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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租赁合同(品牌联营版)本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同续签2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付及滞纳金4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物修缮5.附属设施的使用与管理5.1附属设施使用规定5.2附属设施维护责任5.3附属设施损坏赔偿5.4附属设施修缮6.广告宣传6.1广告宣传权利6.2广告宣传内容6.3广告宣传费用6.4广告宣传期限7.品牌使用7.1品牌使用权7.2品牌使用范围7.3品牌使用期限7.4品牌使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立及生效1.1合同订立日期:本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。1.2合同生效日期:自2024年1月1日起生效。1.3合同期限:本合同租赁期限为五年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同续签:合同期满前三个月,如双方无异议,可协商续签,续签期限为五年。2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格:位于[具体地址]的[店面名称],面积为[具体面积]平方米,店面内部设施包括但不限于:空调、照明、消防设备等。2.2租赁物位置:[具体地址],属于[商圈名称]核心区域。2.3租赁物面积:[具体面积]平方米,包括室内及室外公共区域。2.4租赁物附属设施:包括但不限于:卫生间、休息区、货梯等。3.租金及支付方式3.1租金标准:每月租金为人民币[具体金额]元,租金按月支付。3.2租金支付方式:乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期:每月的[具体日期]。3.4逾期支付及滞纳金:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定:乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变其结构、用途。4.2租赁物维护责任:租赁物的日常维护由乙方负责,重大维修由甲方负责。4.3租赁物损坏赔偿:因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁物修缮:租赁物修缮需提前通知甲方,甲方应在接到通知后[具体时间]内完成修缮。5.附属设施的使用与管理5.1附属设施使用规定:乙方在租赁期间,应合理使用附属设施,不得擅自改变其用途。5.2附属设施维护责任:附属设施的日常维护由乙方负责。5.3附属设施损坏赔偿:因乙方原因导致附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.4附属设施修缮:附属设施修缮需提前通知甲方,甲方应在接到通知后[具体时间]内完成修缮。6.广告宣传6.1广告宣传权利:甲方有权在租赁物内及周边进行广告宣传。6.2广告宣传内容:广告宣传内容需符合国家法律法规,不得损害他人合法权益。6.3广告宣传费用:广告宣传费用由甲方承担。6.4广告宣传期限:广告宣传期限为合同有效期内。7.品牌使用7.1品牌使用权:乙方在租赁期间,享有在租赁物内使用甲方品牌的权利。7.2品牌使用范围:品牌使用范围限于租赁物内,不得超出。7.3品牌使用期限:品牌使用期限为合同有效期内。7.4品牌使用费用:品牌使用费用已包含在租金中,无需另行支付。8.违约责任8.1违约情形:包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。8.2违约责任承担:乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金的1%,并赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿:如乙方违约给甲方造成经济损失,乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限:双方应在收到争议通知之日起[具体时间]内解决争议。9.3争议解决费用:因争议产生的费用由责任方承担。10.合同解除10.1合同解除条件:包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序:一方要求解除合同时,应提前[具体时间]书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果:合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,并支付至合同解除日为止的租金。11.合同变更11.1合同变更条件:因国家政策调整、市场变化等原因,需对合同内容进行变更。11.2合同变更程序:双方应协商一致,签订书面变更协议。11.3合同变更后果:变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件:包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止程序:合同终止前,双方应进行清算,明确各自的权利和义务。12.3合同终止后果:合同终止后,双方应依法履行各自义务,不得再追究对方责任。13.其他约定13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达:双方通讯地址、联系方式如有变更,应及时书面通知对方。13.3合同份数:本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期:本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期:自2024年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同中所述第三方,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等,其定义为在甲乙双方签订本合同时,提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.