中国房地产中介行业分析报告

1、精品文档你我共享中国市场调研在线董点企业分析精品文档你我共享行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报 告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状 况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读 完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性 和科学性。中国市场调研在线 cnin 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该 行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从

2、而更好地把握市场变化和行业发展趋势。精品文档你我共享2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势预测报告报告编号：536414市场价：纸介版7800元 电子版8000元 纸质+电子版 8200元优惠价： 7500兀可开具增值税专用发票在线阅读：http:/www.cinin 行业研 究报告发蠶景市场供需 状况囁模行业政策 法规行业宏观 背景行业发展 现状产业竞争 格局投资机会 分祈延，主要城市的二手房成交量遭遇锐减，总体降幅达50鸠上，房屋中介行业正面临比2009年更为严峻的生存考验。成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房 产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。20

3、12年以来，北京房产中介总共关店约1400家，而深圳房产中介的门店更是从 8000多家锐减至5000多家。预计在调控高 压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在2013年上半年仍将持续。全国目前大约有6万个二手经纪门店，根据成交量缩水程度以及正常的运营成 本，保守估计当前全年店均亏损 5万元，预计整个行业共亏损30亿元现金流。从当前 的趋势来看，2013年限购仍将继续，成交量难再现 2010年时期的反弹力度。因此 2013年中介行业生存压力更大。此外，2012年8月底，买卖代理收费费率从2.5%下 调至2%对于二手房经纪机构可谓是雪上加霜。在当前盈利明显减少的状态之下，相 比于大

4、品牌经纪机构，中小经纪机构的生存压力更大而被迫关店止亏，市场再现2009年关店潮。据中国市场调研在线发布的中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势预测报 告（2017-2020年）显示，部分大经纪机构选择关店可见当前艰难的生存状态。而 2013年调控继续，低成交状态将难有改变，经纪行业或将面临进一步的调整。同时将 出现类似开发商似的企业之间的收购、并购情况，行业洗牌真正到来。此外，部分经 纪机构将重点业务转向租赁市场，而将二手房交易市场放在次要位置。也有部分选择 继续深度优化二手房交易服务，改变战略，拓展营销等方式。如选择逆市扩张等、提 升服务质量等吸引客户。那么，在当前房地产中介市场瞬息万变

5、的形势下，我国房地产中介企业该如何分 析当前发展形势、把握未来市场发展方向、及时调整经营策略，并根据行业趋势制定 发展战略呢？中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势预测报告（2017-2020年）对房地产中介行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察房地产中介行业今后的发 展方向、房地产中介行业竞争格局的演变趋势以及房地产中介技术标准、房地产中介 市场规模、房地产中介行业潜在问题与房地产中介行业发展的症结所在，评估房地产 中介行业投资价值、房地产中介效果效益程度，提出建设性意见建议，为房地产中介 行业投资决策者和房地产中介企业经营者提供参考依据。第一部分 行业概况及国际市场分析精品文档 你我

6、共享正文目录网上阅读：http:/ 第一节 房地产中介特点分析一、房地产中介活动具有内容的服务性二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点三、房地产中介活动具有极大的灵活性 第二节 房地产中介业与房地产市场的关系一、有机组成部分二、桥梁与纽带三、升级的重要力量第三节中国房地产中介运行概况一、房地产中介经营范围二、房地产中介公司运营模式三、房地产中介收费标准四、房地产中介与二手房市场的关联五、房地产中介行业的作用和价值第2章2014-2016年国际房地产中介运行概况 第一节2014-2016年世界房地产运行综述一、世界房地产运行环境分析二、金融危机对世界房地产业的冲击三、世界房地产主心骨探讨四

7、、全球房地产市场分析与预测五、全球房地产市场触底探讨 第二节2014-2016年国外房地产中介体制分析一、经纪人资质等级二、法规制度三、职业道德第三节美国房地产中介行业分析一、美国房地产中介行业发展状况二、美国房地产中介公司运作分析三、美国房地产中介管理制度四、美国房地产经纪人概况第四节 香港地产代理监管之比较一、香港地产代理监管概况二、香港地产代理监管的优劣三、广州市与香港地产代理监管对比分析 第五节2014-2016年国内外房地产中介行业比较第二部分国内行业发展现状分析 第3章2014-2016年中国房地产中介运行环境分析精品文档你我共享第一节2014-2016年中国房地产供需分析一、住房

8、潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2014-2016年中国房地产市场运行分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点问题三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资金来源情况六、全国房地产开发景气指数七、2016年中国企业景气指数分析第三节近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数第4章2

