工程质量验收制度范本

1、word资料工程质量验收制度一、隐蔽工程质量验收1、 隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，部层层把关，把质量 问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得到 一个质量上放心的工程。2、隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项 目。例如：地下基础工程；钢筋工程；建筑工程的防水工程和地下与水下结构的防水、防腐工程; 设备封闭前的部质量验收；以及埋入设备、结构部及保温、防腐层的焊接工程等。3、 隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准“土建工程篇”，安装工程参见有关验收技术 规和验评标准

2、，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。4、 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中 间验收前48小时以书面形式通知工程师验收（合同通用条款第171条，工程报验单A7表）。二、检验批验收检验批（工序）的验收应制度化、程序化和标准化1、验收的条件：（1）检验批（工序）的验收应在自检、交接检的基础上，由工长通知质检员验收合格后请监 理单位进行验收，并应形成验收文件（统一标准强制性条文第303条第5款）。（2） 工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第4款）。2、验收人员资格：（1）建设工程质量实行终身负责制（“条例”第77条）。（2） 参加工程施

3、工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第3款）。（3） 分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。检验批 是工程检验的最小单位，是分项工程验收的基础。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一 般项目的检验结果。主控项目不允许有不符合要求的检验结果。对检验批的数据主要是靠质量工 程师进行收集整理并报验的。word资料二、分项工程验收工程分项工程的验收是分部工程验收的前提。从分项工程开始，做好分部工程的质量检查与 验收，对保证工程质量十分重要。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下两者具有 相同或相近的性质，只是批量大小不同。分项工程合格质量的条件比较简单，

4、只要构成项工程的 各检验批的验收资料文件完整即可。由项目工长自行汇总报验。检验批、分项工程检验流程图质量通病分析三、分部（子分部）工程验收分部工程验收在其所含分项工程的验收的基础上进行。分部工程中各分项验收 资料文件必须完整。涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构、安装分部工程 应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。项目在工程报验前，还要经公司质量保 word资料证部、科技部、机电部复核无误后再向有关单位报验。word资料分部（子分部）工程检验流程图质量通病分析四、单位（子单位）工程验收单位（子单位）工程检验也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是 最重要的一次验收。第一步

5、验收从分项、分部工程验收开始再做一次全面检查；第二步填报“单 位（子单位）工程质量竣工验收记录”、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子 单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录”、单位（子单位）工程观感质量检查 记录”。第三步组织竣工前的竣工资料备案、消防备案、电梯备案、人防备案验收。第四步建设、 监理、设计及施工单位提交竣工报告。第五步建设、监理、设计、勘察及施工五方在地方工程质 量监督站的监督下进行竣工验收。单位（子单位）工程检验流程图word资料不合格不合格不合格质量通病分析五、单位工程验收策划书1、单位工程验收目标：一次性交验合格2、建立以业主领导的单位工程

6、验收领导小组3、建立业主、监理、设计、勘察、监督.施工验收人员的联系4、建立备案验收计划备案验收计划责任人序号项目专业对口部门提交资料业主理施工完成时间备注1建设.设计、施工、监理、 勘察单位的法人代表及联 系、项目负责人的及年 月 日2建设单位项目负责人的法 人授权委托书氛施工单位 项目负责人的法人授权委年 月 日word资料托书3卫生防疫站部门出具的卫生检疫合格报告暖通区卫生局年 月曰1变史电验收电气不对外施工单位提供年 月 日5外电源验收电气城区供电公司施工单位提供年 月 日6燃气卷收水唳年 月 日7小市玫验收市玫市政管理处、自来水公司竣工图等年 月曰8人防工程验收土建人防办见表后年 月

7、 日9电梯验收电气市质量技术监替局见表后年 月曰10市城建档案管出具的建设工程竣工档案预验收意见档案馆竣工资料年 月曰11市建设工程保侈合同年 月曰12工程价款拨付情况的说明年 月 日13停车划线验收年 月 日1 1防雷接地验收电气市气象局防宙办公室接地电阻测试记录、接地隐 检与平面示意图.陷蔽工程 检查记录年 月 日15消防验收水慶市消防局见表后年 月曰16环境检测报告区环保局见表后年 月曰17规划局验收规划局见表后年 月 日word资料18施工单位出具的工程竣工 报告沢监理单位出具的工 程质量评佶报告沢勘察、设计单位出具的质量检测 报告年 月曰19单位工程骏收（四方验收）根据市建筑工程资料

