城镇居民财产性收入差距影响因素问题探讨论文

1、本科论文摘要近年来我国财产性收入逐渐增加，财产性收入的来源也逐渐多样化，使居民间的财产性收入出现了差距。本文先对国内外关于居民财产性收入差距的理论进行了相关分析。第一，了解财产性收入的界定。第二，通过计算基尼系数了解居民财产性收入的内部差距情况。第三，收入分配、受教育程度、投资渠道的不同对居民财产性收入的影响。本文通过研究发现收入分配、受教育程度、投资渠道、不同收入阶层、不同区域、不同行业这些因素都会影响居民财产性收入，产生居民财产性收入的差距。所以提出了完善收入分配制度，扩大居民受教育范围、提高居民素质，拓宽投资渠道，完善社会保障机制，对不同区域政府实施合适的政策。为我国城镇居民缩小财产性收

2、入差距提供建议。关键词：基尼系数，财产性收入，城镇居民AbstractInrecentyears,Chinaspropertyincomeisincreasinggradually,andthesourcesofpropertyincomearealsograduallydiversified,resultinginagapinpropertyincomeamongresidents.Firstly,thispapermakesacorrelationanalysisofthedomesticandforeigntheoriesonthepropertyincomegapofresidents

3、.First,understandthedefinitionofpropertyincome.Second,bycalculatingginicoefficient,wecanunderstandtheinternalgapofresidentspropertyincome.Third ,theimpactofdifferentincomedistribution,educationlevelandinvestmentchannelsonresidentspropertyincome.Throughresearch,thispaperfindsthatincomedistribution,ed

4、ucationlevel,investmentchannels,differentincomelevels,differentregionsanddifferentindustrieswillaffectthepropertyincomeofresidents,resultinginthegapofpropertyincomeofresidents.Therefore,itproposestoimprovetheincomedistributionsystem,expandtheeducationrangeofresidents,improvethequalityofresidents,exp

5、andinvestmentchannels,improvethesocialsecuritymechanism,andimplementappropriatepoliciesfordifferentregionalgovernments.ItprovidesSuggestionsforurbanresidentstonarrowthepropertyincomegap.Key word: Gini coefficient , Income from property , Urbanresidents本科论文目录前 言51.绪论61.1理论价值及研究意义61.1.1理论价值61.1.2研究意义6

6、1.2国内外研究现状61.2.1国内研究现状61.2.2国外研究现状71.3本文研究内容安排和创新点71.3.1研究框架71.3.2主要创新点72.影响城镇居民财产性收入差距的相关理论及概述82.1财产性收入的界定82.2财产性收入的来源和渠道82.2.1财产性收入的来源82.2.2财产性收入的渠道92.3财产性收入及财产性收入差距的相关理论102.3.1威廉配第关于财产性收入的理论102.3.2亚当斯密关于财产性收入的理论102.3.3大卫李嘉图关于财产性收入的理论102.3.4阿特金森指数衡量财产性收入差距102.3.5库兹涅茨倒U形理论衡量财产性收入差距113影响居民财产性收入差距的因素

7、123.1从收入及分配视角引起的财产性收入不平等123.2投资者个人因素影响财产性收入123.3居民投资渠道的不同对财产性收入的影响133.3.1投资不动产的市场给不同行业，不同收入的居民财产性收入的影响133.3.2投资金融资产对居民带来的财产性收入影响143.4财产性收入差距的合理评价机制154.我国居民财产性收入差距过大的原因184.1我国国民收入分配制度的不完善184.2居民个人理财素养较差184.3我国居民投资渠道不完善194.4我国居民财产性收入的差距204.4.1不同行业财产性收入差距204.4.2不同阶层居民财产性收入差距204.4.3不同地域居民财产性收入差距205.缩小居民

8、财产性收入差距的政策和建议225.1完善收入分配制度225.2政府实施政策提高我国居民投资理财素养235.3拓宽居民投资渠道来增加居民财产性收入的措施235.4促使居民财产性收入差距合理的措施24结 论26致 谢27参考文献28前 言 我们通常衡量一个国家居民富裕程度是用财产性收入。居民的财产会产生财产性收入，同样财产性收入也可以增加财产，即两者相互增进。财产性收入由聚集效应使财产得到积累，居民财产的积累又可以使居民增加财产性收入，两者相互促进。居民提高财产性收入一般从投资渠道来获得，居民不用通过大量的劳动就可以获得。所以，为了提高居民生活幸福指数就要提高我国城镇居民财产性收入。 本文通过研究

9、我国城镇居民财产性收入差距来研究我国国民富裕程度，借鉴国际上其他国家的城市发展经验，结合我国现在城镇居民财产性收入相对较少的实际情况，回答了两个问题：第一影响我国城镇居民财产性收入差距的原因有哪些，第二通过哪些措施来解决财产性收入差距的。同时，指出政府应全面考虑多种因素，防止金融市场泡沫的产生，完成对我国目前的房产定价和股票定价制度不合理改进，为居民的合法权益做出一定的保障。与发达国家的制度相比，我们税收调节收入分配制度不完善，即经验不足以解决我国目前的问题，并且在法律法规上存在漏洞和空白，例如与法定继承的财产性收入挂钩的遗产税，增加囤房成本的物业税。大多数城镇居民对金融市场的相关知识掌握较差

