成都某科创园项目施工管理办法（业主方）

1、成 都 * 工 业 建 设 发 展 有 限 公 司科创园项目施工管理办法编制人： 二oo七年三月六日目 录一、土建工程部分4（一）总 则4（二）现场质量、工期、安全及文明施工管理条例4一质量管理4二进度管理6三工地安全文明施工管理6四工程部值班制度9五应急事故处理程序9六质量控制101混凝土工程质量控制102模板工程质量控制123钢筋工程质量控制134砌砖工程质量控制155钢结构工程质量控制表166幕墙工程质量控制表187聚苯板材（聚苯颗粒）外墙保温质量控制198其它施工过程检验和试验管理制度209装修工程质量控制22二、安装工程部分26（一）总说明26（二）分项说明26（三）总包单位施工用电

2、管理办法28一总包单位与建设单位的关系28二总包单位与指定分包单位的关系29三总包单位用电管理概述29（四）指定分包单位施工用电管理办法31一指定分包单位与建设单位关系31二指定分包单位与总包单位的关系31三指定分包单位用电管理概述31三、内业资料部分33（一）归档文件的质量要求33（二）各工程阶段的资料要求341.施工准备阶段342.施工过程阶段34（三）分部工程的资料351分部工程的划分352分部工程验收353甲方分包的分项工程资料35（四）单位工程竣工资料35附件一房屋建筑工程竣工验收备案资料37附件二地面建筑工程竣工档案进馆内容一览表38附件三报质监站存档资料40附件四地基与基础工程质

3、量文件汇总表41附件五主体结构工程质量文件汇总表42附件六幕墙工程质量文件汇总表43附件七提交*资料归档要求44一、土建工程部分（一）总 则1、 为了把成都*工业建设发展有限公司工地现场建设成为一流的标准化施工场地，提升公司及各施工单位的良好形象，同时为了保质保量，确保安全施工的前提下尽量加快施工进度以保证工期，顺利完成合同任务，展现公司及各施工合作单位的良好的企业形象，实现最佳的综合效应，特制定科创园cd区施工管理办法（以下简称办法）。2、 本办法适合所有承建我公司科创园cd区项目的施工单位，该办法作为工程承包合同附件，具有同等法律效力。3、 针对具体工程项目，现场监理可根据具体情况制订一些

4、补充条款。4、 施工单位违反本办法，现场监理责令整改，否则有权对施工单位处以200-5000元罚款。5、 本办法的解释权归本公司工程部。（二）现场质量、工期、安全及文明施工管理条例 一质量管理1、质量保证体系1.1原则：1.1.1在签订合同后，施工单位应按合同要求建立质量保证体系；1.1.2施工单位要满足本公司开发项目的使用功能要求，并符合质量标准、技术规范及现行法规，质量保证体系要与实现企业的目标一致。1.1.3要满足施工与建设双方的需要，要取得最佳的社会效益。2、施工单位质量保证体系的内容：2.1制定明确的质量计划 根据合同要求的质量目标，制定相应的质量计划，要求：（1）有提高工程质量的综

5、合计划，有分项目、分部门的具体计划，形成一套完整的质量计划体系；（2）有检查、有分析；（3）严格执行iso9001质量管理体系；（4）施工方在工程开工前必须依照工程的实际情况认真编写施工组织设计并报甲方审批，内容必须切实可行，不得敷衍行事。2.2建立和健全专职质量管理机构 专职质量管理机构是质量保证体系的中心，建立质量管理机构（小组），按相关规定配备专职持证的质量管理人员，在施工组织设计中必须明确各级管理人员的职责和权限，班组要有不脱产的质检人员，从上到下形成完整的质量管理组织系统。贯彻执行质量计划，按规定履行职责，进行分项、分部及单位工程的评定，向工程监理提供评定结果。2.3实现管理业务标准

6、化、管理流程程序化把重复发生、有规律的质量管理程序，按客观要求归纳，将处理办法订成制度，作为员工行动准则，使管理业务标准化。把管理程序处理过程所经过的各个环节、各管理岗位、先后工作步骤经过分析研究改进，定为标准的管理程序，使管理流程程序化，使全员严格遵循统一的制度和程序。2.4配备必要的资源条件资源主要包括劳动力、施工机械设备和质量检测设备等。劳动力的配备按需要计划进行，做到供需平衡，既要总人数供需平衡，又要使各专业人数做到供需平衡。对劳动人员要进行定期和不定期的技术培训，不断提高其素质。机械设备选用不仅要考虑机械本身的技术条件和经济条件，而且还要与施工方法、工序、工期要求及平面布置等兼顾考虑

7、。检测设备是检验工程施工质量达到设计和规范要求的不可缺少的资源条件。3、质量管理细则3.1项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员必须持证上岗。3.2严格按批准的施工组织设计组织施工。3.3建立材料进场检验制度、施工挂牌制度、样板引路制度、过程三检制度、质量否决制度、成品、半成品保护制度、工程质量事故报告处理制度、工程质量保修制度等。3.4成立质量管理小组、安全管理小组、治安管理小组。3.5分项工程必须达到合同目标及规范规定的要求，不合格的分项工程不得进入下道工序，下道工序应保护上道工序的成品。3.6不得转包工程项目。3.7不得采用体积比配料和人工搅拌砼，原材料必须符合有关规定，严