9、014-2016 年中国房地产行业概况 第一节2014-2016年中国房地产业运行概况一、我国房地产调整空间情况二、中国房地产市场调控分析三、中国房地产市场发展的关键四、中国房地产市场影响因素 第二节2014-2016年中国房地产走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、分类别楼盘市场形势 第三节2016年中国房地产市场分析一、2016年商品房施工面积及同比增长情况二、2016年商品房竣工面积及同比增长情况三、2016年土地开发与购置面积同比增长情况四、2016年商品房销售额及同比增长情况五、2016年商品房销售面积及同比增长情况六、

10、2016年商业营业用房投资完成额及同比增长情况七、2016年其它工程用途类投资完成额及同比增长情况八、2016年办公楼投资完成额及同比增长情况九、2016年住宅投资完成额及同比增长情况 第四节2014-2016年中国房地产企业分析一、中国房地产百强企业分析精品文档你我共享二、中国房产经纪百强企业分析第五节2017-2023年中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响三、中国房地产市场的新矛盾四、我国房地产业亟需关注的八大问题第六节2014-2016年中国房地产行业发展策略分析一、中国房地产行业主要对策分析二、我国房地产市场发展的调控措施三、

11、克服房地产困难的对策分析第5章2014-2016年中国二手房市场发展分析 第一节2014-2016年中国二手房消费分析一、年轻人成二手房消费主力军二、经济低迷下二手房热卖的优势分析三、二手房价格居高难下的原因分析四、二手房中介公司营业范围变革五、二手房消费者保障权益的七大戒律六、年初大城市二手房消费情况第二节2014-2016年中国部分地区二手房市场分析一、上海二手房市场分析二、天津二手房市场分析三、深圳二手房市场分析四、北京二手房市场分析五、成都二手房市场分析六、广州二手房市场分析七、重应二手房市场分析第6章2014-2016年中国房地产中介运行新形势透析 第一节2014-2016年中国房地

12、产中介现状综述一、房地产中介行业成长发展历程二、房产中介发展现状分析三、地产中介发展新阶段分析四、房产中介运用网络问题分析第二节2014-2016年中国房地产中介存在的问题一、法律法规体系问题二、人才问题三、中机构行为问题四、职业道德和服务意识问题五、行业监管问题六、房地产中介诚信问题第三节2014-2016年中国房产中介公司盈利状况一、房地产中介公司营业收入分析精品文档你我共享二、房地产中介现金收房及其变种三、零零年金九银十房产中介企业动向分析四、房地产中介企业盈利分析第四节2014-2016年中国房产中介行业新一轮扩张因素分析一、交易量回暖二、人才容易招募三、政策利好推动四、监管加强净化市

13、场第五节2014-2016年中国银行与房产中介关系分析一、银行与房产中介竞争分析二、银行与房产中介潜规则分析第7章2014-2016年中国重点城市房地产中介市场研究（订阅电话:） 第一节北京一、北京二套房贷政策变动情况二、北京地产中介垄断格局分析三、北京地产中介变局分析 第二节广州一、广州房产中介行业政策分析二、广州地产中介行业发展状况三、广州房产中介行业竞争状况 第三节深圳一、深圳房地产中介行业法律现状二、深圳地产中介新规分析三、上半零零年深圳地产中介行业发展状况四、深圳地产中介行业竞争状况 第四节其他城市一、沈阳房产中介行业动向二、福州中小房产中介突围策略三、宁波商业地产中介分析四、中山房

14、产中介举办购房节分析五、厦门品牌房产中介直营店扩张情况第三部分行业竞争及重点企业分析第8章2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购分析 第一节2014-2016年中国房地产中介企业协作与并购方式一、战略协作优劣势分析二、企业兼并与收购的优劣势分析三、企业跨地域拓展优劣势分析四、房产中介新发展模式融资第二节2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购案例一、21世纪中国不动产收购搏邦地产二、21世纪不动产收购戴德梁行2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与 发展趋势预测报告 精品文档你我共享三、21世纪中国不动产获万美元融资四、世联地产融资五、中大恒基并购北京城建经纪

15、第9章2014-2016年中国房地产中介行业国际企业主体竞争力分析 第一节21世纪不动产一、公司简介二、公司市场动态三、公司发展战略 第二节美联物业一、公司简介二、公司开店扩张情况三、企业发展战略分析 第三节戴德梁行一、公司简介二、公司发展动态三、企业发展战略分析 第四节信义房屋一、公司简介二、公司新动态三、企业发展战略分析第10章2014-2016年中国房地产中介行业国内主体企业竞争力分析 第一节我爱我家一、公司简介二、公司经营策略分析三、公司发展动态 第二节链家一、公司简介二、公司发展战略三、公司发展动态 第三节满堂红一、公司简介二、公司服务升级情况三、公司动态 第四节中联地产一、公司简介

