五亭华府智能化招标文件

1、五亭华府小区智能化工程施工招标文件义乌市华统房地产开发有限公司目 录第一章 招标公告第二章 投标人须知第三章 开标评标须知第四章 技术要求第五章 商务要求第六章 附件投标文件格式第一章 招 标 公 告日期：2013年4月20日义乌市华统房地产开发有限公司，对义乌市五亭华府小区智能化工程进行邀请招标，欢迎邀请到的有相应施工能力并符合资质要求的企业参加投标。1、招标人：义乌市华统房地产开发有限公司 联系人： 朱泽磊 电话2、投标人的资格要求：浙江省内智能化贰级（含贰级）以上资质的公司3、合同工期及进度要求：合同工期为570 日历天,承包人应在此总工期内完成合同范围内全部施

2、工工程。开工日期：以发包人发出开工通知单为准，并开始计算工期。竣工日期：以承包人通过验收合格之日。施工进度必须以土建总包施工进度为主，如因承包人原因拖延了土建总包的正常施工进度，所造成的一切损失由承包人承担，同时承包人还需向发包人支付2000元/日的工期违约金。4、招标文件领取时间： 2013年4月26日。5、递交投标文件截止时间：2013年5月10日。6、投标文件递交地点：义乌市华统集团有限公司一楼成本控制中心第二章 投标人须知一、总 则1、适用范围1.1本招标文件仅适用于本次招标。2、定义2.1“招标人”系指义乌市华统房地产开发有限公司。2.2“投标人”系指提交投标文件的施工企业。2.3“

3、货物”系指投标人按招标文件规定向招标人提供的材料。2.4“服务”系指招标文件规定投标人须承担的供货、施工、保修、技术服务及其它类似的义务。2.5招标人：即义乌市华统房地产开发有限公司，签订和执行合同阶段称为发包人。2.6投标人：邀请到的施工企业在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为承包人。3、合格的投标人3.1具有独立承担民事责任的能力；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5法律、行政法规规定的其它条件。4、投标费用4.1投标人应自行承担所有与投标有关的全部费用。不论投标

4、的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述这些费用。5、现场考察、技术答疑5.1投标人可进行现场考察，以获取有关投标准备、施工和签署合同所需的具体资料。不组织集中考察，由各投标人自行安排，但必须在开标前进行。考察的各种费用由投标人自行负责。 5.2招标人将不安排技术答疑。如投标人对招标文件、图纸、现场有疑问的地方均应以书面形式通知到招标人，招标人以书面形式予以答复，并在其认为必要时，同时将书面答复发给所有已购买招标文件的投标人（答复中不标明问题的来源）。5.3凡未在规定的时间到现场考察和参加技术答疑的投标人，投标时可能对投标人产生不利的后果（包括因不熟悉现场情况而造成供货报价失误等）

5、，由投标人自行负责。二、招标文件的说明1、招标文件的构成1.1招标文件用以阐明所需货物及服务、招标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：招标公告投标人须知开标评标须知技术要示及货物要求一览表商务要求附件投标文件格式1.2招标文件不单独提供采购货物使用地的自然环境气候条件、公用设施、地方法规等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。2、招标文件的澄清2.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知到招标人。对在投标截止前4天收到的澄清要求，招标人以书面形式予以答复，并在其认为必要时，同时将书面答复发给所有已购买招标文件的投标人（答复中不标明问题的来源）。3、招标文件的修

6、改3.1无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提供的澄清问题时对招标文件进行修改。3.2招标文件修改以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确认，否则视投标人已收悉。3.3招标文件的澄清或者修改的内容将构成招标文件的组成部分。三、投标文件的编制1、要求1.1投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标工程及货物的技术要求和商务要求后，编制投标文件。1.2编制投标文件时，投标人对招标文件中技术及商务要求逐项逐条作出实质性的回答，顺序编号清楚，可用描述性文字及证明材料（证明材料必须加盖公章或授权代表签章）。2、投标