8、格计量，搅拌站应有配合比标牌，不严格计量，每发现一次罚200-500元。3.8砼试块由现场监理按规定随机取样，施工单位按规定养护，由现场监理在试块上签字，如果试压达不到设计标号，则该批砼浇筑出的构件全部返工。3.9项目经理、技术负责人、责任工长等项目管理人员不得无故缺席，施工作业时必须有项目经理、技术负责人、责任工长中至少一人在场。3.10每周星期五上午检查工地现场，下午召开现场协调会。3.11必须严格审查分包队伍力量，并签订分包合同，杜绝质量意识差、技术力量差的班组入场施工。3.12严禁使用假冒伪劣产品，进场材料必须报告并填报材料进场报告单。如弄虚作假，使用不合格材料罚款3000-5000元

9、，并严加追查。3.13任何质量缺陷不得隐瞒监理(甲方代表)自行处理，比如砼蜂窝、孔洞等，否则返工且罚款500-1000元。3.14严格按规定的质检体系进行质量自检并填报质量责任控制表，再请监理(甲方代表)进行检查，相关人员在自检中敷衍塞责、麻痹大意而造成施工错误时，罚款500-1000元。3.15偷工减料者，无论有意还是无意，一旦监理工程师查出，皆处以1000-3000元罚款，并保留继续处罚的权利。3.16隐蔽工程检验资料必须及时填报，并在监理工程师(甲方代表)检查完毕合格后及时签字，否则监理(甲方代表)有权拒签，由此而引起的一切后果由施工单位负责承担责任。3.17进场材料必须满足设计图纸或甲

10、方指定的品牌、规格、型号并具备材料合格证。按规定复检的材料进场不复验，每发生一次罚500-1000元，第一次进场的所有材料及之后与第一次进的材料相比产地、规格、用料等有变化的材料必须复验。3.18采用新材料、新工艺的施工部位应提前提交施工技术措施，并实行“样板开路”。3.19对施工重点、难点部位应采取事前控制，并制定一套详实、可行的技术方案，比如厨卫间、屋面渗水、管路、线盒周边空鼓等。对施工中一些应预埋、预留的部位施工单位应明确责任，头脑清醒，不得出现错、漏现象。3.20应做好成品、半成品的保护工作，不得相互污染、损坏。3.21安装工程的管路敷设必须严格按施工图纸或设计变更的走向敷设，不得随意

11、更改，如因特殊情况变更，则应在竣工图中反映清楚。3.22应执行上、下工序交接卡制度，经现场监理(甲方代表)检查合格后，方可进入下道工序，下道工序应保护好上道工序的产品。如果不合格的分项工程进入了下一道工序，罚款500-1000元，并返工处理。3.23每周例会上要求的事项按时完成，否则视情节轻重罚50-500元。3.24监理工程师(甲方代表)对质量有否决权，施工单位必须尊重监理工程师(甲方代表)的监理权威性，施工单位造成施工错误必须承担一切责任，不得推卸责任，如果不执行监理工程师(甲方代表)指令，每发生一次罚500-1000元，仍拒不执行者，加重处罚至退场。 3.25隐蔽工程应作好隐蔽记录，及时

12、报请监理工程师(甲方代表)验收、签字。二进度管理1、 要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理工程师（甲方代表）对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。2、 在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现施工过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。3、 现场监理应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改等问题。4、 定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。5、督促施工单位按月提出施工进度报表，交各专业监理工程师（甲方代表

13、）审查确认，最后写出监理月报。6、根据施工进度总计划，按分部、分项进行工程进度分解，根据分解情况确定季、月、周施工进度计划。7、对实际施工进度与工程进度计划进行比较，当发现实际进度与工程进度计划有偏差时，及时通知施工单位采取有力措施，进行补救，保证实际施工进度始终与施工进度计划相符合。8、 定期召开现场协调会，及时协调施工、设计、甲供材料供应、分包等单位的关系，积极主动地帮助施工单位解决施工中的各种问题。 三工地安全文明施工管理1、 施工现场必须设置明显的七牌一图，七牌一图必须按标准设置，并符合甲方统一标准。2、 施工现场应有恰当的标语和安全警戒标志。3、 施工现场的管理人员、施工人员应当佩带

14、证明身份的证卡、非施工人员不得擅自进入施工现场。此证卡内容及形式由施工单位拟定，并需告知甲方。4、 施工单位在施工前，必须在甲方规定的区域内布置临设，并必须将所有的施工总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸实施。5、 施工单位在施工现场周边设立围护设施，进行封闭式围护设施作业，工地周边50米、出入口100米内无垃圾、污水，保持工地周边整洁，严格按照成都市环境与卫生管理规定执行。6、 施工现场应确保进出道路畅通、平整、坚实，有回旋余地，施工现场应有可靠的排水措施，施工污水沉淀排入指定的地方，排水系统处于正常的使用状态。7、 施工单位应当按照施工总平面布置图合理布置各项临时设施，堆放大宗材料、成