8、管理规程表D-1至表D-7年 月曰20监替站验收监督站单位工程验收记录等21手续齐全，建委备案见表后22柴油发电机验收电气23钢结构防火涂料验收土建市消防局合格证等21募墙验收土建见表后25擦窗机验收土建市质量技术监替局检测报告合格证等26园林绿化及水景验收土建27景观照明菽收电气28机电系统单调电气29机电系统脫调电气5、各专业验收所需资料电梯验收需提供资料目录幕墙验收需提供资料一、制造厂家提供：1、装箱清单一、施工方案及幕墙计算书二、技术交底记录三、图纸会审记录word资料2、 产品出厂合格证3、 机房井道布置图4、 安装维修说明书5、 电梯、电气随机资料6、 四项型式试验报告结论副本二、

9、安装单位应提供：1、自检记录三、使用单位应提供：1、 故障状态救援操作规程2、 电梯钥匙使用管理制度3、 其它档案和制度四、设计变更通知单五、工程洽商记录六、楼层平面放线记录七、试验记录：拉拔试验、淋水试验、四性试验（实 验室提供）、胶相容性试验（实验室提供）、石材 复试、预埋件T型接头复试，八、施工技术资料隐蔽工程检查记录：预埋件安装、后植埋件安装、玻璃 幕墙龙骨、石材慕墻龙骨、金属慕 墙龙骨、慕壇保温安装、层间防火 安装、避雷安装；检验批质量验收记录：玻璃幕墙，石材幕墙，金属幕墙包括：一般项目和主控项目分部工程质量验收记录：分项工程质量验收记录：九、施工物资资料预埋件质量证明文件、热镀锌角

10、钢、中空玻璃、铝单 板、铝合金型材、密封胶、花岗岩消防验收需提供资料目录人防验收需提供资料目录（1）项目验收一、建设用地许可证、二、规划许可证、1、填写建筑工程消防验收申报表（一式两份）三、开工证、2、建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件四、工程设计审核送审单、（复印件，一五、人防构件出厂合格证、式两份）六、人防工程设计审核批准通知单、变更、洽商在市人3、消防检测机构的检测报告（两份原件）防办的审核意见、七、人防区设备合格证及说明、4,消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）八、工程保修合同、5、申报表上填写的各种消防设施中，消防产品（含防九、人防工程竣工图、人防工程隐蔽记录、分

11、项评定。word资料规划验收需提供资料目录火阻燃材料）需提供该产品的检测报告6,消防验收自检自验合格报告（2）装修工程验收1、建设单位提出的验收申请（加盖公章）2、建设单位填写建筑工程消防验收申报表（一式两份）3、建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）4、消防检测机构的检测报告（原件）5、 申报表上填写的装修材料（壁纸、地毯、纺织物）需提供其检测报告（复印件）一、建设用地和建设工程规划许可证及附图（复印件）、二、建设工程竣工图（目录、总平面图、各层平面图、 各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图） 及经规划行政主管部门审批的施工图、三、建设工程竣工测量成果报告书、四、建设工程

12、规划许可证附件（原件）竣工备案需提供资料目录环境检測报告需提供资料目录一、工程竣工验收报告；一、地质勘察报告、二、工程施工许可证；二、土壤中氮浓度检测报告、三、单位工程质量综合验收文件；三、土壤中天然放射性核素镭一226、牡一232、钾一40四、备案机关认为需要提供的有关资料；含量检测五、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或报告、者准许使用文件；四、涉及室环境污染控制的施工图设计文件及工变更文六、施工单位签署的工程质量保修书；件、七、法规、规章规定必须提供的其他文件。五、建筑材料和装饰材料的污染物含量检测报告、word资料六、材料进场检验记录.复试报告.七、与室环境污染控制有关的隐蔽工程

13、验收记录、施工记录、样板间室环境污染物浓度检测记录6、工程交楼计划及验收清单word资料6.1、收楼计划交楼计划：年月日年月日，项目部检查，整改。年月日年月日，清点、部分移交物业公司；二次整改。年月日年月日，全楼交钥匙。交楼小组负责人员：建设单位、监理单位、总包单位:项目部交楼小组专业业主监理专业负责人现场负责人总负责地下室、裙房：土建交楼土建A楼：小组B楼：室外：机电交楼强弱电水暖、通风小组市政主要分包单位:分包单位负责人员联系消防分包电梯幕墻弱电分包移交时间表（暂定）:专业部位时间安排地下四层年 月曰9：0011：00地下三层年 月m14：0017：00地丁二层年 月三i9:0011:00

