祁门二中宿舍楼可研报告

1、xx县二中学生宿舍楼建设项目可行性研究报告2012年6月项目名称 安徽省农村初中校舍改造工程xx县二中学生宿舍楼建设项目项目地址 xx省xx县文峰南路 项目责任单位 xx省xx县教育局 项目负责人及联系电话一、项目建设背景 祁门地处黄山西麓，与江西毗邻，是安徽的南大门，属古徽州“一府六县”之一，建县于唐永泰二年（公元766年），因城东北有祁山，西南有阊门而得名，是一个“九山半水半分田”的山区县。现辖7镇11乡，152个村，1039个村民组，总人口18.7万。境内森林覆盖率高达85.78，居全省首位；拥有林地19.96万公顷，占全县土地总面积的88.43%，活立木蓄积量927.6万立方米，是我省

2、重点林业大县。祁门茶叶生产历史悠久，早在唐代就有十分繁盛的茶市，是“中国红茶之乡”。近年来，我县先后荣获“全国双拥模范县”、“全国科技工作先进县”、“全国科技进步先进县”、“全国科普示范县”、“全国造林绿化先进县”、“全省农业产业化示范县”、“全省创建文明城市工作先进县”、“全省双拥工作先进县”等多项殊荣。（一）祁门二中地处祁门县祁山镇，前身为1939年创建的祁阊初级中学，有近70年的历史，后更名为祁门中学。1976年分立在祁门中学原址设立祁门二中，完全中学建制。2000年高中部并入祁门一中，是我县目前办学历史最为悠久、办学规模最大、办学效益最好、教育教学质量最高的一所初中义务教育的学校。现有

3、教学班29个，教职员工100人，在校学生1800余人。服务对象主要是撤并后祁山镇（包括原灯塔乡、乔山乡和胥岭乡并入）学生及周边其他乡镇的部分学生。 祁门二中“校风正、教风严、学风浓、质量高”，获得各级领导的首肯和社会的广泛赞誉。历年会考、中考及各级各类学科竞赛成绩斐然，均名列全县前茅。几十年来为高一级学校输送了成千上万的合格人才，登上南极的皖籍第一人郑向东，参与“神舟5号”、“神舟6号”设计的余青霓、清华教授谢德仁、复旦大学教授佘碧平等都是二中培养出来的。学校曾先后获团中央“五四红旗团委创建单位”，“全国千所流动人口子女、农村留守儿童示范家长学校”、“安徽省教育实习示范基地”、“省传统体育项目

4、学校”、“黄山市第六届、第七届文明单位”，黄山市“师德师风建设先进单位”等称号，尤其是近多年来实施新课程改革，为广大中青年教师搭建平台，通过各层次培训和校本教研，已取得丰硕成果，一批青年教师脱颖而出，2人获省模范教师，2人获黄山市学科带头人、有一批青年教师分别获得市、县骨干教师。学校连续五年荣获全县教育教学综合评估一等奖，教改专刊生计在省市及至全国都具有一定的影响，2007年该刊获中央教科所全国中小学最佳教科研刊一等奖。但是目前祁门二中的办学条件及办学设施较为简陋，仅有的6400平方米的校舍建筑中，大多数校舍是五十年代中后期兴建的，这些校舍经过几十年风雨侵蚀，基础已出现了局部不均匀沉降，墙体斑

5、驳陆离并已呈现局部倾斜和开裂，存在着许多安全隐患。学生住宿拥挤不堪，且课间学生几乎没有活动空间，长此以往不利于学生健康成长，对此家长反映强烈。根据目前实际情况新建学生宿舍楼，以保证该校学生有正常的学习生活环境，使确需寄宿的学生能进入具备寄宿条件的寄宿制学校学习，对学校学生生活设施进行全面新建，使学校能满足正常的教育教学需要。 二、项目建设方案 1、项目总体设计该项目总规划占地540平方米，总建筑面积2160平方米；根据场地情况及本着生态、文化、现代的中学校园规划方案， 学生宿舍楼布局按照既有利于校园景观的要求，又有利于建设、运输、人流疏散，安全和管理等进行规划。 2、建设场地本项目位于祁门二中

6、校园内，场地南侧是我县最大的住宅小区凤凰小区住宅区，东面是青少年校外活动中心，西面是拟新建的祁门县中等职业学校，北面是建设中的文峰山庄住宅小区，沿文峰南路往北走500米处是一条穿越祁门城区的过境公路，交通十分方便。 3、建设条件 工程建设用地位于祁门县祁山镇，建设地点地势较高，不受洪水影响，在地貌上地属于中一一低山貌单元，微地貌属于山间各地单元。拟建建筑物场地地基土较为简单，场地内自上而下土层为：耕土层：0.5-1.om厚，灰褐色。粉土层：0.6-1.5m厚，浅黄色粉土层可塑状，底部含有风化岩颗粒。强风化页岩，浅黄色，岩面为强风化状。4、建筑方案总建筑面积2160，根据校园特点，学生宿舍楼特点