15、品、半成品和施工机具设备，减少二次倒运与搬迁，不得侵占场内道路及安全防护等设施。建筑物内外的零散碎料和垃圾、渣土应及时清理。楼梯踏步、休息平台、阳台处等悬挑结构上不得堆放料具和杂物。在施工作业面，工人操作应作到“活完料净脚下清”。8、 施工单位应重视和加强施工现场的卫生防病工作：职工食堂应符合中华人民共和国食品卫生法规定的标准，并办理卫生许可证；食堂工作人员必须先体检、培训合格后方可持证上岗；发现传染病人和疑似传染病人，及时救治并向卫生防疫机构报告。9、 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。10、 严格按照中华人

16、民共和国消防条例的规定，在施工现场内建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地方施工或者储存、使用燃料、易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。11、 在施工现场内必须加强社会治安综合治理工作责任制。遇有治安突发事件，必须立即向公安机关汇报，不得延误和隐瞒。需要外来务工人员的，必须按有关规定办理有效证件。施工现场应明确划分施工区和生活区，做好宿舍的卫生及安全管理，作到窗明地净，生活用品叠放整齐，并做好宿舍安全用电及消防预防措施。12、 施工单位管理人员及工人在施工现场必须戴安全帽，安全帽的颜色应便于区分；高度大

17、于2m高处作业，必须系安全带，作到高挂低用及牢固，设置必要的警戒，严禁高空坠物。施工单位工人不得从柱子钢箍上下，钢筋骨架无论其固定与否，不得在上行走，特别是梁筋，必须要“安全第一”。13、 各施工单位要对施工现场的深基坑、高（大）模板、塔吊及垂直运输机械、脚手架、施工用电、临设及围墙等重点部位和环节进行重点检查和监控，杜绝重大事故的发生。14、 施工单位施工工人穿着统一的标准建筑背心上班，且需保持干净。15、 施工单位在土方开挖中如发现管道电缆及其它埋设物应及时报告，不得擅自赤露。在不放坡、挖深超过1.5米的土方施工中必须采取正确的经甲方现场代表批准的护壁措施；外运土方时，应办理“渣土弃置许可

18、证”，并做好周边环境的清洁卫生；在出入口20米内应铺设草垫；在施工中，必须派人员清洁污染路面，在施工后必须对路面进行彻底的清洁。如在现场堆码土方，应距离围墙50cm，距离操作人员100cm以上；电缆两侧1m范围内应采用人工挖掘。16、 施工单位在主体及装修施工时，必须做好外架的搭设和安全网的挂贴，其脚手架搭拆方案应以书面形式上报甲方批准后方能实施，脚手架的搭设应遵守脚手架搭设的安全要求，特别需注意对只图施工方便、随意拆除外架连墙杆而影响脚手架安全的情况的监管。17、 施工单位应对现场机具进行正常维护和定期保养。使用垂直运输机械（如塔吊、门字架等），必须有劳动局颁发使用许可证方能使用。相邻工地的

19、塔吊，各施工单位应相互协调，不得发生塔吊碰撞事故。18、 施工单位在施工现场，应随时有施工负责人，不得存在无施工负责人的现象，如施工负责人不在，应指定临时负责人。19、 施工单位项目经理或责任工长在上班时，应准时来到施工现场，如有急事，应向甲方现场代表请假批准，我公司现场代表对其的考核结果，将作为衡量施工单位管理水平的一个重要依据。20、 在夜间施工时，施工单位必须有管理人员值班，管理人员值班名单应上报甲方。21、 为了便于衔接，甲方实行现场周例会制度，时间、地点由甲方届时通知，各施工单位项目经理、责任工长必须准时参加，不得无故迟到或缺席，每迟到一分钟，罚款20元。甲方对施工单位的管理实行目标

20、责任制，即每周例会时提出下周计划（包括质量、进度、安全、文明施工），同时检查本周计划完成情况。22、 在施工前，各施工工长应以书面形式向施工工人做好安全技术交底，并做好文字记录，随时接受甲方现场代表的监督。23、 临时用电必须统一布置，实行三相五线制，重复接地接零保护。所有电器设备设置漏电开关，实施中全过程监督检查，确保及时发现并督促解决用电安全隐患，施工用电前必须进行详细的安全技术交底。24、 各施工单位应根据季节的不同制定夏季和冬季建筑工地安全生产方案，对垂直运输设备、起重吊装设备、施工现场临时用电、各类施工脚手架、深基础（坑、槽）作业、人工挖孔桩、施工现场临边防护和消防安全等重点部位加强

21、检查和防范。按照成建委发200692号文加强安全文明施工和扬尘治理。25、 在施工组织设计中，各施工单位必须按照要求制定建筑施工安全预案机制并进行演练，以求有备无患。同时根据夏季施工的特点，做好防暑工作，组织防汛应急预案演练，做好抢险救灾准备工作。26、 各施工单位必须严格执行建设工程施工现场供用电安全规范（gb50194-93）、 建筑施工高处作业安全技术规范（jgj80-91）、建筑机械使用安全技术规范（jgj33-2001）、建筑施工安全检查评分标准（jgj59-99）、施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-2005）以及四川省、成都市、*区关于建设工程安全文明施工管理的要求和通知。