16、二、公司增强竞争力举措三、公司发展动态 第五节世联地产一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析精品文档你我共享四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节中原物业一、公司概况二、公司发展动态三、企业发展战略分析第七节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八节上海新黄浦置业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第九节上海世茂股份有限公司一、企业概况二、企业

17、主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第十节中华企业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第十一节浙江广厦股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四部分行业发展趋势及投资分析精品文档 你我共享第11章2017-2023年中国房地产中介市场前景预测分析 第一节2017-2023年中国房地产业前景趋势与预测一、我国房地产发展前景二、我国房地产市场未来趋势的判断三、

18、房地产市场营销新趋势四、中国房地产市场预测第二节2017-2023年中国房地产中介业新趋势探析一、企业化市场化发展趋势二、专业化品牌化发展趋势三、集团化规模化发展趋势四、信息化网络化发展趋势五、人员素质综合化发展趋势第三节2017-2023年中国房屋中介危机中转型趋势分析一、地产中介面临竞争分析二、中介经纪面临转型三、地产中介寻求新路第四节2017-2023年中国的房地产中介模式分析一、中国和美国的中介模式对比二、中国房地产中介未来发展阶段预测三、中国房地产中介服务前景分析第12章2017-2023年中国房地产中介投资战略研究 第一节2014-2016年中国房地产中介投资环境分析一、政府对房地

19、产中介政策调整二、交易结算资金账户管理规范政策三、政府对房地产经纪市场的监管四、中介代收代管交易金调整分析五、关于放开部分房地产中介服务收费的通知及其影响六、二套房房贷利率调整分析第二节2017-2023年中国房地产中介行业投资机遇一、城市化为地产经纪行业创造机遇二、房地产市回暖为房产中介带来机遇三、房产中介行业投资有利因素分析四、新人投资房产中介分析五、地产经纪创业分析第三节2017-2023年中国房地产中介企业的风险管理一、房地产中介面临的风险二、经纪业务的风险防范三、地产中介行业风险与价值分析第13章2017-2023年中国房地产中介行业投融资战略决策建议 第一节房地产中介行业薪酬制度设

20、计分析精品文档你我共享一、薪酬制度设计原则及思路二、设计薪酬制度策略三、设计薪酬制度问题分析第二节 房地产中介发展策略一、当前房地产营销策略分析二、我国房地产中介行业信息化策略三、中小房地产中介生存策略第三节 博研咨询：房地产中介应对市场困境策略分析一、信心对房地产中介应对市场困境的重要性二、市场困境下房地产中介企业信心的来源三、房地产中介应对市场困境策略图表目录（部分）图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表图表：房产中介的收入比例各占比图表：2016年北京房产中介部分违规记份标准图表：2016年北京房产中介经纪记分制管理办法图表：2011-2016年广州十区商品住宅价格走势图表：20

21、08-2016年度成都地区知名房产中介公司网站排行榜图表：2016年河南公布的降低标准的经营服务性收费项目涉及二手房的部分表图表：2008-2016年全国房地产开发投资走势图表：2008-2016年土地购置开发面积情况图表：1998-2016年土地购置开发面积情况图表：2008-2016年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况图表：2001-2016年销售面积及增长情况图表：2011-2016年全国住宅日均销售套数图表：2011-2016年主要城市住宅销售套数及其增长率图表：2011-2016年全国住宅日均销售套数（自住型和投资投机型比较）图表：2016年主要城市房屋交易面积及环比增长率图表：

22、2011-2016年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数图表：2008-2016年全国房地产开发投资完成情况图表：2008-2016年我国东部房地产开发投资完成情况图表：2008-2016年我国西部房地产开发投资完成情况图表：2008-2016年我国中部房地产开发投资完成情况图表：2008-2016年全国商品房销售情况图表：2008-2016年我国东部商品房销售情况图表：2008-2016年我国中部商品房销售情况图表：2008-2016年我国西部商品房销售情况图表：2008-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数走势图图表：2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（一）图表：201

23、6年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（二）图表：2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（三）图表：2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（四）图表 图表 图表 图表2016年全国2016年全国2016年全国2016年全国精品文档 你我共享70个大中城市房屋销售价格指数表 70个大中城市房屋销售价格指数表 70个大中城市房屋销售价格指数表 70个大中城市房屋销售价格指数表（五）（六）（七）（90平方米及以下）图表：2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表90平方米及以下）图表：2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表90平方米及以下）图表：2016年全国（四）图表