14、地下室、裙房地下一层.裙房年 月曰14：0017：00年 月曰时总结土建幕墻A镂地上110层年 月曰9：0011：00word资料地上1121层-月14：0017：00屋面.设备层年 月曰9：0011：00年 月曰时总结地上110层年 月曰9:0011:00地上1121层年 月匚i14:0017:00B楼屋面.设备层年 月=i9：0011：00室外景观、连廊.雨棚年 月曰14:0017:00年 月曰时总结弱电（含总结）年 月曰年 月曰强电（含总结）年 月曰年 月曰给排水（含总结）年 月曰年 月曰暖通（含总结）年 月曰年 月曰电梯（含总结）年 月曰消防（含总结）年 月曰年 月曰景观照明（含总结）

15、年 月曰机电市政（含总结）年 月曰6.2. 移交资料清单1、楼宇的使用说明书。2、提供给业主的资料清单。3、提供给业主的设备清单（各房间设备型号、数量、生产厂家及联系人、联系等）。上述资料计划于 年 月 日移交完毕。移交业主资料清单案卷题名资料清单数量（套）分类名 称类别名 称征地用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见规划意见书及附图建设用地规划许可证、许可证附件及附图国有土地使用证征地用 地拆迁 文件国有土地使用权出让交易文件基建文件勘察测工程地质勘察报告word资料水文地质勘察报告验线合格文件审定设计方案通知书及附图审定设计方案通知书有关人防、环保、消防、交通、园林、市政等 部门的审查意

16、见和要求取得的有关协议消防设计审核意见绘设计 文件施工图审查通知书建设工程规划许可证、附件及附图建设工程规施工许可证开工文 件工程质量监督手续建设工程竣工验收备案表工程竣工验收报告由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件建设工程规划验收合格文件验收及 备案文 件建设工程竣工档案预验收意见竣工移交证书监理文件施工监 理工程质量评估报告工程管 理与验 收工程竣工报告图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录工程定位测量记录基槽验线记录沉降观测记录地基验槽检查记录建筑与 结构工 程地基处理记录图纸会审记录设计变更通知单钢结构工程工程洽商记录幕墙设计计算书幕墙工 程 图纸会审记录word资

17、料设计变更通知单工程洽商记录雨水、空气渗透性、风压变形性能检测报告图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录设备单机试运转记录建筑给 水、排水 及采暖工程强度严密性试验记录图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录电气接地电阻测试记录电气防雷接地装置隐检与平面示意图建筑电 气工程高压部位试验记录智能建 筑工程按设计要求和执行规、标准规定执行图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录设备单机试运转记录强度严密性试验记录空调系统试运转调试记录空调水系统试运转调试记录制冷系统气密性试验记录通风与 空调工 程防排烟系统联合试运行记录图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录电梯整机功能检验记录电梯安 装工程电梯负荷运

18、行试验记录表室外工程规划红线以的道路、绿化及地下各种管线工程的隐检、洽商、施工 记录等文件7、工程商品房交接单word资料工程商品房交接单编号：兹证明 _ 与_ 根据双方于 年 月 日签署的市商品房预售合同及其补充协议，完成合同约定之购买围的验收及移交。除缺陷修复表上列明的问题之外，其余已达到双方买卖合同约定的交付标准的要求。自签署商品房移交证书之日起，商品房风险和费用由出卖人转移至买受人，并不免除出 卖方对商品房的修复、质量保证和保修的责任和义务。本证书的签署，并不对 _公亘 与 _ 之间因买卖合同及其补充协议确定的权利义务做任何变更。本证书的附件是本证书不可分割的一部分。附件：双方协商制定

19、的缺陷记录表公司公司授权代表：授权代表：日期：年 月曰日期：年 月曰本证明一式二份，双方各执一份。8、工程验收清单工程验收清单项目验收及移交工作组织说明鉴于我公司同类项目验收和移交的经验，同时考虑避免因成品保护等原因对客户利益产生的影响，特对验收及移交工作的组织做如下说明：一、资料验收和交接1、 建设单位成立由专人组成的资料小组，和业主单位资料小组对接，双方完成资料清单的确 word资料认后坚决执行清单容。2、 资料验收可独立于实体验收，完成时间不晩于实体验收结束时间。二、 实体验收流程组织1、 验收以机电及土建并行的方式进行，保证在合理时间完成对于楼宇的验收和详细清点。2、 分各专业组进行验