10、，且过盲目跟从投资，大部分居民在金融市场投资所获得的财产性收入较低，居民之间财产性收入的差距较大。 同时我国不同地区、不同收入阶层、不同行业的居民财产性收入受不同因素的影响导致有很大差距的城镇居民财产性收入。本文通过基尼系数理论，分析了财产性收入差距的内部不平等贡献的情况。基于以上及本文中包含的研究和分析，可以发现与国外学术研究相比，我国社会保障体系上和发达国家相比仍存在较大差距。由于很多因素的影响，我国政府要协调金融市场发展与居民通过多渠道获得财产性收入的之间的关系，制定出一个合理的政策和方案提高城镇居民的财产性收入解决我国城镇居民财产性收入差距的问题。1.绪论1.1理论价值及研究意义1.1

11、.1理论价值我国目前居民财产总收入和财富自由度在持续增长在改革开放以来，但居民财产收入的结构不能进一步推动目前社会经济的发展。财产性收入来自居民所拥有财富积累的获得收入。国民收入的初次分配和再分配制度会导致居民财富自由度的不均衡，资本市场的体系也会影响居民财产存量。对财产性收入增长的探讨涉及到合理调节内部结构，当前社会保障制度不合理税收制度不完善都会影响到居民财产性收入。财产性收入作为构成城镇居民总收入的一个重要部分，居民的财产性收入差距超过合理区间，就会对经济发展产生消极的影响。1.1.2研究意义城镇居民的社会财富快速累积离不开我国经济的快速发展，据统计，居民财产性收入占居民总收入中的比重会

12、越来越大，并随经济发展这个速度会加快。通过研究城镇居民财产性收入的来源和获得渠道，城镇居民贫富差距对居民现实生活的影响程度等，这对提高居民生活幸福指数意义重大。本文通过对我国居民财产性收入相关问题的探讨，可以深度挖掘出有利于提高居民财产性收入的金融市场、经济环境、法制法规，更有助于为实现现阶段我国社会主义市场经济体系的完善，提高居民生活幸福指数，实现共同富裕的目标。1.2国内外研究现状1.2.1国内研究现状对财产性收入差距的原因进行调查时，范从来、董书辉(2009)通过在VAR模型引出若只顾增加财产性收入会加剧收入差距还会影响社会经济的稳定。国巴曙松(2008年)表示，要想增加居民从资本市场中

13、获得的财产性收入，只有当居民拥有剩余的财富，并积累财产达到一定范围时才能增加居民财产性收入。李爽（2007）说，房地产和金融资产的价值正在快速上升，拥有这些资产的高收入者和未持有这部分资产的中低收入者之间就产生了巨大的差距。曾为群（2008）认为，可以从收入分配和金融市场制度两个方面入手，增加居民的财产基数优化了资源分配来提高居民财富自由度。杨娅捷（2011）表示，增加居民的财产产收入是必要的:首先要改善分配制度体系，通过完善的法规制度保障居民财产权和知识产权。二是改善资本要素市场创造，降低资本市场存在 的系统性风险，创新出适合居民投资的金融市场高收益的新产品。 1.2.2国外研究现状为了研究

14、和解决收入差距产生的原因，外国经济学家制定了合适的探讨方案。Townsend、Ueda（2006）以政府提出的经济市场政策为出发点，展开对经济市场政策对居民财产基础影响进行探讨和研究，Banerjee、Newma （1993）从探究工资和选择的这两个因素对财产性收入的作用。研究美国财产性收入分布情况的社会学家Lisa(2000)提出结论是缩小财产性收入差距最主要的方法是股市市场的稳定健康发展，Bourguignon、Dasilva（2003）提出政府制度货币政策和防止股市拉大居民的财产性收入差距，维持股票市场持续健康发展。1.3本文研究内容安排和创新点1.3.1研究框架本文主要是从以下几个方面

15、，对影响城镇居民财产性收入差距的相关因素进行研究的。第一部分是对国内外居民财产性收入的现状做一个研究并研究他的意义，形成一个初步的了解。第二部分是进行大量阅读期刊和文献资料，了解有关影响城镇居民财产性收入差距的概念及基本理论，还有城镇居民的财产性收入来源和投资渠道。通过前两部分的铺垫，引出本文关键的第三部分，本文把城镇居民财产性收入差距影响因素的框架进行分析，了解到国民收入分配制度不合理会引起居民财产性收入的差距，房地产和股票市场定价不合理会引起的财产性收入差距，居民对金融市场相关知识的掌握不同会引起财产性收入差距，以及居民不同行业所引起的财产性收入的不同。第四部分是在第三部分的基础上，提出我

16、国减少财产性收入差距的不足，逐个详细说明。第五部分是对第四部分存在的问题提出建议与思路，为缩小居民财产性收入提供参考意见。1.3.2主要创新点(1)本文通过基尼系数理论研究了影响我国城镇居民财产性差距的原因。以说明通过调控每个因素可以减少居民收入差距，并通过税制缩小城镇居民财产性收入的差距。(2)根据国内外相关数据和文献获得城镇居民财产性收入差距的相关数据理论和一些材料，运用统计的方法进行数据的统计分析，达到对现状的基本了解。2.影响城镇居民财产性收入差距的相关理论及概述2.1财产性收入的界定2002年起，国家统计局对居民财产性收入的含义是：居民家庭的凭借所有动产和不动产获得的收入总量。还包括