7、的语言及计量单位2.1投标人的投标文件以及有关投标的所有来往函电均使用中文（技术用语除外）。2.2除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。3、投标文件构成投标人编写的投标文件应包括下列内容：3.1投标人资格的有关证明资料。3.2工程施工及服务合格性的有关证明资料。3.3按要求格式填写的工程报价。4、投标文件格式4.1投标人应按招标文件中第六章提供的投标文件格式填写。5、投标人资格的有关证明资料5.1内容包括：法定代表人授权委托书、资格的声明函、投标人情况介绍等，证明投标人是合格的，且一旦成交，投标人有能力履行合同。5.2投标人应提交证明资料，并使招标人满意

8、，即：(1)投标人具有履行合同所需的财务、技术和生产能力；满足本招标文件对投标人规定的业绩要求。(2)投标人应有能力履行招标文件中技术和商务要求规定的由供方履行的施工、管理、供货、保修等方面技术服务。(3)投标人应具备该行业国家规定必备的资质资格。6、供货报价6.1 投标人应在招标文件所附的供货报价一览表上写明供应货物的单价和供货总价。投标人对每种货物只允许一个报价，招标人不接受任何有选择性的报价。6.2 投标报价以人民币为结算货币，须包括货物价款、途中运输费、装卸费、施工费、材料费、施工管理费、保险费、税费及合同中明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等一切应由招标人支付的费用。6.3 填写供

9、货报价一览表时应注意下列几点:(1) 投标人应根据招标文件的要求，针对各部分的具体的情况制定供货报价组价表。(2) 招标文件有特别要求的其它附带服务的费用。投标人如不填写，将被视为已汇总到供货总价之中。6.4 供货报价按要求的格式填写：投标书、供货报价一览表、报价组价表。7、投标保证金7.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一，未按规定提交投标保证金的投标人将被拒绝。7.2 投标保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而引起的风险.。7.3 投标人须向招标人提交足额投标保证金人民币叁拾万元整（本票）。7.4 投标保证金交纳地点、时间：义乌市华统房地产开发有限公司财务部；开标前一天。7.5 未中

10、标的投标人的投标保证金,将在中标通知书发出后三日内退还(不计息)。7.6 中标人的投标保证金，在合同签订后转为履约保证金。7.7 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收： (1)投标人在投标有效期内撤回投标； (2)中标人在规定期限内拒绝与招标人签订合同。8、投标文件的签署8.1 投标人应准备投标文件一份正本和一份副本，每套投标文件封面在右上角须清楚地标明”正本”或”副本”若正本与副本不符，以正本为准。8.2 投标文件须打印或用不褪色墨水书写,在规定的签章处无论正本或副本都必须按规定签字或盖章。8.3 任何行间插字、涂改和增删，必须在相应部位由法定代表人或经正式授权的代表的签字或盖章。四、 投

11、标文件的递交1、投标文件的密封和标记1.1 投标人应将投标文件正本和副本分别用非透明纸质档案袋密封，并在每只密封袋上标明、投标项目名称、投标人的名称及“正本”或“副本”字样，同时注明“于2013年5月 10日下午2点前不准启封”，封条上须加盖章单位公章，或法定代表人（或授权代表）的签字或盖章。2递交投标文件的地点和截止时间2.1 投标文件的递交地点为义乌市华统集团有限公司一楼成本控制中心，招标人在2013年5月10日下午2点开始接收投标文件。2.2 开标仪式开始时间即为递交投标文件的截止时间。投标文件必须在截止时间前递交，招标人将拒绝接收任何迟交的投标文件。2.3 招标人可以按规定通过修改招标

12、文件适当延长投标截止期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。3、 有下列情况之一者其投标无效：3.1 未按招标文件规定提供相关文件。3.2 投标文件不符合招标文件规定，未按规定格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认，无法提供招标文件的要求的必须提供的资料。3.3 投标文件未密封或未按规定要求密封；有关部位未按规定加盖印章，或无法定代表人(或授权代表)签字或盖章。3.4 逾期送达投标文件。3.5 逾期提交投标保证金或不提交投标保证金。3.6 投标人名称或组织结构与资格审查时不一致。3.7 投标文件内容与招标文件有重大偏离或无实质性响应的。3.8 投