租赁物评估:租赁物价值或状况的评估。2.合同履行监督:监督合同条款的履行情况。3.争议解决:协助解决甲乙双方之间的争议。4.法律、技术或财务咨询:提供专业意见或建议。15.3第三方责任限额:15.3.1第三方责任:第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额:第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。15.3.3保险:第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险,以保障其责任限额。16.第三方介入协议16.1.1第三方介入的具体事项和目的。16.1.2第三方的权利和义务。16.1.3第三方的责任和责任限额。16.1.4第三方的服务费用及支付方式。16.1.5第三方介入的时间安排。17.甲乙方责任划分17.1甲乙方责任:在第三方介入的情况下,甲乙双方的责任划分如下:17.1.1甲方的责任:确保租赁物的合法使用,配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。17.1.2乙方的责任:确保租赁物的合理使用,配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。17.1.3第三方的责任:独立履行其职责,不偏袒任何一方,维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更:在第三方介入后,如需对合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决:第三方介入后,如甲乙双方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可按本合同第9条的规定解决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止:在第三方介入的情况下,合同终止的条件和程序按本合同第10条的规定执行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除:在第三方介入的情况下,合同解除的条件和程序按本合同第10条的规定执行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行:第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同,不得因第三方介入而影响合同的正常履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物交接清单详细要求:列明租赁物的名称、规格、数量、状况等,由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明:本清单作为租赁物交接的依据,应详细记录租赁物的初始状态。2.租赁物附属设施清单详细要求:列明租赁物内所有附属设施的名称、规格、数量、状况等。说明:本清单用于记录租赁物附属设施的情况,作为维护和赔偿的依据。3.广告宣传方案详细要求:包括广告宣传内容、形式、地点、时间、费用预算等。说明:本方案用于规范广告宣传活动,确保宣传内容符合法律法规。4.品牌使用规范详细要求:规定品牌的使用范围、方式、期限等。说明:本规范用于保护品牌形象,确保品牌使用的合规性。5.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明:本协议用于规范第三方介入行为,保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、程序、费用等。说明:本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求:明确合同变更的内容、原因、程序等。说明:本协议用于规范合同变更行为,确保变更的有效性。8.合同终止协议详细要求:明确合同终止的原因、程序、后果等。说明:本协议用于规范合同终止行为,明确终止后的责任和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4未经甲方同意,将租赁物转租、分租或转借他人使用1.5未经甲方同意,在租赁物内进行经营活动1.6违反广告宣传规范1.7违反品牌使用规范1.8未经甲方同意,擅自改变租赁物结构或附属设施2.责任认定标准:2.1未按时支付租金:每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途:乙方应承担由此造成的全部损失,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物:乙方应负责修复或赔偿,修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。2.4未经甲方同意,将租赁物转租、分租或转借他人使用:乙方应承担由此造成的全部损失,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5未经甲方同意,在租赁物内进行经营活动:乙方应停止经营活动,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6违反广告宣传规范:乙方应立即停止违规宣传,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.7违反品牌使用规范:乙方应立即停止违规使用,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.8未经甲方同意,擅自改变租赁物结构或附属设施:乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:乙方未按时支付租金,逾期10天,应向甲方支付1000元滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途,造成甲方损失5000元,乙方应赔偿甲方5000元。