17、由财产使用权利或得的包括收益、租金和专利收，财产营运所得到的红利收益、财产增值收入等。财产性收入具有没有其他收入的独特特征:1、取得的收益是在居民已经拥有的财产上获得的，虽然财产存量对财产收入的增加有所贡献，但是财产性收入对财产总量又会有反作用的影响。2、财产性收入可以从资本市场或赠与继承等不需要居民经过生产经营的渠道获得。3、居民要想获得财产性收入首先要拥有私有财产所有权，这样才能获得财产基础。2.2财产性收入的来源和渠道2.2.1财产性收入的来源结构形成的方式来分析来源即，主要是从财产的租赁和运营来获得收益的，也是居民财产性收入的来源。转让财产后，虽然承租人收入提高但也导致财产持有方式发生

18、了改变，主要实物转成流动资产或固定资产，但资产的总额不会发生变化。因此我们不认为转让资产获得的收入属于财产性收入。居民可以租赁所拥有的资产所有权来收取租金利息，也可以通过运营财产来获得收入即居民向金融市场投资获得的收益，提高了居民持有的财产基础。两种方式都让居民财富进行保值增值，是财产性收入的主要来源。本文用洛伦茨曲线来进行分析不同收入阶层的居民财产性收入的变化情况。洛伦茨曲线反映财富分配不均等性的曲线，就是收入单元数累积比和收入累积比在平面直角坐标系中所表现出来的关系曲线。记做单元收入随机变量为x，令概率密度函数记作f(x)，则分布函数为F(x)，即: （1）F(x)则为收入小于、等于x的百

19、分比。记E(x)=，那么x的一阶矩分布函数定义为: （2）F1(x)表示收入小于、等于x的所有单元总收入占全体总收的数值百分比，且知0F1(x)1。那么得出方程F(x)、F1(x)使所求的洛伦兹曲线。每个国家的国民收入分配既不是完全不平等又不是完全平等的，而介于这两者之间。可以通过洛伦兹曲线来探讨居民收入分配问题，以此来进行分析居民财产性收入差距。2.2.2财产性收入的渠道一,通过投资理财渠道来获得（1）银行储蓄是大多数居民选择方式。因为银行储蓄具备安全可靠，流动性好，风险小，手续方便的特点。（2）投资股票。通过股票得到收益。公司倒闭时也能分到公司剩余财产。（3）购买基金。不需要专门的知识、流

20、动性大、变现力强、无风险的特性。（4）QDII。QDII是允许在资本帐项并没有完全开放的前提下，内陆居民向海外金融市场进行投资。居民通过这个渠道来赚取利润，通过海外渠道来获得收入。（5）债券。相比与股票，债券的风险小，且收益适中。与银行储蓄相比则利息较高。（6）投资外汇市场。在银行把本国货币兑成外币，或把外币兑成本国货币，通过汇率之间变化来获得差额才能达到结算的目的。（7）黄金。黄金被当作衡量财富的尺度和象征，投资者凭借它可以避免因国际政治经济环境的不稳定而带来的各种风险。（8）期货。投资期货的居民要有一定的资本实力，因为期货风险最大，面对风险大的投资者要有坚强的承受能力。二，不动产的买卖，租

21、赁的收入渠道获得财产性收入房地产的投资区别于股票、黄金的投资，房地产不止有投机性。房地产还具备投资性和消费性居住的特点。房产分成好几种投资表准，即期房和现房、自用房和投资用房、新房和二手房等，投资房产时这些都是选择，但并不是说投资所有的房产，另外，国家宏观环境也影响着整个房地产市场。房地产除非发生重大的天灾人祸，否则是不易损坏，因而，投资房地产的队伍庞大。三，通过知识产权的转让渠道知识产权是居民拥有的无形财产权，居民可从事智力来创造出新的产品并可以依法享有到的权利。其中居民也可以通过双方签定的转让合同即知识产权转让来取得财产性收入。现行的我国知识产权法，确立了相应的法律法规；保证知识产权权利人

22、在知识产权市场交易中得到合法权益。四，通过法定继承渠道我国财产继承中把法定继承作为了一种重要的继承方式，并且有法律推定继承人继承。若被继承人生前没留遗嘱，则由法律规定的继承顺序来继承财产，但在我国遗产税在税收有关的法规中仍处于空白，因此，居民是会在被继承人那里继承较多的财产性收入。五，通过接受赠与渠道若赠与人无偿送给受赠人自己的部分财产，受赠人通过签订相关的法律合同同意继承。受赠人便获得了合同中的财产收入。居民通过接受他人所给予财产的方式，也会获得一部分财产性收入。2.3财产性收入及财产性收入差距的相关理论2.3.1威廉配第关于财产性收入的理论威廉配第提出了劳动价值产生财产性收入的理论，还研究