22、27、 对于违反规范、规程和上述各条者，我公司将酌情处以50-2000元的罚款。安全文明施工措施费的计取按照省厅发四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法(川建发2006107号)的相关精神，对施工现场安全文明施工实施情况进行分阶段综合打分评定，该评定结果将作为建设单位向施工单位计取安全文明施工措施费的重要依据。 四工程部值班制度为了对施工单位的施工进度工程质量施工安全等进行更好地督促和管理，协调和解决施工中临时出现的问题，工程部实行在建项目值班制度。一、 从工程开始实施起，工程部员工都必须轮流参加值班；二、 星期六、星期天、节假日是值班的关键时刻，必须留12人值班；三、 值班人员必须坚守

23、岗位，并保持工程部经理及相关人员的通讯联系；四、 值班人员因公不在岗时，由工程部经理重新安排人员值班，对值班时出现的各种突发事件和紧急情况进行认真细致的调查核实，并提出合理的切实可行的施工措施并督促实施，并立即向上级主管部门请示汇报；五、 各专业监理工程师（甲方现场代表）在其负责专业项目实施时，特别是工程的重要部位和质量易波动部位施工时，不论当时是否轮到自己值班，都必须坚守在现场，严格执行监理职责，督促和监督施工单位保质保量完成工程；六、 专业监理工程师（甲方现场代表）在项目实施期间为确保工程质量、工程进度，达到安全、文明施工，即使晚上通宵值班，第二天也应照常打卡上班，坚守在现场；七、 增强安

24、全意识，晚上和节假日施工必须重申和强调安全施工，如果出现安全隐患或事故，值班人员应立即按公司文件关于“安全紧急事故处理”的程序进行处理，尽量减小事态发展，避免不利影响；八、 施工值班时，现场如果出现质量隐患或质量事故，监理工程师（甲方现场代表）必须立即报告工程部经理，并严格按研究的方案处理；九、 值班人员如果出现离岗、脱岗，导致临时出现的问题未得到及时解决，按公司规定追究值班人员的责任，并按“公司内层层推行过错责任追究制”的规定对值班人员和相关人员处以罚款。以上各条款，希望工程部各位员工严格遵守，共同把工程部的工作做得更加出色。五应急事故处理程序 为了加强施工现场的安全生产以及安全突发事故的妥

25、善处理，现将安全紧急事故处理程序通知如下，并请贯彻至各级管理人员和作业班组。1、各单位在施工组织设计中详细体现应急预案（包括安全、质量、消防等应急预案）。如有安全事故发生后，施工单位主管生产的领导和项目经理必须以最快时间赶到施工现场组织处理，并立即报告工程部，工程部24小时内上报上级领导。2、约束自己的有关人员并疏离现场，不得在现场围观、起哄、闹事。3、以最快时间组织有效的交通工具尽快把事故发生当事人送到就近大医院进行抢救和治疗，不得在现场擅自进行抢救和处理。4、 制订抢救和治疗计划，通知事故发生当事人的家属，妥善处理善后事宜，并将事态发展及处理进程及时向工程部报告。5、 及时分析事故发生的原

26、因，明确事故责任，制订安全隐患整改措施并落实。6、 事故处理期间，施工单位有关人员24小时待命。六质量控制1混凝土工程质量控制序号控制项目控 制 内 容1准备工作 1混凝土施工前，施工单位技术人员或实验人员，须对到场水泥、级配砂石、外加剂等原材料进行外观检验，并由监理工程师（甲方现场代表）见证取样送检，并及时将试验报告送监理工程师（甲方现场代表），若有不合格品进行退货处理。原材料的堆放要有明确的产品标识。 2混凝土浇筑前施工方应按施工规范对人员、机械、材料准备情况进行全面的自检。施工方需向作业人员（含搅拌站人员）进行详细的技术交底，筏板大体积混凝土和后浇带等特殊部位须有详尽可行的专项施工方案。

27、为避免混凝土施工中人员及机具的踩踏而使钢筋变形，须顺浇筑方向架设钢筋马凳并铺设操作跳板。 3各层梁、板、柱、墙混凝土开盘前，施工方需向监理工程师（甲方现场代表）提请混凝土浇筑令经甲方土建及水电的现场代表共同检查并签字确认后方可进行浇筑，未申请擅自施工按200-2000元/次进行处罚。2施工 1混凝土施工须严格按施工方案和操作规程进行。 2输送管出料口与混凝土拌合站之间须有明确的信号指示或对讲设备进行联系以便控制布料节奏。 3泵送混凝土须按施工方案的顺序连续、均匀地布料，严禁在混凝土某一处堆积过高造成模板和钢筋塌陷，且第一盘料（砂浆）不能集中浇筑在同一部位。混凝土浇筑时，施工方应有专门人员随时检

28、查模板的支撑及变形的情况，出现紧急情况时应及时暂停混凝土施工并进行加固处理，并及时通知甲方代表到场。 4梁、板混凝土浇筑时，操作人员须在搭设好的跳板上进行作业，钢筋工长需安排人员跟班作业，对变形走位的钢筋进行及时的修正。 5柱、墙混凝土浇筑时，模板内要先用与混凝土内成分相同的水泥砂浆布底，防止墙、柱混凝土“烂根”。 6振动棒操作人员应掌握好落棒间距及振动时间，下棒要快，提棒宜缓，防止漏振、过振产生的蜂窝、麻面、反砂等现象。 7施工时应尽量避免施工冷缝的出现，当由于不可预见的因素而必须留设施工缝时需提前通知甲方现场代表，经允许后施工缝可留设在结构剪力较小的部位和便于施工的部位，并严禁留设在厨卫部