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同(品牌联营版)1合同目录一、合同签订概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同签订目的二、租赁标的2.1酒店店面位置及面积2.2酒店店面用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、品牌联营5.1品牌选择5.2品牌使用许可5.3品牌宣传及推广六、经营管理6.1经营管理权6.2经营管理费用6.3经营管理责任七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还八、装修及设施设备8.1装修标准及要求8.2设施设备清单8.3装修费用及责任九、税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定十四、合同附件14.1合同附件一:酒店店面平面图14.2合同附件二:品牌使用许可协议14.3合同附件三:装修设计图纸14.4合同附件四:税费缴纳证明14.5合同附件五:其他相关文件合同编号_________一、合同签订概述1.1合同双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]1.2合同签订背景[在此描述合同签订的背景信息,如租赁目的、市场情况等]1.3合同签订目的1.3.1明确租赁双方的权利和义务1.3.2规范酒店店面租赁行为1.3.3促进双方合作共赢二、租赁标的2.1酒店店面位置及面积酒店店面位于[具体位置],总面积为[面积]平方米。2.2酒店店面用途酒店店面仅用于[具体用途],不得改变用途。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁合同到期后,如双方无异议,可续签租赁合同。3.3租赁期限续约租赁期限到期前[提前通知时间]内,双方应就续约事宜进行协商。四、租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[租金金额],租金总额为[租金总额]。4.2租金支付时间租金于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账,甲方账户信息如下:账户名称:[甲方账户名称]开户银行:[开户银行]账号:[账号]4.4租金调整租金自合同签订之日起,[调整周期]内根据市场情况调整一次。五、品牌联营5.1品牌选择乙方选择[品牌名称]作为酒店店面经营品牌。5.2品牌使用许可甲方同意乙方使用[品牌名称]进行经营活动,乙方需遵守品牌使用规定。5.3品牌宣传及推广乙方负责[品牌名称]的宣传及推广工作,甲方提供必要的支持。六、经营管理6.1经营管理权乙方享有酒店店面的经营管理权。6.2经营管理费用经营管理费用包括但不限于水、电、气、物业费等,由乙方承担。6.3经营管理责任乙方需确保酒店店面的正常运营,对经营过程中产生的法律责任承担全部责任。七、租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为[保证金金额]。7.2保证金缴纳时间乙方应在签订合同之日起[缴纳时间]内缴纳保证金。7.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为,甲方在合同解除后[退还时间]内退还保证金。八、装修及设施设备8.1装修标准及要求乙方进行装修时,应符合甲方提供的装修标准及要求,并确保装修质量。8.2设施设备清单附:酒店店面设施设备清单8.3装修费用及责任装修费用由乙方承担,甲方对装修质量进行监督。九、税费及费用承担9.1税费承担乙方应按照国家法律法规及地方政策规定,承担酒店店面的相关税费。9.2其他费用承担除租金以外的其他费用,如物业管理费、公共事业费等,由乙方承担。十、违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金;乙方违反合同约定的经营范围;乙方擅自改变店面用途;乙方违反装修及设施设备管理规定;乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任发生违约情形时,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[可选]如双方同意,可约定争议解决机构。十二、合同解除12.1合同解除条件合同期限届满;双方协商一致解除合同;一方违约导致合同无法履行;因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,自通知到达对方之日起合同解除。十三、合同生效及其他13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件合同附件为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定[在此处可添加双方约定的其他条款]十四、合同附件14.1合同附件一:酒店店面平面图14.2合同附件二:品牌使用许可协议14.3合同附件三:装修设计图纸14.4合同附件四:税费缴纳证明14.5合同附件五:其他相关文件[此处为合同结束]甲方(出租方)签字:____________________日期:_______________________________乙方(承租方)签字:____________________日期:_______________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1:甲方指定品牌标准1.1甲方有权指定酒店店面所经营的品牌,乙方必须接受甲方指定的品牌。1.2甲方应向乙方提供品牌的相关资料和标准,乙方需按照甲方要求进行品牌推广和运营。附加条款2:甲方监督权2.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督,包括但不限于营业时间、服务质量、卫生状况等。2.2乙方应配合甲方进行监督,如甲方发现乙方有违反合同约定的行为,有权要求乙方整改或终止合同。附加条款3:甲方广告宣传3.1甲方有权在酒店店面所在区域进行广告宣传,包括但不限于品牌宣传、促销活动等。3.2乙方应提供必要的协助,如提供宣传材料、场地等。附加条款4:甲方优先权4.1在乙方经营过程中,如需进行店面改造或装修,甲方享有优先权。4.2乙方在进行改造或装修前,需征得甲方的同意,并按照甲方的要求进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1:乙方经营自主权1.1乙方有权自主决定酒店店面的经营策略、产品和服务项目。