23、了工资、地租、利息这些范畴且以劳动价值理论为基础。配第把自然价格和市场价格做了区分。他认为自然价格等同于价值，在配第的结论中可以看出劳动和自然物质形成了物质财富，配第对比各国财产数量中发现了不同形态的财产可以进行比较的原因是他们都耗费了人类劳动。通过劳动这个过程才能进行各种价值相等和均衡的比较，并首次提出了劳动价值这一理论。威廉配第从劳动价值论为着手点，首次排除资本主义生产关系的表象，深层次的了解到收入的各种来源。他提出，劳动是财富之父，土地是财富之母，虽然威廉配第没有准确定义财富，但是提出了劳动之于财富这一观点。2.3.2亚当斯密关于财产性收入的理论亚当斯密提出财产权益可以带来财产性收入，认

24、为居民可以拥有私人财产权并且可以支配自己的权益。亚当斯密还提出若私人掌握土地的所有权，那么土地所有者就可以不通过劳动而获得利益，他们通过土地的所有权来获得地租。提出把地租从土地私有制里获得。以劳动价值论为着手点，指出劳动者通过劳动附加到材料上得到了地租，是土地所有者凭借土地私有权占有劳动者部分剩余劳动而获得的收入，这和现在对地租的认识基本相同。亚当斯密的最重要的贡献在与提出劳动创造了商品价值，也提出了劳动价值理论决定了收入理论。2.3.3大卫李嘉图关于财产性收入的理论大卫李嘉图完成了对古典经济学的优化完善，他提出价值决定于劳动这一重大理论，李嘉图认为财富和价值不完全相同，生产的产品数量和价值不

25、能挂钩，反而和投入生产的劳动量成比例。关于利息理论，李嘉图给出更加准切地分析：即影响利息率变动的短期和长期因素,更容易了解在资本主义制度下影响利息率水平的因素。李嘉图否定了“三位一体”的相关理论，他提出，虽然是由工资、地租和利润构成了这些交换价值，但是这三者并没有决定交换价值，生产领域决定了价值，分配在生产之后，所以价值是一定的，但是最后对于分配成工资、地租和利润的问题是分配领域决定的，三者之和一定。他准切的把收入理论延伸到了分配领域，认为劳动时间决定了交换价值还提出了一些表述。2.3.4阿特金森指数衡量财产性收入差距在社会福利函数理论的基础上提出了阿特金森指数理论，阿特金森指数是指当每个人收

26、入相同时的社会福利和目前的实际情况一致。若每个人的效用函数u(x)相同，为等值收入，则:nu=i=1nu（xi）基于等值收入，测度收入不平等的阿特金森指数为：Ia=1-n，Ia【0,1】则可以表达出的直观经济意义是：若IA=0.3，表示每个主体获得的当前平均收入的七成在整个经济体内，能使整个社会所获得与当前实际一样的社会福利。Ia越大，表示收入差距就会越大。2.3.5库兹涅茨倒U形理论衡量财产性收入差距1955年，著名的库兹涅茨假说被西蒙库兹涅茨提出，即随着经济发展得出收入财产性收入差距扩大，呈现出“先上升，后下降”的形状，如下图。如今现代的工业快速发展的过程中，收入分配差距则呈现出“先恶化，

27、后改善”的运动趋势，直至出现了比较公平的收入分配状态，达到相对均衡的财产性收入差距。同时居民历史财产性收入基础及财产存量高低对财产性收入差距的也有影响，财产性收入的累积效应也会导致财产性收入差距。居民的拥有财富和居民可选择的投资机会都受到财产存量高低的影响,拥有财产基础越多的家庭越能够抓住更多的市场投资机会,才有机会获得更多的收益。收入不平等人均GDP3影响居民财产性收入差距的因素3.1从收入及分配视角引起的财产性收入不平等我国是以市场调节为主导的国民收入初次分配，初次分配受国家市场和金融的发展的影响。因此，国民收入初次分配在财产基础和金融基础影响着财产性收入的增长特征及分布差距。美国社会经济

28、得到快速增长得益于美国收入分配格局。在美国，居民有较高的财产性收入，美国发达的投资市场和投资经验使得高收入居民很容易获得财产性收入。在瑞士的初次分配制度，在各个收入阶层之间收入差距都很小。瑞典实施的平等工资制度使不同职业之间收入差距较小，所以瑞士居民良好的财产基础为居民财产性收入奠定了基础。日本的居民生活条件较为优越，收入分配存在的矛盾并不突出，财产性收入差距小，这一切都是由于日本经济制度上的变革。即使日本国内经历了严重的经济萧条，但相反居民财产性收入差距相对稳定，并没有扩大差距。在收入再分配手段中，通过所得税、财产税、遗产税、物业税等税种缩小居民财产性收入差距。对于法定继承方面我国要进行遗产

29、税的征收，遗产税可以缩小居民贫富差距，为居民提供更加公平的竞争环境。遗产税纳税标准应结合我国社会情况参考国际规定，制定出符合我国目前社会的税率和免征额来保证居民财产性收入差距相对平稳。实施物业税，使居民囤房的成本增加，可以缩小居民贫富差距，也可以减少居民投机性购房的行为，抑制房地产市场产生严重泡沫。法国的再次分配制度是政府进行宏观调控、实施税收政策来控制国民收入分配格局调整贫富差距。再次分配上，法国重点保护低收入阶层的居民，保证低收入阶层的基本生活，增加低收入阶层的财产基础使其拥有更多可供投资的财产，获取更多的财产性收入。这样就缩小了居民财产性收入差距。其次，税收制度上，缩小居民贫富差距离不开