13、标文件中报价不明确的。3.9 不同投标人的投标文件出现雷同或相似的。3.10 技术文件中体现商务报价的。4、有下列情况之一者其投标无效、而且招标人报送有关部门查处：4.1 提交的关于投标人资格、拟供货物及服务合格性的证明材料不真实，弄虚作假（含中标后查实的）。4.2 串通作弊。4.3 采用不正当手段妨碍或排挤其他投标人，扰乱招投标市场、破坏公平竞争。4.4有影响评标公证性或不正当行为的投标。第三章 开标评标须知1、评标小组1.1 评标小组将根据招标项目的特点由招标人确定。其成员由招标人组成。评标人员对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。2、评标原则2.1 评标小组将遵循公开、公平、公正的原则，

14、严格遵守评标工作纪律。2.2 客观公正对待所有投标人，对所有投标评价均采用相同的程序和标准。评标的依据为招标文件和投标文件。2.3 评标小组不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。3、投标文件的初审开标后,评标人员会对投标文件进行初审，初审内容为：3.1投标文件是否符合招标文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；3.2价格构成有无计算错误；3.3验证投标的保证金。4、评标方法4.1 评标小组按照平等、客观、公正、科学、择优的原则，按照招标文件的要求和条件进行评标，同时考虑以下因素投标价格的竞争性；质量保证承诺；经营信誉和合同付款条件及合同执行能力。4.2本次招标以综合比价法对招标项目作出评

15、标结论。5、确定中标人5.1本次招标招标人设有最高限价，投标人的投标报价超过招标人设定的最高限价按无效投标处理。5.2招标人对有效投标人的投标报价进行询标确定中标候选人。6、中标通知 6.1招标评审结束后确定的中标人。6.2中标通知书一经发出即发生法律效力，招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。6.3中标通知书将作为签订合同的依据。7、授予合同时变更数量的权力7.1招标人在授予合同时有权对招标货物一览表中规定的货物数量和服务予以增加或减少。8、签订合同8.1中标人自接到中标通知书后应在规定的时间内，按指定的地点与招标人签订合同。8.2招标文件、中标人的投标文件、评标过

16、程中投标人在询标时作出的承诺及其澄清文件等，均为签订合同的依据。8.3中标人不遵守招标文件和投标文件的要约及承诺；或在接到中标通知书后借故拖延、拒签合同而造成超过规定时间的，其投标保证金将被没收，同时取消该投标人的中标权。在此情况下，招标人可将中标权授予评标小组提供的第二名候选人，如第二名候选人存在上述类似情况时，招标人可将中标权授予评标小组提供的第三名候选人。以上内容，投标人必须无条件接受，否则将没收投标保证金，同时，招标人对受影响的投标人不承担任何责任。8.4招标人与中标人签订合同后将中标结果通知落选投标人，招标人对评标结果不负责解释。第四章 技 术 要 求1、招标范围本次招标的工程为义乌

17、市五亭华府小区智能化工程，投标人需按要求提供货物，并按规定的时间完成施工。即从货物的采购、运输、装卸、施工、管理和售后服务等一切完成智能化工程的工作。2、材料品牌的要求监控摄像机松下美电贝尔海康数字硬盘录像机大华海康汉邦高科矩阵英飞拓honeywell福科姆周界电子围检坚盾锐盾炎荣主机博世honeyewll巡更兰德华videx蓝卡门禁中控捷顺易安对讲狄耐克冠林麦驰停车管理深圳思沃捷顺上海亦源广播（外观同景观配套）莱康boschjvcups艾默生梅兰日兰山特布线耐克森众程（江苏）爱普华顿信息箱tcl鸿雁迪超设备监控江森施耐德tachoneyewll防雷系统上海雷尔盾杭州易龙德国菲尼克斯桥架洲安杭

18、州龙兴江苏丰华kbg电线管杭州天一上海清川宏发pvc电线管白蝶顾地以上材料品牌，投标人自行选择品牌进行投标组价，在投标书的“货物需求一览表”中需注明品牌。3、工作范围3.1投标人须按本招标文件的要求完成货物的采购、运输、管理、施工和保修期内服务等工作，总之，就是按图纸要求，从组织采购到竣工验收全过程的所有工作。本次招标范围除以下内容外，其余均按图纸要求进行投标文件的编制：有线电视：电视接线箱后（包括电视接线箱）部分工程量按图计算，预埋工程量按图计算，室外管网及机房内设备、光纤、光端机、分支器、光端机与分支器之间线缆等工程量不计。通信：以机房为界，进线及机房内设备工程量不计，其余按图计算；地下室

