建设工程施工专业承包合同

1、建设工程施工专业承包合同工程发包人：红都二期工程周磊项目经理部专业承包人：重庆华安楼宇系统工程有限公司依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就专业承包事项协商达成一致，订立本合同。1、专业承包工作对象及提供专业承包内容工程名称：工程地点：承包范围：红都二期工程公寓、地下停车场提供专业承包内容：消防、喷淋、自动预警联动、排风排烟工程承包方式：包工包料2、专业承包工作期限开始工作日期：2009年 月 日,结束工作日期：2009年 月 日,总日历工作天数为天。3、质量标准工程质量：按总包（专业承包）合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工质

2、量验收规范和建筑安装工程质量验收统一标准，本工作必须达到质量4、标 合格等级。准规范除本工程总包（专业承包）合同另有约定外，木合同适用标准规范如下：（1）建筑安装工程施工技术操作规程消防工程（2）建筑安装工程施工技术操作规程排风工程5、图纸工程发包人应在专业承包工作开工7_天前，向专业承包人提供图纸套，以及与本合同工作有关的标准图套。6、项目经理工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为周 磊,职务：建造师,职称：工程师专业承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为，职务：项目经理，职称: 7、工程承包人（专业承包发包人）义务（1）组建与工程相适应的项目经理部，全面履行总包（专业承包）合

3、同，组织实施施工管理的各项工作， 对工程的质量和工期向发包人（开发、建设单位）负责。（2） 负责编制施工组织设计（方案），统一制定各项管理目标、岗位责任制；组织编制年、季、月施工计划、材料需用量计划表，负责对专业承包单位的工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等 的控制、监督、检查和验收。（3）负责安全、技术交底，组织图纸会审统一安排技术档案资料的收集、整理及交工验收。（4）统筹安排、协调、解决非专业承包人独立使用的生产、生活设施、工作用水、用电及施工现场。（5）按时提供图纸、施工机械、设备，安全防护设施；及时交付供应材料、保证施工需要。（6）按本合同约定，向专业承包人支付工程报酬。（7）负责

4、与发包人（开发、建设单位）、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。8、专业承包人义务（1）对本合同专业范围内的工程质量向工程发包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作， 未经工程承包人（专业承包发包人）授权或允许，不得擅自分包或 转包。（2）专业承包人应根据施工组织设计（方案）和施工进度计划以及建筑安装工程施工质量验收规范 和强制性标准条文的要求组织施工，不得擅自修改设计和延误工期。（3）自觉接受工程承包人（专业承包发包人）及有关部门的管理、监督和检查；接受工 程承包人随时检 查其机械、设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与其它单位协 调配合情况。（4

5、）所有上岗操作人员必须持证上岗，服从项目经理部（项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员 等）的领导；接受上一级建设行政主管部门及各职能部门的监督、检查。如发现不服从领导、顶 撞、对抗的；第一次提出口头警告；第二次对所在班组罚款；第三次对当事人无条件辞退；如专业 承包人不按本合同约定辞退相关责任人；专业承包发包人有权解除本合同，由此造成一切后果和经 济损失由专业承包人自行负责。（5）按工程承包人（专业承包发包人）统一规划堆放材料、机具、按工程承包人（专业承包发包人）标 准化工得要求设置标牌，做好自身责任区的治安、保卫、防火工作。（6）做好己完工程部份成品保护工作，因专业承包人责任发生损坏，专业

6、承包人自行承 担由此引起的一 切经济损失及各种罚款。（7）妥善保管、合理使用工程承包人（专业承包发包人）提供或租赁给专业承包人使用的机具、设备、材料及其它设施；故意损坏按原价赔偿。（8）专业承包人不得擅自使用工地的各种材料和机具，一经发现处以2倍罚款。（9）专业承包人应服从工程承包人（劳务分包发包人）的建设单位及工程师的指令。9、安全施工与检查（1）劳务分包人应遵受建设工程安全生产管理条例和安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受工地管理人员和行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于专业承包人安全措施不力，违章作业，造成事故的责任和因此而发

7、生的费用，由专业承包人承担。（2）工程承包人（专业承包发包人）应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他门的安全负责。不得要求专业承包人违反安全管理的规定进行施工，因工程承包人（专业承包发包人）原因导致的安全事故，由工程承包人（专业承包发包人）承担相应责任及发生的费用。10、安全防护：专业承包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由专业承包人提出使用计划，经工程承包人（专业承包发包人）批准后，由工程 承包人（专业承包 发包人）负责供应。11、材料、设备供应（1）材料由专业承包人自己组织自行购买，其材质必须符合国家验收标准要求，经工程承包人（专业承包发包人）验收

8、确认后方可进场。（2）大型机械设备由工地提供，小型机械设备由专业承包人自己提供。12、工程报酬本工程的工程价款一次性包死；87元，捌拾渠万元。13、木工程的工程费暂时采取由专业承包人垫付形式。14、中间支付和竣工结算办法：专业承包人在完成工程50%,工程承包人（专业承包发包人）拨付工程款30%,专业承包工程完成后，拨付工程款70%,整体工程竣工验收备案结束后一个月，工程 款一次性结清，预留保修金为工程价款5%,二年付清。15、工程变更（1）施工中专业承包人不得对原工程设计进行变更，因专业承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工 程承包人（专业承包发包人）的直接损失，由专业承包人承担，延误的工期

9、 不予顺延。（2）施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理应提前7天以书面形式向专业承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。（3）因变更导致工程报酬的增加及造成的专业承包人损失由承包人（专业承包发包人）承担。延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，工程报酬相应减少。（4）因专业承包人自身原因导致的工程变更，专业承包人无权要求追加工程报酬。16、施工质量验收（中间验收）（1）检验批（工序）的质量验收：严格执行“三检”制度，即自检、专检、交接检；每道工序完工后，首先施工班组在自检合格的基础上，再经过专职质量检查员验收，合格后，报监理验收合格再进行下一道工序施工。（2）分项、分部工

10、程质量验收：在自检、专检合格的基础上；分项工程由专业监理工程师 组织验收， 分部工程由总监理工程师组织验收。（3）因质量不合格造成的整改或返工的一切费用由专业承包人自己承担。17、禁止转包或分包（1）专业承包人不得将木合同专业承包项目转包或再分包给他人。否则，承包人（专业承包发包人） 有权解除合同，专业承包人将依法承担责任。（2）专业承包人的项目经理是专业承包的第一责任人，必须坚守岗位，亲自指挥作业。18、合同份数：本合同一式两份，具有同等效力，由工程承包人（专业承包发包人）和专业承包人各执一 份。19、附加条款：见附页。20、合同生效合同订立时间：2009年月匹日合同订阅地点：工地办公室本合同双方约定签字后生效。合同解除：专业承包人如违反本合同的约定，承包人（专业