30、法国制定的合理税收制度，法国采取高额累进制的税收制度，可以使各个收入阶层的居民按照不同的征税标准进行独立计算税值，另外法国还制定财产升值税等其他税种来调控居民贫富差距。美国在再分配上的政策是税收和社会保障制度也可以缩小居民财产性收入差距。美国的收入分配制度一直以低收入阶层为重点救助对象。因此，美国目前实施的再分配制度可以控制居民贫富差距过大，调节财产性收入差距。3.2投资者个人因素影响财产性收入舒尔茨作为经济学家提出了人具备的技能进行健康的理财投资会增加居民的财富和财产性收入。唐雪梅等学者认为可以通过相关知识教育和人才积累途径进行缩小贫富差距。（1）居民对理财风险的认识不健全。如何在金融市场上

31、判断出风险并进行规避。利用风险获得财富，对居民来说十分重要。由于金融市场非系统风险是居民主观因素引起的，所以居民首先要规避系统性风险，再了解市场的非系统性风险并学会调控。最大限度地避开市场非系统性风险，使自己的财产不受风险影响。在美国，政府统一进行相关的指导教育，建立了专门提供居民学习的办公室。并且还设立专门的网站进行多方面的引导，培养居民对风险的认知，不断提供专门的投资教育，并在政府建立的权威部门和教育办公室之间建设沟通桥梁。当居民投资数超量时，美国的居民在咨询权威人员的意见后才能决定投资方案。这些美国权威人员在对居民的财富情况和风险偏好充分掌握后，和居民进行沟通和指导最终提出适合居民的理财

32、投资方案。这样可使居民长此以往便都具备相应的投资理论和投资技巧。 （2）理财能力。各个阶层的资产基础和风险承受能力不同，部分居民偏好稳定的投资方式，另外部分居民则偏好于为了获得高收益的投资来承担高风险。（3）理财观念的积极与否也对财产性收入产生重要影响。（4）加强教育提高居民获得知识产权的能力。通过加强教育培训不仅可以提高居民的知识技能，还可以增加居民知识储备获得更多知识产权，居民若获得知识产权还可以进行产权的转让来获得转让产权的收入。（5）城镇居民反映生活质量的指标是可支配收入，可支配收入是表示最终的消费支出、以及支出剩余的储蓄总和。若可支配收入增加时，不仅仅可以满足日常开支，还可以使居民增

33、加目前所拥有的财富，即居民的财产也会相应的增加。居民手中的财富足够居民日常开支后，通常会把剩余的财富进行理财投资，并通过该渠道使自己的财产性收入增加。个人可支配收入低的仅能维持基本的日常生活而个人可支配收入高的可以进行金融市场投资来获得财产性收入。3.3居民投资渠道的不同对财产性收入的影响3.3.1投资不动产的市场给不同行业，不同收入的居民财产性收入的影响房地产定价不合理。房地产作为商品而言，房地产的价格在市场化的条件下也是在房屋的供给和需求两个方面共同作用的情况下形成的。从需求方面来说，我国目前的住房市场呈现一定的刚性需求，也就是说尽管房地产价格在不断上涨，但是对住房的需求却一直没有减少。从

34、供给的方面来看，土地的供给在一定的时间内是固定的，不会随着土地价格的变化发生大的波动。另外，由于投资的资金大，周期长，使得短期内房地产的供给也不会随着价格的波动发生大的变化，可以说房地产的供给也是缺乏弹性的。在房地产的供给和需求都缺乏弹性的情况下，造成房价不合理的现象。房地产效用，房地产的相对稀缺性和房地产的有效需求这些因素也导致房价的波动。房地产效用表示居民凭借使用居住性房屋而得到的功能上满意。房地产存在效用对我们来说，因此会有对房屋的占有欲望，因此就产生了房价。它的相对稀缺性，表示好质量的房地产占比例是一定的，而且房屋数量也是一定的，这远不能满足人们的无尽欲望。随着房地产市场的不断发展造成

35、土地资源越来越稀缺，这也导致了房价的不断上涨。房地产的有效需求是居民对住房的刚需，在很多国家的房地产市场都挺繁荣。在我国要使得房价符合居民的期望值。需要在实现中更合理的评估市场数据，确定符合我国的定价体系。由于房地产价格波动的财富效应传导机制，这种财富效应会促进居民贫富差距的扩大。房产价格的波动，导致房产所有者财富的变动。一方面，房价发生变化时，对于房屋拥有者来说，会对其财富数额产生很大的影响。另外，由于财富效应的作用对居民消费水平和结构产生了影响，产生的这种影响会刺激社会总需求使得社会经济增长。最终，由于房地产价格波动财富效应的存在使得居民收入分配状况发生变化影响居民财产基础，进一步影响居民