1.2甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款2:乙方品牌推广2.1乙方有权根据自身情况制定品牌推广计划,甲方应提供必要的支持。2.2乙方推广活动需符合国家法律法规和甲方要求,不得损害甲方利益。附加条款3:乙方经营收益分配3.1乙方经营所得收益,扣除租金、管理费等费用后,乙方享有剩余收益的支配权。3.2乙方应按月向甲方提供经营收益报表,接受甲方监督。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1:中介服务费用1.1本合同签订过程中,若涉及第三方中介服务,中介服务费用由甲方或乙方承担,具体由双方协商确定。1.2中介服务费用支付后,中介方应向双方提供相应的服务,并确保服务质量。附加条款2:中介保密条款2.1中介方在合同签订过程中,应遵守保密原则,不得泄露双方商业秘密。2.2中介方在合同签订后,不得未经授权擅自使用或泄露双方商业秘密。附加条款3:中介责任3.1中介方在合同签订过程中,如因自身原因导致合同无效或无法履行,应承担相应的法律责任。3.2中介方在合同履行过程中,如发现任何一方违约行为,应及时通知双方,并协助双方解决争议。附加条款4:中介佣金4.1中介方在合同签订后,有权按照约定收取佣金。4.2佣金支付方式、金额及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.合同附件一:酒店店面平面图2.合同附件二:品牌使用许可协议3.合同附件三:装修设计图纸4.合同附件四:税费缴纳证明5.合同附件五:其他相关文件6.甲方指定品牌标准7.甲方监督权规定8.甲方广告宣传计划9.乙方经营自主权规定10.乙方品牌推广计划11.中介服务协议12.中介保密协议13.中介佣金协议二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金。违约认定:逾期未支付租金超过[约定天数],视为违约。2.违约行为:乙方违反合同约定的经营范围。违约认定:未经甲方同意,擅自改变店面用途或经营内容,视为违约。3.违约行为:乙方未履行装修及设施设备管理规定。违约认定:未按甲方要求进行装修或使用设施设备,造成损坏或影响正常经营,视为违约。4.违约行为:一方未履行合同约定的其他义务。违约认定:根据合同具体条款,未履行相关义务的行为,视为违约。三、法律名词及解释:1.税费:指根据国家法律法规,由纳税人按照规定向国家缴纳的税款和费用。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.争议解决:指当事人之间就合同履行过程中产生的分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密:指对商业秘密、技术秘密等进行保密,防止泄露给未授权的人员。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营不善导致店面亏损。解决办法:乙方应调整经营策略,提高服务质量,或寻求甲方协助。2.问题:甲方未按约定提供广告宣传支持。解决办法:乙方可书面通知甲方,要求甲方履行合同义务,如甲方仍不履行,可向法院提起诉讼。3.问题:中介服务不符合约定。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.酒店店面租赁合同适用于酒店、宾馆、度假村等场所的店面租赁。2.品牌联营版合同适用于涉及品牌使用和推广的店面租赁。3.合同适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的各种租赁关系。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同(品牌联营版)2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于(请填写具体地址)的店面出租给乙方使用,乙方同意租赁该店面进行经营活动。双方本着平等互利、诚信合作的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,以及国家有关政策规定,结合双方实际情况,共同制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)店面:指甲方出租给乙方的具体经营场所;(2)租赁期限:指乙方租赁店面使用的时间;(3)租金:指乙方支付给甲方使用店面的费用;(4)经营费用:指乙方在经营过程中产生的各项费用;(5)物业管理费:指乙方按照物业管理规定缴纳的费用。3.2关键词解释(1)甲方:指出租方,即合同中约定的甲方;(2)乙方:指承租方,即合同中约定的乙方;(3)合同标的:指甲方出租给乙方的店面;(4)合同租金:指乙方按照约定支付给甲方的租金;(5)合同期限:指乙方租赁店面的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照约定支付租金,并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督;(2)甲方应保证店面的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规要求;(3)甲方应按照约定提供乙方必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期限内按照约定使用店面,并有权对店面进行必要的装修、改造;(2)乙方应按照约定支付租金,并按时缴纳物业管理费;(3)乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为(请填写租赁期限,如:5年)。5.2合同履行地点乙方租赁的店面地址为:(请填写具体地址)。5.3合同履行方式(1)乙方应在合同签订之日起(请填写具体时间,如:30日内)向甲方支付首期租金;(2)乙方应在租赁期限内,按照约定支付租金及物业管理费;(3)双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,本合同自行终止;(2)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,本合同自行终止。6.3终止程序(1)租赁期限届满或发生终止条件时,乙方应提前通知甲方;(2)甲方应在收到乙方通知之日起(请填写具体时间,如:15日内)与乙方办理合同终止手续;(3)合同终止后,双方应按照约定处理剩余租金、物业管理费等费用。