24、：2016年全国（五）图表：2016年全国（六）图表：2016年全国（七）图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表70个大中城市房屋销售价格指数表70个大中城市房屋销售价格指数表70个大中城市房屋销售价格指数表70个大中城市房屋销售价格指数表90平方米及以下）90平方米及以下）90平方米及以下）90平方米及以下）2016年国房景气指数2015年和2016年国房景气指数对比 2011-2016年全国房地产开发景气指数趋势图 2011-2016年全国房地产开发景气指数趋势图 2016年四季度全国企业景气指数回落 2011-2016年深

25、圳商品住宅成交走势图 2011-2016年深圳商品住宅销供比走势图 2016年京沪深商品住宅供求情况 2016年京沪深商品住宅成交均价情况 2011-2016年北京商品住宅市场供求及价格走势 1987-2016年商品房、商品住宅的价格变化及其与 1994-1997年全国房地产开发企业（单位）经营情况 1991-1997年全国房地产投资及住房建设情况 1997-2002年全国房地产投资及住房建设情况 1997-2002年全国商品房新开工、施工、竣工面积情况 1997-2002年我国四大国有商业银行个人住房信贷增长情况 1997-2002年全国商品房销售情况2000-2011 2000-2011

26、2000-2011 1990-2011GDP增长的比较年房地产开发投资及其增长情况年商品房价格及其上涨情况年全国房价平均增长率与 GDP增长率的比值 年房价与上证指数、深证指数、货币供给表国际上三种保障模式 2017-2023年经济适用房和商品住宅销售量预测 国外相关保障性住房立法情况 2016年北京市公寓细分市场 房地产业简单产业细分矩阵精品文档你我共享图表：房地产行业五力分析（忽略替代品的威胁）图表：2016年北京二手房价格指数图表：2004-2016年北京二手房价格指数走势 图表：2004-2016年北京各城区二手房价格指数走势图 图表：2004-2016年北京二手房价格指数走势图 图表

27、：2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2004-2016年北京二手房价格指数走势图 图表：2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2005-2016年北京二手房价格指数走势图 图表：2016年北京市全市二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市海淀区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市朝阳区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市西城区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市东城区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市宣武区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-20

28、16年北京市崇文区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市丰台区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市石景山区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市昌平区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市大兴区二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年北京市通州区二手房价格指数变化趋势表 图表：2016年北京各区域中高档二手房买卖成交 图表：2004-2016年深圳二手房价格指数走势图 图表：2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2004-2016年深圳二手房价格指数走势图 图表：2016年深圳市各片区

29、二手房价格指数变化趋势表 图表：2004-2016年深圳二手房价格指数走势图 图表：2016年深圳各城区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年深圳盐田区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳罗湖区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳福田区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳南山区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳龙岗区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳宝安区各片区二手房价格指数对比图 图表：2008-2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2004-2016年上

30、海二手房价格指数走势图 图表：2016年上海市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2004-2016年上海二手房价格指数走势图 图表：2004-2016年上海市各片区二手房价格指数走势 图表：2004-2016年上海二手房价格指数走势图 图表：2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图 图表：2004-2016年上海二手房价格指数走势图 图表：2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图比图精品文档 你我共享图表：2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：2008-2016年上海市二手房价格指数变化趋势表 图表：2008-2016年上海市黄浦区二手房价格指数变化趋势表图

31、表：2008-2016年上海市静安区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市卢湾区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市浦东区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市徐汇区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市普陀区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市闸北区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市虹口区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市长宁区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市闵行区二手房价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市宝山区二手房

32、价格指数变化趋势表图表：2008-2016年上海市杨浦区二手房价格指数变化趋势表图表：2004-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：2011-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：2011-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：2011-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：2011-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：20

33、11-2016年重庆二手房价格指数走势图图表：2016年重庆各城区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年重庆市渝中各片区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年重庆市渝北区各片区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年重庆市南岸区各片区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年重庆市江北各片区二手房价格指数对比图图表：2008-2016年重庆市沙坪坝、九龙坡、大渡口区各片区二手房价格指数对图表：2008-2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表 图表：2016年3月深圳全市二手房成交前十名图表：2016年北京部分区域的一二手价格比较图表：1995-2011年我国房地产投资情况图表：世联地产主要经济指标走势图图表：世联地产经营收入走势图图表：世联地产盈利指标走势图图表：世联地产负债情况图图表：世联地产负债指标走势图图表：世联地产运营能力指标