36、财产性收入。随着社会经济发展促使房价的上涨，从而拥有的大面积豪房的居民所持有的住房价值迅速增加。进一步拉大了与无房者和小面积住房居民之间的财富差距。由于居民拥有房产类型差异，因此从房地产市场的角度把居民分成三种，当房价上涨时可以对这几种居民的财产有不一样的影响。第一类是对房屋进行投资的居民。该类人群是从租金和购买房屋成本的差价获得收入的。当房价上涨时，这类居民的财富会增加。第二类是把房屋进行自住性的居民即房屋是自己居住用的。该类人群可分为不需要偿还住房贷款的拥有完全产权居民，和仍要还贷款的居民。住房是居民的刚需，不是进行租赁获得财产性收入的工具，假设偿还的本利和大于房价上涨的数值，则这类居民的

37、财富就会减少；反之则这类居民的财富则会在账面上体现出增值。最后是没有住房的居民，他们只能租赁房屋来解决需求。当房价上涨时会导致房租上涨，造成这类居民增加日常消费支出，这类居民减少的财富成为了第一类居民的财产性收入。表明，房价的上涨会导致居民的贫富差距扩大，财富也就发生了转移进而产生财产性收入差距。法国大部分居民并没有属于自己的住房，但在法国有很发达的房屋租赁市场。这得益于政府鼓励出租房屋这一行为，很大程度的缓解居民的购房压力。另外，法国政府制定了比较完善的税费法律法规，更能调节房地产市场进而调节居民贫富差距。3.3.2投资金融资产对居民带来的财产性收入影响投资金融资产也是一个渠道来获得财产性收

38、入，由于财富效应产生的影响即假设金融资产发生了一定的价格波动，则会影响持有人财产的变动。即由于我国股票定价的不合理引起的居民财产性收入的差距。首先，我国目前的上市公司发行的A股价高，较高的发行价影响了他在二级市场的开盘价。使得有较高财产基础的居民可以拥有较多的股票获得更多的财产性收入。然后，过高的股价估值这一因素。在还未进入二级市场之前的股票，对于股价的估值大多数居民没办法对其产生影响，但极个别居民却能影响估值。大部分居民由于资金有限无法操纵股价。极个别居民因为资金充足的实力在股票集合竞价时，掌握雄厚的资金使开盘价提高，股东在拥有这些股票的当日就能带来十分丰厚的收益。再次，影响股票价格的因素也

39、有居民对股票发行公司的关注程度。居民对股市的关注度和在净买入额是成正比的，居民资产的配置和注意力的配置有着紧密的联系，从而影响了股票的定价。因此由于我国股票定价的不合理拉开了居民财产性收益。在世界上的那些发达国家，很大部分居民选择了保险，因为他们觉得最有保障性投资是保险，在保障性的基础之上进行资产投资才可以积累财富获得更多的收入。股票不仅有高收益还有着同比例的高风险，因此，有大量财产基础的居民偏好股票类投资。此外，国外居民也进行期货和收藏品等投资，但由于太高的风险，对于普通收入阶层来说，他们不会选择该类产品。我国居民从投资金融产品这一渠道获得的财产性收入少，通过资产结构调整效应调节资产的价格来

40、影响居民财产性收入的差距。财富效应对不同资产来说可以使居民财产性收入增加，本文指到政府要重视相关资产的价格，注重创新新的理财产品。现在加强对流动财产的监控，预防国际的大量资金冲击我国现在的资本市场。通过调节利率或采用浮动利率控制物价，从而调节实际的货币额，控制资产价值和债务价值之差，使居民财产差距得到缓和达到控制居民财产性收入的差距。3.4财产性收入差距的合理评价机制采用基尼系数进行分析：基尼首创了基尼系数这一概念是基尼对洛伦兹曲线的定义进一步改进，基尼系数公式其一般形式为：G是基尼系数；n为样本居民人数；是样本居民的平均收入；yi，yj表示样本的第i和第j居民的收入。为了得出更加准确的数值采

41、用了更确切的公式为：G=12ijpipjyi-yjyi、yj是样本第i组和第j组的收入比重，是居民的平均收入，pi、pj则是第i组和第j组的人口比重。基尼系数数值的含义：当数值在0到1内，0代表着平衡分配，1代表分配有超大的差异，分配差距越大则数值越大。采用国际的规定标准是0.4，数值是0.4和0.6，说明有一定的收入差距，数值比0.6大则说明居民贫富差距巨大，数值在0.24到0.36内一般是发达国家，较特殊的美国则是0.45。美国提高居民财产性收入相关的政策措施是以效率为主、事后补救。在美国采用直接税制度，将其作为调整收入分配的主要手段，同时起到调整居民之间收入差距的作用。首先，体制改革必须

42、适应其自己的制度，这是缩小财产性收入差距的捷径。在所得税门槛和个人报告制度不合适的国家，要在美国制度中找经验。表1. 基尼系数数值的含义基尼系数取值含义00.2收入分配绝对平均0.20.3收入分配比较不均0.30.4收入分配相对平均0.40.5收入分配差距较大0.5-1收入分配差距悬殊本文运用基尼系数和集中率来探讨居民财产性收入的差距及内部不平等。 基尼系数可以衡量居民收入的不平等。其中集中率是以集中曲线为前提得出的，即集中率是凭着居民收入的高低顺序来的。所以表达式为:G=kkck其中，G是基尼系数，k和是第k类的收入平均值、总收入的平均值，Ck是第k类收入的集中率。集中率的范围是-1到1之间