20、收，物业公司、总包、监理在每组均有专人陪同。3、 每天各专业组发现的问题由总包详细记录在验收缺陷记录表（见附件1）。验收工作结 束后，在当日总结会上对各专业的缺陷进行确认签字。4、 当日总结会总结当日验收情况外，同时明确第二日验收工作容及人员组织安排。三、 实体验收过程关键节点1、 公共设施及土建验收。机电及土建验收并行，对于楼宇进行验收和相应清点。（ 年 月 日年 月 日）2、 逐层移交，先地下室，后A座及B座，自下而上进行。准备工作： 总包汇总之前缺陷记录情况，分专业整理逐层移交缺陷记录表共两套。（便于各专业组 对于各层的检查，见附件2）物业（或业主指定接收机构）、总包各执一套。 总包负责

21、收集和汇总所有钥匙，将各楼层钥匙进行分类整理和编号，以保证钥匙逐层交接 的顺利进行。执行过程： 各专业组执该层的逐层移交缺陷记录表进行销项检查和清点，总包各专业负责人、物 业（或邮政指定接收机构）各专业负责人就每项缺陷进行签字确认。 总包、物业（或邮政指定接收机构）将双方签认的当层缺陷记录提交建设单位和业主现场代 表0 当收集齐当层所有专业缺陷记录，即表明当层具备交接钥匙条件。建设单位代表及业主代 表向总包和物业发指令，总包和物业（或业主指定接收机构）进行当层的钥匙交接。 建设单位和业主单位现场代表签署逐层移交证明。（见附件3）3、 签署正式交接证书（1 0）准备工作： 总包整理最终缺陷修复表

22、共两套，作为正式交接证书附件。（见附件4） 物业（或业主指定接收机构）和总包整理最终甩项验收表共两套，作为交接证书附件。 word资料（见附件5）执行过程： 各方进行缺陷修复表和甩项验收表的最终确认签字，并约定修复和复验时间。 业主单位和建设单位签署正式的移交证书并盖章。word资料附件1验收缺陷记录表编号：验收时间：缺陷记录及整改安排：序号专业系统楼座楼 层位置缺陷 容备 注整改措施责任方整改完成时间可复验时间123456789101112131415验收方确认：建设单位：代表签字：年 月日业主单位：代表签字：年 月日中建二局三公司：代表签字：年 月日监理：代表签字：年 月日物业公司：代表签

23、字：年 月日word资料附件2逐层移交缺陷记录表编号：验收时间：序号专业系统楼座楼层位置缺陷容备注整改 措施责任 方整改完成时间可复验时间123456789101112131415验收方确认：建设单位：业主单位：中建二局三公司：监理：物业公司：代表签字：代表签字：代表签字：代表签字：代表签字：年 月0年 月日年月日年月日年月日说明： 完成修复并可销项的以“标示修复情况；未完成修复的缺陷以“X”标示并记录在最终缺陷修复表。word资料附件3逐层移交证明编号:兹证明金融街控股股份与中国邮政根据双方就金鼎大厦商品房签署的买卖合同的约定，完 成购买围中，以下部分的验收及移交：本证明附当日各方签字确认的

24、逐层移交缺陷修复表有效。本证明将在年月日签署正式移交证书后作废。建设单位公司业主单位现场代表：现场代表：日期：2007年 月 日 见证方签名：中建二局三公司现场代表： 监理现场代表：物业公司现场代表：日期：2007年 月 日本证明一式二份，出卖人和买受人各执一份。word资料附件4最终缺陷修复表编号：验收时间：序 号专业系统楼座楼层位置三1肯况整改措施责任方修复完成及复验 时间123456789101112131415验收方确认：建设单位：代表签字：年月日业主单位：代表签字：年月0中建二局三公司： 代表签字：年 月 日监理：代表签字：年 月 日物业公司：代表签字：年 月日word资料9、土建及

25、机电各专业移交清单土建/装饰专业移交清单号：楼层：房间/区域名称：部位（轴线）：验收情况序号房间/区域部位移交标准（装饰做法、规格、数量）合格需要修改/整改容1墙2柱3顶4地面5门6窗7其他验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第筑公司word资料电梯验收移交清单号：电梯编号：电梯所 在部位：电梯品牌：验收情况序号设备名称规格型号单位数量合格需要修改/整改容一、电梯机房设备12二、轿厢设备及轿厢本体12三、呼梯、层显及其他装置123验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第筑公司word资料机电专业设备/部件移交清单编号;楼层：房间/区域名称：部位（轴线）：验收情