19、音响与消防系统共用，只计算室外部分；广电机房、消控中心防静电地板按图计算，吊顶及墙面装饰不计；按工作顺序提交所需的资料，所有资料必须符合本招标文件的要求，无论其是否被明细列在合同文件中。3.2这份招标文件只是对一些原则性问题作出要求，并不是详尽的要求，投标人有责任对货物符合技术规范、标准负责。3.3货物的产地或品牌必须明确地标明在投标文件中，并附上相关证明文件。4、资料要求4.1投标所需资料（不仅限以下）：营业执照副本复印件；资质证书复印件；法定代表人授权书；质量保证承诺书；类似项目主要用户清单；投标人认为可能需要的其它文件；4.2合同签订之后所需资料投标人必须在合同签订后七天内提交一份完整的

20、施工组织设计。投标人应对合同中工程施工建立质量保证计划，若质量保证计划已被招标人认可，投标人不会因此而减少任何义务。第五章 商 务 要 求1、说明：1.1招、投标人双方签订施工合同条款的依据是中华人民共和国合同法；1.2招标文件、投标文件及询标承诺的所有内容是构成合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。当文件有相矛盾之处，以时间后者为准。1.3合同货物及服务的质量、技术标准如在招标、投标文件中无相应说明的则按最近的国家或专业标准执行。2、应提供的伴随服务有：2.1投标人必须在合同签订后七天内提交一份完整的施工组织设计供招标人认可。2.2如因投标人责任而造成的延期，产生的费用由投标人承担。2

21、.3投标人应与所有相关工种及部门联系密切配合，以便保证按期完成合同。3、投标报价的说明：3.1本次招标的工程，投标人应根据招标人提供的图纸结合材料、人工的市场行情进行组价、报价。投标人报价时应报出按招标人对工程的要求，一次包死的报价。中标后不得调整任何费用，包括投标人发生的差错及有关定额和收费方面政策性调整文件导致的费用变更及市场行情的涨落因素。如中标后经招标人同意发生工程量变更，工程量按实调整，单价按中标的单价。3.2工程预算报价单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、材料试验费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及

22、管理费、利润、税金等。工程施工配合费不计。3.3本次招标的施工周期较长，投标人报价时应考虑对自身不利的因素。4、质量保证：4.1投标人应保证其提供的货物及服务完全符合图纸、施工规范及招标文件规定的质量、规格的要求，并保证工程项目严格按照国家施工规范进行施工并通过相关部门的验收。5、付款方式和条件5.1管线预埋工程结束后，发包人在10个工作日内向承包支付合同总价的15% 。5.2在施工过程中，穿线工作完成后，发包人在10个工作日内向承包人支付合同总价的20% 。5.3在施工过程中，当楼宇对讲主要设备进场后，发包人在10个工作日内向承包人支付合同总价的35% 。5.4工程施工完成后，发包人在10个

23、工作日内向承包人支付合同总价的15% 。 5.5工程经相关部门验收合格、备案完毕、结算完成后，发包人在10个工作日内向承包人支付工程结算总价款的10% 。5.6剩余的合同总价5%作为承包人的保修金，不计息，工程验收合格满一年后，发包人在10个工作日内向承包人退还合同总价3的保修金；工程验收合格满二年后，发包人在10个工作日内向承包人退还合同总价2的保修金。6、合同履约保证金6.1本合同签订后7天内，承包人向发包人递交30万元履约保证金（其中，质量保证金10万元；工期保证金10万元；文明施工及安全生产保证金5万元；廉政5万元）。承包人切实履行合同义务，无违约行为在工程验收合格且承包人向发包人提交