43、。则第k类收入的贡献率为:E=KCKG 其中，k为第k类收入占比总收入的数值，Ck为第k类收入的集中率。进行对数据的规划得出财产性收入7类收入。看出，我国的数值持续逼近0.4，表示我国的居民贫富的差距存在并逐步扩大。如下表2中，因为财产性收入导致总收入不平等只有4%左右，但财产性收入的平均值为0.56，表示财产性收入分布的差距不仅是分布不均衡还是差距最大的。表2.我国城镇居民各项收入的差距情况年份总收入工薪收入经营性收入财产性收入转移性收入基尼系数集中率贡献率集中率贡献率集中率贡献率集中率贡献率20130.3810.3240.6830.2830.0550.5750.0390.3160.2212

44、0140.3970.3280.6550.3670.0950.5580.0390.3060.21220150.3760.3180.6420.3510.0880.5560.0410.3140.23120160.3820.3090.6310.3590.0920.5670.0440.3080.23320170.3940.3010.6230.3610.0890.5620.0430.3090.235财产性收入的内部差距情况被这些基尼系数说明。目前，看出基尼系数较之前增大了，表示出我国财产性收入分布的差距还是较大，这与上表2中结论是相同的。各分项财产性收入的基尼系数可以进一步探讨具体因素，（如表3）租赁收入

45、和利息收入的基尼系数一直很大，因此也表示出差距大的具体原因。 表3.我国城镇居民各分项财产性收入的基尼系数类别/年份20132014201520162017财产性收入0.5750.5570.5540.5640.563利息收入0.5170.5190.5130.5200.521股息与红利收入0.6680.6360.6370.6610.672保险利益0.5830.5070.4840.5330.541其他投资收入0.7870.7890.7950.7750.786出租房收入0.4730.4890.4880.5050.522知识产权收入0.8390.6430.4240.6190.574其他财产收入0.55

46、80.5500.4130.3900.385表4表明目前占比最大的是租费收入，然后是股息、红利的收入，利息收入和其它投资收入占比最小在财产性收入中。表4.我国城镇居民各项财产性收入的贡献率类别/年份20132014201520162017利息收入0.1040.1030.1300.1160.122股息与红利收入0.2170.2610.3210.1990.213保险利益0.0170.0160.0110.0090.012其他投资收入0.1380.1410.1650.1740.181出租房收入0.5090.4570.3680.4730.465知识产权收入0.0010.0030.0030.0050.007

47、其他财产收入0.0140.0170.0260.0370.026我们通过定量的分析，发现需要重点调节利息收入、股息与红利收入、其他投资收入和出租房屋收入才能缩小居民贫富差距进而使居民财产性收入差距缩小这一目标。4.我国居民财产性收入差距过大的原因4.1我国国民收入分配制度的不完善我国历经了多次收入分配制度的变革，但依然存在客观的条件约束还存在主观的政策不完善问题。这些都会影响居民增加财产性收入。对此的研究表明，我国的收入分配制度存在的不足是:(1) 不合理的收入分配会增加收入的不均衡，影响居民的财富，从而导致居民收入的不均衡。地区间和群体间的收入差距在不同程度上不断增大，高收入阶层居民在股市和房

48、地产市场的投资收益加速扩大，居民所拥有的财富差距会进一步拉大。由于改革，大部分居民的收入大幅增加，但收入最高、收入最少的居民比例仍然相对稳定。再次政府行政权力不当干预资源配置，代替市场配置资源并决定资源价格使居民间初次分配收入差距加大从而影响居民财产基础。 (2) 形式单一、规模较小是我国的财政转移支付特点，从功能上看，目前实际只有15%左右的才是真正的均等化形式的财政转移支付，因此，在收入再分配方面的均等化作用是十分有限的。转移支付分配标准和分配依据不科学，不同地区的居民受地方财力的影响所获得的补助金是不同的，我国现行财政转移支付制度都存在着不规范性，财税制度对居民财产性收入的制约造成居民收

49、入再次分配的不公平从而影响居民财产性收入，现在实施的个人所得税还不完善，个人所得税还是单一的分类征税模式，同时也存在界限模糊的问题，税收科目没有覆盖全面，我国有不完善的税收制度，如遗产税，不能及时调节居民拥有的财产性收入。而目前开始增收的其他财产税种，其征税对象是有形财产还拉大了不同阶层之间的差距在一定程度上。其他国家的税种制定几乎相同，不管是发展中国家还是发达国家，都有不同条文的遗产税法，从本国实际情况出发制定了不同的税率及适用的居民范围。我国关于这方面的情况与其他国家差距很大，存在较多的问题，如税种少和税率不合国情。4.2居民个人理财素养较差一般说来，居民的收入水平和受的教育程度有关，受教

50、育程度越高的居民则收入就会越高，反之亦然。所以可以进行教育来提高居民的人力资本存量，让居民增加劳动报酬是通过素质或技能的提升来增加的。首先，有些地区居民因为环境影响，导致居民理财素质不高从而影响他们的收入水平和财富积攒，造成了最不愿看见的恶性循环。第二，是未受到良好教育的居民其了解金融市场风险较少。不能根据自己的风险偏好来进行选择金融产品，大部分居民则以独立的主体参与大市场的竞争，承担的风险大，这样就进一步影响了其风险承受能力以及投资决策和收益的取得。第三，一些未受到完整教育的居民缺乏投资意识和对市场的不了解，对高收益高风险的投资的方法掌握不充分，也掌握不住对风险的把控能力，造成了相对盲目跟从

