优质商铺招商策划案

1、珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的1、聚集人气，提升信心，以租促售。2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。三、硬件支持1、统一商铺门（轨道门） 、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。2、楼梯、空调架、独立卫生间； 供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用 。3、天面、地面、墙面按正常标准交付。4、上述硬件设施商铺现场标注。四、租约形式1、租赁合同为“ 2+1”式合同，即最长租期 2年，第

2、 3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。2、合同租赁期第 1、第 2 年租金保持不变，第 3 年较第 2 年租金上浮 10%。3、租金按月 /季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳 3个月/季的租金，其中 2 个月/季的租金为押金4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2 个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1 至 2 个月的免租期，根据商家的重要

3、性区别提供优惠。2、一次性付款全年租金的，可享 9 折优惠。3、租赁期第 1、第 2 年，商铺租金保持不变。4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。六、招商组织架构：成立招商小组，小组组成人员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。七、招商佣金：成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。八、招商时间2014年 7月1日 2014年 2月31日（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定） 。九、商铺租金建议按商铺售价的 5%推算十、所需文件1、商铺租赁合同2、商铺销售合同3、商铺四致范围图 十一、强联地产可以为您提供免费服务如下：1.开发商不用提供

4、任何的前期费用，所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。2.强联地产盘龙城 6 家分行覆盖整个盘龙城区域，可以免费作为开发商宣传的网点，进行项目宣传及推广。（盘龙新天地店）（龙城天居园店）（歌林花园店）（名流人和天地店）（汉口北批发第一城店） （滠口嬉空间店）可以大大节省开发商的报广宣传费用。3. 所有招商人员都为本地人，至少有 2 年以上的招商经验，手上资源非常的丰富。操作过的项目有（巢上城俊园） （万润橄榄城） （领袖城）。4. 我们认为此项目的招商流程应该为： 1.认真全面市调 准确定位，挖掘优势。 2.锁定客户群体 大品牌大户突破，擒贼擒王 3. 履行诚信原则 一诺万金，实现共赢。十二、商业规划健身美体特色小吃私房菜馆便利店风味餐馆SPA会所 足浴按摸 休闲、酒 吧/餐吧休闲、酒 吧/餐吧 社区超市中西早点 美容美发1A1、A2号楼临巨龙大道以精品店和主题店为主。着重营造小区入口广场的商业档次发等）和氛围。（主题休闲吧、流行饰品、美容美（粉店、