26、况序号设备/部件名称规格型号单位数量合格需要修改/整改 容一、空调水专业123二、通风专业123三、给排水专业：123四、消防水专业123五、消防电专业123六、弱电专业123word资料七、强电专业123验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第筑公 司word资料物业业主景观照明移交清单验收情况序号设备名称规格型号安装部位单位数量合格需要修改/整改的问 题1控制设备2灯具3灯具4灯具5灯具6灯具7灯具8灯具9灯具10灯具11灯具12灯具13灯具14灯具验收签字确认栏施工总承包方建设单位中国建筑二局第筑公司word资料室外小市政移交清单验收情况序号设置、设备 名称及材质安装位置

27、单位数量合格需要修改/整改的 问题一、雨水系统二、污水系统三、市政给水系统四、热力外线五、电力外线六、弱电外线七、燃气外线验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第筑公司10、工程土建各房间交房标准10. 1 土建各房间交房标准10. 1. 1各房间交房标准序号房间名称地面墙面顶棚踢脚验收状态整改项目1合格 不合格word资料2合格 不合格3合格 不合格4合格 不合格5合格 不合格6合格 不合格7合格 不合格8合格 不合格10.2、机电交房标准10. 2.1消防专业交房标准序号系统检验项目检验方法检验状态需整改容备注1消防用电设备电源的自 动切换装置进行3次切换试 验，每次试验均

28、为 正常合格不合格2火灾报警控制器火灾报警控制器 每个功能重复1-2 次合格不合格3火灾探测器模拟火灾响 应实验抽检数疑为5%合格不合格工作泵与备用泵 转换运行2次消防控制室操作 启停泵2次4控制功能检测水流指示器等按 照实际安装数量 的10%进行放水实 验合格不合格卷帘门按照10%抽 验联动控制功能5火灾自动 报警及联 动系统联动系统检测通风空调、防排烟合格不合格word资料设备按照实际安 装数量的10%进行 抽验联动控制功 能消防电梯的检验 应进行1次人工控 制和自动控制功 能检验6消防广播系统检测火灾事故广播按 照安装数呈的10% 进行选层广播以 及备用扩音机控 制功能的实验合格不合格7

29、消防通讯设备的检验消防控制室与设 备间设的对讲进 行1次通话实验， 插孔按照所安装 的数量抽验5%进 行通话实验合格不合格8工作泵、备用泵上的阀门 检验能正常关闭、开启合格不合格9消防水泵实验放水阀检 验开启实验阀后，管 道水源能直接回 水池合格不合格10消防水泵结合器直径为DN150,标 示清楚合格不合格11最不利层末端检验末端压力不小于0. 15Mpa合格不合格12末端装置检验末端打开后，可以 放出水合格不合格13报警阀组的检验安装方向正确，上 下信号蝶阀安装 到位，配件齐全， 报警阀动作，警铃 呜响合格不合格14自动喷洒 灭火系统屋顶稳压泵检测稳压泵在自动启 停压力下能自动合格word资

30、料启停不合格15喷头检验地下车库为74度 易熔合金喷头，其 余部分为68度普 通喷头合格不合格16工作泵、备用泵上的阀门 检验能正常关闭、开启合格不合格17消防水泵实验放水阀检 验开启实验阀后，管 道水源能直接回 水池合格不合格18消防水泵结合器直径为DN150.标 示清楚合格不合格19消火栓箱检验位置安装正确，栓 头中心距地1. Im, 配件齐全合格不合格20阀门检验所有阀门能轻松 开启、关闭合格不合格21消火栓系 统屋顶稳压泵检测稳压泵在自动启 停压力下能自动 启停合格不合格.22气体灭火装置检验钢瓶、减压阀等安 装正确合格不合格23灭火剂存储瓶检验按照所安装数量 的10%进行称重抽 查合

31、格不合格24气体灭火 系统管道防腐检验所有管道刷大红 漆，标示清楚合格不合格word资料10. 2. 2通风专业交房标准序 号系统检验项目检验方法检验状态需整改容备注1风机进行单机试运 转风机接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音、噪 声合格合格不合格2送风系 ft系统试运转对系统抽检，用仪表测试各 凤口风速合格不合格3风机进行单机试运 转风机接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音合格不合格4排风系僥系统试运转对系统抽检，用仪表测试各 凤口风速合格不合格5风机进行单机试运 转风机接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音、噪 声合格合格不合格6系统试运转对系统抽检，用仪表测试各 风口风