51、的投资。其结果，当其他受过教育的城市居民迅速获得利益和红利等财产收入时，这些收入使没有受过教育的居民所期望的，从而加剧了居民财产性收入差距。第四，我国的雇佣率低，意味着居民的可支配收入低。再加上，我国目前的高失业率这也是影响可支配收入少的因素。由于不能有效地降低失业率，不能增加人口所处收入，早期对失业率的预警系统也不完善，对政府人力市场供求管理不到位，限制人们合理分配的适度的雇佣政策不够完善，导致人均可支配收入较少。综上，未受到良好教育的居民影响了其自身素质和正确的投资观念导致严重影响了该居民财产性收入的获得。4.3我国居民投资渠道不完善我国居民的投资理财渠道相对集中和狭窄，不能满足大多数人对

52、财产性收入预期的获得，理财产品的定价不合理不符合居民心理价位。楼市和股市已经成为我国居民主要两条投资收益的道路，但是这两条途径也并非稳固的带来高收益。（1）金融制度的不健全与服务不均衡。不平衡增长是我国财产性收入的现状，与我国目前资本市场制度建设不完善有关。第一，金融系统存在缺陷。建立金融体系滞后于动荡不安的常规。在经济发展中，很难发挥为经济社会调整发展和社会调控的作用。还会导致经济和社会不平衡，从而进一步拉大收入差距。第二，城市金融系统不完善和服务不均衡。目前，不同的城市之间并不平等。因此，部分城市居民的财政需求将面临困难，财富积累和收入增加可能会面临危险。（2）房地产市场的差距首先，住房需

53、求是在中国居民日常需求里是刚需，购买房屋的支出在居民总支出中的比例已经严重失去平衡。房地产价格上涨影响城镇居民财产性收入差距。不同收入水平的居民在房价上涨时得到的财产增加也存在很大差距，高收入居民通常拥有较多的房屋，从而能够获得的财产增加也会明显的高于低收入居民。高收入阶层居民可以实现较大的财富积累通过投资房地产市场，但低收入的居民则不能，这样导致了居民财富差距加大。不同地区房价也有差距，由此因为区域原因也能拉大居民的贫富差距。因为不同区域经济发展的不同，在经济发展较为完善的城市吸引了更多的人才，对房屋的需求很大，该地区的居民凭借房租获得财富，但是在发展相对落后的城市，由于对人才的吸引力不足造

54、成房屋租赁市场冷清，所以居民获得的收益较低。 综上，由于房地产价格不合理，金融体制和房地产市场制度的不完善导致投资渠道少，所以需要拓宽投资渠道来完善资本市场。（3）股票定价不合理现行定价机制使少数人通过过度投机获取暴利，在不合理不完善的定价机制下，多数个人投资者无法按照价值进行投资。现在的中国市场信息不对称的情况很严峻，大部分居民处于博弈的劣势。这个资本市场是必需公平的环境，努力构造成一些有特权的居民不可能在众多个人投资者面前听到好消息或坏消息的环境。4.4我国居民财产性收入的差距4.4.1不同行业财产性收入差距(1) 这是由于行业垄断。垄断行业利用其垄断地位和国家提供的特殊条件，享受无竞争的

55、高利润。收益性远远超过了平均社会利润，公共产权成为这种产业和人获得高收入的条件。其职工工资都高于社会平均利润率。导致居民的财产性收入差距在扩大。(2)与经济体制转轨有关。职工收入决定职工财产基础即财产性收入，而职工收入与企业经济收益相连。因为我国实行市场经济即供求关系决定了产品价格，部分公司优势是生产资料充分和目前政府已经实施的惠民政策，成为居民听说的好效益企业。而没有拥有这么多好条件的一些企业，则要面临亏损或关停的选择。企业之间由于条件的不同造成企业之间面临不一样的结果，导致企业间劳动者收入出现大幅差距，并逐渐增加的倾向(3)与国家推动高新技术产业相关。科技的发展带动了新技术产业的高速发展。

56、高新技术产业的发展，将使传统产业的变化和加强，为促进国家经济产业的制造和技术的优化作出贡献，为社会带来巨大的社会利益。因此，应该肯定和鼓励这些产业。所以，这些产业和其他产业工人的收入差距是存在的。4.4.2不同阶层居民财产性收入差距低收入阶层的人们通过工作得到的养老金一般都很低，通过投资渠道来获得财富的能力不足。中产阶级群体是工资收入相对稳定的劳动阶级，收入可以满足日常生活支出，但是受到由于提高生活水平而产生的巨大压力，所以财产收入增加的比例是有限的。拿着收入稳定且高收入的居民，消费支出占比比穷人少，可以获得更多财产性收入积累更多的财富。（1）财产性收入绝对值差距扩大 低收入的居民财产收入的增加速率慢是导致各阶层家庭收入不平等的主要原因。高收入总额比重大于全国中等收入层和低收入者的比重，高收入阶层具有增值的属性，收入层之间的财产收入不均衡现象有加剧的趋势。（