29、位。在继续浇筑混凝土前，须按规定对施工缝进行凿毛、浇水润湿、刷水泥浆等处理，关键部位的施工缝还需留设加强钢筋。 8筏基大体积混凝土施工须严格按照施工方案作好测湿、保温工作，并采取必要措施降低混凝土水化热，防止温度裂缝的产生。 9混凝土施工中遇后浇带及混凝土标号不同时的部位需采用钢丝网隔断，并在混凝土初凝前将表面的浮浆清除，并满足后浇带混凝土浇筑规程。 10施工方测量人员需随时对混凝土浇筑的标高进行严格控制，甲方代表应在混凝土浇筑的过程中对混凝土的标高进行抽查，防止倒坡和不平整现象。同时施工方质量管理人员必须对混凝土浇筑进行旁站，脱岗和漏岗按100元/次进行处罚。由于本工程楼层梁及天棚不抹灰，其

30、混凝土表面应平整密实，一般项目的误差控制严禁超标。 11混凝土施工应在浇筑点随机抽样，制作规定组数的混凝土试块，并在专用养护池内进行养护。混凝土试块的取样及送检需在甲方现场代表的监督下进行。 13混凝土面层应二次收面，表面拖毛，防止龟裂现象的产生。 14甲方现场代表在混凝土施工时除随时监督浇筑质量外，还需抽查搅拌站的计量情况，并检查其搅拌记录。 15混凝土应按规定浇水养护一周以上，夏季养护需保持混凝土表面的湿润，冬季养护需采用表面覆盖等保湿措施，柱墙拆模时间不宜过早，以防止对混凝土表面及转角处的损伤。3质量评定 混凝土表面平整度、垂直度偏差须达到规范标准。对混凝土缺陷的修补，施工方严禁擅自处理

31、，需经相关各方审批后方可实施。4内业资料1、施工前交甲方代表备案的有：1） 原材料合格证和试验报告；2） 混凝土配合比报告；3） 钢筋隐蔽工程验收记录；4） 模板分项工程验收记录；5） 水电埋管隐蔽记录；6） 混凝土施工方案；7） 混凝土浇筑令。2、施工后规定时间内提供甲方代表备案记录的有：1） 混凝土分项、分部工程验收记录；2） 混凝土试块试压报告、抗渗试验报告；3） 混凝土强度评定报告；4） 回弹法检验混凝土抗压强度记录。2模板工程质量控制模板工程是钢筋混凝土结构施工中复杂的工程，工作量大，直接影响整个建筑物的安全质量。各施工单位必须严格按照施工图纸和模板施工验收规范施工，掌握操作规程和质

32、量评定标准，建立健全完整的质量保证体系组织施工。序号控制项目控制内容1准备阶段1、模板及其支架须符合选材和材质的要求。2、保证工程结构和各构件形状尺寸和相互位置的正确。3、具有足够的承载力、刚度和稳定性。4、接缝不得漏浆。2施工阶段1、 竖向模板和支架的支撑应坚实平整有排水措施。2、现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨度的1/1000-3/1000。3、定在模板上的预埋件，电线管盒，暗埋水管和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。4、柱接头不得有缩颈和胀模的拼接，柱墙底部模板不应漏浆，并要有措施。5、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂粘污钢筋和

33、混凝土接头（施工缝），严禁油类等影响结构或妨碍装修工程施工的隔离剂。6、厨房、卫生间、阳台、露台等降低部分，应固定牢固，防止变形移位，严禁将受力钢筋作为支架来固定。7、禁止将模板支架与混凝土输送管及外架相连。8、混凝土浇筑前，该层标高、轴线应有明显标识，作为甲方、质检站验收的依据，也可作为混凝土浇筑的控制。9、 混凝土浇筑时，施工单位必须有足够的专人对模板及支架等进行监护，保证混凝土成形内实外光。10、 工序交验按以下程序进行：模板施工完成不合格返 修不合格施工单位自检合格合格进入下道工序甲方现场代表审查不合格返工整改满足要求3模板拆除1、模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计有关的规范要

34、求；2、模板及其支架拆除时应以模板拆除申请的形式通知甲方检查并经批准后方能拆除，并提供同条件养护混凝土试块的强度报告；3、拆除模板时应注意混凝土表面及棱角的保护；4、模板拆除时应统一指挥，设现场监护人，对电梯井道，临边口等部分模板拆除必须设防护隔离层，严禁上下抛掷。4内业资料1、预埋管件记录；2、检查记录（模板底标高、轴线、垂直度、平整度），并经甲方审核，无此检查记录，不得进行下一道工序施工，否则按200-500元/次进行处罚。3、模板分项验收记录；4、模板（专项）施工方案；5、模板拆除申请。3钢筋工程质量控制序号控制项目控 制 内 容1准备工作1、 钢筋必须具备出厂合格证和试验报告单，钢筋表