32、速合格不合格7排风兼 排烟系风机联动设备按照实际安装数量的 10%与消防配合进行抽验联 动控制合格不合格8风机进行单机试运 转风机接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音、噪 声合格合格不合格9系统试运转对系统抽检，用仪表测试各 风口风速合格不合格10风机联动设备按照实际安装数量的 10%与消防配合进行抽验联 动控制合格不合格11排烟系排烟阀与排烟口执行机构操作灵活、方便合格不合格12正压送 风系统风机进行单机试运 转风机接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音、噪合格word资料声合格不合格13系统试运转对系统抽检，用仪表测试各 凤口风速合格不合格14风机联动设备按照实际安装数量的 10

33、%与消防配合进行抽验联 动控制合格不合格15排烟阀与排烟口执行机构操作灵活、方便合格不合格16末端不安装，系统 不进行调试，机组 进行单机试运转机组接上电源通电，转动风 机，运转正常、无杂音、噪 声合格合格不合格10. 2.3空调水专业交房标准序 号系统检验项目检验方法检验状态需整改容备注1空调冷 却水系 统冷却塔进行单机试 运转冷却水泵进行单机 试运转冷水机组进行单机 试运转冷却水系统（竖井 部分）联合调试开启系统所有控制阀，由屋 顶冷却塔补水管向系统注 满水，系统满水后开启冷却 循环泵、冷却塔风机，检查 冷却塔落水盘应无渗漏，各 阀部件连接处无渗漏。合格不合格2空调冷 冻水系 统冷水机组进

34、行单机 试运转冷冻水泵进行单机 试运转冷冻水管注满水，开启冷冻 水系统所有控制阀，开启冷 冻水泵使冷冻水系统循环 （竖井及空调机组部分）各 阀部件连接处无渗漏，冷冻 水出口处水温为7C.合格不合格3空调热 水系统热水管道强度严密 性实验强度严密性实验记录，水管 注满水后各阀部件连接处 无渗漏合格不合格word资料10. 24给排水专业交房标准一序号系统检验项目检验方法检验状态需整改容备注1强度严密性检验（参见给水系统强度严密 性试验记录）一可采用末端 加设压力表检验。a-系统正常运行后，做外观 检查管道接口、阀门、附件 无渗漏现象。b-低区市政供水系统的试 验压力为0. 60MPac-高区供水

35、系统干管的试 验压力为1. 60MPaod-高区供水系统二区的试 验压力为0. 85MPa,正常运 行时经减压阀组减压后的 工作压力为0.45 MPa。e-高区供水系统三区的试 验压力为1. 60MPa,正常运 行时经减压阀组减压后的 工作压力为0.40 MPa。f-高区供水系统四区的试 验压力为1. 60MPa,正常运 行时工作压力约为0. 40 MPa （可通过设定变频泵参 数进行调整）。合格不合格2冲洗效果检验（参见给水系统冲洗试验 记录）一可采用末端放水检 验。打开各层管道支管阀门，放 水检查，出口处的水质与供 水水质一致且无任何杂质。合格不合格3给水系僥通水效果检验（参见给水系统通水

36、试验 记录）一可釆用末端放水检 验。打开各层管道支管阀 门，放水检查，各支管供水 流量正常，各管路阀门启闭合格不合格word资料灵活4生活水箱严密性检 验（参见生活水箱灌水试验 记录）一可采用目测检验。对水箱做外观检查，水箱、 管道、附件不渗不漏、无明 显泅湿现象。合格不合格5系统运行效果检验 （高区给水系统）a-变频泵组运行平稳，无异 响、异味、异常宸动以及管 线或接口渗漏等现象。b-供水压力稳定，无系统超 压或压力不足现象。c-变频泵组中各泵启动（停 止）压力和启动（停止）顺 序均符合控制系统程序设 定要求。d-电路系统符合相关要求。合格不合格6强度严密性检验（参见中水系统强度严密 性试验

37、记录）一可采用末端 加设压力表检验。旷系统正常运行后，做外观 检查管道接口及阀门、附件 无渗漏现象。b-低区中水系统的试验压 力为0. 60MPa,正常运行后 经减压阀组减压后的工作 压力为0. 40 MPa。c-高区中水系统的试验压 力为1.60MPa,正常运行后 工作压力约为0. 40 MPa （可 通过设定变频泵参数进行 调整）。合格不合格7中水系冲洗效果检验（参见中水系统冲洗试验 记录）一可釆用末端放水检 验。打开各层管道支管阀门，放 水检查，出口处的水质与供 水水质一致且无任何杂质。合格不合格word资料8通水效果检验参见中水系统通水试验记 录）一可采用末端放水检 验。打开各层管道支