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应立即搬离店面,不得占用甲方店面;(2)合同终止后,双方应按照约定处理合同终止后的费用;(3)合同终止后,双方应相互履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付店面租赁费用;(2)物业管理费:乙方应按照物业管理规定,向物业管理方支付物业管理费用;(3)公共事业费:乙方应支付水、电、燃气、网络等公共事业费用;(4)装修费用:乙方如需对店面进行装修,应自行承担装修费用;(5)其他费用:因乙方经营产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下:(1)租金:乙方应于每月的(请填写具体日期,如:5日)前,将租金汇入甲方指定的银行账户;(2)物业管理费:乙方应于每月的(请填写具体日期,如:5日)前,向物业管理方缴纳物业管理费;(3)公共事业费:乙方应按照公共事业提供方的要求,自行支付水、电、燃气、网络等费用;(4)装修费用:乙方应于装修工程结束后,按照合同约定支付装修费用;(5)其他费用:乙方应按照产生费用的具体要求,及时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下:(1)租金:每月的(请填写具体日期,如:5日)前;(2)物业管理费:每月的(请填写具体日期,如:5日)前;(3)公共事业费:按照公共事业提供方的要求;(4)装修费用:装修工程结束后;(5)其他费用:按照产生费用的具体要求。7.4支付条款(1)乙方应在支付费用时,注明付款用途和合同编号;(2)甲方收到乙方支付的费用后,应在(请填写具体时间,如:3个工作日)内出具收款凭证;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金按每日(请填写具体金额,如:千分之五)计算。八、违约责任8.1甲方违约(1)赔偿乙方因此遭受的直接经济损失;(2)承担因违约产生的合理费用;(3)如甲方违约导致合同无法继续履行,甲方应退还乙方已支付的租金及费用。8.2乙方违约(1)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失;(2)承担因违约产生的合理费用;(3)如乙方违约导致合同无法继续履行,乙方应退还甲方已支付的租金及费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式,双方可根据实际情况协商确定,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容(1)本合同的条款和内容;(2)甲乙双方的商业秘密;(3)甲方店面的经营状况和客户信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后(请填写具体年限,如:5年)。9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的安全;(3)如因保密措施不当导致保密内容泄露,泄露方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或者履行困难,且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火灾等自然灾害;(2)战争、动乱等社会异常事件;(3)政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难时,双方可根据实际情况协商变更合同内容或解除合同;(3)发生不可抗力事件期间,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、动乱等社会异常事件;(3)政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方在租赁期间,如因经营不善等原因,导致店面无法继续经营;(2)乙方在租赁期间,有违反合同约定的行为;(3)乙方有其他损害甲方利益的行为。十三、权利的保留13.1权力保留(1)对店面进行必要的管理和维护;(2)在乙方违约的情况下,有权解除合同;(3)在合同终止后,对店面进行收回和重新出租的权利。13.2特殊权力保留(1)在乙方经营期间,有权对店面的装修和改造进行审批;(2)在乙方经营期间,有权对店面的经营情况进行监督;(3)在乙方经营期间,有权对店面的广告宣传进行审核。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)共同维护店面的形象和声誉;(2)共同解决店面经营中遇到的问题;(3)共同应对突发性事件。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,沟通店面经营情况;(2)及时通报相关信息,共同制定应对措施;(3)在必要时,相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议,具有独立性。本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。16.3增减条款本合同中的条款,如需增减,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):乙方(承租方):甲方(出租方)签字:(_________)乙方(承租方)签字:(_________)签订日期:(_________)甲方(出租方)盖章:(_________)乙方(承租方)盖章:(_________)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的店面产权证明文件;2.乙方提供的营业执照副本及法定代表人身份证明;3.乙方提供的店面装修图纸及施工方案;4.乙方提供的店面经营计划书;5.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供符合要求的店面,视为违约;未按时收取租金,视为违约;未履行合同约定的维修义务,视为违约;无正当理由解除合同,视为违约。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金,视为违约;未按约定使用店面,视为违约;违反店面装修规定,视为违约;未按时缴纳物业管理费及其他费用,视为违约;违反国

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