35、面或每捆（盘）钢筋均应有标识（牌）。2、 钢筋进场后应立即按批号抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。3、 原材、成型筋应按规格、品种挂牌分别堆码，并采取必要的保护措施，以免钢筋被锈蚀和污染。4、钢筋制作前，应按照由项目技术负责人审核的放样单进行试制作，经监理工程师（甲方现场代表）检查无误后方可进行大批量制作。5、钢筋不得随意代换，如根据实际情况必须调整时，须征得设计及监理（甲方现场代表）同意。6、施工前，应做好钢筋翻样，并拟定好施工顺序，绑扎交叉的先后次序，对具体操作人员作详细的交底，克服施工中的随意性。2施工1、 工人必须持证上岗，钢筋焊接前必须先试焊，合格后方可施焊。2、 每批钢筋焊接

36、完后，应进行自检，并按规定取样进行性能试验。所有钢筋连接接头（除绑扎外），应在甲方、监理见证下原位取样，送专业测试单位进行复试，确认合格后方可进入下道工序施工。3、 钢筋绑扎完毕，应及时请甲方、监理验收，并做好隐蔽工程验收记录。4、 框架柱、剪力墙加强部位纵向钢筋的接头应采用焊接接头，接头位置不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。当受力钢筋为焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开。5、 钢筋的交叉点应绑扎牢实，板和墙的钢筋网，相交点全部扎牢，还必须保证受力钢筋不产生位置偏移。墙柱梁节点钢筋较密处，绑扎前应先放样找出施工顺序，保证节点绑扎质量。6、 钢筋的接头位置：梁上部钢筋位于梁跨中部1

37、/3范围内，梁下部钢筋在梁支座处搭接。板筋需接长时，板上部钢筋在跨中搭接，板下部钢筋在支座处搭接。在柱中竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩平面与模板面的夹角应为45度。7、 梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。8、墙板、柱子根据不同部位的保护层厚度要求，设置足够的保护垫块和对拉钢筋（片），保证墙板钢筋网片和保护层的间距。9、楼板钢筋绑扎完成后应放置足够的垫块，为保证双层钢筋位置，应在上层网片下设置有效的支撑，保证上部筋平整和位置的准确。10、严格控制插筋位置，采用增加定位箍及限位筋电焊固定措施保证插筋位置的正确。11、凡钢筋焊接试样不合格

38、时，取双倍样进行试验，如仍不合格的视为不合格品，须返工重焊。3内业资料1、施工前交甲方代表备案的有：1） 原材料合格证和试验报告；2） 进场复检报告。2、施工后规定时间内提供甲方代表备案记录的有：1） 钢筋分项工程验收记录；2） 钢筋隐蔽工程验收记录；3） 扫描法检验钢筋位置保护层记录。4砌砖工程质量控制序 号控制项目控 制 内 容1准备工作1） 监督施工单位人员学习施工图纸和有关技术资料、操作规程及质量标准。2） 检查选购的砖材的几何尺寸、平整度等的质量要求，出具出厂合格证和试验报告。 3） 检查选购的水泥，出具出厂合格证和试验报告；检查砂的质量是否符合规范要求。4） 检查管理人员是否对操作

39、人员进行了技术交底。2砌砖1） 砌砖前应将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润（砖应在砌筑前一天湿润）。2） 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件，应于砌筑时正确留出和预埋，宽度超过300mm的洞口，应设钢筋砼过梁。3） 砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度应符合设计规范要求。4） 墙面勾缝应横平竖直深浅一致，在勾缝前清除墙面的粘结的砂浆等。5） 填充墙应与框架中的预埋的拉接筋连接，拉接筋的预留应按匹数杆设置位置（保证拉接筋与砖缝一致）。6） 填充墙的顶面与上部结构接触处用45度的侧砖挤紧，且侧砖与下部的填充墙体的砌筑必须相隔3-7天。7） 门洞立边240mm范围内用实心砖砌筑，

40、小于240采用混凝土浇筑，外墙楼板上200mm内用实心砖砌筑。8） 施工时必须做到工完、料尽、人走场地清。9） 砂浆应随拌随用，水泥砂浆在搅拌后3小时内用完，如施工期间气温超过30度，必须在搅拌后2小时内用完。10）砂浆标号以标准养护，龄期为28天的试块抗压后的试验结果为准。11）砖墙中的构造柱处应留马牙槎。12）砖墙砌筑过程中或砌筑完成后，须请甲方代表现场检查，不合格者返工，直到合格为止。3资料整理1） 检查材料合格证及试验报告。2） 检查施工记录（砌体的垂直度、平整度、灰缝的饱满密实、轴线等），甲方代表必须审查该记录。3） 检查砂浆试块的强度报告。4） 检查质量评定记录。5钢结构工程质量控

41、制表序号控 制项 目控 制 内 容1准备工作1.学习并掌握钢结构工程有关操作规程和质量标准。2.检查施工单位的钢结构工程施工资质，施工现场质量管理是否有相应的技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度。3.熟悉和本工程有关的工程建设合同和补充协议。4.熟悉施工图纸，并组织有关单位参加图纸会审和设计交底，根据会审后的施工图、有关标准、设计变更等，要求施工单位认真仔细地做好施工组织设计、施工方案等技术资料，我方需对其进行评审，经评审合格后方可实施。5.监督检查施工管理人员是否对施工操作人员进行了技术交底。6.检查测量和检测仪器是否准备充分，是否是经计量鉴定，校准合格的计量器具。7.检查钢材，连接球