38、管阀门，放 水检查，各支管供水流量正 常，各管路阀门启闭灵活合格不合格9中水清水箱严密性 检验（参见中水系统水箱灌水 试验记录）一可采用目测检 验。对水箱做外观检查，水箱、 管道、附件不渗不漏、无明 显泅湿现象。合格不合格10系统运行效果检验注：由于工程未正式投入使 用，中水系统无源水，因此 目前仅能够采用清水进行 变频供水部分的调试。a-变频泵组运行平稳，无异 响、异味、异常宸动以及管 线或接口渗漏等现象。b-供水压力稳定，无系统超 压或压力不足现象。c-变频泵组中各泵启动（停 止）压力和启动（停止）顺 序均符合控制系统程序设 定要求。d-电路系统符合相关要求。合格不合格11严密性检验（参见

39、无压排水系统灌水 试验记录）向管道放水，做外观检查管 道及接口无渗漏现象。合格不合格12无压排 水系统排水管道通水效果 检验（参见无压排水系统及地 漏的通水试验记录）一可采 用抽查10%放水检验。合格不合格word资料同时打开1/3的配水支管阀 门，用软管放水检查，试验 用水能顺利通过排水管甩 口排入排水管道。13地漏的通水效果检 验（参见无压排水系统及地 漏的通水试验记录）一可采 用抽查10%放水检验。用软管向地漏周边部位地 面放水，水能顺利通过地面 流入地漏再排入排水管道。 可采用抽查10%检验。合格不合格14无压排 水系统排水系统畅通程度 检验（参见无压排水系统通球 试验记录）一可抽查1

40、0%检 验。从管道检查口或透气帽部 位向管道投入直径不小于 排水管直径的2/3空心易碎 小球，通水冲试球，试球通 畅无阻地排出。合格不合格15严密性检验（参见压力排水系统强度 严密性试验记录）系统用运行时，做外观检查 管道及接口无渗漏现象。合格不合格16排水管道通水效果 检验（参见压力排水系统通水 试验记录）一可抽查10%启 泵检验。系统运行时，从室外排水检 查井处观察压力排水管道 水流畅通。合格不合格17压力排 水系统系统运行效果检验 （高区给水系统）a-污水泵运行平稳，无异 响、异味、异常宸动以及管 线或接口渗漏等现象。b-污水泵的停泵水位、1#泵 启动水位、2#泵启动水位设 置正确。c-

41、污水泵在设置为自动状 态时，可以根据预先设定的 水位自动进行工作。合格不合格word资料d-污水泵电路系统符合相 关要求。18严密性检验（参见压力排水系统强度 严密性试验记录）一可在系 统完成后运行时采取外观 检验合格不合格19冲洗效果检验（参见生活热系统冲洗试 验记录）一可在系统完成后 运行时采用末端放水检验。打开生活热水预留甩口部 位阀门，放水检查，出口处 的水质与供水水质一致且 无任何杂质。合格不合格20生活热水系统通水 效果检验可在系统运行时采用末端 放水检验。打开生活热水预留甩口部 位阀门，各配水支干管水流 通畅。合格不合格21生活热 水系统系统运行效果检验 （高区给水系统）可在系统

42、完成后运行时全 面检验。合格不合格22严密性检验（参见雨水系统灌水试验 记录）一可采用管道灌水方 法抽查10%检验。做外观检查管道及接口无 渗漏现象。合格不合格23雨水系雨水系统通水效果 检验可采用屋面洒水方法检验。雨水管道排水时，屋面及雨 水管道排水通畅。合格不合格注：各卫生间的给水管道或中水管道由于室精装修做法不确定，建议仅安装至截止阀和水表部位，以方便精装修配合时管道埋墙敷设或是更改支管材质。word资料10. 25强电专业交房标准序号系统检验项目检验方法检验状态需整改容备注1综合接地电阻测试用接地电阻测试仪对各 测试点进行测试，接地电 阻小于0. 5欧姆合格不合格2避雷带及接闪器检查安

