理直至验收通过期间发生的所有费用，质量保证金不予归还，并将有关情况向建设行政主管部门反映。3经过返修或加固处理，仍不能满足结构安全和使用要求的分部工程、单位工程，质量保证金不予退还，发包人将通过法律途径维护合法权益。14.6 按月工程进度申请付款按月付款申请报告的格式、内容、份数和

45、提交时间： 14.7 按付款计划表申请付款付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度： 付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间： 14.12 竣工结算14.12.1 提交竣工结算资料竣工结算资料的格式、内容和份数： 第15条 保险15.1 承包人的投保15.1.1 合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间：广州市建设工程劳动保险金管理办法规定的劳动保险金已计入中标价，由发包人代缴的基本劳动保险金，在支付工程预付款时，由发包人按实缴金额一次性扣回。15.2 一切险和第三方责任土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求：

46、安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求： 第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求： 第16条 违约、索赔和裁决16.3 争议和裁决16.3.1 争议的解决程序在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同意调解的，在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。 提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向 工程 所在地人民法院提起诉讼。第19条 合同生效与合同终止19.2 合同份数本合同正本一式： 份，合同副本一式： 份。合同双方应持的正本份数： ，副本份数： 。第20条 补充条款20.1 承包合同工程的内容及合同工作范围划分：（安全、文明、科学、规范的施工要求）（1）施工范围的具体位置及可交付承包人施工安排的用地范围由承包人根据现场勘察情况报发包人同意确定。（2）承包人必须保证在收到中标通知书后五天内进场作好施工准备，三十天内与发包人签署好有关承包合同手续，十五天内提交有关开工报告、施工组织设计、主要材料厂家、材料品牌的选择报验，完成本工程所需的相关工作