42、、螺栓、金属压型板及涂装材料的质量合格证明文件及抽样复检报告，其品种、规格、性能等应符合规范和设计要求。8.检查焊缝抽样复检的质量合格证明文件，焊接材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。9.检查焊工的上岗合格证书，持证焊工必须在其认可的范围内施焊。2施工过程控制1. 采用的原材料及成品应根据设计图纸、有关技术标准及合同中有关质量的条款进行现场确认验收。涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检，并需进行见证取样、送样。2. 所有进场材料根据已批准的施工组织设计的吊装顺序进行分类堆放，以便吊装。3. 在基础砼浇筑前，钢结构单位需配合土建单位进行地脚螺栓的预埋，地脚螺栓埋

43、设的位置必须准确。并需用短钢筋和基础钢筋定位，以保证浇筑砼时不移位，在基础砼浇筑完后初凝前，需再次用经纬仪、水平仪、钢尺等校核地脚螺栓的位置是否正确，定位轴线、基础轴线和标高是否正确。4. 当基础砼达到设计的75%以上时方可吊装。吊装需严格按照确定的吊装顺序进行，并做好临时固定。钢柱等主要构件的中心线及标高基准点等标记应齐全，钢柱、钢梁、檩条、墙梁钢梯等构件安装的允许偏差应符合规范要求。5. 对运输堆放和吊装等造成的钢构件变形及涂层脱落应进行矫正和修补，钢结构表面应干净，结构主要表面不应有疤痕、泥砂等污垢。6. 钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差应在规范规定的范围。7. 在形成

44、空间刚度单元后，应及时对柱底板和基础顶面的空隙进行设计强度等取得的细石砼、灌浆料等二次浇灌。同时应进行安装偏差的检测，若超过设计或规范要求，需按规格进行校正。8. 钢网架结构支座定位轴线的位置、支座锚栓的规范应符合设计要求，支承面顶板的位置、标高、水平度及支座锚栓位置的允许偏差应符合规范要求。9. 钢网架结构安装完成后，其节点及杆件表面应干净，不应有明显的疤痕、泥砂等污垢，螺栓球节点应将所有连接缝用油腻子填嵌严密，并应将多余螺孔封口，钢网架结构安装完成后，其安装的允许偏差应符合规范规定。10. 网架结构总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应设计值的1.15倍。

45、11. 连接梁、柱、檩条、网架等构件的紧固螺栓的紧固程度必须符合设计及规范要求。12. 压型金属板成型以后，其基板不应有裂纹，有涂层或镀层压型金属板成型后，涂、镀层不应有肉眼可见的裂纹，剥落和擦痕等缺陷。其表面应干净，不应有明显凹凸和皱褶，尺寸允许偏差应符合规范要求。13. 压型金属板安装时应固定可靠、牢固，搭接长度和支承长度、安装允许偏差应符合设计及规范要求，安装应平整、顺直、板面不应有施工残留物和污垢。屋面排水应畅通，细部构造要满足设计要求，以防漏水。14. 防腐涂装前钢材表面除锈层应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，涂装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求，涂料、涂装遍数

46、、涂层厚度均应符合设计要求。构件表面不应有误涂、漏涂、涂层不应脱皮和返锈等。涂装完成后，构件的标志、标识、标记和编号应清晰完整。15. 防火涂料的涂层厚度应符合规范和设计有关耐火极限设计要求的有关规定，防火涂料的粘结强度、抗压强度应符合现行有关标准的规定，涂装时基层不应有油污、灰尘和泥砂等污垢，不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除。3内业资料1. 检查原材料、成品质量合格证明文件，中文标志及性能检测报告。2. 焊接质量合格证明文件及抽样复检报告。3. 图纸、会审纪要、设计变更、技术交底等相关设计文件。4. 施工现场质量管理检查记录。5. 有关

47、安全及功能的检验和见证检测项目检查记录。6. 钢零部件加工、钢构件组装、钢构件预拼装质量控制记录。7. 有关观感质量检验项目检查记录。8. 隐蔽工程检验项目检查验收记录。9. 自检、复检、交接检验记录。6幕墙工程质量控制表序 号控制项目控 制 内 容1主控项目1） 幕墙工程所使用的各种材料、构件、配件和组件的质量必须符合设计和规范的要求；2） 幕墙与主体连接的各种预埋件、连接件、紧固件、后置埋件必须安装牢固，其数量 、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合规范要求，后置埋件需进行抗拉拔试验且必须符合要求；3） 幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接；4） 幕墙面材的品种、规格、颜色、光泽

48、及安装必须符合设计及美观要求；5） 各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计和技术标准的规定；6） 幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、顺直、无气泡，宽度和厚度一致；7） 幕墙开启窗的配件应齐全、防锈、美观，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。2一般项目1） 幕墙的表面平整、洁净，无污染、缺损和裂痕，色泽均匀一致；2） 幕墙的外露框或压条应平直、洁净、接口严密，安装牢固；3） 幕墙的密封胶应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；4） 幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应饱满、均匀、厚度一致，表面应密实、平整；5） 幕墙上的滴水线、流