24、全部竣工资料后一周内发包人全数退还履约保证金（不计利息）。6.2如在施工过程中，乙方出现违约行为的，则甲方有权直接从履约保证金中将违约金扣除，如仍有余额的，退还给乙方（不计利息）；如履约保证金不足以支付违约金的，甲方除扣除全部履约保证金外，还有权就不足部分向乙方追索。7、工程管理约定7.1承包人应根据法律、法规及施工合同的规定履行职责，积极配合，服从项目监理机构和发包人驻工地项目部的监督、管理。7.2承包人应根据法律、法规的要求认真做好安全生产工作，落实安全生产技术措施，健全安全生产管理制度，对发现和检查的问题及时整改，把安全隐患消除在萌芽状态，承包人对施工中出现的安全事故负全部责任。7.3承

25、包人必须遵守国家及义乌市政府有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。7.4承包人在工程施工过程中，必须服从土建方的管理。8、违约责任：8.1工期：施工进度必须以土建施工进度为主，如因承包人原因或因智能化工程的验收拖延了土建方的正常施工进度，所造成的一切损失由承包人承担，同时承包人还需向发包人支付2000元/日的工期违约金。8.2质量：如本工程未能按现行国家建设工程施工质量验收规范及相关主管部门的要求达到合格标准，发包人有权扣除拾万元质量保证金，并有权要求承包人在规定的时间内进行返工，如返工后的工程仍然达不到合格标准，承包人必须无条件返还所有的工

26、程款，同时应该承担由此而引起的发包人的所有损失；如承包人未在发包人规定的时间内返工，发包人有权自行返工，由此引起的返工费用由承包人承担，并由承包人承担发包人的所有损失，承包人同时再按合同总价的5%向发包人支付违约金。8.3安全：发包人将不定期地进行安全检查，在检查中如发现有未达到规范要求之处，承包人应向发包人支付安全施工违约金200元/处。承包人在施工过程中发生的安全事故，均由承包人承担一切法律及经济责任，同时，发包人有权并没收安全施工保证金。8.4廉政：若承包人违反廉政建设规定，一经发现，没收全部廉政保证金。8.5对工期、质量、安全、廉政等的处罚款在当期工程款支付时抵作工程款，由发包人扣回。

27、8.6承包人若不履行合同或履行不当，造成施工管理混乱，有下列情形之一的，发包人有权单方解除合同，让承包人撤离施工现场，若对发包人造成损失（包括质量、工期、预期投入使用的效益），承包人还应负责赔偿。发包人对施工现场的设备，临时设施具有留置权，以赔偿发包人的损失。工程质量低劣，造成工程质量事故的；对发包人和项目监理机构的指令拒不执行，因而对工程和发包人造成严重后果的；8.7如发现承包人转包或违法分包或偷工减料或以次充好之一的行为，发包方有权单方解除合同，并对承包方处以本合同总价款的20%的违约金，同时由承包方承担全部直接和间接经济损失。8.8承包人应按时发放劳务人员的劳动报酬，不得以任何理由拖欠，

28、由此造成的影响概由承包人负责。发包人有权从承包人工程款中扣除用以直接支付劳务人员的劳动报酬。8.9工程验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期承包人每天向发包人支付违约金2000元。8.10若上述违约金计算超过履约保证金，发包人除扣罚该项保证金外，有权在工程款结算时直接在工程款中予以扣除。8.11承包人应该承担因承包人延误工期造成发包人给购房户延期交房而承担的违约损失及土建总包的所有损失。8.12承包人应承担因承包人施工质量缺陷造成购房户的质量索赔。第六章 附件投标文件格式投 标 文 件项目名称： 投标人(盖章) ： 年 月 日投 标 文 件 目 录有关投标人资格的证明资料：1、法定

29、代表人（或单位负责人）授权书（附件1）2、关于资格的声明函（附件2）3、投标人情况介绍（附件3）4、投标书（附件4）5、供货报价一览表（附件5）附件1法定代表人授权书本授权书声明：注册于 (地区的名称) 的 （单位名称） 的在下面签字的（法代定表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司合法代理人，就（采购人名称） 的 （项目名称）供应，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。法定代表人签字并盖章： 被授权人签字并盖章： （授权代表的身份证复印件加盖公章附后）签署单位名称（盖章）： 日 期： 附件2关于资格的声明函义乌市华统房地产开发有限公司：关于贵方 年 月 日 招标公告，本