广州二手房买卖合同

1、广州二手房 买卖合同篇一：广州二手房屋买卖合同二手房屋 买卖合同本合同自主 编号： SZDXTX2015101001出售方（以下 简称甲方）：身份证号码： 买受方（以下 简称乙方）：身份证号码：根据中 华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方 经友好协商，就甲方向乙方 转让甲方房 产一事达成一致， 订立本合同：第一条 甲方声明：1、甲方所售房屋已 经依法取得广州市 区 的房屋所有 权证书 ，证书证 号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面 积为 平方米（以 产权证 上登记的建筑面 积为准）。2、甲方保 证房屋产权无查封、无 债务纠纷 ，提供的材料

2、齐全、真 实有效，可以 办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各 项事宜。3、甲方保 证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律 责任。规定。甲方 对违反国家及广第二条 乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同本合同 义务的法律 责任。约定的各 项义务，承担 违反第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格 为人民币( 大写 )拾万仟佰拾元整（￥元）。第四条 付款1、乙方 应在签订本合同 时，即支付 购房定金 计人民币 ( 大写 )( ￥； )万元整2、乙方采用以下第种方式A. 乙方为非贷款客户，甲方自行 还清银行贷款赎出房

3、产证无条件于 2015 年 11 月 30 日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地 产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物 业后， 30 个工作日内乙方一次性支付全部房款；B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方 贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款 应为除其贷款额度以外的其他 购房款项总和。银行贷款部分的房款按 银行规定支付；C. 乙方为公积金贷款客户，首付款 应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋 进行评估，乙方首付款 应为 除其贷款额度以外的其他 购房款项总和，甲方 应向乙方及 贷款审核机构出具首付款收到 证明。贷款部分的房

4、款按 贷款机构 规定支付；3、乙方 经审批所获贷款数额不足申 请额 , 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内， 补足购房首付款；乙方所申 请的贷款未获批准 , 乙方应于银行不予批准 贷款申请之日起十个工作日内 补足剩余房款。4、甲乙双方交易 资金划转结算方式双方 约定为：甲方自愿授 权乙方直接（或委托 ）将上述购房定金及 购楼首期款 项划入甲方指定的 银行账户 ,开户行：， 账户名为： ，账号 / 卡号为： 。第五条 产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲方自行 还清银行贷款赎出房产证无条件于 2015 年 11 月 30 日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方 应当共同配合 办理

5、完毕产权过户 登记手续；B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方 应在贷款机构 签发的乙方 贷款审批通过之日起五个工作日内或 2015 年 11 月 30 日前共同配合 办理完毕产权过户 登记手续第六条 房屋交付1、房屋交 验在双方到主管机关 办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均 应亲自到场，办理水、 电、煤气、物 业、数字 电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 产生的水、 电、煤气、数字 电视、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所 产生费用由乙方自行承担。双方 应签署物 业交验单。2、甲方保 证向乙方出售的房屋没有房屋设定抵押

6、登 记的，已产权纠纷 和债务纠纷 ，并 结清物 业、数字 电视等手续。通知抵押权人。如因甲方的原因，造成 该房屋不能 办理产权登记或发生债权债务纠纷 的，甲方应承担全部 责任；3、甲方保 证所售房屋建筑面积同产权证记载 相符；并提供齐全办理权属变更的全部手 续；4、甲方存有公共 维修基金的，根据广州市 规定，在房 产过户 之后公共 维修基金 归乙方继续使用第七条 甲、乙双方 应相互配合向房屋所在区（ 县）房地产交易所申 请办理上市批准及房屋买卖权 属过户相关手续，按有关 规定申领房屋所有 权证。办理上述手 续时产 生的税 费及相关费用，由甲、乙双方依 书面约定办理，没有 书面约定的，依照国家

7、规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担 违约责 任，甲方悔 约应当双倍返还乙方定金，乙方悔 约定金不予返 还。同时，甲乙双方如未按照 约定履行 义务的，导致合同履行 迟延或无法履行， 违约方应承担违约责 任，赔偿给 他方造成的 损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日 应赔偿 相当于成交价格的万分之二的 违约金。第九条 因履行本合同所 产生的争议，双方应协商解决。 协商不成的，双方均有 权向人民法院提起 诉讼。第十条 本合同自双方 签字之日起生效。第十一条备注（如 备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本备注条款 为准）甲 方：乙 方：身份证号：身份 证号：通信地址：

8、通信地址：邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：签订日期： 年 月 日篇二：广州市房地产买卖 合同 (适用于二手房交易)广州市房地 产买卖 合同（适用于二手房交易）卖方（甲方）：法定代表人：代理人：买方（乙方）：法定代表人：代理人：根据中 华人民共和国有关法律、法 规，买卖双方在自愿、平等和 诚实信用的基 础上，经协商一致 订立本合同。第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范 围内的土地使用 权（以下简称房地 产）出售 给乙方。该转让 之房地 产具体情况如下（附件一）：（一） 该房地产坐落在广州市区 路 街 巷（里、弄、坊）号 楼 房，房地产权证号 : ；（二）房屋 类型（使用性 质）为【住宅】【商