49、水坡向应正确、顺直；6） 石材幕墙接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向正确，板边合缝应顺直，凹凸线出墙厚度一致，上下口平直，边缘整齐；7） 幕墙垂直度、平整度、相邻板材板角错位、阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度必须符合幕墙允许偏差的规范控制要求。3资料整理1） 进场材料的合格证和复验报告；2） 隐蔽记录和施工记录；3） 拉拔试验；4） 淋水试验记录。5） 铝材与结构胶的相容性试验。7聚苯板材（聚苯颗粒）外墙保温质量控制71施工前准备阶段：7.1.1施工单位正式施工之前，必须根据设计文件及相关规范标准并与甲方充分沟通的基础上编制专项施工技术方案，方案中必须附结构计算书及安全保障说明

50、，甲方应审核并签署意见后方可实施。 7.1.2材料进场后，甲方将组织有关人员按照设计文件及相关规范标准进行检查验收，需复检的材料，进行抽样复检。 7.1.3墙体基面的尺寸偏差及处理必须符合相关验收规范规定，同时相关施工单位应进行书面签字确认。72施工阶段：7.2.1根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面进行弹（挂）控制线，以控制保温层的垂直度和平整度。7.2.2施工中必须严格按照施工技术方案和施工验收规范进行操作，保温层与墙体基层间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝；特别在变形缝、管道穿墙洞口、窗口、女儿墙、雨蓬等细部做关键处理。 7.2.3严格按照使用说明书提供的配合比进行聚合物砂浆胶粘

51、剂配制和施工。7.2.4粘贴网格布：网格布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接宽度左右不得小于100mm ，上下不得小于80mm 。7.2.5聚苯板每块板材与墙面的总粘结面积不得小于40 % ，苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象；聚苯颗粒浆料应分遍涂抹，其厚度和质量必须达到要求，待保温浆料达到强度后，方可进行抗裂砂浆的施工。锚固件的数量和深度必须严格按照施工技术方案进行施工，同时严格参照建设方提供的外墙体中各种管线布置图进行锚固件施工，以防对管线造成损坏。7.2.6板材安装完毕后，施工单位应组织质检人员进行自检，并形成文字记录，建设方将抽查复检，合格后方可进行底

52、层（面层）聚合物砂浆抹灰。7.2.7全部抹面胶浆和网格布铺设完毕后，至少静置养护24h，方可进行下一道工序的施工。7.2.8抗裂砂浆抹面完成后，其表面应平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹、线角，分格缝顺直、清晰，面层无粉化、起皮、爆灰等现象，墙面所有门窗、孔洞、槽等位置和尺寸应正确，管道背面抹灰平整，滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。7.2.9饰面砖与外保温层的粘结必须牢固，强度必须符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（jgj110）要求。7.2.10面层涂料的底腻子应与胶浆面层具有相容性，且平整度达到外墙涂料施工的要求。7.2.11外墙抗裂砂浆施工完，交接下一道工序前，施工单位应组织相关人

53、员检查并形成检查验收记录，建设方抽验合格后，方可进行下一道工序施工。7.2.12保温施工中，应加强成品和半成品的保护工作，防止损坏。73内业资料1.施工技术资料：1.1施工方案 ；1.2技术交底。2.质保资料: 2.1 保温隔热系统材料报审表及现场见证取样送检单；2.2保温隔热板、锚固件、胶粘剂、界面剂、玻纤网格布产品合格证及出厂检测报告及现场抽样复检报告；2.3锚固件抗拔强度试验报告；2.4保温隔热系统传热系数型式检验报告；2.5外墙外保温隔热系统性能指标及耐气候试验检测报告；2.6外墙外保温隔热系统饰面砖粘结强度检测报告。3.施工记录：3.1 隐蔽工程验收记录及附图；3.2工序交接记录。4

54、.施工质量验收记录：4.1检验批质量验收记录（检验批的划分按外墙面积1000m2为一个检验批，不足1000m2按一个检验批计算）；4.2分项工程质量验收记录；4.3分部工程质量验收记录；4.4观感质量验收记录。8其它施工过程检验和试验管理制度81放线检验 根据技术部提交的并经有关部门审查的规划平面图，测量施工工程图定位轴线是否与规划及现场实际情况相吻合，及时办理施工放线记录。若有问题即时反馈给技术部解决。 重要工程或施工放线较为复杂的工程，应由专业测绘单位进行复线。 在正式施工之前，须通知规划部门到现场进行规划验线并办理有关手续。82验槽检验根据结构施工图，挖至设计标高时，应通知质监站、地勘单位、设计单位代表一起对基槽、坑进行验槽，检验土质是否与地勘报告是否吻合，是否达到设计要求，形成地基验槽记录。83土方工程831总包单位进场后应对所施工区域进行方格网测量，并向甲方提交测量记录；832总包单位应配合土方施工过程中的标高及轴线放线操测；833土方挖至设计标高后，由总包方负责钎探。84楼地面分部（分项）工程841基