7、拟全部采用造型活泼，形状新颖，色彩鲜艳的建筑风格 5、结构设计根据本项目的功能特点：学生宿舍楼内部为小空间，跨度小，因此采用砖混结构体系建筑。 6、公用工程 指导思想：满足功能需要，合理布置道路，使人流线路短捷、通畅。遵循国家卫生标准，防火、防噪声等有关规定，满足卫生、安全和消防要求。建筑物外形采用新颖、简洁的建筑风格，按有关规范确定建筑物的间距，兼顾道路、绿化的协调和搭配。 供配电：由于场地所处城区生活生产区范围，附近有生活、生产用电线路，本县为11万伏输变电线路，电力供应正常，电量供应充足，四季不须避高峰用电。室内电力线路采用电缆形式暗敷。在规划干道及主要道路路边下设电缆沟，室外照明用电缆

8、随路灯杆藏于两侧绿化带下。为确保用电安全，需采用接零保护和防雷措施。 给排水：建筑物场地用水采用县城自来水厂供水系统，根据gbjl687建筑设计防火规范要求消防、生产、生活给水管道合并成一个系统。建筑物内外均设消防栓，保证任何时间的消防用水。场地内道路及建筑物周围敷设暗排水沟，将雨水有组织地汇集排入南侧阊江路旁边的城区排水沟内。 通讯：拟建场地位于二中校园内，有县电信局电信通讯 网和中信、联通、移动通讯网络及微波传输放大机站，完全能够满足场地内建筑及设施的通讯需要以及微机上网的要求。 绿化：绿化对吸附、阻滞和活动过程中产生的粉尘、有害气体都能产生良好的作用。场地内将根据要求加强区域绿化布置，建

9、筑物四周及道路两侧。设计绿化带把各种绿化植物按照设计思路通过高低错落，疏密相间的组合和搭配，衬托场区内的建筑物、道路，以便形成良好的自然环境。 7、节能节水，环保卫生，安全消防 环境保护：场地周围无污染工业，项目建成后对周边环境没有影响。 节能节水：本工程室内主要能耗为电耗，在满足功能需要的前提下，尽可能以最短的线路完成各种功能的用电，照明采用合理的照度标准和合适的灯具。 本工程主要用水为生活用水，在采购卫生洁具时尽可能用环保型的卫生洁具，减少用水量。消防：宿舍楼室外应设置一消防栓，室内每层也应设置消防栓，消防栓间距必须满足消防规范的要求，并配置一定数量的灭火器。 卫生安全：建立明确的岗位责任

10、制，定期检查、维护，保养设备及构件，确保各种设施的正常使用，以及消防系统的可靠性。严格执行安全操作规程，加强操作管理人员的自身防护教育，提高安全、卫生意识。 三、项目投资估算及资金筹措 1、项目投资估算学生宿舍楼总建筑面积约2160，工程建设总造价约200万元。 2、资金筹措 我县属省级扶贫工作重点县，财力较弱，目前项目资金主要来源：申请上级专项建设资金200万元。 四、项目组织管理及实施进度 1、项目组织管理 为加强项目管理，保证项目建设按时、按质完成，项目落实后，我县将确定专人具体负责项目法人的组建，项目的实施计划与用款计划的审批，项目建设监督、外部环境的协调及项目竣工验收等工作。 为规范

11、项目法人行为，明确其责、权、利，提高投资效益，项目建设实行项目法人责任制，并签订项目责任书。项目法人内设工程部、财务部和监理室，明确各自分工，互相联系。工程部负责建设，财务部负责财务和统计工作。监理室设调度投资监理、质量监理和进度监理，投资监理对项目费用支出实行监理；质量监理对工程建设质量和设备及其安装质量实行管理；进度监理对工程进度实行管理。规范项目操作程序，加强施工管理，工程实行监理制，严格监督工程进度和工程质量。加强财务管理，设立资金专户、专款专用以确保项目能按时、按质、按量完成。2、项目实施进度 该项目建设实施计划分三个阶段。第一阶段：完成前期调研和可行性研究报告编制、审批。项目落实后进入第二、三阶段，第二阶段：完成初步设计、施工图设计、施工招标、施工准备、场地三通一平，时间为3个月。第三阶段：完成宿舍楼建筑及室外部分配套设施的土建施工、设备安装、调试、竣工验收，总工期为10个月。五、项目社会效益面对义务教育保障体制改革的新形势新任务，从服务社会、服务经济的大局出发，从充分发挥祁门教育优势，合理利用祁门教育资源，增强祁门办学力量，全面提高祁门教育教学质量等方面考虑，祁门二中学生宿舍楼项目是可行的，也是必要的。祁门二中学生宿舍楼项目建成后，为扩大办学规模，优化办学条件，深化