9、 铺】【办公】【其他： 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【 砖木】【其他：】，层数 ，建筑 时间 ，房屋建筑面 积平方米，套内面 积 平方米， 违章部位及面 积；（三） 该房屋占用国有土地使用 权面积 平方米，用途 为【居住】【商 业】【其他： 】，国有土地使用 权以【出 让】【划 拨】方式取得，地籍 图号为图（区） 幅（段） 地号，此国有土地使用 权年限从 年 月 日起至 年 月 日止；（四）此房地 产上存在【共有】【他项权利】【租 赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权 或同意 该房屋买卖的证明（附件二）。甲方保 证以上内容 为真实；保证拥有上述房地 产的合法 权利；保 证上述房地 产不存

10、在任何未向乙方 说明的其他 权利。第二条 上述房地 产买卖 双方经协商一致，商定房地 产交易价格 为币元，大写：仟 百 拾 万千 百 拾 元整。甲、乙双方 经协商一致，乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭 证。第三条 甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房地 产交付给乙方占有使用。第四条 自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登 记中心申 请办理交易登记手续。第五条 上述房地 产风险 自该房地产【核准登 记】【交付】之日起转移给乙方。第六条 房地产交易的税 费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。第七条 甲

11、方未按照本合同 约定的期限将房地 产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式 处理：第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同 约定的期限在房地 产交易登 记中心办理交易登记手续的，按照以下方式 处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同 约定的期限在房地 产交易登 记所办理交易登 记手续的，按照以下方式 处理：第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：第十条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致 订立补充条款或者 补充协议；补充条款和 补充协议是房地产买卖 合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、 补充协议和本合同正文不一致的，以 补充条款和 补充协议为准。第十一条本合同自双方当事人签字

12、或者盖章 时成立。第十二条本合同自成立 时生效。当事人 对合同的效力 约定条件的，合同自条件成立之 时起生效。第十三条 发生争议，由双方当事人 协商解决； 协商不成的，按照以下第种方式 处理：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十五条本合同 连同附件共有 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：签章甲方 (卖方 )： 乙方 ( 买方 )：年 月 日 年 月 日附件：关系人声明【共有】【他 项权利】【租 赁】【其他：】关系人意见：同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃 该房屋的 优先购买权。 共有人（ 签章）：承租人（ 签章）：抵押权人（签章）：其他人（ 签章）：

13、说明：一、本合同适用于国有土地范围内已核 发房地产权证 的房地 产买卖。二、合同内的空格部分由房地 产买卖 双方当事人商定后如 实填写；【】内容 为并列的 选择项，可根据 实际选择 ，不予 选择的划除。三、不需填写的空白 处应写无。 预留空白不 够填写，当事人 协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章篇三：广州市房地产买卖 合同广州市房地 产买卖 合同房地产买卖合同卖方（甲方）：法定代表人：代理人： 买方（乙方）：法定代表人：代理人：根据中 华人民共和国有关法律、法 规，买卖双方在自愿、平等和 诚实信用的基 础上，经协商一致 订立本合同。第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范 围内的土地使用 权（

14、以下简称房地产）出售 给乙方。 该转让 之房地 产具体情况如下（附件一）：（一） 该房地产坐落在广州市区 路 街 巷（里、弄、坊）号楼房，房地产权证号 : ；（二）房屋 类型（使用性 质）为【住宅】【商 铺】【办公】【其他：】， 建筑结构为【钢筋混凝土】【 砖木】【其他：】， 层数，建筑 时间 ，房屋建筑面 积 平方米，套内面 积 平方米， 违章部位及面 积 ；（三） 该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途 为【居住】【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出 让】【划 拨】方式取得，地籍图号为图（区）幅（段）地号，此国有土地使用权年限从 年月 日起至年 月 日止；（四）此房地 产上存在【共

15、有】【他 项权利】【租 赁】【其他：】关系。关系人放弃 优先购买权 或同意 该房屋买卖的证明（附件二）。甲方保 证以上内容 为真实；保证拥有上述房地 产的合法 权利；保 证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他 权利。第二条 上述房地 产买卖 双方经协商一致，商定房地 产交易价格 为币 元，大写： 仟 百 拾万 千 百 拾 元整。 甲、 乙双方 经协商一致，乙方按下列第方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭 证。第三条 甲方应当在 年月日前，将符合本合同约定的房地 产交付给乙方占有使用。第四条 自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登

16、 记中心申 请办理登记手续。第五条 上述房地 产风险 自该房地产【核准登 记】【交付】之日起 转移给乙方。第六条 房地产交易的税 费按照国家及广州市有关 规定，由甲、乙双方各自交缴。第七条 甲方未按照本合同 约定的期限将房地 产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式 处理：第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地 产交易登 记中心办理交易登 记手续的，按照以下方式 处理： 因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地 产交易登 记所办理交易登记手续的，按照以下方式 处理：第九条 乙方未按照本合同的 约定给付房款的，按照以下方式 处理：第十条 本合同未尽事宜，可由双方 协商一致 订立补充条款或者 补充协议；补充条款和 补充协议是房地 产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、 补充协议和本合同正文不一致的，以 补充条款和 补充协议为 准。第十一条 本合同自双方当事人 签字或者盖章 时成立。第十二条 本合同自成立 时生效。当事人 对合同的效力 约定条件的，合同自条件成立之 时起生效。第十三条 发生争议，由双方当事人 协商解决； 协商不成的，按照以下第种方式处理：1、提交仲裁委 员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十四条 本合同 连同附件共有页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：签章甲方 (卖方 )： 乙方 ( 买方)：