中国国际风险投资研究院石泉有机农业示范县PPP项目策划书

1、石泉有机农业示范县PPP项目策划书中国国际风险投资研究院金生金财富管理集团有限公司汇报提纲一、政策依据二、项目概况三、项目技术公司简介四、投资概算与经济效益五、投融资形式六、政府支持一、政策依据 农业部关于印发开展果菜茶有机肥替代化肥行动方案的通知 目前，我国化肥施用量总体偏多，远高于美国、欧盟等发达国家。特别是水果、蔬菜化肥用量更多，果树亩均化肥用量是日本的 2倍多、美国的 6倍、欧盟的 7倍，蔬菜亩均化肥用量比日本高 12.8公斤、比美国高 29.7公斤、比欧盟高31.4公斤。化肥的过量使用，增加了生产成本。开发利用我国丰富的有机肥资源，实施有机肥替代化肥，利于果菜茶节本增效。 促进产品提

2、质增效的需要。化肥过量施用、有机肥用量减少，影响产品品质。试验表明，施用有机肥的果园，果实外观和内在品质明显提高，可溶性固型物含量增加10% 20% ，果皮花青素含量增加 20% 30% ，维生素 C 含量提高 10% 30% ，糖酸比提高20% 50% 。同时，果色鲜艳、适口性好、商品价值也高。增施有机肥还可以增强作物抗性，降低病虫危害，减少农药用量。开发利用我国丰富的有机肥资源，实施有机肥替代化肥，利于果菜茶提质增效。中央2017年一号文件 建设现代农业产业园。以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业带动，聚集现代生产要素，建设“生产+加工+科技”的现代农业产业园，发挥技术集成、产业

3、融合、创业平台、核心辐射等功能作用。科学制定产业园规划，统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能板块。鼓励地方统筹使用高标准农田建设、农业综合开发、现代农业生产发展等相关项目资金，集中建设产业园基础设施和配套服务体系。吸引龙头企业和科研机构建设运营产业园，发展设施农业、精准农业、精深加工、现代营销，带动新型农业经营主体和农户专业化、标准化、集约化生产，推动农业全环节升级、全链条增值。鼓励农户和返乡下乡人员通过订单农业、股份合作、入园创业就业等多种方式，参与建设，分享收益。中央2017年一号文件 大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“

4、生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件，在重点村优先实现宽带全覆盖。完善休闲农业、乡村旅游行业标准，建立健全食品安全、消防安全、环境保护等监管规范。支持传统村落保护，维护少数民族特色村寨整体风貌，有条件的地区实行连片保护和适度开发。中央2017年一号文件 培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文

5、化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。中央2017年一号文件 培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇

6、。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。二、项目概况农业升级改造： 1、对全县种植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌种植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 2、对全县养植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌养植法，不但可以提高产量还可

7、以提高品质，降低成本，增加效益。 3环境升级改造： 1、对全县垃圾、污水治理进行全面提升等级，使用乳酸菌生物法，消除气味，排放达标。 2、对全县土地进行乳酸菌改良，消除面源污染。二、项目概况农业升级改造： 1、对全县种植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌种植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 2、对全县养植业进行全面提升等级，改造成有机农业，使用乳酸菌养植法，不但可以提高产量还可以提高品质，降低成本，增加效益。 3环境升级改造： 1、对全县垃圾、污水治理进行全面提升等级，使用乳酸菌生物法，消除气味，排放达标。 2、对全县土地进行乳酸菌改良，消除面源污染。2.1

8、.建设目标（1）建成中国最大的无公害蔬菜瓜果茶产业基地（2）建成新品种、新技术、新成果孵化展示基地（3）建成国家级现代农业文化示范县（4）建成具有示范作用的城镇化、特色小镇、智慧城市、123产业融合样板县（5）建成农业旅游、休闲、养生、养老园区（6）一次性解决三农问题示范县。2.2.建设原则（1）统一性原则 企业、集体、农户等投资主体相配合， 技术、人才、资金等投入要素相协调， 经济效益、社会效益、生态效益相统一。（2）高标准原则 设施标准高（智能连栋温室及现代高标准日光温室为 生产设施）； 生产水平高（新品种、集约化育苗、标准化生产）； 产品档次高（绿色、有机蔬菜产品）； 经营管理水平高（引

9、进现代企业经营管理理念和模式、资本运作）； 产业化程度高（产品商品化处理与加工、品牌化销售、市场体系健 全） 农业123产业融合发展示范县 智慧农业（农业物联网）示范县。 三、项目技术公司简介 企业法人代表 （公司董事长）：齐昌杰，男，1989年生。澳大利亚纽卡斯尔大学商务管理专业硕士研究生毕业，曾在高盛集团工作。 15 西安华辕现代农业有限公司，地址西安市高陵区，注册资金1000万元，拥有年产百万吨乳酸菌生产基地 ,乳酸菌质量在全国前列，掌握乳酸菌种植法、乳酸菌养殖法的核心技术、电功能水消毒法的农业核心技术。 200亩循环经济示范园3.1、项目技术公司简介 3.2乳酸菌简介乳酸菌（益生菌）简

10、介： 益生菌又称EM菌、长寿菌，是一类对宿主有益的活性微生物，是定植于人体肠道、生殖系统内，能产生确切健康功效从而改善宿主微生态平衡、发挥有益作用的活性有益微生物的总称。主要有：酪酸梭菌、乳酸菌、双歧杆菌、放线菌、酵母菌等。 秦岭乳酸菌是乳酸菌中的精品，天赐独特的气候、水质、独有的植物融入华辕先进的技术，专家称之“乳酸菌之王”，品质好、活性高，动植物易吸收，技术好推广。菌群总数量每毫升60-130亿个，达到国际领先水平（超过日本60亿每毫升，超过台湾100亿每毫升，远超中国原有3亿每毫升）。173.3西安高陵循环经济示范园简介园区名称：西安高陵循环经济示范园建园时间：2012年-2014年。园

11、区投资：完成基础设施投资6500万元。已开项目：葡萄种植、生态养猪、菌肥生产、蔬菜种植、健康服务、农业技术。18 乳酸菌产品-用于养殖（发酵饲料养猪）-用于种植（猪粪种葡萄）-用于污水处理（加乳酸菌处理）-中水利用（浇地）-用于垃圾处理-有机肥料-种植。193,4、乳酸菌用途3.5乳酸菌的十大作用 20 4.1、 预计总投资100亿人民币，用5年时间，分期开发。四、园区投资预算与经济效益测算时间：2年投资：50亿元一期工程村镇农业种植观光园土地改良养殖基地建设农业产品加工企业建设30亿元2亿元育苗基地建设10亿元交易市场网络平台建设8亿元4.2二期预算时间：3年投资：50亿元二期工程农业旅游观光园建设温泉度假区等水上种植观光园建设25亿元5亿元农民培训基地村镇居民安置点建设18亿元2亿元4.3项目经济效益概算总投资：100亿元毛利润：50%（比普通产品价格高50%）。净利润：20%（去掉10%财务费用、10%税收、5%管理费）。税 收：10亿/年。纯利润：25亿/年。投资利润率：25%。投资回收期：4年。结论：项目可以收回投资，没有投资风险。五、投融资形式 本项目采取PPP-BOO（建设-拥有