43、装位置正确、焊口作防 腐处理合格不合格3等电位联结接地扁钢 或接地铜排检查检查连接情况符合规要 求合格不合格4防雷接地 及建筑物 等电位联结建筑物等电位联结端 子箱检查检查等电位端子箱外观 质量合格不合格5照明配电箱/柜检验配电箱/柜运行电压、电 流正常，各种仪表指示正 常合格不合格6照明配电箱/柜元器 件检查抽验应按照实际安装数 量抽验5旷10%,开关操作 灵活、可靠；各种元器件 齐全无破损合格不合格7照明配电箱配线及接 地情况检查线缆标识清楚；附有系统 图；接地可靠合格不合格8照明母线检查母线的相序排列符合规 要求；接地可靠合格不合格9灯具（包括景观灯、 疏散指示灯、航空障 碍灯、普通灯具

44、）、开 关、插座等照明器具 检查抽验应按照实际安装数 量抽验5%10%e灯具通电 灯亮，发光体无异常；开 关操作灵活，连续3次开 或关无异常；插座按安装 数量抽验10%作漏电模拟 试验合格不合格10照明系统消防应急照明配电柜（EPS配电柜）检查柜体开关、整流装置、逆 变装置、静态开关和蓄电 池组运行无异常；作切断 市电电源试验，在市电断 电时电池组自动投入运 行合格不合格word资料11照明电缆线路检查抽验应按照实际安装数 量抽验5%10%,检查电缆 线路的首端及末端电缆 规格符合设计要求合格不合格12动力配电箱/柜检验配电箱/柜运行电压、电 流正常，各种仪表指示正 常合格不合格13动力配电箱

45、/柜元器 件检查抽验应按照实际安装数 量抽验5%10%,开关操作 灵活、可靠；各种元器件 齐全无破损合格不合格14动力配电箱配线及接 地情况检查线缆标识清楚；附有系统 图；接地可靠合格不合格15动力母线检查母线的相序排列符合规 要求；接地可靠合格不合格16消防应急动力配电柜（EPS配电柜）检查柜体开关、整流装置、逆 变装置、静态开关和蓄电 池组运行无异常；作切断 市电电源试验，在市电断 电时电池组自动投入运 行合格不合格17动力干线线槽检查线槽外表镀锌或防火涂 料完整无腐蚀合格不合格18柴油发电机检查发电机组馈电线路相序 与供电系统相序一致；机 组随带控制柜开关操作 灵活、可靠；机组接地可 靠

46、；机组做空载或带负荷 起动试验无异常；机组与 市电受电低压配电柜作 自动或手动切换试验，机 组运行无异常合格不合格19动力系统动力电缆线路检查抽验应按照实际安装数 量抽验5%10%,检查电缆 线路的首端及末端电缆 规格符合设计要求合格不合格word资料20进线隔离与进线开关 闭锁关系发电前通电试验，发电后 不能做，但能提供调试记 录合格不合格21计量柜与进线开关闭 锁关系发电前通电试验，发电后 不能做，但能提供调试记 录合格不合格22高压柜断路器与接地 开关之间的闭锁关系发电前通电试验，发电后 不能做，但能提供调试记 录合格不合格23高压联络柜与高压隔 离柜之间的闭锁关系发电前通电试验，发电后

47、 不能做，但能提供调试记 录合格不合格24高压联络柜与进线柜 的联锁关系发电前通电试验，发电后 不能做，但能提供调试记 录合格不合格25电压表、电流表指示 传动看设备的仪表读数合格不合格26分合闸指示、储能指 示、小车位置指示、 一次模拟图指示传动看设备实际指示合格不合格27变压器馈线回路过 流、速断、篆序、高 温报警、超温規闸、 变压器门误动作、变 压器门与合闸回路闭 锁供电局做调试时做，发电 后不能做，供电局不做调 试记录合格不合格28事故总信号、预告信 号、掉牌未复归信号、 合闸电源、控制电源 失电信号传动供电局做调试时做，发电 后不能做，供电局不做调 试记录合格不合格29高压柜整体耐压

48、试验供电局做调试时做，发电 后不能做，供电局有调试 记录合格不合格30绝缘工具耐压试验由供电局做，查试验报告合格不合格31离压供配 电部分离压供配 电部分变压器绝缘及交流耐 压、局部放电试验供电局做调试时做发电 后不能做，供电局不做调合格word资料试记录不合格32高压柜开关、仪表及 元器件检查抽验应按照实际安装数 量抽验20%,开关操作灵 活、可靠；各种仪表及元 器件齐全无破损合格不合格33两段进线开关与母联 开关闭锁关系传动两台互为备用的变压器 任何一台变压器断电，母 联开关闭合；两台进线开 关和联络开关只能同时 投入其中两台.合格不合格34低压电容自动补偿装 置传动打到自动状态时，功率因